PL
 |
EN
Preferencje help
Polish version English version Język
Widoczny [Schowaj] Abstrakt
Liczba wyników

Znaleziono wyników: 13

Liczba wyników na stronie
first rewind previous Strona / 1 next fast forward last
Wyniki wyszukiwania
Wyszukiwano:
w słowach kluczowych:  mieszkanie na wynajem
help Sortuj według:

help Ogranicz wyniki do:
first rewind previous Strona / 1 next fast forward last
1
Content available The housing market in Poland during the Covid-19 pandemic
Bryx Marek, Rudzka Izabela, Sobieraj Janusz
Archives of Civil Engineering
|
2023
|
Vol. 69, nr 4
393--411
EN
This article examines the impact of economic factors, such as changes in interest rates and inflation, on the primary housing market in Poland from January 2019 to September 2022, with particular focus on the Covid-19 pandemic. The research problem is to understand how these economic factors have affected the housing market, and the research objective is to analyze the activity of developers, building permits issued, investments started, and housing loans granted. The research methodology involves the analysis of data from various sources, including official statistics and reports from developers and investment funds. The research findings suggest that the decreased demand for housing loans has led to a significant decline in the allocation of new housing. However, the emergence of new major players, such as leading European and global investment funds, could provide opportunities for developers. The study concludes that caution is warranted in starting new construction activity and that the best performance in housing production in the transition period to 2021 is unlikely to be exceeded in the current or subsequent years. The implications of this study are that developers need to consider economic factors and market trends when making decisions about new construction and that investment funds may play an increasingly important role in the housing market.
PL
W artykule przeanalizowano wpływ czynników ekonomicznych, takich jak zmiany stóp procentowych i inflacji, na pierwotny rynek mieszkaniowy w Polsce od stycznia 2019 r. do września 2022 r., ze szczególnym uwzględnieniem pandemii Covid-19. Problemem badawczym jest zrozumienie, jak te czynniki ekonomiczne wpłynęły na rynek mieszkaniowy, a celem badawczym jest analiza aktywności deweloperów, wydanych pozwoleń na budowę, rozpoczętych inwestycji oraz udzielonych kredytów mieszkaniowych. Metodologia badania obejmuje analizę danych z różnych źródeł, w tym oficjalnych statystyk oraz raportów od deweloperów i funduszy inwestycyjnych. Wyniki badań sugerują, że zmniejszony popyt na kredyty mieszkaniowe doprowadził do znacznego ograniczenia liczby nowych inwestycji mieszkaniowych, ale pojawienie się nowych dużych graczy, takich jak wiodące europejskie i globalne fundusze inwestycyjne, może stanowić szansę dla deweloperów. Z badania wynika, że ostrożność w rozpoczynaniu nowych budów jest uzasadniona, a najlepsze wyniki produkcji mieszkaniowej w okresie przejściowym 2021 r. prawdopodobnie nie zostaną pobite w bieżącym lub kolejnych latach. Implikacje tego badania są takie, że deweloperzy muszą być świadomi czynników ekonomicznych i trendów rynkowych przy podejmowaniu decyzji o nowym budownictwie, a fundusze inwestycyjne mogą odgrywać coraz większą rolę na rynku mieszkaniowym.
2
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe coraz popularniejsze
Gawroński Henryk
Przegląd Komunalny
|
2022
|
nr 7
63--65
PL
Według stanu na 21 czerwca 2022 r. w całym kraju powołano już 30 Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych, z udziałem ponad 340 miast/gmin, które planują zbudowanie ponad 28 tys. mieszkań na wynajem.
3
Społeczne Agencje Najmu w porządku prawnym
Gawroński Henryk
Przegląd Komunalny
|
2020
|
nr 7
38--40
PL
Na stronie Rządowego Centrum Legislacji opublikowano projekt ustawy o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz niektórych innych ustaw. Zakłada on wprowadzenie Społecznych Agencji Najmu jako instytucji non profit pośredniczących w najmie dostępnych cenowo mieszkań i kierujących swoją ofertę do osób o niskich i umiarkowanych dochodach.
4
Wsparcie do mieszkań w systemie ciągłym
Gawroński Henryk
Przegląd Komunalny
|
2019
|
nr 4
50--52
PL
Wnioski o finansowe wsparcie tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń od stycznia br., mogą być składane przez wnioskodawców do BGK w dowolnym terminie, bez ograniczeń czasowych. Są też w systemie ciągłym, bieżąco rozpatrywane.
5
Oplacalność mieszkania na wynajem
Gawroński H.
Przegląd Komunalny
|
2018
|
nr 11
82--84
PL
W 2018 r. weszło w życie kilka ważnych regulacji w realizacji inwestycji mieszkaniowych. Przyjęto specustawę mieszkaniową i ustawę o dopłatach do czynszów. Zmiany nastąpiły też na rynku nieruchomości na wynajem.
6
Najem zamiast lokali
Gawroński H.
Przegląd Komunalny
|
2018
|
nr 4
79--81
PL
Powiązanie terminu przekazywania środków budżetowych - wykorzystując formę rezerwy celowej - z deklarowanymi przez inwestorów terminami wypłaty finansowego wsparcia to tylko jedna z szeregu wprowadzonych zmian, które dotyczą zasad wsparcia samorządów w tworzeniu zasobu mieszkań na wynajem.
7
Jak poprawić dostępność mieszkań na wynajem?
Gawroński H.
Przegląd Komunalny
|
2018
|
nr 10
80--83
PL
Ustawą o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących z 5 lipca 2018 r. (DzU poz. 1496), zwaną „specustawą mieszkaniową”, wprowadzono istotne zmiany w innych przepisach obowiązujących, mające na celu poprawę dostępności mieszkań wskazanych treścią tej ustawy.
8
Programy mieszkaniowe dostępne dla wszystkich?
Gawroński H.
Przegląd Komunalny
|
2017
|
nr 2
64--67
PL
Bazujące na środkach budżetowych instrumenty bezpośrednie mające na celu rozwój mieszkalnictwa były dotychczas ukierunkowane głównie na rozwój budownictwa wlasnościowego. Wsparcie rynku mieszkań na wynajem było symboliczne.
9
Program Mieszkanie Plus a oczekiwania rynku mieszkaniowego
Gawroński H.
Przegląd Komunalny
|
2017
|
nr 11
85--87
PL
Mieszkanie Plus to rządowy program, który został przyjęty wraz z uchwałą dotyczącą Narodowego Programu Mieszkaniowego 27 września 2016 r. Skierowany jest do wszystkich Polaków, jednak w pierwszej kolejności ma pomóc tym, którzy nie mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny na rynkowych zasadach.
10
Wydatki publiczne wspierające mieszkalnictwo
Gawroński H.
Przegląd Komunalny
|
2016
|
nr 6
83--85
PL
Obecne instrumenty polityki mieszkaniowej w znacznie większym stopniu wspierają nabywanie mieszkań na własność niż budowę i dostęp do mieszkań na wynajem, w tym szczególnie za ceny niższe od rynkowych.
11
Nadchodzi Mieszkanie Plus, czyli nowy program mieszkaniowy
Gawroński H.
Przegląd Komunalny
|
2016
|
nr 7
69--71
PL
Na początku czerwca br. premier rządu, Beata Szydło, wraz z ministrem infrastruktury i budownictwa, Andrzejem Adamczykiem, przedstawili założenia nowego programu wsparcia budownictwa mieszkaniowego, nazwanego "Mieszkanie Plus".
12
Nowe standardy najmu mieszkań w Polsce
Gawroński H.
Przegląd Komunalny
|
2015
|
nr 12
66--67
PL
Fundusz Mieszkań na Wynajem to program podjęty z inicjatywy Banku Gospodarstwa Krajowego, dzięki któremu poszerza się oferta atrakcyjnych jakościowo i cenowo mieszkań do wynajęcia w największych polskich aglomeracjach.
13
Content available remote Analiza strategiczna efektywności inwestycji dotyczących zakupu mieszkań we Wrocławiu z przeznaczeniem na wynajem
Marcinkowska E., Gawron K., Rejment M.
Zeszyty Naukowe Politechniki Rzeszowskiej. Budownictwo i Inżynieria Środowiska
|
2012
|
z. 59, nr 3/III
81-88
PL
W artykule przedstawiono algorytm optymalnego postępowania dla inwestora, który przewiduje zakup mieszkania z przeznaczeniem na wynajem. Z uwagi na charakterystykę mieszkań oraz charakterystykę rynku wynajmu wyróżniono dwanaście wariantów decyzyjnych. Przedmiotem analizy jest badanie ekonomicznej efektywności poszczególnych wariantów inwestycyjnych w okresie dwunastu lat od momentu zakupu. Zastosowano formuły dyskontowe. Zauważono, że program inwestycyjny będzie realizowany w warunkach niedeterministycznych. Niepewnej zmienności poddana będzie stopa dyskontowa oraz zachowanie rynku wynajmu. Podjęto próbę rozwiązania zagadnienia przy zastosowaniu elementów teorii podejmowania decyzji. Pozwoliło to na wskazanie optymalnego postępowania inwestora w zależności od wybranego przez niego kryterium decyzyjnego.
EN
The paper presents an algorithm of an optimal procedure for the investor who is planning the purchase of an apartment for rent. Following apartments characteristics and the rental market characteristics the authors distinguished twelve decision variants. The subject of analysis is the examination of the economic efficiency of some particular investment variants in the period of twelve years since the moment of purchase. The discount formulae were applied. It can be noticed that the investment program will be implemented in non-deterministic conditions. The discount rate and rental market behaviour will be subjected to uncertain variability. The authors solved the problem by applying elements of the decision theory. It enabled the investor’s optimal procedure to be indicated depending on his decision criterion.
first rewind previous Strona / 1 next fast forward last
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.