PL
 |
EN
Preferencje help
Polish version English version Język
Widoczny [Schowaj] Abstrakt
Liczba wyników

Znaleziono wyników: 4

Liczba wyników na stronie
first rewind previous Strona / 1 next fast forward last
Wyniki wyszukiwania
Wyszukiwano:
w słowach kluczowych:  metoda cen hedonicznych
help Sortuj według:

help Ogranicz wyniki do:
first rewind previous Strona / 1 next fast forward last
1
Content available remote Property valuation using hedonic price method – procedure and its application
Belniak S., Wieczorek D.
Technical Transactions
|
2017
|
Vol. 6(114)
59--70
EN
This paper discusses one of the property valuation methods, i.e. property valuation using the hedonic price method, which makes use of a classical linear regression model. The study characterises the calculation procedure of the selected method and indicates the fields of application of the hedonic approach in the construction sector. The operation of the hedonic price method is presented based on a valuation of flats in Lublin.
PL
Niniejszy artykuł traktuje o jednej z metod wyceny nieruchomości, tj. hedonicznej metodzie wyceny nieruchomości, która wykorzystuje klasyczny model regresji liniowej. W pracy scharakteryzowano procedurę obliczeniową wybranej metody oraz wskazano obszary stosowania podejścia hedonicznego w budownictwie. Działanie metody hedonicznej wyceny przedstawiono na przykładzie wyceny lokali mieszkalnych w Lublinie.
2
Content available Attributes affecting the value of undeveloped real property based of communes of Komorniki and Murowana Goślina
Zydroń A., Kayzer D., Adamowicz K.
Ekonomia i Środowisko
|
2016
|
nr 4
133--142
EN
The aim of this study was to identify factors affecting the value of building real property in the communes of Komorniki and Murowana Goślina considering environmental and socio-economic values.
PL
Celem pracy było wyodrębnienie czynników wpływających na wartość nieruchomości budowlanych na przykładzie gmin: Komorniki oraz Murowana Goślina, uwzględniając walory środowiskowe i społeczno-ekonomiczne. W opracowaniu przeanalizowano materiały z lat 2010–2013 zawarte w transakcjach kupna-sprzedaży nieruchomości niezabudowanych, pozyskane z PODGiK w Poznaniu. Wyniki analizowano z wykorzystaniem sieci neuronowych. Największy wpływ na kształtowanie się wartości gruntów budowlanych w gminie Komorniki miało występowanie sieci kanalizacyjnej, a w gminie Murowana Goślina – powierzchnia działki.
3
Content available remote Land prices as an indicator of the recreational services of ecosystems
Łowicki D.
Ekonomia i Środowisko
|
2012
|
nr 2
167--175
PL
Poza produkcją roślinną i zwierzęcą, tereny rolne dostarczają szeregu różnych świadczeń ekosystemowych. Jednymi z nich są świadczenia rekreacyjne i estetyczne. Do takich świadczeń na przykład należy możliwość spacerowania wzdłuż brzegów jezior lub podziwiania krajobrazu z punktu widokowego. Właściciele gruntów dostrzegają część z tych świadczeń i kapitalizują je w cenach transakcyjnych sprzedawanych działek. Niniejsze badania pokazują zmienność cen działek w zależności od odległości do atrakcyjnych miejsc wypoczynku, biorąc jednocześnie pod uwagę warunki techniczne położenia działki takie, jak obecność mediów, usytuowanie działki względem dróg i zabudowy, wielkość działki czy też decyzje administracyjne niezbędne do rozpoczęcia budowy. Przeanalizowano położenie 445 działek rolnych zlokalizowanych na terenie powiatu poznańskiego, które zostały sprzedane pomiędzy 01.01.2011 a 08.05.2012 r. Spośród czynników przyrodniczych mających wpływ na walory turystyczne danego obszaru największy wpływ na cenę działki okazała się mieć odległość od terenów zieleni urządzonej oraz stref brzegowych wykorzystywanych na potrzeby turystyki pieszej i rowerowej. Promień oddziaływania tych terenów to odpowiednio 3 i 2 km, a wartość metra kwadratowego działki maleje wraz z oddalaniem się od tych miejsc odpowiednio o 17 i 10 PLN na każde 1000 m.
EN
In this research, the author used the Hedonic Pricing Method for the following purposes: 1) comparison of Poznań district municipalities in terms of number and size of purchase and sale transactions for agricultural plots held for development and its equipment in the utilities, 2) identifying the tourism’s most important natural values affecting the price of a plot, 3) determining the size of relation between tourism’s natural conditions and the plots’ price as well as interpolation of results in Poznań district’s area. The research results may be helpful in determining the agricultural plots’ use in the Study of the Conditions and Directions of the Spatial Management of the Commune and in the Local Spatial Management Plan (LSMP). It can also be used as a tool in setting guidelines for Environmental and Financial Impact Assessments of a Plan.
4
Jak uchwycić nieuchwytne, czyli analiza kosztów i korzyści społecznych
Trojnarski Ł.
Przegląd Komunalny
|
2006
|
nr 2
47-50
PL
Czy wszystko da się wycenić? Ile warte jest życie ludzkie? Na ile wyceniamy swój czas? Ile jesteśmy skłonni zapłacić za lepszą wodę w pobliskiej rzece? O ile wzrośnie cena nieruchomości nad rzeką po wybudowaniu oczyszczalni ścieków? Są to typowe pytania, pojawiające się przy dokonywaniu wyceny kosztów i korzyści społecznych, wynikających z realizacji potencjalnych przedsięwzięć inwestycyjnych.
first rewind previous Strona / 1 next fast forward last
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.