Preferencje help
Widoczny [Schowaj] Abstrakt
Liczba wyników

Znaleziono wyników: 29

Liczba wyników na stronie
first rewind previous Strona / 2 next fast forward last
Wyniki wyszukiwania
Wyszukiwano:
w słowach kluczowych:  land register
help Sortuj według:

help Ogranicz wyniki do:
first rewind previous Strona / 2 next fast forward last
EN
The aim of the paper was to present the possibility of processing cadastral data in order to obtain material that could serve as a valuable source of information in the analysis of the current state of records. The paper presents a methodology for processing cadastral data, which provides material that can be compared with data from the Land and Buildings Register (EGiB). The research area was the Niedzieliska cadastral precinct, located in the municipality of Szczurowa, in the Brzesko district, in the Małopolskie Voivodeship. Based on processed cadastral data and data contained in the EGiB database, the paper determines the differences in the area for 15 cadastral parcels. A comparison of the two records showed that cadastral data allow for analysis of the current state. The implemented methodology confirmed the usefulness of archived cadastral documentation in the analysis of the current state contained in the Land and Building Register. The analysis of the obtained results showed that the differences in the area of the cadastral state and the area of the cadastral parcels exceeded 10% in none of the cases, and the average difference did not exceed 0.0075 ha. The developed output material can be applied to detect discrepancies and differences between the source data and the current data contained in the EGiB. This makes it possible to identify areas where the causes of discrepancies need to be explained and the necessary corrections need to be made to remove the discrepancies.
PL
Celem artykułu było zaprezentowanie możliwości przetworzenia danych katastralnych w celu pozyskania materiałów mogących stanowić cenne źródło informacji w analizie obecnego stanu ewidencyjnego. W pracy zaprezentowano metodykę przetwarzania danych katastralnych, aby otrzymać materiał porównawczy z danymi z bazy Ewidencji Gruntów i Budynków (EGiB). Obszarem badawczym był teren obrębu ewidencyjnego Niedzieliska, zlokalizowany w gminie Szczurowa, w powiecie brzeskim, w województwie małopolskim. W artykule na podstawie przetworzonych danych katastralnych oraz danych zawartych w bazie EGiB wyznaczono różnice powierzchni dla 15 działek ewidencyjnych. Porównanie dwóch stanów wykazało że danych katastralnych pozwalają na analizę aktualnego stanu. Zrealizowana metodyka potwierdziła przydatność archiwalnej dokumentacji katastralnej w analizie aktualnego stanu zawartego w Baza Ewidencji Gruntów i Budynków (EGiB). Analiza otrzymanych rezultatów wykazała że różnice powierzchni stanu ewidencyjnego i powierzchni parcel katastralnych nie przekroczył w żadnym przypadku 10%, a średnia różnica nie przekroczyła 0,0075 ha. Opracowany materiał wynikowy może zostać wykorzystany w detekcji rozbieżności i różnic pomiędzy danymi źródłowymi, a danymi aktualnym zawartymi w EGiB. Dzięki temu możliwe jest zidentyfikowanie obszarów gdzie należy wyjaśnić przyczyny powstałych rozbieżności oraz dokonać niezbędnych korekt, aby usunąć powstałe rozbieżności.
PL
Dużą część prac geodezyjnych zgłaszanych do ośrodków dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej stanowią opracowania, których efektem końcowym jest określenie w terenie przebiegu granicy. Do momentu nowelizacji rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków ustalenie przebiegu granic pojedynczych działek ewidencyjnych możliwe było tylko w trybie ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne. Obecnie możliwe jest zastosowanie procedury ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych wykonywane na zlecenie podmiotów prywatnych na potrzeby aktualizacji operatu ewidencji gruntów i budynków. Przebieg granic na gruncie można określić także po przeprowadzeniu czynności wyznaczenia punktów granicznych ujawnionych uprzednio w ewidencji gruntów lub wznowienia znaków granicznych. W artykule przeanalizowano opracowania geodezyjne sporządzone zgodnie z art. 39 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne oraz wykonywane zgodnie z § 39 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków na potrzeby aktualizacji operatu ewidencji gruntów i budynków. Na podstawie dokonanej analizy wskazano problemy geodezyjno-prawne spowodowane nieprecyzyjnymi regulacjami, z którymi spotykają się wykonawcy podczas określania w terenie przebiegu granicy. W pracy przeanalizowano także materiały, które w świetle obowiązujących przepisów prawa mogą stanowić podstawę do przeprowadzenia czynności wznowienia znaków granicznych, wyznaczenia punktów granicznych oraz ustalenia przebiegu granic.
EN
A large part of the surveying work reported to geodetic and cartography documentation centers are those that, in the end, result in the determination of a border in a field. Until the amendment of the regulation on the Land and Buildings Register, the determination of the borders of individual land parcels was possible only due to acting on the basis of the Geodetic and Cartographic Law. Currently, it is possible to use the procedure for determining the course of the borders of plots performed on behalf of private entities for the purpose of updating the Land and Buildings Register. Determination of the course of the boundaries in a field is also possible on the basis of the performed tasks of determining the border points previously disclosed in the land register or the resumption of border marks. This article analyzes geodetic studies based on Art. 39 of the Geodetic and Cartographic Law, and in accordance with § 39 of the Regulation on the Land and Buildings Register made for the purpose of updating the Land and Buildings Register. On the basis of the analysis, geodetic and legal problems were identified, which are caused by the imprecise regulations encountered by the contractors while carrying out activities aimed at defining the borderline of the field. The author also analyzes the materials that, in light of the binding legal provisions, may serve as a basis for carrying out the renewal of border marks, setting border points, and determining the course of borders.
PL
W pracy podjęto próbę wypracowania nowego sposobu weryfikacji i aktualizacji danych gromadzonych w bazach EGiB, zawierających informacje o gruntach i budynkach. Przedstawiono aktualnie istniejący stan prawny regulujący zasady gromadzenia danych ewidencyjnych, głównie w ich aspekcie geometrycznym, oraz zaproponowano sposoby badania poprawności tych danych oraz wzbogacania o nowe elementy w oparciu o technologię UAS. Wykonano opracowanie studialne polegające na uzupełnieniu baz danych o nowe obiekty ewidencyjne, z uwzględnieniem nowych zapisów legislacyjnych odnoszących się do zasad oraz zakresu gromadzonych danych w zasobie EGiB. Podstawowym problemem dotyczącym wykorzystania fotogrametrii z pułapu UAV do pomiaru położenia i kształtu obiektów ewidencyjnych jest zapewnienie odpowiedniej precyzji opracowania. Spełnienie warunku dokładnościowego, jak też zapewnienie widoczności obiektów, umożliwi w istotny sposób uzupełnienie baz danych ewidencyjnych o nowe elementy ich treści, takie jak tarasy, werandy, schody itp. W pracy omówiono te zagadnienia i przedstawiono wyniki wykonanych prac na realnych obiektach, wraz z ich oceną dokładnościową. Stwierdzono, że opracowania w oparciu o zdjęcia z niskiego pułapu mogą być stosowane do pomiaru nowych klas obiektów w celu aktualizacji baz danych ewidencji gruntów i budynków, a w ograniczonym zakresie także do kontroli poprawności bazy EGIB odnośnie do innych, widocznych z powietrza, elementów treści.
EN
The paper attempts to develop a new way of verifying and updating data collected in Land and Property Databases, containing information on land and buildings. The report examines currently existing law regulating for the collection of registration of data, mainly in their geometrical aspect, proposes possible ways of validating these data and enriches with some new elements based on UAS technology. By supplementing the databases with new Land and Property objects the study was prepared, taking into account some new legislative provisions related to the principles and scope of the collected data in the Land and Property's resources. The basic problem with the use of photogrammetry from the UAV level for measuring the location and shape of considered objects is ensuring the proper accuracy. The compliance of accuracy condition and the visibility of the objects makes it possible to significantly supplement the registration data databases with some new elements such as terraces, verandas, stairs, etc. The paper discusses these issues and presents the results performed on real objects, together with their accuracy rating. It has been found that images made from low altitude can be used to measure new object classes, update land and buildings database, and also, to a limited extent, validate Land and Property Databases for another, from the up-visible objects.
PL
Artykuł jest częścią szerszych badań na temat praktycznej przydatności publicznych rejestrów składających się na państwową bazę danych o nieruchomościach w poszczególnych zadaniach związanych z wyceną nieruchomości. Zawiera on wyniki, przedstawionej w tytule, analizy przydatności danych zawartych w rejestrze ewidencji gruntów, rejestrze cen i wartości oraz innych rejestrów publicznych związanych pośrednio z nieruchomościami, w ocenie kluczowego dla nieruchomości parametru, jakim jest szeroko rozumiana lokalizacja. Parametr ten ze swej istoty jest parametrem o charakterze jakościowym. W wycenach masowych pojawia się jednak skłonność do uproszczenia jego oceny poprzez zastosowanie ocen opartych na funkcji cech ilościowych. Zbadano zatem możliwości dokonywania ocen jakościowych poprzez wykorzystanie informacji, zawartych bezpośrednio w bazach danych katastralnych (według obowiązującego obecnie nazewnictwa w bazach rejestru ewidencji gruntów i powiązanego z nim rejestru cen i wartości nieruchomości) oraz bazach danych kartograficznych. Wykazano, że działanie takie, wykorzystujące zasady badania podobieństwa nieruchomości, jest możliwe, i że dane zawarte w wyżej wymienionych rejestrach są użyteczne dla tego sposobu oceniania lokalizacji.
EN
The article is a part of wider research on practical usefulness of public land registers, creating governmental real estate’s database, in several tasks connected with property appraisal. It shows results of the mentioned above analysis of usefulness of data, contained in land register, property price and value register and other public registers directly connected with real estate’s, in evaluating of generally grasped location – key parameter of properties. Location as a property feature, due to its essence, is a quality parameter. But mass appraisals show tendency to simplifying its evaluation, by using assessments based on the function of quantity features. Therefore the possibility of quality assessing, with use of information contained directly in cadastre databases (in the contemporary terminology cold as land register, property price and value register and other public registers) as well as cartographic data, was investigated. Results of the experiment show that demonstrated way of searching, using the rules of real estate similarity survey, is possible and data contained in mentioned databases are useful in this kind of location assessment.
EN
The concept of real estate legal status has not been explicitly defined by the legislator. Despite this, the literature took the view that this is generally the rights and restrictions assigned to the property. To determine legal status one should determine first the entities which has rights to the property. For the purpose of determining the legal status of real estate, mortgage registers are established in Poland. Unfortunately, at this moment, a large part of the properties, particularly in rural locations do not have established mortgage registers. In the absence of mortgage registers other documents showing ownership of the property may be land ownership acts. For agricultural properties, they are sometimes the only documents on the basis of which one can specify the entities to which it has rights in rem to real estate, they are also the basis for founding the mortgage register. In recent years the number of new mortgage registers increased significantly in real estate of rural areas. The basis for establishing the mortgage register in addition to the documents confirming the acquisition of rights is also data shown in the Land and Property Register, which are the basis for determination of the property. Due to the fact that the legal status of the property disclosed in the Land and Property Register report do not always reflect the legal situation, the necessity of regulation of the state is increasing for the purpose of founding the mortgage register. This need led the authors to a thorough analysis of the characteristics of the land ownership acts as a document confirming the legal status of real estate with a focus on surveying procedures performed during op erations aimed at demonstrating the correct legal status of the property at the Land and Property Register report. This analysis allowed the authors to identify gaps in the law, which main aim is to regulate legal title.
PL
Celem artykułu jest ukazanie istoty przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości oraz przedwstępnej umowy deweloperskiej i ich relacji z umowami przyrzeczonymi. Treścią tych przedkontraktowych porozumień jest obowiązek zawarcia w przyszłości oznaczonej umowy przyrzeczonej (definitywnej), a ich istota polega na tym, że jedna lub obie strony zobowiązują się do ich zawarcia. Przedstawione zostały zarówno istotne postanowienia tych umów, jak również elementy dodatkowe. Omówiono także zagadnienia dotyczące form umów przedwstępnych oraz skutki w przypadku ich niedochowania.
EN
The article looks at preliminary real-estate sales and development agreements and their relationship with final agreements. The content of the pre-contractual agreements is to later include a marked final agreement (definitive), and its essence lies in the fact that one or both parties commit themselves to their conclusion. Both substantive provisions as well as additional elements of these agreements are presented. Issues concerning the forms of preliminary agreements and the consequences in case of failure are discussed.
EN
Continuous economic development and expansion of urbanised land result in changes in land use. The rules of protection of arable and forest land, as well as reclamation and improvement of the useful value of land are regulated by the act of 3 February 1995 on the protection of arable and forest land with further amendments. The act particularly specifies the rules of changes in the purpose of arable and forest land, and rules of exclusion of arable and forest land from production. The change of purpose and exclusion of land from production are two basic legal instruments which must be considered by all entities planning for example conducting building investments on arable and forest land. The article presents the issue of the exclusion of arable land from production in the context of updates of land and building register. The scale of exclusions of land from production in Poland was determined. Detailed research was conducted in the Zwoleński poviat with agricultural character, located in the southern part of the Mazowieckie province. The analysis of the process of exclusion of arable land from production as well as changes in the structure of arable land use in the Zwoleński poviat in the years 2005-2014 was performed. The research employed report RRW-11 from the implementation of provisions on the protection of arable and forest land in the scope of exclusion of land from agricultural production, reclamation and management of land and resources, and exploitation of peat deposits. The structure of changes in arable land use was determined based on data from the land and building register obtained from the Poviat Office in Zwoleń. In the studied poviat, an evident increase in the area of developed and urbanised land was observed at the expense of arable land. Lack of systematic updates of the land and building register was also determined in the scope of data concerning the purpose of land in the study period.
8
Content available remote Jak udowodnić prawa właścicielskie?
PL
Celem artykułu jest przedstawienie modelu pojęciowego danych wieczysto-księgowych, opracowanego zgodnie z metodyką modelowania informacji geograficznej opisaną w normach ISO serii 19100 – Geographic Information. Księgi wieczyste pełnią istotną rolę w budowie infrastruktury informacyjnej państwa, pozwalają bowiem na ustalenie stanu prawnego nieruchomości rozumianego jako ujawnione w księgach prawo własności i użytkowania wieczystego, ograniczone prawa rzeczowe oraz prawa osobiste i roszczenia. Obecnie księgi wieczyste są prowadzone przez sądy rejonowe w systemie informatycznym NKW, zaś treść ksiąg wieczystych jest gromadzona w Centralnej Bazie Danych Ksiąg Wieczystych. System NKW pozwala na każdorazową rejestrację zestawu informacji dotyczących pojedynczej księgi wieczystej. W zaproponowanym modelu pojęciowym danych wieczysto-księgowych określono klasy obiektów, ich właściwości (atrybuty) oraz powiązania, stosując przy tym jednolity sposób definiowania i opisu obiektów w języku UML. Zarekomendowano również uzupełnienie obecnej struktury danych wieczysto-księgowych o nowe atrybuty służące identyfikacji obiektów oraz określające ich cykl życia. Stwierdzono, że docelowe wykorzystanie obiektowego modelu danych przyczyni się do eliminacji redundancji informacji oraz wprowadzenia licznych usprawnień pozwalających na skrócenie czasu rejestracji danych, automatyzację procesów aktualizacyjnych oraz umożliwianie wyszukiwania danych i zaawansowanych analiz. W drugiej części artykułu dokonano analizy modelu ksiąg wieczystych pod kątem jego zbieżności z wzorcem LADM. Satysfakcjonujący poziom zgodności pomiędzy modelami upoważnił do stwierdzenia, że propozycja schematu jest prawidłowa z punktu widzenia prezentowanego zakresu informacyjnego i może stanowić podstawę do dalszych rozwinięć w zależności od potrzeb i oczekiwań użytkowników.
EN
The main objective of this paper is to present a conceptual model of land register data, drawn up in accordance with methodology of modeling geographic information described in ISO 19100 series of Geographic Information Standards. The land register plays a crucial role in developing the national information infrastructure, because it enables to determine legal status of the property, understood as rights revealed in land books (pl. księgi wieczyste) such as: the right of ownership and perpetual usufruct, limited property rights as well as personal rights and claims. Land books are currently carried out by district courts in the IT-system called "NKW". Their content is stored in the Central Database of Land Register. "NKW" system allows to register each time the set of information concerning a single land book. The proposed conceptual model of land register data specifies classes of objects, their features (attributes) and relations between them, with the usage of unified way for defining and describing objects in UML. It is recommended to complement the current structure of land register data with new attributes serving identification of objects and defining their life cycles. The target use of object-oriented data model will contribute to elimination of redundant information and introduction of many improvements allowing to shorten the time of registering data, to automate the updating processes and the use of searching and analyzing services. In the second part of the paper, analysis of the model of land register data in terms of its compliance with the LADM standard is carried out. A satisfactory level of conformity between models entitles to the statement that the proposed UML application scheme is correct from the point of view of its contents and it may constitute a basis for further developments, depending on the needs and expectations of users.
EN
The aim of the presented article is to explain and describe the role of the surveyor in delimitation of a real estate in administrative and legal proceedings. This two-stage procedure, whose purpose is the location of boundaries course, is an important and difficult problem in contemporary surveying. The paper discusses the problems of the administrative procedure, with particular regard to the scope of activities performed by a surveyor, who plays many roles. Among them one can indicate the function of the representative body of the public administration, conducting the proceedings on the real estate delimitation, a specialist in the field of surveying, mediator or quasi-judge, before who boundary settlement can be concluded. It also presents situations where it is acceptable to carry a case of delimitation before a common court. In such proceedings, the surveyor is an expert in the field of surveying, and his opinion is a very important, crucial evidence.
PL
W artykule przeprowadzono analizę roli geodety w rozgraniczaniu nieruchomości w trybie administracyjnym i sądowym. Ta dwuetapowa procedura mająca na celu ustalenie przebiegu granic jest ważnym, ale też i trudnym zagadnieniem współczesnej geodezji. W pracy omówiona została problematyka postępowania administracyjnego, ze szczególnym uwzględnieniem zakresu czynności wykonywanych przez geodetę, który w toku postępowania odgrywa wiele ról. Wśród nich możemy wskazać funkcję przedstawiciela organu administracji publicznej, prowadzącego postępowanie o rozgraniczeniu nieruchomości, specjalisty z zakresu geodezji, mediatora czy quasi--sędziego, przed którym może zostać zawarta ugoda graniczna. Przedstawiono również sytuacje, w których dopuszczalne jest przeprowadzenie sprawy o rozgraniczenie nieruchomości przed sądem powszechnym. W takim postępowaniu geodeta występuje jako biegły z zakresu geodezji, a jego opinia jest szczególnym środkiem dowodowym.
12
Content available remote Od terenu do modelu i z powrotem
13
Content available remote Bo obowiązuje EWID!
PL
Prace związane z budową Land Administration Domain Model (LADM) (LADM, 2010) nazywanego wcze.niej FIG Core Cadastral Model rozpoczęły się na kongresie Międzynarodowej Federacji Geodetów FIG w Waszyngtonie w 2002 roku. Pierwsza wersja standardu została zaprezentowana na następnym kongresie FIG w Monachium w 2006 roku. W lutym 2008 roku FIG przedłożył LADM w Komitecie Technicznym 211 (Informacja Geograficzna) Międzynarodowej Organizacji Normalizacyjnej (ISO). Propozycja została przegłosowana pozytywnie przez kraje członkowskie KT 211, po czym zespółprojektowy rozpoczął prace nad rozwojem standardu. W grudniu 2009 roku na 29 plenarnej sesji ISO TC 211 odbywaącej się w Quebek, ISO 19152 Land Administration Domain Model po głosowaniu uzyskał status Draft International Standard, nad którym obecnie pracuje komitet edycyjny. Końcowa wersja standardu jest oczekiwana w 2011 roku.
EN
The paper investigates the question connected with modeling of the land register system.. Modeling is carried out based on the pattern of Land Administration Domain Model (LADM), which at present has the status of Draft International Standard. In 2011, LADM is going to become a full ISO 19152 standard. The paper presents briefly the history of Land Administration Domain Model and the basis of the land register system. The UML used for modeling software and various systems is briefly characterized. The main part of this paper is modelling of the land register objects and the relationships between these objects. The paper presents, inter alia, models of different types of real estates, cooperative right to member-owned housing and legal relations connected with the real estates in the land register. The paper focuses on conceptual modelling. Logical and physical modelling is left for later implementation. Since Land Administration Domain Model is not a full ISO standard yet, the modeling was limited to a few basic elements of the land register system. The paper proposes further steps to be made to obtain a complete model of land register with the use of the Land Administration Domain Model standard.
15
Content available remote Ważny pilotaż
16
Content available remote Nie bójmy się decyzji
17
Content available remote Moda czy konieczność?
18
Content available remote Kłopotliwy wyrok
19
Content available remote Ewidentny monopol
20
Content available remote Na podstawie rozporządzenia
first rewind previous Strona / 2 next fast forward last
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.