Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Własność wód - niezgodność pomiędzy treścią księgi wieczystej a danymi z ewidencji gruntów i budynków

Sznajder Agnieszka

Gospodarka Wodna

|

2020

|

Nr 7

25--27

2

Wpisy wieczystoksięgowe w postępowaniu restrukturyzacyjnym

Jakimiec Daniel

Budownictwo i Prawo

|

2019

|

R. 22, nr 3

32--35

PL

Istotnym aksjomatem w gospodarce wolnorynkowej jest dążenie do zapewnienia bezpieczeństwa obrotu prawnego poprzez ochronę prawnie uznawanych interesów jego podmiotów. Ochrona ta jest realizowana m.in. przez urzeczywistnianie norm prawa materialnego w postępowaniach sądowych – w tym restrukturyzacyjnym i wieczystoksięgowym. W ostatnim z wymienionych postępowań sądowych następuje to przez ujawnienie w księdze wieczystej wpisów dotyczących stanu prawnego nieruchomości, w tym ostrzeżenia o prowadzeniu postępowania restrukturyzacyjnego.

EN

In the free market economy an aspiration to the safety assurance of the legal turn of businesses through the protection legally recognised of his subjects is an essential axiom. This protection is being carried out among others by fulfilling norms of the substantive law in judicial proceedings in it restructuring and perpetual-accounting. In last of exchanged judicial proceedings it is taking place through revealing the entries concerning the legal status in the land register to the real estate including warnings about conducting restructuring proceedings.

3

Prowadzenie postępowania restrukturyzacyjnego a wpisy praw w dziale trzecim księgi wieczystej

Jakimiec D.

Budownictwo i Prawo

|

2018

|

R. 21, nr 4

36--39

PL

W dziale trzecim księgi wieczystej są ujawniane wpisy określone treścią art. 25 ust. 1 pkt 3 u.k.w.h. Ujawniany jest tam także wpis wieczystoksięgowy ostrzeżenia o prowadzeniu postępowania restrukturyzacyjnego. Ujawnia on ograniczenie lub wyłączenie dłużnika w rozporządzaniu prawem do nieruchomości na rzecz powołanych w postanowieniu o otwarciu postępowania restrukturyzacyjnego podmiotów, którymi są nadzorca sądowy lub zarządca.

EN

In the third section of the land and mortgage register, entries specified in the text of art. Act 25, point 1, u.k.w.h. 3 (Act on land and mortgage registers). A registration of the land and mortgage register warning about conducting restructuring proceedings is also disclosed there. It discloses the limitation or exclusion of the debtor in the disposal of the right to real estate in favour of the entities that are the court supervisor or manager appointed in the decision to open the restructuring proceedings.

4

Dane ewidencji gruntów i budynków jako podstawa oznaczenia nieruchomości gruntowej w księdze wieczystej

Kotynia M.

Przegląd Geodezyjny

|

2017

|

R. 89, nr 9

17--21

PL

W artykule przedstawiono zagadnienia dotyczące procedury sprostowania oznaczenia nieruchomości w pierwszym dziale księgi wieczystej w oparciu o dane ewidencji gruntów i budynków. Omówiono także problematykę wpływu charakteru danych o przebiegu granic działek w ewidencji gruntów i budynków na prawidłowe oznaczenie obszaru nieruchomości w księgach wieczystych. Zwrócono przy tym szczególną uwagę na znaczenie oznaczenia nieruchomości dla bezpieczeństwa obrotu cywilno-prawnego i ewentualnych skutków nieprawidłowego sprostowania obszaru nieruchomości w dziale pierwszym księgi wieczystej w oparciu o dane ewidencji gruntów, w której granice zostały określone w oparciu o dawne przepisy (dekret w sprawie ewidencji gruntów i budynków z 1955 roku oraz zarządzenie w sprawie ewidencji gruntów z 1969 roku) zgodnie ze stanem władania.

EN

The article deals with the procedure for correcting the property designation in the first section of the land and mortgage register on the basis of the land and buildings register data. The problem of the influence of the nature of data concerning the course of plot boundaries in the land and buildings register on the proper designation of the real estate area in land and mortgage registers is also discussed. Particular attention has been paid to the importance of the property designation for the safety of the conduct of civil law transactions and the possible effects of improper correction of the real estate area in the first section of the land and mortgage register based on the land register data, in which the boundaries were determined pursuant to the old regulations (Decree of 1955 on land and buildings register and Order of 1969 on the land register) according to the state of possession.

5

Podział nieruchomości obciążonej hipoteką w świetle przepisów ustawy o księdze wieczystej i hipotece

Trystuła A.

Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich

|

2017

|

nr I/1

129--137

PL

Nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece z 2013 r. uwzględnia stanowisko Trybunału Konstytucyjnego w sprawie podziału nieruchomości obciążonej hipoteką. Przepisy ustawy obowiązujące przed jej zmianą w kwestii zniesienia współwłasności nieruchomości przez podział, na której ustanowiono hipotekę były niezgodne z Konstytucją Rzeczypospolitej Polskiej, ponieważ hipoteką były obciążone części ułamkowe wszystkich nowo wydzielonych nieruchomości. W opracowaniu przedstawiono zagadnienia związane z aspektami prawnymi procedury bezciężarowego odłączenia nowej nieruchomości powstałej w wyniku podziału z dotychczasowej księgi wieczystej z prawomocnie wpisaną hipoteką.

EN

The 2013 amendment to the Land and Mortgage Registers and Mortgage Act takes into account the standpoint of the Constitutional Tribunal regarding the division of a mortgaged property. The regulations of the act which were in effect before its amendment with respect to the removal, by way of division, of the shared ownership of a real estate property which had been mortgaged, were in violation of the Constitution of the Republic of Poland, because the mortgage encumbered fractions of all the newly demarcated land properties. The document presents the issues associated with the legal aspects of the procedure of separating a new unmortgaged real estate property, created as a result of the division of a previously existing entry in the mortgage register with legally valid encumbrance.

6

Przedwstępne umowy poprzedzające zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości oraz umowy deweloperskiej

Regulska K.

Budownictwo i Prawo

|

2017

|

R. 20, nr 1

34--36

PL

Celem artykułu jest ukazanie istoty przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości oraz przedwstępnej umowy deweloperskiej i ich relacji z umowami przyrzeczonymi. Treścią tych przedkontraktowych porozumień jest obowiązek zawarcia w przyszłości oznaczonej umowy przyrzeczonej (definitywnej), a ich istota polega na tym, że jedna lub obie strony zobowiązują się do ich zawarcia. Przedstawione zostały zarówno istotne postanowienia tych umów, jak również elementy dodatkowe. Omówiono także zagadnienia dotyczące form umów przedwstępnych oraz skutki w przypadku ich niedochowania.

EN

The article looks at preliminary real-estate sales and development agreements and their relationship with final agreements. The content of the pre-contractual agreements is to later include a marked final agreement (definitive), and its essence lies in the fact that one or both parties commit themselves to their conclusion. Both substantive provisions as well as additional elements of these agreements are presented. Issues concerning the forms of preliminary agreements and the consequences in case of failure are discussed.

7

Jak udowodnić prawa właścicielskie?

Durzyńska M.

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2016

|

nr 1

16--18

8

Propozycja modelu pojęciowego danych wieczysto-księgowych

Góźdź K., Pachelski W.

Roczniki Geomatyki

|

2014

|

T. 12, z. 3(65)

259--278

PL

Celem artykułu jest przedstawienie modelu pojęciowego danych wieczysto-księgowych, opracowanego zgodnie z metodyką modelowania informacji geograficznej opisaną w normach ISO serii 19100 – Geographic Information. Księgi wieczyste pełnią istotną rolę w budowie infrastruktury informacyjnej państwa, pozwalają bowiem na ustalenie stanu prawnego nieruchomości rozumianego jako ujawnione w księgach prawo własności i użytkowania wieczystego, ograniczone prawa rzeczowe oraz prawa osobiste i roszczenia. Obecnie księgi wieczyste są prowadzone przez sądy rejonowe w systemie informatycznym NKW, zaś treść ksiąg wieczystych jest gromadzona w Centralnej Bazie Danych Ksiąg Wieczystych. System NKW pozwala na każdorazową rejestrację zestawu informacji dotyczących pojedynczej księgi wieczystej. W zaproponowanym modelu pojęciowym danych wieczysto-księgowych określono klasy obiektów, ich właściwości (atrybuty) oraz powiązania, stosując przy tym jednolity sposób definiowania i opisu obiektów w języku UML. Zarekomendowano również uzupełnienie obecnej struktury danych wieczysto-księgowych o nowe atrybuty służące identyfikacji obiektów oraz określające ich cykl życia. Stwierdzono, że docelowe wykorzystanie obiektowego modelu danych przyczyni się do eliminacji redundancji informacji oraz wprowadzenia licznych usprawnień pozwalających na skrócenie czasu rejestracji danych, automatyzację procesów aktualizacyjnych oraz umożliwianie wyszukiwania danych i zaawansowanych analiz. W drugiej części artykułu dokonano analizy modelu ksiąg wieczystych pod kątem jego zbieżności z wzorcem LADM. Satysfakcjonujący poziom zgodności pomiędzy modelami upoważnił do stwierdzenia, że propozycja schematu jest prawidłowa z punktu widzenia prezentowanego zakresu informacyjnego i może stanowić podstawę do dalszych rozwinięć w zależności od potrzeb i oczekiwań użytkowników.

EN

The main objective of this paper is to present a conceptual model of land register data, drawn up in accordance with methodology of modeling geographic information described in ISO 19100 series of Geographic Information Standards. The land register plays a crucial role in developing the national information infrastructure, because it enables to determine legal status of the property, understood as rights revealed in land books (pl. księgi wieczyste) such as: the right of ownership and perpetual usufruct, limited property rights as well as personal rights and claims. Land books are currently carried out by district courts in the IT-system called "NKW". Their content is stored in the Central Database of Land Register. "NKW" system allows to register each time the set of information concerning a single land book. The proposed conceptual model of land register data specifies classes of objects, their features (attributes) and relations between them, with the usage of unified way for defining and describing objects in UML. It is recommended to complement the current structure of land register data with new attributes serving identification of objects and defining their life cycles. The target use of object-oriented data model will contribute to elimination of redundant information and introduction of many improvements allowing to shorten the time of registering data, to automate the updating processes and the use of searching and analyzing services. In the second part of the paper, analysis of the model of land register data in terms of its compliance with the LADM standard is carried out. A satisfactory level of conformity between models entitles to the statement that the proposed UML application scheme is correct from the point of view of its contents and it may constitute a basis for further developments, depending on the needs and expectations of users.

9

The analysis of planning possibilities of rural management works as examplified by the Kozłów commune

Szafrańska B.

Geomatics, Landmanagement and Landscape

|

2014

|

no. 2

66--74

EN

Rural management works are carried out for the purpose of creating more favourable conditions for management and use of agriculture areas. The activities are fundamental to comprehensive development of a village, farm and the protection and maintenance of natural environment. The principal goal of these works is the improvement and development of the structure of rural areas. The paper indicates priority areas for planning of rural management works and especially for land consolidation works. The research was based on The programme of rural management works in the Kozłów commune [Program prac urządzeniowo-rolnych... 2011] and on geodesic and planning materials. Combination of various kinds of data obtained at District and Voivodeship offices of geodesy and cartography and their appropriate analysis have proved effective in identification of areas in the Kozłów commune most urgently requiring the improvement of the use and ownership structure of lands and in defining the areas where the current land use structure should be transformed. The condition of reasonable planning of rural management works, leading to an indication of priority areas for this kind of activities are - on the level of voivodeships - the consistent and synchronized spatial databases founded on the land and property register. The analysis of geographic, natural, environmental, socio-economic, demographic conditions and of cartographic documents with the use of GIS tools led to the identification of three precincts: Przybysławice, Bryzdzyn and Wierzbica, urgently requiring rural management works.

10

The Role of the Surveyor in Real Estate Delimitation Run during Administrative and Court Procedure

Pęska A.

Geomatics and Environmental Engineering

|

2014

|

Vol. 8, no. 2

71--84

EN

The aim of the presented article is to explain and describe the role of the surveyor in delimitation of a real estate in administrative and legal proceedings. This two-stage procedure, whose purpose is the location of boundaries course, is an important and difficult problem in contemporary surveying. The paper discusses the problems of the administrative procedure, with particular regard to the scope of activities performed by a surveyor, who plays many roles. Among them one can indicate the function of the representative body of the public administration, conducting the proceedings on the real estate delimitation, a specialist in the field of surveying, mediator or quasi-judge, before who boundary settlement can be concluded. It also presents situations where it is acceptable to carry a case of delimitation before a common court. In such proceedings, the surveyor is an expert in the field of surveying, and his opinion is a very important, crucial evidence.

PL

W artykule przeprowadzono analizę roli geodety w rozgraniczaniu nieruchomości w trybie administracyjnym i sądowym. Ta dwuetapowa procedura mająca na celu ustalenie przebiegu granic jest ważnym, ale też i trudnym zagadnieniem współczesnej geodezji. W pracy omówiona została problematyka postępowania administracyjnego, ze szczególnym uwzględnieniem zakresu czynności wykonywanych przez geodetę, który w toku postępowania odgrywa wiele ról. Wśród nich możemy wskazać funkcję przedstawiciela organu administracji publicznej, prowadzącego postępowanie o rozgraniczeniu nieruchomości, specjalisty z zakresu geodezji, mediatora czy quasi--sędziego, przed którym może zostać zawarta ugoda graniczna. Przedstawiono również sytuacje, w których dopuszczalne jest przeprowadzenie sprawy o rozgraniczenie nieruchomości przed sądem powszechnym. W takim postępowaniu geodeta występuje jako biegły z zakresu geodezji, a jego opinia jest szczególnym środkiem dowodowym.

11

Uwarunkowania i przemiany struktury użytkowania i własności gruntów na terenie Pomorza Środkowego w latach 2001-2011

Cymerman J.

Biuletyn Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju PAN

|

2014

|

No 253

276--290

PL

Przemiany ustrojowe w Polsce z początku lat 90. XX w., zaowocowały przywróceniem demokracji lokalnej oraz gospodarki rynkowej, w tym „odrodzeniem” rynku nieruchomości [Bryx 2006; Kucharska-Stasiak 2006]. Stały się one głównym katalizatorem procesów przekształceń własnościowych oraz przemian struktur funkcjonalno-przestrzennych, nadając im kierunek i określając nowe uwarunkowania społeczno-gospodarcze [Domański 2007; Parysek 2009]. Ważną rolę w procesach przekształceń własnościowych i funkcjonalno-przestrzennych na przestrzeni ostatnich lat odegrało przystąpienie Polski do Unii Europejskiej [Kałkowski 2007] Włączenie Polski w struktury Unijne, objęcie wspólną polityką (m.in.: regionalną, rolną), napływ kapitału zagranicznego i funduszy unijnych w istotny sposób wpłynęło na kształt i dynamikę procesów rozwojowych układów terytorialnych, w tym na skalę i dynamikę przekształceń własnościowych i funkcjonalno-przestrzennych.

EN

The study presents conditions and changes in the structure of land ownership and tenure in the Central Pomerania in the years 2001-2011. The research was made in the areas of communes: Będzino, Biesiekierz, Bobolice, Manowo, Mielno, Polanów, Sianów and town whit the right of a county Koszalin. The author seeks to explain the background to the changes and describes the volume of the evolution.

12

Własność instalacyjna - jak dokonać zapisów w księdze wieczystej

Grzegorzewski Z. T.

Rynek Instalacyjny

|

2009

|

Nr 6

62-65

PL

W artykule o pozornie błahym problemie tzw. "własności instalacyjnej" rozpatrywanej pod kątem konieczności doboru instalacji i urządzeń zgodnie z obowiązującymi przepisami i wiedzą techniczną oraz obowiązkiem właściciela nieruchomości związanym z dopełnieniem formalności hipotecznych.

13

Zadania starosty wynikające z obowiązku ujawniania w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości skarbu państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego

Dzikowska T.

Prace Naukowe Instytutu Górnictwa Politechniki Wrocławskiej. Konferencje

|

2009

|

Vol. 129, nr 54

75-80

PL

Historia gruntów państwowych, prywatnych, procesów nacjonalizacji, reformy rolnej w Polsce od 1945 roku jest bardzo bogata. Jest to szczególnie wyraźne i istotne, gdy dokonuje się analiz stanów prawnych nieruchomości państwowych. Od 1945 do 1989, a praktycznie do 1990 roku mieliśmy do czynienia z jednością mienia państwowego. Bez względu na to, kto i w jaki sposób dysponował mieniem pozyskanym przez Skarb Państwa, było to tylko i wyłącznie mienie Skarbu Państwa. Od 1989 roku niektóre nieruchomości zostały skomunalizowane, a po reformie administracyjnej w 1999 pojawiły się kolejne zasoby nieruchomości jednostek samorządu terytorialnego (województwo, powiat i gmina). Nieruchomości skomunalizowane w tych okresach powinny charakteryzować się jasnymi stanami prawnymi, prawidłowym wpisem do ewidencji gruntów i budynków oraz założoną księgą wieczystą z ujawnionym prawem własności do nieruchomości na rzecz jednostki samorządu terytorialnego. Bogata historia nabywania i zbywania nieruchomości publicznych, ustanawiania praw rzeczowych ograniczonych zetknęła się z historią ksiąg wieczystych oraz ewidencji gruntów. Zarówno księgi wieczyste jak i ewidencja gruntów od 1945 roku podlegały zmianom prawnym i były przekazywane pomiędzy podmiotami publicznymi. Badania historyczne wskazują, że wpisy nie zawsze były dokonywane przez osoby w pełni przygotowane do tego typu pracy. Liczne błędy i pomyłki spowodowały narastanie rozbieżności pomiędzy stanem faktycznym, ewidencjami prowadzonymi przez organy władzy samorządowej i rządowej, ewidencją gruntów i budynków oraz zapisami w księgach wieczystych. Prostowanie tych niezgodności, to w chwili obecnej żmudna praca w archiwach państwowych, zbiorach dokumentów prowadzonych w urzędach, a często również wywiady z emerytowanymi pracownikami urzędów państwowych. Występujące niezgodności obejmują zarówno zwykłe pomyłki i błędy pisarskie, jak i błędy grube wynikające z dokonania wpisu w niewłaściwej księdze wieczystej, prowadzenia kilku ksiąg dla tej samej nieruchomości lub niekompletnej dokumentacji akt księgi wieczystej. Starosta jako organ reprezentujący Skarb Państwa gospodaruje zasobem nieruchomości Skarbu. Obowiązki wynikające z ustawy o ujawnianiu w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego polegają na zintensyfikowaniu i przyspieszeniu zwykłych działań starosty w zakresie utrzymania i gospodarowania nieruchomościami państwowymi.

EN

The history of private and state-owned land, nationalisation processes and the reform of Polish agriculture after the year 1945 is very vivid. This observation is of big importance when analysing the legal status of state-owned real estate. In the period from 1945 to 1989, practically until the year 1990, the state property was uniform. Disrespectful of who and how managed the property of the Treasury, is still remained a sole property of the Treasury. Some property became communal and, after the administration reform in 1999, there appeared new resources of the real estate belonging to territorial self-government (province, district, commune). The estates which became communal in these periods should have unambiguous legal status, correct entry in the land and building register as well as mortgage register indicating units of the territorial self-government as owners of the estates. The rich history of buying and selling public property as well as establishing limited property ownership coincided with the history of land and mortgage registers. Both land and mortgage registers have were undergoing legal changes since 1945 and were transferred between public entities. The studies on the history of property show that the entries into registers were not always performed by properly qualified staff. Numerous and frequent mistakes resulted in increasing discrepancies between the real state, registers run by governmental and self-governmental units, land registers and the mortgage registers. Correcting the mistakes means arduous work in state archives, collections of documents at offices and, frequently, consultations with retired employees of state offices. The discrepancies include obvious clerical mistakes as well as serious ones, such as registering in wrong registers, running several registers for the same real estate or incomplete data in the register. The prefect, who represents the Treasury, manages the real estate belonging to the Treasury. His duties resulting from the act on indicating the ownership of the Treasury and territorial self-government units in the mortgage registers require intensification and faster actions of the prefect who manages state real estate.

14

Od ręki i automatycznie

Dzięcielski O., Klimek A., Nikiel M., Wenta J.

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2003

|

nr 12

44--46

15

Kryteria procesu integracyjnego katastru gruntowego z księgami wieczystymi na wybranych obszarach

Surówka A., Piasek Z.

Zeszyty Naukowe Politechniki Rzeszowskiej. Budownictwo i Inżynieria Środowiska

|

1998

|

z. 29 [166], T.2

469-473

PL

Badania integracyjne katastru gruntowego z księgami wieczystymi przeprowadzono na wybranych terenach województwa krakowskiego. W analizach uwzględniono negatywne skutki braku ujednolicenia oznaczeń i opisów danych przestrzennych w księgach wieczystych. Proponowane kryteria procesu integracyjnego ukierunkowano dla celów opracowania systemów informatycznych.