Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Trendy w katastrze i gospodarce nieruchomościami w świetle rozwoju normy ISO 19152 oraz szeroko pojętej gospodarki nieruchomościami w 3D

Bydłosz Jarosław

Przegląd Geodezyjny

|

2024

|

R. 96, nr 1

22--24

PL

Artykuł dotyczy nowych trendów w katastrze i gospodarce nieruchomościami w świetle IX warsztatów połączonych komisji 3 i 7 Międzynarodowego Stowarzyszenia Geodetów (FIG), które odbyły się w listopadzie 2023 w Gävle (Szwecja). Warsztaty te koncentrowały się na dwóch aspektach- rozwój szeroko pojętej gospodarki nieruchomościami w 3D oraz II edycji normy ISO 19152 „Katastralny Model Administrowania Terenem”. W artykule opisano co rozumie się poprzez szeroko pojętą gospodarkę nieruchomościami w 3D (administrację przestrzenną 3D) oraz obszar tematyczny drugiej edycji normy ISO 19152 rozwijanej w sześciu częściach. W artykule przedstawiono również problematykę przewijającą się na sesjach plenarnych oraz tematycznych sesjach roboczych. Zagadnienia te w pewien sposób wyznaczają przyszłe trendy w rozwoju nowoczesnych systemów szeroko pojętej gospodarki nieruchomościami, również w aspekcie trójwymiarowym.

EN

This paper deals with new trends in cadastre and land administration in the light of the 11th workshop of the International Federation of Surveyors (FIG) Joint Committees 3 and 7, held in November 2023 in Gävle (Sweden). This workshop focused on two aspects - the development of 3D land administration in its broadest sense and the 2nd edition of the ISO 19152 standard ‘Land Administration Domain Model'. The paper describes what is meant by broadly defined 3D land administration and the subject area of the second edition of ISO 19152, which is being developed in six parts. The paper presents the issues running through both the plenary and the thematic working sessions. These issues go some way to setting future trends in the development of modern systems for land administration, also in 3D aspect.

2

Selected legal aspects of the 3D cadastre – a comparative study of Poland and Slovakia

Budkowski Szczepan, Hudecova Lubica, Bujňáková Barbora, Bosak Agata

Geomatics, Landmanagement and Landscape

|

2023

|

no. 4

59--74

EN

The real estate cadastre, understood as a public register and a legal institution, has since ancient times guaranteed legal certainty in property transactions and the implementation of fiscal objectives related to the collection of taxes. Over time, new tasks have been assigned to the cadastre. Reports published by international organizations such as the International Federation of Surveyors (FIG) and the United Nations (UN) have revealed the shortcomings of existing legal systems in the management of land administration rights, restrictions and obligations. In this context, to the paper presents a polemic on the possibility of implementing a multidimensional cadastre in Poland and Slovakia. The most important milestones in the evolution of the land administration system in both countries were reviewed and the possibility of implementing layer ownership was discussed. The aim of this publication is to conduct a comparative study with a view on research on the applicable legal regulations in the context of the possibility and legitimacy of the implementation of the multidimensional cadastre in both countries. The research method used is a case study. It was supported by an analysis of legislation in the above-mentioned scope and a field interview. The research carried out as part of the comparative study clearly indicates the legitimacy of introducing the registration of layer ownership. The type of legal systems in Poland and Slovakia will have a significant impact on the degree of complexity of the multidimensional cadastre implementation process.

3

Legal aspects in determining the spatial extent of the real estate

Jurkiewicz Magdalena

Geomatics, Landmanagement and Landscape

|

2023

|

no. 4

157--167

EN

Spatial boundaries of real estate are a very important issue in the context of the discussions on the multidimensional cadastre. The precise determination of the extent of property rights in 3D space is driven by the dynamic development of urban planning, architecture and construction. It is becoming more and more popular to design modern buildings above or below other structures or the ground. The reason for such solutions is often limited land resources, especially in highly urbanised areas. Currently, Polish law defines in detail the procedures for demarcating property boundaries exclusively on the ground, i.e. in 2D. Both the definitions of the boundaries, the limit points, and the methods of their designation in various modes, which enable the boundaries to be determined according to the legal status, are specified. The rules for determining the extent of ownership and other property rights are currently set out in the Polish legislation in the rank of acts and regulations. They follow the Roman principle of superficies solo cedit, which means that what is on the surface belongs to the land. The intention for the implementation of the 3D cadastre is to move away from this principle. The purpose of this paper is to examine the guidelines concerning the spatial (3D) extent of ownership and other property rights contained in the Polish legislation in force at present. The aim of the publication is to answer the question of whether there are any specific indications of the extent of ownership above and below the ground regulated by special regulations.

PL

Przestrzenne granice nieruchomości są bardzo istotnym tematem w kontekście dyskusji nad katastrem wielowymiarowym. Precyzyjne określenie zasięgu prawa własności do nieruchomości w przestrzeni 3D determinowane jest dynamicznym rozwojem urbanistycznym, architektonicznym i budowalnym. Nowoczesne konstrukcje budynków i budowli projektowane są coraz częściej ponad lub pod innymi obiektami budowlanymi lub ponad i pod gruntem. Powodem takich rozwiązań są często ograniczone zasoby ziemi, szczególnie w terenach silnie zurbanizowanych. Obecnie w polskich uwarunkowaniach prawnych szczegółowo zdefiniowane jest wyznaczanie granicy nieruchomości wyłącznie na powierzchni ziemi, a zatem w wymiarze 2D. Określone są zarówno definicje granic, punktów granicznych jak i sposoby i metody ich wyznaczania w różnych trybach pozwalających wyznaczyć granicę według stanu prawnego. Aktualnie zasady określania zasięgu własności oraz innych praw do nieruchomości określone są w polskich aktach prawnych w randze ustaw oraz rozporządzeń. Opierają się one na rzymskiej zasadzie superficies solo cedit, oznaczającej, że to, co jest na powierzchni, przypada dla gruntu. Docelowe wdrożenie katastru 3D będzie stanowiło niejako odejście od tej zasady. Celem pracy jest zbadanie wytycznych dotyczących przestrzennego (3D) zasięgu własności oraz innych praw do nieruchomości zawartych w aktualnie obowiązujących przepisach prawa polskiego. Publikacja ma na celu odpowiedź na pytanie czy istnieją konkretne wskazania zasięgów własności nad i pod powierzchnią ziemi regulowane przepisami specjalnymi.

4

Legal and technical aspects of the inclusion of the gesut database in the 3D cadastral system

Jurkiewicz Magdalena

Geomatics, Landmanagement and Landscape

|

2022

|

no. 3

9--16

EN

The inclusion of information on utility networks and facilities into three-dimensional cadastres has been discussed for years. The concept of cadastre has changed its meaning from a traditional form of a legal and fiscal register to a three-dimensional multitasking system that combines data on real estate obtained from various spatial databases. This shift follows the development of construction technology and increasingly complex design of buildings and structures as well as related networks and technical equipment. Due to the increasing densification of infrastructure networks, a 2D plane representation cannot guarantee that their full management potential is reached. The lack of complete, reliable information on the location of cables, especially those underground, is causing many accidents and network damage, which have serious financial costs. Therefore, it seems appropriate to include information on the layout of the utilities infrastructure in the 3D cadastre, which would complement the relevant property data. The paper aims to analyse Polish legislation regarding the possibility of including network objects and utilities in the 3D cadastre. In the Polish context, these objects are registered in the utilities network database (GESUT). Thus, the analysis covered the legal acts relating to the functioning of that database. In addition, the technical possibilities of converting data from the existing two-dimensional GESUT database to its 3D form were analysed on the ground of existing research studies.

PL

Trwające od lat dyskusje na temat katastru trójwymiarowego obejmują swoim zasięgiem włączenie w zakres tego systemu informacji o sieciach i urządzeniach uzbrojenia terenu. Pojęcie katastru zmienia się ze swojej tradycyjnej formy rejestru prawno-fiskalnego na rzecz trójwymiarowego systemu wielozadaniowego łączącego w sobie dane na temat nieruchomości pozyskane z różnych baz danych przestrzennych. Zmiana ta następuje jako skutek rozwoju technologii budownictwa i coraz bardziej skomplikowanych projektów budynków i budowli oraz związanych z nimi sieci i urządzeń technicznych. Coraz bardziej zagęszczona sieć infrastruktury reprezentowana jedynie na płaszczyźnie nie daje pełnych możliwości zarządzania nią. Brak pełnej, wiarygodnej informacji o położeniu przewodów, szczególnie podziemnych staje się na świecie przyczyną wielu wypadków i uszkodzeń sieci powodujących poważne straty finansowe. W związku z tym trafne wydaje się włączenie do katastru 3D informacji na temat przebiegu infrastruktury uzbrojenia terenu, która uzupełniałaby istotne dane o nieruchomości. Celem publikacji jest analiza polskiego ustawodawstwa w zakresie możliwości włączenia obiektów sieci i urządzeń uzbrojenia terenu w ramy katastru 3D. W warunkach polskich obiekty te rejestrowane są w bazie danych geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu (GESUT). Analiza objęła zatem akty prawne odnoszące się do funkcjonowania tej bazy danych. Ponadto przeanalizowano możliwości techniczne konwersji danych z istniejącej dwuwymiarowej bazy GESUT do postaci 3D na podstawie istniejących opracowań badawczych.

5

Wykorzystanie modelu 3D do przeprowadzenia analizy zacienienia

Chorążewicz J., Filipiak A.

Przegląd Geodezyjny

|

2018

|

R. 90, nr 6

11--12

PL

Jedną z wizji rozwoju Polskiego Systemu Katastralnego jest zastosowanie modelu trójwymiarowego, pozwalającego na bardziej szczegółowe analizy i ułatwiające podejmowanie trafniejszych decyzji w zakresie planowania przestrzennego. W ramach artykułu zbudowano model 3D dla wybranego fragmentu Olsztyna. Uwzględniono rzeźbę terenu i budynki wraz z liczbą kondygnacji oraz pełnioną przez nie funkcją, a także granice działek ewidencyjnych. Na podstawie stworzonego modelu 3D przeprowadzono analizę zacienienia dla poszczególnych pór roku.

EN

One of the vision of the development of the Polish Cadastral System is the use of a three-dimensional model. It is allowing for more detailed analyzes and facilitating better decisions in the field of spatial planning. As part of the article, there was built a 3D model for a selected fragment of Olsztyn. The terrain and buildings were taken into account along with the number of storeys and their function, as well as the boundaries of the registration plots. On the basis of the created 3D model, a shadow analysis was carried out for particular seasons.

6

Rationale for the introduction of 3D cadastre as illustrated with the example of the city of Kraków

Litwin U., Budkowski S.

Geomatics, Landmanagement and Landscape

|

2018

|

no. 2

43--52

EN

The article presents selected models of 3D cadastre, accompanied by a discussion of the accuracy of the representation of model elements. Research that has been carried out on real data from the Kraków City Council is an attempt at a polemical discourse on the validity and/or necessity of introducing a multi-dimensional cadastre in Poland.

PL

Praca przedstawia krótką charakterystykę wybranych modeli katastru 3D wraz z omówieniem dokładności przedstawienia elementów modelu. Badania przeprowadzone na realnych danych pochodzących z Urzędu Miasta Krakowa są próbą podjęcia polemiki nad zasadnością/koniecznością wprowadzenia katastru wielowymiarowego w Polsce.

7

Koncepcja modelowego ujęcia katastru 3D w Polsce

Karabin M.

Prace Naukowe Politechniki Warszawskiej. Geodezja

|

2013

|

z. 51

4--109

PL

W pracy przedstawiono propozycję modelu katastru 3D dla Polski, na podstawie przeanalizowanych rozwiązań w zakresie katastrów trójwymiarowych stosowanych w różnych krajach na świecie. Rozprawa składa się z czterech zasadniczych części. W pierwszej zaprezentowane zostały wyniki analiz rejestracji w polskim katastrze nietypowych obiektów przestrzennych położonych na terenie miasta warszawy. Wobec braku katastru 3D w Polsce, a więc możliwości 9poza pewnymi wyjątkami) warstwowego ustanawiania prawa własności – w drugiej części pracy przeanalizowano obecne uregulowania prawne w zakresie możliwości realizacji inwestycji w przestrzeni „cudzej” działki katastralnej. Tym samym oceniono potrzeby w zakresie wprowadzenia katastru 3D w Polsce. W kolejnej części przeanalizowano aktualne zasady rejestracji obiektów 3D w katastrze w różnych krajach na świecie, jak również kierunki rozwoju dotychczasowych systemów katastralnych w kierunku katastrów 3D. Rozprawę kończy koncepcja modelowego ujęcia katastru 3D dla Polski. W modelu tym zaproponowano modyfikację postrzegania zasięgu prawa własności w ujęciu Kodeksu Cywilnego, która otworzy możliwość „warstwowego” ustanawiania tego prawa. Zaproponowana więc, obok dotychczasowej działki katastralnej, wprowadzenie do katastru nowych obiektów w postaci działek katastralnych 2D i 3D, które technicznie umożliwią realizację tego zadania. Określono szczegółowe uwarunkowania tworzenia działek katastralnych 2D i 3D, jak również zakres związanej z tym dokumentacji technicznej. Opracowano procedurę wydzielania działek katastralnych 3D na wniosek właściciela dotychczasowej działki katastralnej, jak również z urzędu, dla realizacji celów publicznych. Przedstawiono niezbędne zmiany związane z ustanawianiem odrębnej własności lokali w ujęciu katastru 3D.

EN

The habilitation thesis presents a proposal of a 3D cadastre model for Poland, basing on analysed solutions in the field of three-dimensional cadastres applied in many countries. The thesis consists of four main sections. The first section presents result of analysis concerning registration in the Polish cadaster of various untypical spatial objects located within the city of Warsaw. Due to the lack of 3D cadastre in Poland, and therefore, the lack of establishment of property rights in vertical layers (apart from some exceptions) – the second section of the thesis presents the results of analysis of legal regulations existing in the field of possibilities to perform investments within the space of “somebody’s” property. Thus, demands in the field of introduction of 3D cadastre in Poland have been estimated. The next part of the thesis presents the thesis presents the analysis of current rules concerning registration of 3D objects in various countries, as well as directions of development of existing cadastral system towards 3D cadasters. The final part of the thesis presents the concept of the model approach to 3D cadastre for Poland. This model proposes modification of perception of the extension of ownership right as specified in the Civil Code, which would open the possibility to establish this right in “vertical layer”. Therefore – apart from the currently existing cadastral parcel – it has been proposed to introduce new objects in the form of 2D and 3D cadastral parcels, which would technically allow such a solution. Detailed conditions concerning creation of 2D and 3D cadastral, as well as the scope of related technical documentation, have been determined. The procedure to create 3D cadastral parcels, following the application of the owner of currently existing cadastral parcel, as well as ex officio procedures implemented to achieve public goals, have been developed. The required modifications related to establishment of separate property of premises according to the 3D cadastre approach have been presented.

8

Kataster wielowymiarowy i uwarunkowania jego implementacji w Polsce

Bydłosz J.

Roczniki Geomatyki

|

2012

|

T. 10, z. 3

47--54

EN

Contemporary ideas on cadastral systems development are presented in the paper. The visions of modern cadastre were described in “Cadastre 2014” publication in 1998. When approaching 2014, the need for confronting the assumptions presented there with reality and preparing new ones has appeared. An important feature of contemporary cadastral systems is its multifunctionality. One of the factors helping to achieve this is introducing additional dimensions to existing systems of 2 dimensions. Various concepts for realization of 3D cadastre, with their weak and strong points are shown in the paper. The conditions for building 4D cadastre were also presented. Time is considered as the fourth dimension here. It results from past experience that there is a need for 4D cadastre, but the possibilities are very restricted at present. Preliminary deliberations on building 3D cadastre in Poland are presented in the paper. Some cases, when such a cadastre could be helpful are described. Both, Polish and international legal regulations that should be taken into account are presented here, as well. The methodology for 3D cadastre implementation in Poland, based on international literature is also described in the paper.

PL

W artykule opisano współczesne koncepcje rozwoju systemów katastralnych na świecie. Wizje nowoczesnego katastru przedstawiono w opracowaniu „Kataster 2014”, opublikowanym w 1998 roku. Wraz ze zbliżaniem się roku 2014 powstała potrzeba skonfrontowania przedstawionych tam założeń z rzeczywistością oraz opracowania nowych. Istotną cechą współczesnych systemów katastralnych wydaje się ich wielofunkcyjność. Jednym z czynników, które pomagają ją zapewnić jest dodanie do obecnych „dwóch wymiarów charakteryzujących współczesne systemy katastralne kolejnych wymiarów”. Biorąc pod uwagę budowę katastru 3D, to brak w chwili obecnej możliwości budowy takiego jednolitego systemu w skali światowej. Wydaje się również mało prawdopodobne by zostało to kiedyś zrealizowane, ponieważ krajowe systemy katastralne zależą od uwarunkowań prawnych, organizacyjnych, technicznych oraz potrzeb użytkowników i możliwości technicznych tam występujących. W pracy przedstawiono koncepcje realizacji różnych wariantów systemu katastru 3D wraz z ich potencjalnymi zaletami i wadami. W publikacji opisano również uwarunkowania budowy katastru 4D, przy czym jako czwarty wymiar rozumie się tutaj czas. Z dotychczasowych doświadczeń wynika, że istnieje potrzeba posiadania takiego katastru, przy czym możliwości jego budowy są obecnie ograniczone. W pracy dokonano wstępnych rozważań w zakresie możliwości budowy katastru 3D w Polsce. Przedstawiono przypadki, gdzie posiadanie takiego katastru byłoby przydatne oraz krajowe i międzynarodowe regulacje prawne, które należałoby przy tym uwzględnić. Zaproponowano również metodologię dla implementacji katastru 3D w Polsce, na podstawie założeń opisywanych w literaturze.

9

Współczesna globalizacja w aspekcie geodezyjnym i kartograficznym

Kampczyk A.

Infrastruktura Transportu

|

2012

|

nr 3

50-55

PL

Globalizacja jest terminem wieloznacznym. W literaturze ekonomicznej i politologicznej pojęcia tego używa się zarówno dla pewnych procesów i zjawisk politycznych oraz socjologicznych, jak również dla efektów tych procesów.

10

Trzeci wymiar katastru

Wysocki J.

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2010

|

nr 9

16-17