Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Companies investing in real estate leasing or rental (finn) as Poland's reit – the concept of institutional change

Papież Renata

Geomatics, Landmanagement and Landscape

|

2020

|

no. 3

7--17

EN

The planned incorporation into the Polish legal system in the near future and, consequently, the introduction of Companies Investing in Real Estate Leasing or Rental (FINN) into the Polish capital market will result in an institutional change within the financial system. Similarly to closed-ended investment funds and real estate joint-stock companies, the FINN companies will specialize in investing capital in the residential real estate market, and later perhaps also in the commercial real estate market. The principles of FINN’s activities included in the legislative draft are modelled directly on the legal regime of the Real Estate Investment Trust (REIT), therefore, they will be subject to numerous prohibitions and limitations, introducing organizational controls and restrictions to the investments, which however is rationally justified. These procedures aim at creating an entity with a structure of a relatively neutral, passive real estate broker or intermediary, focused solely on generating benefits for investors-shareholders. The initiation of the FINN market in Poland, and thus the scale of the ensuing institutional change, will be determined by the inclination of joint stock companies from the WIG-Nieruchomości index (Warsaw Stock Exchange Real Estate Index) to transform into FINN companies. In turn, this inclination will be determined by the conditions of institutional change – mostly of a legislative and market-driven character. With this in mind, the aim of this study is to conduct a preliminary analysis of the conditions of institutional change and present a forecast of the development potential of the WIG-Nieruchomości companies, which, due to their very similar scope and form of activity, constitute the main functional basis for the emergence of the FINN market as a new, separate segment of the capital market in Poland.

PL

Planowana w nieodległej przyszłości inkorporacja do polskiego systemu prawnego, a w konsekwencji wprowadzenie na polski rynek kapitałowy Firm Inwestujących w Najem Nieruchomości (FINN) spowoduje w systemie finansowym zmianę instytucjonalną. FINN - podobnie jak zamknięte fundusze inwestycyjne oraz nieruchomościowe spółki akcyjne - będą specjalizować się w inwestowaniu kapitału na rynku nieruchomości mieszkaniowych, a w późniejszym okresie być może również na rynku nieruchomości komercyjnych. Znajdujące się w projekcie legislacyjnym zasady działalności FINN są wzorowane bezpośrednio na reżimie prawnym Real Estate Investment Trust (REIT), czyli będą one obciążone wieloma zakazami i limitami wprowadzającymi ograniczenia o charakterze organizacyjnym i inwestycyjnym, ale ma to racjonalne uzasadnienie. Zabieg taki ma na celu stworzenie podmiotu o konstrukcji względnie neutralnego, pasywnego pośrednika na rynku nieruchomości, nastawionego wyłącznie na generowanie korzyści dla inwestorów-akcjonariuszy. O inicjacji rynku FINN w Polsce, a tym samym o skali zaistniałej zmiany instytucjonalnej zadecyduje skłonność spółek akcyjnych z indeksu WIG-Nieruchomości do przekształcania się w FINN. A skłonność tę determinować będą warunki zmiany instytucjonalnej - głównie o charakterze legislacyjnym i rynkowym. Toteż celem opracowania jest wstępna analiza uwarunkowań zmiany instytucjonalnej oraz prognoza potencjału rozwoju spółek WIG-Nieruchomości, stanowiących - ze względu na bardzo zbliżony zakres oraz formę działalności - podstawowe zaplecze funkcjonalne dla powstania rynku FINN, jako nowego, odrębnego segmentu rynku kapitałowego w Polsce.

2

Megatrends and Sustainable Development

Prandecki K, Nawrot K. A., Fronia M, Wawrzyński M.

Problemy Ekorozwoju

|

2013

|

Vol. 8, nr 2

49--61

EN

The last decades of the twentieth century and the beginning of the third millennium saw the significant acceleration of globalization processes, which has fundamentally changed and is still changing the world order and the face of the Earth. The qualitative changes that affect the nature of today’s global economy require measures necessary for the adjustment to the reality and the specific nature of international relations. This is of particular importance for the principle of sustainable development, which depends on the on-going civilizational change largely shaped by the social expectations. Therefore, the analysis of megatrends in the future civilizational changes becomes essential in the context of the achievement of sustainable development, which is discussed in this article. The discussion focuses on the processes of urbanization, the development of air transport, public networking, institutional changes, and the environment, which have been identified as the key elements of civilizational change in the 2050 horizon, determining sustainable development in its economic, social, and environmental dimension.

PL

Znaczne przyspieszenie procesów globalizacji obserwowane w ostatnich dekadach XX wieku i na początku trzeciego tysiąclecia zasadniczo zmieniło i zmienia porządek i oblicze świata. Zaistniałe zmiany jakościowe wpływające na naturę współczesnej gospodarki światowej wymagają działań dostosowawczych do dzisiejszych realiów i specyfiki stosunków międzynarodowych. Ma to szczególne znaczenie w odniesieniu do zasady zrównoważonego rozwoju, której realizacja uwarunkowana jest zachodzącymi zmianami cywilizacyjnymi ukształtowanymi w dużym stopniu przez oczekiwania społeczne. W związku z tym istoty nabiera analiza megatrendów przyszłych zmian cywilizacyjnych w kontekście wprowadzania zrównoważonego rozwoju w życie, co stało się przedmiotem niniejszego artykułu. Rozważania skoncentrowano wokół procesów urbanizacji, rozwoju komunikacji lotniczej, usieciowienia społeczeństwa, zmian instytucjonalnych oraz środowiska, zidentyfikowanych jako główne czynniki zachodzących zmian cywilizacyjnych w perspektywie roku 2050 i warunkujące tym samym rozwój zrównoważony w wymiarze ekonomicznym, społecznym oraz środowiskowym.

3

Institutional prerequisites of forming the market of mergers and acquisitions of companies in the countries of Central and Eastern Europe

Makedon V.

Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Zarządzania Ochroną Pracy w Katowicach

|

2012

|

Nr 1(8)

21-31

EN

The article deals with the prerequisites of establishing, structuring and developing of the market for corporate control in the countries of Central and Eastern Europe. It also explores the reasons for activating mergers and acquisitions in this region and discusses the peculiarities involved in such processes.

PL

Artykuł dotyczy zasadniczych warunków tworzenia i kształtowania się oraz rozwoju rynku kontroli korporacyjnej w krajach Europy Środkowej i Wschodniej. Bada również przyczyny fuzji i przejęć w tym regionie i omawia specyfikę związanych z tym procesów.