Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Socio-economic factors associated with house prices. Evidence based on key macroeconomic aggregates globally

Lewandowska Gabriela, Taracha Michal, Maciuk Kamil

Budownictwo i Architektura

|

2023

|

Vol. 22, no 3

45--58

EN

The aim of this paper is to assess the association between macroeconomic factors and house prices in selected OECD countries. In this paper, authors describe selected socioeconomic factors, adapt a transparent methodology based on the OECD database and derive results shedding a light on the main drivers shaping the trends of the real estate prices. Two main economic aggregates, inflation and gross domestic product (GDP) were analysed for the OECD member and non-member countries for which complete data have been made available for the period of 1990-2020. The OECD provides data for 60 countries in total, out of which 38 are members of the organization. Nevertheless, due to missing observations in certain countries, the analysis was carried out in 19 of them. The aim of the study was to determine how GDP and inflation dynamics are correlated with changes in property prices. Among the analysed countries, Japan and South Africa could be distinguished as outliers in terms of inflation, whereas in the case of GDP, Italy, Japan, Ireland and Norway stood out. Additionally, 12 representative countries were described in detail. These countries comprised four groups of three countries divided across two dimensions: the first, based on the highest and the lowest correlation coefficient, and the second, based on the measure used to calculate the correlation coefficient (correlation of the house prices with GDP and correlation of the house price with inflation). On the basis of the analyses, it was shown that the association between GDP and house prices is stronger than that between inflation and house prices – in most cases, prices increased at a similar rate as GDP. A particularly high correlation between GDP and house prices was found for Norway, New Zealand and Sweden, indicating a potentially higher marginal housing consumption responsiveness to changes in housing wealth in these highly developed countries, characterised by particularly low housing transaction costs and efficient mortgage market. It was deduced that such characteristics lead to a higher wealth elasticity of demand for new houses.

2

Zagrożenia wynikające ze stanu sanitacyjnego wsi

Kaca E.

Problemy Inżynierii Rolniczej

|

2010

|

R. 18, nr 3

5-15

PL

W pracy zwrócono uwagę na ten rodzaj zagrożenia środowiska, szczególnie zaś wiejskich wód powierzchniowych i gruntowych oraz zdrowia ludzi i dobrostanu zwierząt, który jest spowodowany niewłaściwą gospodarką wodno-ściekową na wsi. Wykazano m.in., że komunalna gospodarka wodno-ściekowa w obszarach wiejskich nie jest zrównoważona. Dominują systemy wodociągowe bez kanalizacyjnych. Taki stan jest korzystny dla zdrowia ludzi i dobrostanu zwierząt gospodarskich, a niekorzystny dla jakości wód gruntowych i wiejskich wód powierzchniowych. Istotne zagrożenie jakości wód wiejskich, szczególnie powierzchniowych, wynika z niedostatku zbiorczych oczyszczalni ścieków w obszarach wiejskich. Z oczyszczalni tych korzysta tylko 26% ludności wiejskiej, najwięcej w województwie pomorskim, a najmniej - w łódzkim. W 2015 r. ze zbiorczych oczyszczalni będzie korzystać ok. 35-40% ludności wiejskiej. Poprawa stanu sanitarnego wsi polskiej, a tym samym ograniczenie zagrożenia jakości wód oraz zdrowia ludności wiejskiej i dobrostanu zwierząt gospodarskich, może być osiągnięte w wyniku przyspieszenia budowy, rozbudowy i modernizacji zbiorczych systemów kanalizacyjnych i zbiorczych oczyszczalni ścieków. Zwielokrotnione musi być tempo budowy lokalnych i indywidualnych oczyszczalni ścieków. W związku ze złą jakością wiejskich wód gruntowych, szczególnie pilne jest wyposażenie wsi w brakujące systemy wodociągowe.

EN

Attention was paid in the paper to specific kind of environmental emergency, particularly to rural surface and ground waters as well as to the human health and animal welfare, as resulted from improper water supply and sewage disposal service on the rural areas. Among the others, it was revealed that the municipal water supply and sewage disposal on rural areas are out of balance; water supply systems without sewerage are dominating. Such a situation may be to advantage of the human health and welfare of farm animals, but is most unfavourable for the quality of surface and ground waters on rural areas. Essential threat to water quality on rural areas, the surface waters in particular, results from shortage of the common sewage treatment plants on rural areas. Such treatment plants are accessible to 26% of rural population only, the most in Pomorskie province, while the least of all - in Łódzkie province. In 2015 the common sewage treatment plants should be available to 35-40% of rural population. Improving the sanitation state in Polish country side and thus - reduction of threats to water quality as well as to the health of rural population and farm animals' welfare, may be attained as a result of accelerated building, extension and modernization of common sewerage systems and sewage treatment plants. The rate of building local and individual sewage treatment plants has to be multiplied. Because of poor quality of the ground waters on rural areas, the equipment of villages with lacking water supply systems is paricularly urgent.

3

Chemia zażegnała widmo głodu na świecie. Żywność - Nawozy

Fotyma M.

Chemik

|

2010

|

Vol. 64, nr 7-8

499-510

PL

W referacie przypomniano historie chemii rolniczej jako działu chemii zajmującego się żywieniem roślin i żyznością gleby wraz z jej regulacją poprzez stosowanie nawozów. Omówiono związek pomiędzy ilością stosowanych nawozów i wielkością produkcji rolniczej służącej wyżywieniu człowieka. Z siły tego związku wynika, że nawożenie wraz z postępem biologicznym i ograniczaniem strat i ubytków plonów umożliwia przyrost produkcji żywności w tempie wyprzedzającym dynamiczny wzrost populacji ludzkiej. Tym samym czynnik ten może wyeliminować widmo głodu na ziemi. Dopływ składników mineralnych w formie nawozów powoduje jednak zaburzenia w cyklu obiegu tych składników z ujemnymi konsekwencjami dla wód podziemnych i nadziemnych oraz dla atmosfery.

EN

In this paper the history of agricultural chemistry, as a branch of chemistry dealing with plant nutrition and control of soil fertility by fertilizer application, has been briefly reminded. The relation between the amount of fertilizers and agricultural production, focused on human nutrition was discussed. This relation is very close and therefore fertilization along with plant breeding and plant protection makes possible increasing food production at a faster rate than the population growth and hence eliminates the spectre of hunger on the earth. However the huge input of nutrients upsets their natural cycles and poses the potential threats for waters and the atmosphere.