Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Racjonalna metoda rozliczania kosztów ogrzewania w budynkach wielolokalowych

Pieńkowski Cezary A.

Ciepłownictwo, Ogrzewnictwo, Wentylacja

|

2022

|

T. 53, nr 10

9--12

PL

W artykule przedstawiono dwie podstawowe metody podziału kosztów ogrzewania budynków wielolokalowych. Wykazano, że jedyną racjonalną metodą podziału kosztów ogrzewania jest metoda podziału proporcjonalnego do iloczynu powierzchni lokali i utrzymywanej w nich średniej różnicy temperatury wewnętrznej i zewnętrznej w okresie rozliczeniowym. Podano koncepcję przyszłościowego systemu pomiaru i rejestracji temperatury w pomieszczeniach budynków. Przedstawiony system pozwala powiązać temperaturę w poszczególnych pomieszczeniach lokali ze stratami ciepła przez przegrody zewnętrzne pomieszczeń i przez to z wysokością opłat za ogrzewanie. Możliwe jest również ciągłe śledzenie temperatury w poszczególnych użytkowanych pomieszczeniach a także powiązanie wszystkich rejestratorów w budynku w sieć i centralny ich odczyt oraz przesyłanie danych z poszczególnych lokali do zarządcy zajmującego się rozliczaniem kosztów ogrzewania. W celu ograniczenia błędów obecnie realizowanych metod rozliczeniowych zaproponowano podział 75% całkowitych kosztów ogrzewania budynku proporcjonalnie do powierzchni lub kubatury lokali, a część pozostałą proporcjonalnie do wskazań ciepłomierzy lub podzielników. Współczynniki wyrównawcze uwzględniające różne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania lokali powinny być obliczane dla każdego lokalu przez niezależnego eksperta.

EN

The article presents two basic methods of dividing heating costs for multi-apartment/purpose buildings. It has been shown that the only rational method of dividing heating costs is the method of dividing proportional to the product of the area of the premises and the average difference of internal and external temperatures maintained in them in the settlement period. The concept of the future temperature measurement and recording system in building rooms is given. The presented system makes it possible to associate the temperature in individual rooms of the premises with the heat losses through the external partitions of the rooms, and thus with the amount of heating charges. It is also possible to track the temperature in individual rooms continuously, as well as to connect all recorders in the building into a network and read them centrally, as well as transfer data from individual premises to the manager responsible for accounting for heating costs. In order to reduce errors in currently implemented settlement methods, it has been proposed to divide 75% of the total heating costs of a building proportionally to the area or cubature of the premises, and the rest proportionally to the indications of heat meters or allocators. Correction factors to take account of the different heating requirements of the premises should be calculated for each premises by an independent expert.

2

Potrzeba poprawy systemu rozliczania kosztów ogrzewania mieszkań w budownictwie wielorodzinnym w Polsce

Pieńkowski C. A.

Ciepłownictwo, Ogrzewnictwo, Wentylacja

|

2018

|

T. 49, nr 9

358--360

PL

W artykule przedstawiono analizę rozliczeń kosztów ogrzewania mieszkań w wybranym budynku w sześciu okresach rozliczeniowych. Zwrócono uwagę na błędy popełnione w rozliczeniach. We wnioskach wskazano na możliwość niwelowania tych błędów przez zwiększanie kosztów stałych w stosunku do kosztów wynikających z bezpośrednich pomiarów. Zaproponowano wprowadzenie systemu rozliczeń kosztów ogrzewania opartego na pomiarze temperatury pomieszczeń.

EN

In the article the analysis of heating costs allocations of a chosen building has been presented in six accounting periods. Attention is paid to errors made in the allocations. The conclusions indicate the possibility of eliminating the errors by reducing the percentage shares in costs on the basis of the measured results in relation to flat rates. The system of heating costs allocation, based on the level of temperature measurement of rooms has been proposed.

3

Polskie rozwiązania prawne w sprawie rozliczania kosztów ogrzewania indywidualnych odbiorców ciepła w budynkach wielolokalowych

Pieńkowski C. A.

Ciepłownictwo, Ogrzewnictwo, Wentylacja

|

2018

|

T. 49, nr 12

514--518

PL

W 2012 r. Parlament Europejski i Rada UE przyjęły Dyrektywę 2012/27/UE w sprawie efektywności energetycznej, która w art. 9 ust. 3 wprowadziła od 1.01.2017 r. obowiązek opomiarowania lokali mieszkalnych i użytkowych oraz indywidualnego rozliczania kosztów ciepła, na podstawie wskazań urządzeń pomiarowych. W artykule dokonano przeglądu reguł rozliczania kosztów ogrzewania w państwach członkowskich UE oraz sposobów rozliczania indywidualnych odbiorców ciepła w budynkach wielolokalowych w Polsce. Dokonano analizy kosztów ogrzewania mieszkań na podstawie rozliczeń kilkudziesięciu wybranych budynków zlokalizowanych w Białymstoku, Hajnówce i Wasilkowie. W końcowej części publikacji podano wnioski i zaproponowano rozwiązania praktyczne. Wprowadzenie obowiązku rozliczania indywidualnych kosztów ogrzewania według zużycia w Polsce powinno być poprzedzone wieloma działaniami: kompleksową termomodernizacją budynków, przyjęciem kosztów wynikających z pomiarów nie większych niż 30% całkowitych kosztów ogrzewania, zastosowaniem w rozliczeniach współczynników wyrównawczych wyznaczanych przez niezależnego eksperta.

EN

In 2012 European Parliament and EU Council had passed the Directive 2012/27/UE on energy efficiency (EED) which in the article 9 (3) introduced from the 1st of January 2017 duty to settle individual heat accounts according to readings from individual metering devices. In the article the overview of allocation rules of heating costs in Member States of European Union and ways of heating costs allocation of individual heat consumers in multi-apartment/purpose buildings in Poland has been done. The analysis of apartment heating costs allocations of chosen buildings situated in Białystok, Hajnówka and Wasilków has been made. In the final part of the article conclusions have been contained and practical solutions have been proposed. In Poland the introduction of the obligation of settling individual heating costs according to heat consumption should be preceded by the following activities: complex thermomodernisation of buildings, accepting the costs resulting from readings from individual metering devices not bigger than 30% of total heating costs, the use of calculated by an independent expert correction factors for the allocation of heating costs.