Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Użytki gruntowe – ciągłe zmiany i ciągle nierozwiązane problemy. Część 2

Szymczak Michał, Pęska-Siwik Agnieszka, Hanus Paweł

Przegląd Geodezyjny

|

2024

|

R. 96, nr 7

4--6

PL

Sposób zaliczania gruntów do poszczególnych rodzajów użytków wynika bezpośrednio z przepisów rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Niestety zawarte w nim kryteria często cechują się niejednoznacznością interpretacji. Widać to na przykładzie gruntów rolnych zabudowanych, na których zasięg mają wpływ różne czynniki. W niniejszym artykule przeanalizowano je oraz wskazano najistotniejsze aspekty, na które musi zwrócić uwagę geodeta podczas zaliczania gruntów do tego rodzaju użytku. Ponadto podjęto się interpretacji kryteriów zawartych w załączniku do przywołanego rozporządzenia. Koniecznym okazało się także odwoływanie do innych, powiązanych aktów prawnych. Dodatkowo pochylono się nad konsekwencjami wynikającymi z zaliczenia gruntu do tego rodzaju użytku – mowa tutaj o formie oraz wymiarze opodatkowania takiego gruntu. Końcowo wyciągnięto wnioski z przeprowadzonych analiz oraz wskazano propozycję uproszczenia aktualnych kryteriów, a także zakwestionowano korzyści wynikające z wyróżniania tego rodzaju użytku.

EN

The method of classifying land into different types of use directly stems from the provisions of the regulation concerning the registry of land and buildings. Unfortunately, the criteria contained within it often exhibit ambiguity in interpretation. This is evident in the case of built-up agricultural land, where various factors influence its classification. In this article, these factors are analyzed, and the most significant aspects that a surveyor must consider when classifying land for this type of use are identified. Additionally, an interpretation of the criteria outlined in the annex to the referenced regulation is undertaken. It was also necessary to refer to other related legal acts. Furthermore, attention is paid to the consequences of classifying land for this type of use – specifically regarding the form and extent of taxation of such land. Finally, conclusions are drawn from the conducted analyses, a proposal for simplifying the current criteria is provided, and the benefits of distinguishing this type of use are questioned.

2

Land-use Structure – Analysis on Example of Rural and Urban Communes in Poland and Ukraine

Kovalyshyn O., Buśko M.

Geomatics and Environmental Engineering

|

2018

|

Vol. 12, no. 1

59--76

PL

W ostatnich latach w intensywny sposób prowadzone są na terenie Polski modernizacje ewidencji gruntów i budynków. W trakcie procedury związanej z modernizacją aktualizowane są między innymi dane o użytkach gruntowych. Oczywiście taka aktualizacja prowadzona jest również na bieżąco podczas geodezyjnych prac jednostkowych związanych z katastrem nieruchomości. W artykule została przedstawiona analiza zmian użytkowania gruntów na przykładzie gminy miejskiej oraz wiejskiej Polsce w latach 2002–2015 oraz sytuacja w tym aspekcie na Ukrainie. W analizowanym przedziale czasowym zostały przeprowadzone na testowym terenie dwie kompleksowe modernizacje katastru. Analiza dotyczyła dwóch użytków gruntowych: gruntów rolnych zabudowanych (Br) oraz terenów mieszkaniowych (B). Wybrane zostały te spośród wszystkich grup użytków, ponieważ w odniesieniu do nich zmieniały się w Polsce w sposób szczególny przepisy prawa regulujące zasady zaliczania użytku gruntowego do konkretnej grupy spośród wymienionych. Jednocześnie dla tych użytków przewidziane są skrajnie różne stawki podatku od nieruchomości. W opracowaniu została również przeprowadzona analiza zmian dochodów gmin pochodzących z opodatkowania właścicieli, spowodowana aktualizacją operatu katastralnego w zakresie zmian użytkowania gruntów.

EN

Intensive modernization of the cadastre has been implemented in Poland in recent years. During the modernization procedure, land use was updated as well. Obviously, such an update is also carried out on a regular basis, during individual surveying works associated with the real estate cadastre. The article presents an analysis of land-use changes on examples of urban and rural communes in Poland during the period of 2002–2015 (as well as the situation in this aspect in Ukraine). During the analyzed period in Poland, there were two comprehensive modernizations of the cadastre carried out in the study area. The analysis covered two types of usable land: developed agricultural land (Br) and residential areas (B). These two particular types of land use were selected, as the applicable legal provisions in Poland regulating the principles for assigning land use to a specific group changed significantly. At the same time, radically different real estate tax rates are planned for these types of land use. The study also analyzes the changes in the communes’ receipts from the taxes that are imposed on the owners of land due to the update of the cadastral survey related to the land-use changes.

3

Grunty rolne zabudowane (Br) w ewidencji gruntów i budynków w trybie modernizacji i bieżącej aktualizacji

Pietrzak L.

Przegląd Geodezyjny

|

2017

|

R. 89, nr 5

17--22

PL

W dniu 11.01.2016 r. weszło w życie Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 6 listopada 2015 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków, które diametralnie zmieniło definicję gruntów rolnych zabudowanych. Prawidłowe rozróżnienie gruntów rolnych zabudowanych od gruntów zabudowanych (B-tereny mieszkaniowe, Ba-tereny przemysłowe, Bi-inne tereny zabudowane) ma zasadnicze znaczenie dla sposobu opodatkowania, a tym samym wpływów z tego tytułu. Wywołuje też natychmiastową reakcję podatnika, jeżeli grunt rolny zabudowany Br został zmieniony na B, co znajduje odzwierciedlenie w nowej decyzji podatkowej. W artykule przeanalizowano definicję gruntów rolnych zabudowanych i wskazano trudności interpretacyjne.

EN

On January 11,2016 the Decree of the Minister of Administration and Digitising of November 6,2015 entered into force; it modified the decree on land and buildings registration, which radically modified the definition of built-up arable lands. Correct diversification between built-up arable lands and built-up lands (B- housing areas, Ba-industrial areas, Bi-other built-up lands) is of key importance for calculations of taxes, and, therefore, related incomes. It also results in the immediate reaction of a tax payer, if built-up arable lands (Br) were changed into B, what is reflected in the new tax decision. The paper presents the analysis of definition of built-up rural areas and some difficulties in interpretation.