Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Pedestrian mobility in the entrance zones of the gated communities in Wrocław, Poland, during COVID-19 pandemic

Szumilas Agnieszka, Kryczka Piotr

Builder

|

2021

|

R.25, nr 3

40--43

EN

In recent times the risk of SARS-CoV-2 infection remains increased, especially with direct contact or reduced distance to the infected person. This paper outlines the case study of pedestrian mobility in one of the residential estates in Wrocław, Poland. The pedestrian mobility was examined in gated community, which counts several hundred apartments. The entrance to the estate is provided by two wickets. Observations of pedestrian traffic were conducted for four weeks (October-November 2020) when the government introduced restrictions to limit virus transmission. Our research revealed that the limited number of entrances and fencing give the inhabitants sense of security, however it poses a threat in a pandemic period.

PL

Ryzyko zakażenia wirusem SARS-CoV-2 w przestrzeni osiedla jest możliwe, szczególnie w sytuacji zmniejszonego dystansu lub bezpośredniego kontaktu z zainfekowanym. Wyniki badań przedstawiają studium przypadku mobilności pieszej jednego z wrocławskich zespołów mieszkaniowych. Analizie poddany został ruch pieszy mieszkańców grodzonego osiedla mieszkaniowego liczącego kilkaset mieszkań, na teren którego prowadzą dwie furtki. Obserwacje ruchu pieszego prowadzono przez cztery tygodnie, w okresie październik-listopad 2020 roku. Był to czas wprowadzania przez rząd restrykcji mających na celu ograniczenie transmisji wirusa. Jak wynika z badań - ograniczona liczba wejść i grodzenie osiedla daje mieszkańcom pozorne poczucie bezpieczeństwa, jednak w czasie pandemii stanowi zagrożenie.

2

Benchmarking Perceived Quality among Gated Communities Using VIKOR: A Study from Kurdistan Region of Iraq

Saadoon Karzan Jalal, Othman Nizar Najim

Środowisko Mieszkaniowe

|

2019

|

nr 28

82--88

EN

Gated communities are emerging all over the world day by day. Besides, the product quality of the gated communities are still questionable in some regions. This research aims to benchmark the product quality at each gated community based on the main determinants of the product quality. To do this, data collected from 623 residents from various gated communities through questionnaire. The obtained data has been processed via structural equations modeling and integrated with VIKOR to benchmark the qualities from top to bottom. The results show that “Sulaimani Heights” were the best product among other alternatives while Goizha II was the worst one.

3

Krajobraz osiedli grodzonych – przykład Łodzi

Groeger Lidia

Prace Komisji Krajobrazu Kulturowego

|

2019

|

nr 42 (2)

25--44

PL

Osiedla grodzone są jednym z ważniejszych symboli przemian społecznych, ekonomicznych i kulturowych, które dokonały się we współczesnej Polsce. Celem opracowania była analiza elementów zagospodarowania kształtujących współcześnie zamknięte krajobrazy osiedli grodzonych, określenie obecnego standardu* zagospodarowania osiedli grodzonych kształtującego aktualny krajobraz kulturowy terenów mieszkaniowych oraz wskazanie zalet i wad współczesnych osiedli grodzonych z punktu widzenia planistów przestrzennych. Badaniu poddano 14 osiedli grodzonych powstałych w obszarze Łodzi w latach 2014-2018.

EN

Gated communities are one of the most important symbols of social, economic and cultural transformations that have occurred in contemporary Poland. The work has 3 aims: firstly, to analyse the elements of development that shape the closed landscapes of the gated communities; secondly, to determine the current standard** of the development of gated communities that shapes the current cultural landscape of residential areas; and thirdly, to identify the advantages and disadvantages of modern gated communities from the perspective of spatial planners. The research involved 14 gated communities that were built between 2014 and 2018.

4

Rekreacja - ogrodzona

Broniewicz P., Barnaś K.

Środowisko Mieszkaniowe

|

2016

|

nr 16

114--121

PL

Zapewnienie sobie bezpieczeństwa od zawsze stanowiło jeden z głównych celów ludzkości. Gdy wraz z pierwszą wojną światową odchodziły w niepamięć mury twierdz, wydawało się, że wszelkiego rodzaju ogrodzenia w miastach znikną na zawsze. 70 lat później, wraz z ponownym odzyskaniem niepodległości przez Polskę, wracamy do wysokich ogrodzeń mających strzec naszego bezpieczeństwa. Nowych osiedlach budowanych w latach 90. XX wieku oraz w dwóch pierwszych dekadach XXI wieku – ogrodzenie stało się synonimem luksusu. Polskie miasta zaczęły przypominać strzeżone getta, gdzie wysokie ogrodzenie wyznacza granice pomiędzy tym co gorsze ogólnodostępne, a tym co lepsze, strzeżone i zamknięte. W wielu miejscach ograniczony został dostęp do terenów zielonych. Zostały one zarezerwowane wyłącznie dla mieszkańców danych zespołów mieszkaniowych. Przerwano wiele ścieżek rekreacyjnych, zmuszając użytkowników do omijania zamkniętych enklaw, często drogami biegnącymi wzdłuż ruchliwych ulic. Jakie są przyczyny takiego stanu i czy możliwe jest ponowne przywrócenie ciągłej struktury miasta dostępnej dla wszystkich mieszkańców.

EN

Ensuring our own security has always been one of the main aims of humanity. When the walls of fortresses became a thing of the past along with World War I, it seemed that all manners of fences and walls are going to disappear from our cities forever. Seventy years later, along with Poland’s reclaimed independence, we are going back to the tall fences that are meant to give us protection. The housing developments of the 1990’s and of the first two decades of the XXI century have elevated a fence to a symbol of luxury. Polish cities started to resemble guarded ghettoes, in which tall walls delineate the borders between that which is worse and generally accessible and that which is superior, guarded and enclosed. Access to green areas has been restricted in a lot of places. They have been reserved for the residents of the nearby residential buildings and their residents only. Many recreational pathways have been severed, forcing their users to circle around the walled off enclaves, often using paths leading along streets with heavy traffic. What are the causes of this state of affairs and is it possible to once again bring back the continuity of the structure of the city, accessible to all of its inhabitants?

5

Projektowanie bezpiecznych struktur mieszkaniowych na przykładzie Osiedla Błękitne I w Siechnicach

Tokajuk A.

Architecturae et Artibus

|

2014

|

Vol. 6, no. 4

95--103

PL

W artykule przedstawiono problematykę projektowania osiedli bezpiecznych w Polsce na początku 21. wieku, w kontekście teorii „Defensible space”, sformułowanej przez O. Newmana. Środowisko zamieszkania w Polsce jest realizowane przede wszystkim jako osiedla grodzone i zamknięte. Zwrócono uwagę na konsekwencje przestrzenne i społeczne takich projektów. Zaprezentowano też eksperymentalną realizację Osiedla Błękitnego I w Siechnicach, jednego z pierwszych w Polsce zaprojektowanego jako „osiedle bezpieczne” (metodą secure by design). W artykule przeanalizowano zastosowane tam rozwiązania projektowe dotyczące bezpieczeństwa w środowisku zamieszkania.

EN

The article presents the problem of designing safe housing estates in Poland in the beginning of 21st century, in the context of „Defensible space” theory by O. Newman. Housing environment in Poland is built mainly by gated communities now. Special attention is drawn to spatial and social consequencies of such projects. There was also presented the concept of Osiedle Błękitne I in Siechnice – the first in Poland safe community, using the method „secure by design” and solutions of that project concerning security in housing environment.

6

Do high-rise apartment condos equally revalue the neighboring housing?

Marmolejo Duarte C., Skarmeta Cornejo E., Aguirre Nunez C.

Czasopismo Techniczne. Architektura

|

2010

|

R. 107, z. 3-A

33-45

EN

Many studies have analyzed the market premium enjoyed by houses located within gated communities; nevertheless little or no attention has been paid on the impact that such a sort of development produces on the surrounding housing market. This question becomes very important in the cities in which gated communities or other common interest communities, aimed to medium and high socioeconomic groups, are traditionally confined to low incomes enclaves. In this research, using a hedonic pricing model based on information of detached houses sold in Nunoa between 2002 and 2004, attempt to measure the impact that has been produced by High-rise condos recently built on the sale price of such houses. The results suggest that a medium sized condo produces a revalorization of 4.7% in the houses that surround it, although this impact is quite local. The spatial analysis of data, through a geographically weighted regression model (GWR), reveals that the revalorization is higher in those areas where wealthier families use to live, in that way the most creditworthy householders further increase their asset's value. Therefore, the condominiums being built on Nunoa can increase the municipal revenues derived from land taxes, nevertheless the revalorization of the housing stock is far from being uniform, reinforcing the value of the most values properties around them.

PL

Wiele prac naukowych analizuje negatywny wpływ wywierany przez wysokościowce na środowiska mieszkaniowe w postaci cienia, szumu, wiatru itp. Skoro jednak budynki takie wznoszone są z myślą o wysokodochodowych mieszkaniach, nie jest jasne, czy proces podnoszenia statusu oraz wzrost szacowanej wartości gruntu wytwarza pozytywny wpływ na sąsiednie środowisko mieszkaniowe, jak twierdzą Salcedo i Torres (2004) oraz Cacares & Sabatini [3]. W niniejszym artykule, wykorzystując hedonistyczny model cen oparty na informacjach na temat domów jednorodzinnych sprzedawanych w Nunoa (Santiago de Chile) w latach 2002-2004, spróbujemy zmierzyć wpływ niedawno wybudowanych budynków z mieszkaniami własnościowymi na cenę takich domów. Wyniki sugerują, że budynek średniej wielkości daje rewaloryzację 4.7% w otaczających go domach, mimo że wpływ ten ma dość ograniczony zasięg. Przestrzenna analiza danych poprzez geograficzny model regresji (GMR) ukazuje, że rewaloryzacja wyższa jest na obszarach zamieszkanych przez zamożniejsze rodziny. W ten sposób najbardziej wiarygodni kredytowo mieszkańcy nadal zwiększają wartość swego majątku. Dlatego właśnie budynki z mieszkaniami własnościowymi wznoszone w Nunoa mogą zwiększyć dochody miasta uzyskane z podatków gruntowych. Rewaloryzacja zasobów mieszkaniowych daleka jest jednak od uniformizacji. Wzmacnia ona wartość najdroższych posiadłości.

7

Common responsibility and public space

Smits M.

Czasopismo Techniczne. Architektura

|

2010

|

R. 107, z. 3-A

391-394

EN

The goal of this article is to warn Polish society about the effects of contemporary transformations on the public environment. It is a form of a manifesto, referring to the current fragmentation of public space and its further social segregation. It is also a trial to compare Polish society of the individuals and Dutch massconsuming society I grew up in. The text is my personal opinion on current conditions of urban space, as well as on the obligation of the public space users towards one another, and the designers towards the inhabitants of their designs.

PL

Celem niniejszego artykułu jest ostrzeżenie społeczeństwa polskiego przed wpływem współczesnych transformacji na domenę publiczną w miastach. Wypowiedź ta jest formą manifestu, odnoszącego się do obserwowanej obecnie fragmentacji przestrzeni miejskiej i wynikającej z niej społecznej segregacji oraz próbą porównania polskiego społeczeństwa indywidualistów z holenderskim społeczeństwem masowej konsumpcji, w którym przyszło mi wzrastać. Zaprezentowany tekst jest moją prywatną opinią na temat warunków, jakie oferowane są ludziom przez współczesne przestrzenie publiczne, a także zobowiązań, jakie powinni mieć użytkownicy tych przestrzeni w stosunku do siebie, a projektanci w stosunku do odbiorców ich twórczości.

8

Zamknięte społeczności - wybór czy konieczność?

Wojtkun G.

Prace Naukowe Wydziału Architektury Politechniki Wrocławskiej. Architektura Mieszkaniowa

|

2007

|

Vol. 7, nr 5

154-162

EN

The present dissertation shows the issue of gated housing areas and other similar kinds of modern housing. A special focus has been put on forms and manners of housing reflecting the economical and social promotion of social groups and related revaluations on a cultural field. The range of that phenomenon and prospects of its development in the aspect of continual civilizational changes have been specified and - as a conclusion - the main reasons determining such trends in housing have been pointed out.

9

Moda na osiedla strzeżone

Zaborska K.

Prace Naukowe Wydziału Architektury Politechniki Wrocławskiej. Architektura Mieszkaniowa

|

2007

|

Vol. 7, nr 5

221-228

EN

The political and economic changes in recent years in Poland have resulted in a rapid development of metropolies, but also in the polarization of the society, which has been reflected in architecture. The phenomenon of gated communities has emerged, that is, groups of high-standard dwellings equipped with gates, security guards and security equipment. In Warsaw alone there are currently more than 400 gated communities. The main drives behind the spread of gated communities are the need to feel safe, prestige, and fashion that seems to sprawl at a fast pace. The phenomenon of gated communities has diverse consequences, in both the social and urban context. The process of gating large areas within the urban membrane leads to its dismembering and degradation. Other negative effects include district homogenisation, formalization of social relations, elimination of neighbourly relations, immobilisation of the public life and social segregation. Perphaps the way to ensure, on the one hand, accessibility, and, on the other, the perception of safety for the city dwellers would be to provide them with other choices of new type of dwellings, such as temporary closed residence, or "secured by design" habitation, which can become an alternative to pure-play gating.

10

Osiedle zamknięte - nowe zjawisko w przestrzeni mieszkaniowej Torunia

Jaroszewska-Brudnicka R.

Czasopismo Techniczne. Architektura

|

2007

|

R. 104, z. 3-A

101-106

PL

Wyraźnym przejawem zmian zachodzących w przestrzeni miasta postsocjalistycznego jest pojawienie się nowych form osiedli mieszkaniowych. Są to spełniające wymogi nowoczesności, wysokiego standardu i estetyki osiedla lub obiekty zamknięte. Ich atutem jest atrakcyjne położenie ze względu na walory środowiska przyrodniczego oraz w relacji do innych obszarów. Gated Communities, bo o nich mowa, koncentrują ludzi o wysokim statusie materialnym i pozycji społecznej. Jest to jeden z przejawów segregacji przestrzennej mieszkańców o podłożu materialnym. Powstaje zatem pytanie: czy izolowane obszary mieszkaniowe (poprzez różnego rodzaju zabezpieczenia), zamieszkane przez .szczególną. (wyselekcjonowaną) grupę ludzi, stanowić mogą zalążki małych, lokalnych społeczności w mieście, w którym naczelną zasadą jest zrównoważony rozwój?

EN

The expliciti indication of changes taking place in the area of a post-socialist city is the creation of new forms of housing estates. These are housing estates or closed objects complying requirements of a modernity, high standard and ethics. Their adventages are an attractive location because of natural environmental values, and a relation with other areas. Gated Communities, which are the main subject of this study, concentrate people of a high financial status and social position. This is one indication considering space segragation of inhabitants on the basis of their finances. At the same time the question appears if isolated (by various types of protection systems) living areas, inhabited by "special" (selected) group of people may create the beginning of small, local societies in a city where the main rule is a balanced development.