The aim of the paper was to present the possibility of processing cadastral data in order to obtain material that could serve as a valuable source of information in the analysis of the current state of records. The paper presents a methodology for processing cadastral data, which provides material that can be compared with data from the Land and Buildings Register (EGiB). The research area was the Niedzieliska cadastral precinct, located in the municipality of Szczurowa, in the Brzesko district, in the Małopolskie Voivodeship. Based on processed cadastral data and data contained in the EGiB database, the paper determines the differences in the area for 15 cadastral parcels. A comparison of the two records showed that cadastral data allow for analysis of the current state. The implemented methodology confirmed the usefulness of archived cadastral documentation in the analysis of the current state contained in the Land and Building Register. The analysis of the obtained results showed that the differences in the area of the cadastral state and the area of the cadastral parcels exceeded 10% in none of the cases, and the average difference did not exceed 0.0075 ha. The developed output material can be applied to detect discrepancies and differences between the source data and the current data contained in the EGiB. This makes it possible to identify areas where the causes of discrepancies need to be explained and the necessary corrections need to be made to remove the discrepancies.
PL
Celem artykułu było zaprezentowanie możliwości przetworzenia danych katastralnych w celu pozyskania materiałów mogących stanowić cenne źródło informacji w analizie obecnego stanu ewidencyjnego. W pracy zaprezentowano metodykę przetwarzania danych katastralnych, aby otrzymać materiał porównawczy z danymi z bazy Ewidencji Gruntów i Budynków (EGiB). Obszarem badawczym był teren obrębu ewidencyjnego Niedzieliska, zlokalizowany w gminie Szczurowa, w powiecie brzeskim, w województwie małopolskim. W artykule na podstawie przetworzonych danych katastralnych oraz danych zawartych w bazie EGiB wyznaczono różnice powierzchni dla 15 działek ewidencyjnych. Porównanie dwóch stanów wykazało że danych katastralnych pozwalają na analizę aktualnego stanu. Zrealizowana metodyka potwierdziła przydatność archiwalnej dokumentacji katastralnej w analizie aktualnego stanu zawartego w Baza Ewidencji Gruntów i Budynków (EGiB). Analiza otrzymanych rezultatów wykazała że różnice powierzchni stanu ewidencyjnego i powierzchni parcel katastralnych nie przekroczył w żadnym przypadku 10%, a średnia różnica nie przekroczyła 0,0075 ha. Opracowany materiał wynikowy może zostać wykorzystany w detekcji rozbieżności i różnic pomiędzy danymi źródłowymi, a danymi aktualnym zawartymi w EGiB. Dzięki temu możliwe jest zidentyfikowanie obszarów gdzie należy wyjaśnić przyczyny powstałych rozbieżności oraz dokonać niezbędnych korekt, aby usunąć powstałe rozbieżności.
2
Dostęp do pełnego tekstu na zewnętrznej witrynie WWW
Pursuant to the Geodetic and Cartographic Law, the soil science based classification of land should be understood as the division of soils into valuation classes due to their productive quality, determined on the basis of soil genetic features. Pursuant to the above-mentioned Act, the task of the starosta (district administrator) is to maintain both the soil science classification of land, and the land and building records (cadastral records). The data that is the subject of the decision issued by the authority in the field of soil science classification of land constitute elements of the essential information set within land and building records, in accordance with Article 23 section 3 point 1 g of the Geodetic and Cartographic Law [PGiK]. The aim of this publication was to present the irregularities resulting from the failure to update land and building records, as well as from the lack of uniform administrative procedures in the field of soil science classification of land, which translates into the quality of the works performed. The research method used is the case study. The method was supported by the analysis of legislation in the above-mentioned subject matter.
PL
Zgodnie z ustawą Prawo Geodezyjne i Kartograficzne poprzez gleboznawczą klasyfikację gruntów należy rozumieć podział gleb na klasy bonitacyjne ze względu na ich jakość produkcyjną ustaloną na podstawie cech genetycznych gleb. Zgodnie z powyższą ustawą prowadzenie zarówno gleboznawczej klasyfikacji gruntów jak również ewidencji gruntów i budynków należy do zadań starosty. Dane będące przedmiotem wydawanej przez organ decyzji w zakresie gleboznawczej klasyfikacji gruntów są elementami zbioru informacji przedmiotowych ewidencji gruntów i budynków zgodnie z art. 23 ust.3 pkt 1 lit. g ustawy Prawo Geodezyjne i Kartograficzne [pgik]. Celem niniejszej publikacji było przedstawienie nieprawidłowości wynikających z braku aktualizacji ewidencji gruntów i budynków, a także braku jednolitych procedur administracyjnych w zakresie prac gleboznawczej klasyfikacji gruntów, które przekładają się na jakość wykonywanych prac. Stosowaną metodą badawczą jest studium przypadku. Metoda została wsparta analizą prawodawstwa w wyżej wymienionym zakresie.
Photogrammetry is a rapidly developing field of science, using new technologies such as unmanned aerial vehicles (UAVs), and digital cameras. This field deals with obtaining reliable information about physical objects and their surroundings by means of recording, measuring and interpreting images [Markiewicz et al. 2012]. Currently, unmanned aerial vehicles are used not only for taking amateur or professional commemorative aerial photographs, but they also find much more specialized applications. Among these applications, we can distinguish air pollution inspections (carried out, among others, by municipal police), border inspections, search for missing persons, and many other uses [Nowobilski 2020]. UAV photogrammetry can be understood as a new photogrammetric measurement tool. It opens up various new applications in the field of short-range imaging, combining aerial and ground photogrammetry; and it also introduces low-cost alternatives to classical aerial photogrammetry with crew [Eisenbeiß 2009]. Today, not everyone can afford photogrammetric flight campaigns, which require more time and money. Although UAVs are not used on a large scale in surveying, still, their development, the possibility of using them for surveying works, the accessibility and ease of application, as well as the development of the cameras themselves, convince more and more surveyors to use them more broadly in the performance of geodetic works. Unmanned aerial vehicles are used to perform photogrammetric mission flights, thanks to which photos of the land surface are obtained. This allows for the generation of orthophotos, and even three-dimensional terrain models, enabling further analysis of the studied area. The aim of this study was to present the possibility of using UAVs for the purpose of updating land and buildings records in a specific area. Based on the photos obtained during the photogrammetric mission, an orthophotomap had been generated, which was subsequently used for the modernisation of records and updating the functions of buildings and areas. Then, all the buildings on the land plots were grouped according to their function, status, construction material, number of storeys, and area calculated from the roof surface. 37 land plots were covered by the measurement. 5 selected plots were used for the purpose of this publication.
PL
Fotogrametria, to bardzo szybko rozwijająca się dziedzina nauki, wykorzystująca nowe technologie, takie jak bezzałogowe statki powierzchne (BSP) oraz kamery cyfrowe. Dziedzina ta zajmujące się pozyskiwaniem wiarygodnych informacji o obiektach fizycznych i ich otoczeniu drogą rejestracji, pomiaru i interpretacji obrazów [Markiewicz J., Radziszewska W., Wójcik J., 2012]. Obecnie bezzałogowe statki powietrzne są wykorzystywane nie tylko na potrzeby amatorskiego lub profesjonalnego wykonywania pamiątkowych ujęć z powietrza, ale również znajdują dużo bardziej specjalistyczne zastosowania. Wśród nich możemy wyróżnić m.in. kontrole zanieczyszczeń powietrza (prowadzone m.in. przez straż miejską), kontrole obszarów nadgranicznych, poszukiwania osób zaginionych i inne [Nowobilski T., 2020]. Fotogrametria UAV (Unmanned Aerial Vehicle) może być rozumiana, jako nowe fotogrametryczne narzędzie pomiarowe. Otwiera ona różne, nowe zastosowania w dziedzinie bliskiego zasięgu, łącząc fotogrametrię lotniczą i naziemną, wprowadza również tanie alternatywy dla klasycznej fotogrametrii lotniczej z załogą [Eisenbeiß, H., 2009]. Dzisiaj nie każdego stać na wykonanie nalotu fotogrametrycznego, który wymaga większego nakładu czasu oraz pieniędzy. Mimo, że BSP nie są wykorzystywane na szeroką skalę w geodezji to ich rozwój, możliwości użycia do prac geodezyjnych, przystępność i łatwość w wykorzystaniu, jak również rozwój samych kamer, przekonuje coraz większą rzeszę geodetów do ich powszechnego wykorzystywania przy pracach geodezyjnych. Bezzałogowe statki powietrzne wykorzystuje się do wykonania nalotów fotogrametrycznych, dzięki którym otrzymywane są zdjęcia powierzchni terenu. Pozwala to na wygenerowanie ortofotomap, a nawet trójwymiarowych modeli terenu, umożliwiających dalszą analizę obszaru badań. Celem niniejszego opracowania było przedstawienie możliwości wykorzystania BSP do ewidencji gruntów i budynków, na wybranym terenie. Na podstawie zdjęć pozyskanych w trakcie misji fotogrametrycznej wygenerowano ortofotomapę, którą użyto w celu modernizacji, funkcji budynków oraz powierzchni. Następnie pogrupowano wszystkie budynki znajdujące się na danych działkach ze względu na ich funkcję, status, materiał, kondygnację oraz powierzchnię wyliczoną z połaci dachu. Pomiarem objęte zostały 37 działek. Do niniejszej publikacji wykorzystano 5 wybranych działek.
10
Dostęp do pełnego tekstu na zewnętrznej witrynie WWW
Rapid economic and social development over the last decade has led to many changes in the way space is managed. The dynamically developing cities, complex infrastructure, vertical spatial division, as well as overlapping ownership rights (in 2D terms) resulted in an increase in the demand for the creation of modern space management systems. The aim of the work is an attempt to answer the question concerning the possibility of using a modern real estate cadastre system. The research method used is case study. The method was supported by an analysis of the literature in the field of land and building records and the use of GIS tools in network analyses. The subject of research is the use of data on building interiors. The task was carried out using the available GIS tools. The method of utilising graphic data presented in this article goes beyond the current cadastre functions and can be used, for example, to find a way inside a building.
PL
Szybki rozwój gospodarczy i społeczny w ciągu ostatniego dziesięciolecia doprowadził do wielu zmian w sposobie zarządzania przestrzenią. Prężnie rozwijające się miasta, złożona infrastruktura, wertykalny podział przestrzenny, a także nakładające się prawa własności (w ujęciu 2D) spowodowały wzrost zapotrzebowania na tworzenie nowoczesnych systemów zarządzania przestrzenią. Celem pracy jest próba odpowiedzi na pytanie dotyczące możliwości wykorzystania nowoczesnego systemu katastru nieruchomości. Stosowaną metodą badawczą jest studium przypadku. Metoda została wsparta analizą literatury z zakresu ewidencji gruntów i budynków oraz zastosowaniem narzędzi GIS w analizach sieciowych. Przedmiotem badań jest wykorzystanie danych dotyczących wnętrza budynku. Zadanie zostało zrealizowane przy pomocy dostępnych narzędzi GIS. Zaprezentowany w niniejszym artykule sposób wykorzystania danych graficznych wykracza poza pełnione obecnie funkcje katastru i może być wykorzystywany np. do znalezienia drogi wewnątrz budynku.
In Poland, the land and building records serve as the real estate cadastre and are subject to periodic and ongoing updating in accordance with applicable regulations. The district governor (starosta) is obliged to keep records of land and buildings. Descriptive data is kept by land and mortgage courts. The correct plot designation in the register defines the property as a subject of legal circulation. The purpose of the present publication is to clarify the problems associated with establishing the boundaries of registration plots in the context of the possibility of using a multidimensional cadastre. The publication also contains an assessment of selected technical and legal aspects related to the above-mentioned tasks.
PL
Ewidencja gruntów i budynków pełni w Polsce rolę katastru nieruchomości i zgodnie z obowiązującymi przepisami podlega okresowej i bieżącej aktualizacji. Zobowiązany do prowadzenia ewidencji gruntów i budynków starosta prowadzi dane graficzne, natomiast dane opisowe prowadzone są poprzez sądy wieczysto- księgowe. Prawidłowe oznaczenie działki w rejestrze definiuje i określa nieruchomość jako przedmiot obrotu prawnego. Celem publikacji jest wyeksplikowanie problemów związanych z ustaleniem przebiegu granic działek ewidencyjnych. Artykuł przedstawia wizję stworzenia katastru wielowymiarowego, ponadto zawiera ocenę aspektów technicznych oraz prawnych związanych z wyżej wymienionymi zadaniami.
The Polish register of land and buildings (EGiB), also known as the real estate cadastre, is of both a technical and declarative nature, which means that the data resulting from special technical, formal and legal procedures should be precisely entered into the EGiB database and then made available to users without distortions or deficiencies. The subject of this research paper is the analysis of formal, legal and technical problems that occur in the process of entering data on the boundaries of cadastral parcels into EGiB. Based on the legal provisions, subject literature, as well as real cases derived from surveying practice, the author performs a descriptive formal and comparative analysis of cur rent legal and technical solutions used to enter boundaries of cadastral parcels into the EGiB database. As a result of these analyses, the author has concluded that the existing legal solutions allow neither full and precise entering of parcel boundaries nor providing users with correct data resulting from the performed surveys and legal works. Defects, difficulties and barriers faced when entering boundary data into the register can lead to the distortion of the relevant information, and thus to the decreased reliability of EGiB. The author’s proposal is to introduce into the application schema the concept of the boundary segment, together with appropriate attributes defining the structure of the cadastral database. This would allow the elimination of many existing problems and provide EGiB users with reliable and complete information.
PL
Polska ewidencja gruntów i budynków (EGiB), nazywana też katastrem nie ruchomości, ma charakter techniczno deklaratoryjny, co oznacza, że powinna wiernie rejestrować w bazie EGiB, a następnie udostępniać bez zniekształceń i braków dane powstałe w wyniku specjalnych procedur technicznych i formalno prawnych. Przedmiotem artykułu jest analiza problemów formalno prawnych i technologicznych występujących w zakresie rejestrowania w EGiB danych dotyczących granic działek ewidencyjnych. Autor na podstawie przepisów prawa, literatury przedmiotu, a także przypadków zaczerpniętych z praktyki geodezyjnej dokonuje opisowej analizy formalnej i porównawczej obecnych rozwiązań prawnych oraz technologicznych stosowanych do rejestrowania granic działek w bazie danych EGiB. W ich wyniku przeprowadzonych analiz autor stwierdza, że obecne rozwiązania prawne, nie pozwalają na pełne i prawidłowe rejestrowanie, a także przekazywanie użytkownikom danych dotyczących granic działek powstałych w wyniku przeprowadzonych prac geodezyjno prawnych. Stwierdzone braki, trudności i bariery w zakresie rejestrowania danych dotyczących granic mogą prowadzić do zniekształcanie powstałych na ich bazie informacji, a – co za tym idzie – do obniżenia wiary godności EGiB. Autor proponuje wprowadzenie do schematu aplikacyjnego określającego strukturę bazy ewidencyjnej pojęcia odcinka granicy wraz z odpowiednimi atrybutami, co pozwoli na usunięcie wielu dotychczasowych problemów oraz na dostarczanie użytkownikom EGiB wiarygodnych i pełnych informacji.
20
Dostęp do pełnego tekstu na zewnętrznej witrynie WWW