Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Przyjęcie granic nieruchomości w procedurze podziału geodezyjnego

Szymczak Michał, Pęska-Siwik Agnieszka

Przegląd Geodezyjny

|

2024

|

R. 96, nr 5

4--5

PL

Inspiracją do pochylenia się nad tematyką podziału nieruchomości jest chęć przeanalizowania obecnie obowiązujących, jak i uchylonych aktów prawnych w kontekście przyjęcia granic nieruchomości dzielonej oraz wychwycenie niespójnych, problematycznych uregulowań. W obecnym stanie prawnym wiele kwestii dotyczących przyjęcia granic nieruchomości dzielonej nie zostało doprecyzowane lub interpretacja poszczególnych zapisów nie jest jednoznaczna. Część przepisów może budzić również kontrowersje, ponieważ ich literalna wykładnia prowadzi do wniosków, że są to zapisy niespójne i nielogiczne. Skutkuje to powstawaniem licznych komplikacji na etapie kompletowania prac związanych z podziałem nieruchomości, uzależniając wiele kwestii od indywidualnej interpretacji wykonawcy prac geodezyjnych. Odbyty staż w Małopolskiej Wojewódzkiej Inspekcji Geodezyjnej i Kartograficznej, realizowany w ramach współpracy z Wydziałem Geodezji Górniczej i Inżynierii Środowiska Akademii Górniczo-Hutniczej w Krakowie, przyczynił się do opracowania pracy magisterskiej, w zakresie przywołanej problematyki. Istotnym elementem pracy była analiza operatów geodezyjnych, będących przedmiotem weryfikacji Małopolskiego WINGiK-a. Jednak ze względu na ograniczoną jawność pozyskanych materiałów, w niniejszym artykule nie przedstawiono szczegółów tej części badawczej pracy dyplomowej, a jedynie wyciągnięte wnioski. W artykule odniesiono się zarówno do problematycznych kwestii formalnych, praktycznych uwag związanych z przyjęciem granic, jak i propozycji doprecyzowania aktualnie obowiązujących przepisów prawa.

EN

The inspiration to delve into the topic of property division stems from the desire to analyze currently applicable, as well as repealed legal acts, in the context of boundary acceptance of divided property and to identify inconsistent, problematic regulations. In the current legal framework, many issues regarding the boundary acceptance of divided property, have not been precisely defined, or the interpretation of specific regulations is not unambiguous. Some regulations may also be controversial, because their literal interpretation leads to conclusions, that they are inconsistent and illogical. This results in numerous complications during the completion of tasks related to property division, as many matters depend on the individual interpretation of the surveyor contractor. An internship at the Provinsional Inspectorate of Geodetic and Cartografic Supervision, carried out in cooperation with the Faculty of Mining Geodesy and Environmental Engineering of the AGH University of Krakow, contributed to the development of the master's thesis on the issues referred to. An important element of the thesis, was the analysis of surveying reports, which were verificated by the Inspectorate. However, due to the limited transparency of the obtained materials, this article does not present the details of this part of the research thesis but only the conclusions drawn. The article refers both to problematic formal issues, practical remarks related to the boundary acceptance, as well as to proposals for clarification of currently applicable legal regulations.

2

Połączenie działek ewidencyjnych w świetle obecnych uregulowań prawnych

Karabin Marcin

Przegląd Geodezyjny

|

2024

|

R. 96, nr 4

7--8

PL

W artykule podjęto temat problematyki połączenia działek ewidencyjnych na mocy przepisów ustawy dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne i rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Potrzeba takiego połączenia może być w sferze zainteresowania właściciela sąsiadujących ze sobą działek ewidencyjnych, a działanie takie mieści się w sferze uprawnień właściciela nieruchomości wynikających z art. 140 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny. Wątpliwości w środowisku geodezyjnym budzi natomiast zapis § 7 ust. 2 pkt 1 rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków, który to zapis niektórzy autorzy traktują jako wykluczający możliwości dokonania takiego połączenia. W artykule Autor przeanalizował zapisy przepisów prawnych w omawianym zakresie, podjął się próby zidentyfikowania ograniczeń w zakresie możliwości dokonania połączeń działek ewidencyjnych i odpowiedzi na pytanie czy istnieją realne przeszkody prawne uniemożliwiające dokonywanie połączeń działek ewidencyjnych, a także dokonał analizy dostępnej literatury w omawianym zakresie.

EN

The article discusses the issue of cadastral parcels joining process under the provisions of the Act of May 17, 1989. Geodetic and cartographic law and regulations of the Minister of Development, Labor and Technology of July 27, 2021. on cadastre. The need for such a merging may be of interest to the owner of adjacent cadastral parcels, and such action falls within the sphere of the property owner's rights under Art. 140 of the Act of 23 April 1964. Civil Code. However, the provision of § 7 of regulation on cadastre raises doubts in the geodetic society. Some authors treat that paragraph as excluding the possibility of making such a connection (cadastral parcels joining process). In the article, the author analyzed the legal provisions in the discussed area, attempted to identify limitations in the possibility of cadastral parcels joining process and answered the question whether there are real legal obstacles preventing the cadastral parcels joining process, and also analyzed the available literature in the discussed area.

3

Ani to bezmyślność, ani biurokracja, to interpretacja...

Ninard G.

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2018

|

nr 10

42--50

4

Dane ewidencji gruntów i budynków jako podstawa oznaczenia nieruchomości gruntowej w księdze wieczystej

Kotynia M.

Przegląd Geodezyjny

|

2017

|

R. 89, nr 9

17--21

PL

W artykule przedstawiono zagadnienia dotyczące procedury sprostowania oznaczenia nieruchomości w pierwszym dziale księgi wieczystej w oparciu o dane ewidencji gruntów i budynków. Omówiono także problematykę wpływu charakteru danych o przebiegu granic działek w ewidencji gruntów i budynków na prawidłowe oznaczenie obszaru nieruchomości w księgach wieczystych. Zwrócono przy tym szczególną uwagę na znaczenie oznaczenia nieruchomości dla bezpieczeństwa obrotu cywilno-prawnego i ewentualnych skutków nieprawidłowego sprostowania obszaru nieruchomości w dziale pierwszym księgi wieczystej w oparciu o dane ewidencji gruntów, w której granice zostały określone w oparciu o dawne przepisy (dekret w sprawie ewidencji gruntów i budynków z 1955 roku oraz zarządzenie w sprawie ewidencji gruntów z 1969 roku) zgodnie ze stanem władania.

EN

The article deals with the procedure for correcting the property designation in the first section of the land and mortgage register on the basis of the land and buildings register data. The problem of the influence of the nature of data concerning the course of plot boundaries in the land and buildings register on the proper designation of the real estate area in land and mortgage registers is also discussed. Particular attention has been paid to the importance of the property designation for the safety of the conduct of civil law transactions and the possible effects of improper correction of the real estate area in the first section of the land and mortgage register based on the land register data, in which the boundaries were determined pursuant to the old regulations (Decree of 1955 on land and buildings register and Order of 1969 on the land register) according to the state of possession.

5

Ułatwienie w szukaniu działek

Izdebski W., Kursa M., Wesołowski J.

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2017

|

nr 12

28--31

6

Działka ewidencyjna (katastralna) na obszarze Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe

Wilkowski W., Wyszyński M.

Przegląd Geodezyjny

|

2016

|

R. 88, nr 10

3--7

PL

Opracowanie zawiera wyniki badań dotyczących podziału obszarów państwowego gospodarstwa leśnego Lasy Państwowe na działki ewidencyjne (katastralne). Przedmiotem badań było porównanie zgodności podziału kompleksów leśnych (działów leśnych) na działki ewidencyjne (katastralne) z aktualnie obowiązującymi przepisami określonymi w rozporządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Badaniami objęto 1615 kompleksów leśnych położonych na obszarze wszystkich regionalnych dyrekcji lasów państwowych w 172 nadleśnictwach. W każdej RDLP badaniami objęto 10 nadleśnictw analizując około 100 kompleksów w nadleśnictwie. W wyniku przeprowadzonych badań, stwierdzono 6% zgodność podziału obszarów leśnych na działki ewidencyjne z aktualnie obowiązującymi przepisami. Artykuł kończy wskazanie celowości doprowadzenia do zgodności z obowiązującymi przepisami podziału obszarów leśnych na działki ewidencyjne ze względów formalno-prawnych oraz ekonomicznych. Jednocześnie autorzy proponują podjęcie działań o charakterze organizacyjnym, które doprowadzić mogą do likwidacji występujących niezgodności. Pozwoli to na zmniejszenie kosztów dokumentacji geodezyjno-kartograficznej ponoszonej przez nadleśnictwa, realizacji zarządzenia Dyrektora Generalnego LP w sprawie sposobu ewidencjonowania lasów, gruntów i innych nieruchomości Lasów Państwowych oraz tworzenia Zintegrowanego Systemu Informacji o Nieruchomościach wynikającego z ustawy Prawo Geodezyjne i Kartograficzne.

EN

The article contains the results of studies concerning the divisions of The State Forests National Forest Holding lands into cadastral parcels. The main topic of these analyses had been an investigation into the compliance of these divisions with the rules defined in the current Regulation of the Minister of Regional Development and Construction on cadastre The study includes analyses of 1615 forest regions located in all Regional Directorates of the State Forests in 172 forest districts. In each Regional Directorate of the State Forests, analyses were conducted on 10 forest regions, and therefore, in about one hundred forest districts. Results of these experiments show that, there is a 6% compliance of these divisions of forest area into cadastral parcels with current regulations. The article concludes with a description of the advantages of pursuing a uniformity between actual law regulations and cadastral parcel divisions from a legal and economic point of view. Moreover the authors propose to carry out actions which may lead to the elimination of the existing state of incompatibility. This will reduce the costs of technical documentation that forest districts have to pay in order to execute The Director-General of The State Forests by-law on ways of gathering data about forests, lands, and other properties of The State Forests National Forest Holding and to create an Integrated Cadastral System, in accordance with the Polish Geodesy and Cartography Law.

7

The Use of Handheld Navigation Receivers GARMIN GPSmap62st for the Unambiguous Identifi cation of the Cadastral Plots in the Field

Mika M., Siejka M.

Geomatics and Environmental Engineering

|

2016

|

Vol. 10, no. 1

79--84

PL

Opracowanie dotyczy oceny przydatności ręcznych odbiorników nawigacyjnych GARMIN GPSmap62st do celów jednoznacznej identyfikacji położenia w terenie działek katastralnych. Badania składały się z dwóch etapów. W pierwszym z nich dane w postaci przybliżonych współrzędnych (N, E) kursora wewnątrz działki katastralnej zostały sczytane z serwisu Geoportal2 oraz wgrane w pliku tekstowym do pamięci odbiornika GPSmap62st. Kolejnym krokiem był pomiar w terenie polegający na wykorzystaniu funkcji nawigacyjnych odbiornika i nawigacja do wskazanych punktów. Pozycjonowanie przebiegało w optymalnych warunkach pomiarowych charakterystycznych dla grupy odbiorników ręcznych i miało na celu doprowadzenie do wskazanych punktów i zapisu (N1, E1) w trybie WAYPOINT. Drugi etap prac polegał na rejestracji w pamięci odbiornika GPSmap62st rzeczywistych współrzędnych punktów wewnątrz działek katastralnych, na podstawie wywiadu terenowego, a następnie wykonaniu powtórnej nawigacji do wskazanych punktów w celu identyfikacji położenia działki na podstawie współrzędnych (N2, E2). Wyniki eksperymentu wykazały zadowalający stopień jednoznaczności identyfikacji działek katastralnych przy użyciu GPSmap62st zarówno na podstawie współrzędnych z Geoportalu, jak i zarejestrowanych w terenie WAYPOINT-ów.

EN

The issue of this study relates to investigation of the suitability of the handheld navigation receivers GARMIN GPSmap62st for the unambiguous identification of the position in the field of cadastral plots. The study consisted of two stages. In the first one data in the form of approximate coordinates (N, E) of the cursor inside the cadastral plot, have been read from the service Geoportal 2 and stored in a text file in the memory of the receiver GPSmap62st. The next step was field measurement consisting in the use of navigation functions of the receiver and navigation to the indicated points. Positioning took place in optimal measurement conditions, characteristic for the group of handheld receivers and was aimed at achieving the indicated points and saving (N1, E1) in the WAYPOINT mode. The second stage consisted in registration in the GPSmap62st receiver’s memory the actual coordinates of the points inside cadastral plots, based on field inquiry, and then reperforming the navigation to the indicated points to identify the position of the plot based on coordinates (N2, E2). The experimental results showed a satisfactory level of unambiguous identification of cadastral plots using GPSmap62st both based on the coordinates from Geoportal and WAYPOINTS registered in the field.

8

The Research of Dependency between the Size of the Cadastral Plots and the Measurement Error of Their Areas Using a Handheld GPS Receiver

Mika M., Leń P.

Geomatics and Environmental Engineering

|

2016

|

Vol. 10, no. 4

71--80

PL

Artykuł ma charakter badawczo-poznawczy. Przedmiotem publikacji jest analiza jednego z czynników mogących wpływać na dokładność wyznaczenia pola powierzchni działki ewidencyjnej. Do analizy wykorzystano odbiornik ręczny GPS nowszej generacji. Zamierzeniem badawczym autorów było zbadanie zależności między wartością błędu pomiaru powierzchni, z wykorzystaniem odbiornika Garmin GPSmap62st, a wielkością mierzonej nim działki. W terenie wytyczono dwie działki o różnych wielkościach powierzchni (0,5 ha oraz 1 ha), a następnie dokonano pomiaru wielokrotnego ich powierzchni. Wiarygodność otrzymanych wyników pomiarów terenowych zweryfikowano, posługując się analitycznymi metodami wyznaczenia powierzchni tych samych działek ze współrzędnych. Powierzchnię działek, ustaloną przy użyciu funkcji „Ślad” na podstawie prac terenowych z użyciem odbiornika Garmin, porównano z powierzchnią działek obliczoną analitycznie w układzie lokalnym, a następnie obliczono błędy względne określenia tych powierzchni. Na potrzeby prac terenowych zastosowano konfigurację odbiorników zapewniającą najwyższe z możliwych dokładności. Ponadto do pomiaru zastosowano antenę zewnętrzną. W pracach kameralnych wykorzystano program WinKalk oraz program do prezentacji wyników pomiarów BaseCamp.

EN

This paper is of a cognitive and research nature. The subject of the paper is to analyze one of the factors affecting the accuracy of the determination of the area of a cadastral plot, using the newer generation of handled Garmin GPSmap62st receiver. The research objective of the authors was to find the influence of the size of the cadastral plot on the measurement error of the area, using a manual GPS receiver and thus on the accuracy of the determination of the area of the plot. In the area two plots of different sizes (0.5 ha and 1 ha), was taken into account, and then repeated measurements were performed for those plots. Verification of the reliability of the results of the measurements was made on the basis of an analytical method of determining the area of those plots from coordinates. The area of the plots, measured by using the method called “footprint” based on fieldwork with the Garmin receiver, compared with the area of plots calculated analytically in the local system, and then calculated to determine the relative errors of these areas. For the purpose of the field work the configuration of the receivers was adopted to ensure the highest possible accuracy of measurements. Furthermore, an external antenna was used to make measurements more accurate. The calculations were performed with WinKalk software and for the presentation of measurement results BaseCamp software were used.

9

The Assessment of the Influence of Cadastral Parcel Boundary Points Location Errors on the Accuracy of Analytical Determination of Their Surface Area

Benduch P.

Geomatics and Environmental Engineering

|

2016

|

Vol. 10, no. 1

17--31

PL

Działka stanowi obiekt wiodący ewidencji gruntów i budynków. Jej nadrzędnym atrybutem przestrzennym są granice określające zasięg prawa własności. Pochodną granic jest pole powierzchni działki, które zgodnie z przepisami obliczane jest na podstawie współrzędnych punktów granicznych. Bazując na wyprowadzonych wzorach oraz na materiałach pozyskanych z ośrodków dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, przeanalizowano podstawowe czynniki wpływające na wartość błędu średniego pola powierzchni działki. Wyniki badań jednoznacznie potwierdziły, że błędy położenia punktów granicznych w sposób istotny wpływają na obniżenie dokładności analitycznego wyznaczenia pola powierzchni. Ważną rolę w tym aspekcie odgrywa także geometria działki, która jest ściśle powiązana z liczbą punktów załamania granic. W praktyce na ostateczną wartość błędu średniego pola powierzchni wpływają wszystkie z rozpatrywanych czynników. Ich sumaryczne oddziaływanie może powodować bardzo negatywne skutki w wielu dziedzinach związanych z gospodarką nieruchomościami. Świadczy to o tym, że dane o granicach działek powinny być pozyskiwane z najwyższą dokładnością, zwłaszcza na terenach zurbanizowanych. Spełnienie tego postulatu przyczyni się do istotnej poprawy szeroko pojętego funkcjonowania ewidencji gruntów i budynków.

EN

A parcel constitutes a leading object in the register of land and buildings. The main spatial attribute of a parcel are its boundaries, which determine the range of proprietary right. The surface area of a parcel is a derivative of its boundaries and in accordance with the regulations in force it is calculated on the basis of boundary points coordinates. Based on derived formulas and on the materials obtained from the centres of geodetic and cartographic documentation, the basic factors influencing the value of average error of parcel surface area have been analyzed. The results of examination have confirmed unambiguously that the errors in boundary points’ location have a significant influence on lowering the accuracy of surface area analytical determination. The parcel geometry, which is strictly connected with the number of boundary bend points, plays also an important role in this respect. In practice, all the considered factors affect the final value of surface area average error. Their total influence can cause very negative effects in a great number of fields related to real estate management. It proves the fact that data on parcels’ boundaries should be obtained with the highest accuracy, particularly on urbanized areas. The fulfilment of this postulate will contribute to a significant improvement of broadly-understood functioning of the register of land and buildings.

10

The Assessment of the Influence of Average Errors of Parcels’ Surface Areas on the Final Result of Land Properties’ Valuation Process

Benduch P.

Geomatics and Environmental Engineering

|

2016

|

Vol. 10, no. 4

27--38

PL

Wynikiem szacowania wartości rynkowej nieruchomości najczęściej jest wartość jednostkowa, która ostatecznie zostaje przemnożona przez pole powierzchni przedmiotowej nieruchomości. Można się zatem spodziewać, że błędy średnie pól powierzchni działek będą wpływały na finalny rezultat wyceny nieruchomości gruntowych. Na podstawie pozyskanych z ośrodków dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej danych, uzupełnionych o wygenerowane przykłady obiektów spełniających narzucone w procesie badawczym kryteria, przeprowadzono analizę wielkości i zakresu wpływu błędów średnich pól powierzchni działek na ostateczny wynik wyceny nieruchomości gruntowych. Wykazano, że wpływ ten jest tym większy, im większa jest wartość jednostkowa przypisanych praw do nieruchomości. Zależnie od rozpatrywanego przypadku badane oddziaływanie może mieć nawet bardziej istotne znaczenie aniżeli dokładność szacowania wartości jednostkowej. Oznacza to, że bezkrytyczne korzystanie z pól powierzchni ujawnionych w ewidencji gruntów i budynków do wyznaczania wartości rynkowej nieruchomości nie jest poprawnym rozwiązaniem. Takie postępowanie może prowadzić do istotnego obniżenia dokładności oraz wiarygodności całego procesu wyceny. W związku z tym warto, aby wpływ błędów średnich pól powierzchni na wartość rynkową nieruchomości był weryfikowany i uwzględniany, co niewątpliwie przyniesie pozytywne skutki.

EN

The result of the appraisal of a market value is most often a unit value, which is finally multiplied by the surface area of a real estate. It could be estimated that average errors in parcels’ surface areas would influence the final result of land property valuation. On the basis of the data obtained from geodesic and cartographic documentation centres, complemented by generated examples of the objects fulfilling the imposed criteria of the research process, the analysis of the scale and scope of average errors of parcel’ s surface area and their influence on the final result of valuation was conducted. It was presented that, with the greater unit value of a real estate, the influence is more significant. Depending on the case in question, the researched impact may be even more important than an accurate estimation of a unit value. It means that uncritical usage of the surface areas revealed in the register of land and buildings to estimate a market value of real properties is not a good solution. Such a practise may lead to a significant reduction of accuracy and credibility of the whole valuation process. It would be a good option if the influence of average errors of parcel’s surface area on real properties’ market value was verified and considered, which would undoubtedly bring positive results.

11

Działki gruntu ewidencyjna i rolna : problemy pojęciowe i praktyczne

Bartosik M.

Przegląd Geodezyjny

|

2015

|

R. 87, nr 8

3--7

PL

W niniejszej pracy podjęliśmy próbę identyfikacji i po części wyjaśnienia relacji (zgodności, odmienności, rozbieżności) zachodzących między działką ewidencyjną i działką rolną. Rozbieżności pomiędzy ewidencją gruntów i budynków a „ewidencją” prowadzoną przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa wynikają z usterek danych wejściowych (nieaktualność i błędy ewidencji państwowej lub błędy w identyfikacji i pomiarach obszarów upraw). Aktualność danych ewidencyjnych jest różna na terenie całego naszego kraju. Nie jest jednak obecnie znany dokładnie procent zaktualizowanej bazy danych tej ewidencji. Różne szacunki tego procentu są rozbieżne.

EN

This paper presents an attempt to identify and partially explain relations between a cadastral parcel and an agricultural parcel (compliance, differences, discrepancies). Discrepancies between the lands and buildings register and the "land register" maintained by the Agency for Restructuring and Modernisation of the Agriculture, result from imperfections of input data (out-of-dateness and errors in the state land register or errors of identification and surveys of arable lands). Up-to-dateness of data differs in different regions of Poland. However, the percentage of updated land register databases is not known. Its estimated values are mutually different.

12

Rozgraniczenie z życia wzięte

Grzechnik B.

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2015

|

nr 7

32--37

13

Oznaczenie działek ewidencyjnych stanowiących drogi, z uwzględnieniem kategorii dróg publicznych i ich numeru

Modelska K.

Przegląd Geodezyjny

|

2014

|

R. 86, nr 5

8--15

PL

W pracy przeanalizowano proces ustalania dróg publicznych oraz nadawania im kategorii i numeru, warunkujących prawo własności. Podkreślono konieczność czynnego udziału wielu podmiotów publicznoprawnych i ich wzajemnych zależności w tych procesach. Zbadano poziom aktualności danych ewidencyjnych gruntów stanowiących drogi publiczne, strukturę własności działek drogowych, poziom regulacji stanów prawnych dróg oraz kategoryzacji działek drogowych. Zwrócono uwagę na problemy określania jednoznacznych danych ewidencyjnych dla działek drogowych położonych w liniach rozgraniczających skrzyżowań dróg publicznych różnych kategorii. Zbadano zawartość dokumentacji znajdującej się w obrocie prawnym. Podkreślono brak regulacji odnoszących się do etapu realizacji inwestycji drogowej, na którym prawa zarządcy drogi podlegają ujawnieniu w ewidencji gruntów i budynków Zaprezentowano autorskie rozwiązania ww problemów w świetle obowiązujących przepisów.

EN

In the research there was analyzed the process of public road course determination and assigning category and numbers to them, conditioning right of property The necessity of active participation of many regulatory entities and their mutual relations in those processes was mentioned. The relevance of topicality of register data of parcels constituting public roads, ownership structure of road parcels, regulation state of legal status and route parcels classification, were elaborated. Attention was also drawn to the determination of unequivocal register data issues for route parcels situated in lines of demarcation of different category public road junctions. The content of documentation being present in legal affair was investigated. The author stressed the absence of regulation concerning the stage of road investment fulfillment, on which rights of road administrator are subject to disclosure in land and premises register. There were presented author ś solutions of aforementioned issues in light of current regulations.

14

Uzyskanie zadanych pól powierzchni wieloboków uogólnionych poprzez modyfikację uwarunkowaną współrzędnych wierzchołków w systemach GIS

Ligęza A.

Studia Informatica

|

2012

|

Vol. 33, nr 2B

91-104

PL

W niniejszym opracowaniu przedstawiono procedurę, która umożliwia uzyskanie - w warstwie GIS, którą tworzą wieloboki uogólnione - zadanych pól powierzchni, przez modyfikację, spełniającą określone warunki funkcyjne, współrzędnych wierzchołków wieloboków. Przykładowe wykorzystanie wprowadzonej procedury przedstawiono dla warstwy działek ewidencyjnych z Systemu Ewidencji Gruntów i Budynków.

EN

The article presents the procedure of obtaining the areas of generalized polygons by conditioned modification of vertices coordinates. In the practical use, the procedure was presented for the cadastral parcels layer, managed by the Polish Land and Building Register.

15

Charakterystyczny kształt działek ewidencyjnych na terenach zurbanizowanych - analiza struktury morfologicznej miast

Bitner A.

Acta Scientiarum Polonorum. Geodesia et Descriptio Terrarum

|

2011

|

Vol. 10, nr 1

23-31

PL

Przedmiotem badań prezentowanych w niniejszym artykule jest dwuwymiarowa struktura powstała w wyniku podziału obszaru na działki ewidencyjne. Określenie zależności między obwodem a polem powierzchni działek pozwoliło na scharakteryzowanie typowego kształtu działek na terenach zurbanizowanych. Analizą objęto następujące miasta: Kraków, Zakopane, Starogard Gdański, Bytom oraz Malmö w Szwecji. Zależność obwodu działki, L, od pola powierzchni, S, dla tych miast opisana jest relacją L = A S , gdzie A = 6,28 š 0,27. Dla analizowanych pięciu obszarów miejskich typowa działka jest prostokątem o stosunku długości boków równym w przybliżeniu 1:8.

EN

In this paper a two-dimensional structure resulting from the division of area into land parcels is investigated. Determination of the relationship between the parcel area and circumference allowed to characterize the characteristic parcel’s shape. Our study is based on data originating from Kraków, Zakopane, Starogard Gdański, Bytom oraz Malmö in Sweden. The relationship between the parcel circumference, L, and area, S, for the analyzed cities is the following L = A S , gdzie A = 6,28 š 0,27. For five urban areas analyzed, the typical land parcel is a rectangle of the aspect ratio equal approximately 1:8.

16

Problematyka podziału działki zabudowanej w aspekcie przepisów budowlanych i geodezyjnych

Buśko M., Przewięźlikowska A.

Prace Naukowe Instytutu Górnictwa Politechniki Wrocławskiej. Konferencje

|

2009

|

Vol. 129, nr 54

49-55

PL

Przeanalizowano przepisy prawne, związane z podziałem działki zabudowanej, w aspekcie rozbieżności występujących w tych przepisach. Szczególna uwaga została poświęcona definicjom nieruchomości, działki ewidencyjnej, budynku i obiektu budowlanego. Przytoczone przepisy prawne, normy techniczne i standardy geodezyjne skłaniają do wyprowadzenia wniosku, że zapisy dotyczące podziałów działki bywają nieprecyzyjne w kontekście stosowanego nazewnictwa. W świetle dzisiejszych przepisów wydają się nieuregulowane zasady podziału i przyszłego dostarczania mediów na etapie wydawania decyzji o podziale działki wraz z podziałem budynku.

EN

The topic of this article is the analysis of legal regulations concerning the division of a developed plot, especially those regulations that govern procedures in a situation when a building located on the plot is also subject to such division. There are many discrepancies both in building and in geodesic regulations and there is no precise nomenclature in the legislation. For this purpose, an analysis of the definitions of real estate, plot, building and building structure was conducted. The following legal acts were analyzed: Building Law, Civil Code, Act on real estate management, Polish Classification of Building Structures, ordinance on the register of lands and buildings, ordinance on the division of real estate, ordinance on the classification of fixed assets, ordinance on technical conditions that should be complied with by buildings. Many of these regulations show a distinctive tendency to free and unauthorized exchanging of the terms: building - building structure and real estate - plot. The aforementioned legal regulations, technical norms and geodetic standards have led to the conclusion that provisions regarding the division of a developed plot are imprecise in the context of the terminology used. Furthermore, the procedures contained in the legal regulations that standardize the division of a plot and a building are not specific enough to ensure the rank of a building to the structures newly created after such division. In the light of applicable regulations it seems that the most unsettled are the rules for dividing and future supply of utilities to such divided structures at the stage of issuing a decision on the division of a plot and division of a building.

17

Analysis of legal regulations concerning the division of a building lot, with a building on it, in view of geodesic and building regulations

Buśko M., Przewięźlikowska A.

Geomatics and Environmental Engineering

|

2009

|

Vol. 3, no. 4

23-31

EN

The subject of this article is the analysis of the legal regulations concerning the issue of dividing of a developed property, with a building on it, in the aspect of the inconsistencies found in such regulations. Particular attention was given to the definitions of property, record parcel, building and civil structure. The legal provisions, technical standards and geodesic standards, as quoted in the article, lead to the conclusion that the regulations pertaining to the division of property are imprecise, non-cohesive, and often contradictory.

PL

Przedmiotem artykułu jest analiza przepisów prawnych związanych z podziałem nieruchomości zabudowanej budynkiem w aspekcie występujących w nich rozbieżności. Szczególna uwaga została poświęcona definicjom nieruchomości, działki ewidencyjnej, budynku i obiektu budowlanego. Przytoczone przepisy prawne, normy techniczne i standardy geodezyjne skłaniają do wyprowadzenia wniosku, że zapisy dotyczące podziałów nieruchomości są nieprecyzyjne, niespójne, a niejednokrotnie sprzeczne.

18

Teoria hierarchii analitycznej w procesie wycen nieruchomości. Cz. II, Koncepcja struktury hierarchicznej cech opisujących wybrane typy nieruchomości

Piasek Z., Siejka M.

Czasopismo Techniczne. Środowisko

|

2003

|

R. 100, z. 1-Ś

13--27

EN

Presented hierarchy structures are related to described guild of selected real property. In this work are defined weights which used for analysed method of analytic hierarchy.