Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Podział nieruchomości niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Felcenloben D.

Przegląd Geodezyjny

|

2017

|

R. 89, nr 3

3--7

PL

W artykule przedstawiono zagadnienie prawne dotyczące dopuszczalności dokonania podziału nieruchomości niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w trybie art. 95 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami. W szczególności poddano analizie przypadek dotyczący możliwości zniesienia współwłasności rzeczy wspólnej w związku ze zgłoszonym roszczeniem wynikającym z art. 211 Kodeksu cywilnego. W odniesieniu do poglądów doktryny w zakresie teorii wykładni prawa, obowiązujących zasad techniki prawodawczej, jak i norm prawa cywilnego regulujących zasady znoszenia współwłasności nieruchomości, wykazano niedopuszczalność dokonania podziału nieruchomości w tym celu, w trybie art. 95 ust. 4 ustawy.

EN

The paper presents the issue concerning the admissibility of division of property regardless of the assignment from the local zoning plan, in accordance with Art. 95 paragraph 4 of the Law on Real Estate. In particular, a case concerning the possibility of abolition of joint ownership of a common real estate in connection with a claim filed under Art. 211 of the Civil Code was analyzed. With regard to the doctrine of the theory of law interpretation, the applicable principles of legislative techniques and norms of civil law regulating the abolition of joint ownership, it has been demonstrated that dividing the property for this purpose is unacceptable, in accordance with Art. 95 paragraph 4 of the Law on Real Estate.

2

Podmioty prawa uprawnione do złożenia wniosku o dokonanie geodezyjnego i wieczystoksięgowego podziału nieruchomości oraz strony tego postępowania

Felcenloben D.

Przegląd Geodezyjny

|

2017

|

R. 89, nr 6

14--19

PL

W artykule zaprezentowano zagadnienie prawne, dotyczące zasad ustalenia podmiotów prawa uprawnionych do złożenia wniosku w sprawie geodezyjnego i wieczystoksięgowego podziału nieruchomości oraz stron tego postępowania. W odniesieniu do przepisów materialnego prawa administracyjnego, ustalających zasady dokonywania geodezyjnych podziałów nieruchomości, norm prawa cywilnego, zakreślających granice wykonywania prawa wieczystego użytkowania, jak i przepisów proceduralnych prawa cywilnego, regulujących zasady postępowania wieczystoksięgowego, wykazano, iż uprawnienie do dokonania przez wieczystego użytkownika podziału geodezyjnego, wieczystoksięgowego i prawnego tych gruntów, mieści się w granicach przyznanych mu ustawowych uprawnień do rozporządzania tym prawem. W nawiązaniu do pojęcia interesu prawnego, o którym mowa w art. 97 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przedstawiono koncepcję pojęcia strony na użytek administracyjnego postępowania, wyróżniając podmiot (stronę pierwotną), któremu służy prawo złożenia wniosku o dokonanie podziału nieruchomości oraz podmioty prawa (strony następcze) uprawnione do wzięcia udziału w tym postępowaniu.

EN

The article presents a legal issue concerning the rules for determining legal entities entitled to submit a request for geodetic and land register division of property and the parties involved in these proceedings. With regard to the rules of substantive administrative law setting out principles for making geodetic division of property, norms of civil law limiting the borders of the right of perpetual usufruct, as well as the procedural rules of civil law regulating the conduct of land register, it has been demonstrated that the right of the perpetual user to perform geodetic, legal and land register division of property, is within the statutory powers conferred upon him. Referring to the concept of legal interest, mentioned in the article 97 paragraph 1 of the Land Management Act, a concept has been introduced of the party involved in the administrative proceedings by highlighting the subject (primary party), which has the right to request a division of property and legal entities (consequential parties) eligible to participate in this proceeding.

3

Dopuszczalność łączenia działek ewidencyjnych, powstałych w wyniku podziału nieruchomości, dokonanego w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami

Felcenloben D.

Przegląd Geodezyjny

|

2017

|

R. 89, nr 2

13--18

PL

W artykule przedstawione zostało zagadnienie prawne, dotyczące dopuszczalności łączenia działek ewidencyjnych, powstałych w wyniku podziału nieruchomości w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wykazano, iż łączenie działek ewidencyjnych powstałych skutkiem wydania ostatecznej decyzji administracyjnej, zatwierdzającej podział nieruchomości jest niedopuszczalne tak długo, dopóki podział geodezyjny nie przekształci się w podział nieruchomości w znaczeniu wieczystoksięgowym lub cywilny (prawny). Wskazane zostały przypadki i okoliczności prawne po zaistnieniu których, istnieje możliwość łączenia działek ewidencyjnych powstałych w wyniku podziału.

EN

The article presents a legal issue concerning the admissibility of merging parcels created as a result of division of property made in accordance to the Law on Real Estate. It has been shown that combining parcels created as an effect of a final administrative decision, approving the division of the property, is not permitted as long as the geodetic division does not turn into a division of the property from either land and mortgage register or civil (legal) perspective. Legal cases and circumstances have been shown, which existence enable possibility to combine parcels resulting from the division.

4

The issue of compensation for loss of rights to property plots parcelled out for public roads based on the example of Cracow

Trembecka A., Kwartnik-Pruc A.

Geomatics and Environmental Engineering

|

2010

|

Vol. 4, no. 4

105-112

EN

The article presents some issues which refer to determining compensation for the loss of ownership rights or perpetual usufruct of plots of land parcelled out for public roads, as a result of subdivision surveys, based on the example of the city of Cracow. The compensations shall be determined under a civil or administrative procedure, according to the rules governing the expropriation of property. The basis for determining the amount of compensation is the market value of the property. The paper pointed out the practical problems of implementing the compensation requirement arising from the above mentioned grounds by public law entities.

PL

W artykule przedstawiono niektóre zagadnienia dotyczące ustalania odszkodowania z tytułu utraty prawa własności lub użytkowania wieczystego działek wydzielanych pod drogi publiczne w ramach podziałów geodezyjnych na przykładzie Krakowa. Odszkodowania ustala się w trybie cywilnoprawnym lub w trybie administracyjnym według zasad obowiązujących przy wywłaszczaniu nieruchomości. Podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi wartość rynkowa nieruchomości. W publikacji wskazano na praktyczne problemy związane z realizacją obowiązku odszkodowawczego z ww. tytułu przez podmioty publicznoprawne.

5

Analysis of legal regulations concerning the division of a building lot, with a building on it, in view of geodesic and building regulations

Buśko M., Przewięźlikowska A.

Geomatics and Environmental Engineering

|

2009

|

Vol. 3, no. 4

23-31

EN

The subject of this article is the analysis of the legal regulations concerning the issue of dividing of a developed property, with a building on it, in the aspect of the inconsistencies found in such regulations. Particular attention was given to the definitions of property, record parcel, building and civil structure. The legal provisions, technical standards and geodesic standards, as quoted in the article, lead to the conclusion that the regulations pertaining to the division of property are imprecise, non-cohesive, and often contradictory.

PL

Przedmiotem artykułu jest analiza przepisów prawnych związanych z podziałem nieruchomości zabudowanej budynkiem w aspekcie występujących w nich rozbieżności. Szczególna uwaga została poświęcona definicjom nieruchomości, działki ewidencyjnej, budynku i obiektu budowlanego. Przytoczone przepisy prawne, normy techniczne i standardy geodezyjne skłaniają do wyprowadzenia wniosku, że zapisy dotyczące podziałów nieruchomości są nieprecyzyjne, niespójne, a niejednokrotnie sprzeczne.