Wyniki wyszukiwania - BazTech

Ograniczanie wyników

Znaleziono wyników: 1

Liczba wyników na stronie

Wyniki wyszukiwania

Wyszukiwano:
w słowach kluczowych: delimitacja obszarów zurbanizowanych

Sortuj według:

Ogranicz wyniki do:

Metoda morfologii mozaiki działek w analizach kartograficznych

Bitner A.

Przegląd Geodezyjny

2015

R. 87, nr 6

3--11

Praca dotyczy zastosowania nowej metody analizy map katastralnych w gospodarce przestrzennej. Wspomniana metoda, zwana morfologią mozaiki działek, polega na analizie morfologicznej wzoru utworzonego przez granice działek katastralnych, przeprowadzonej w dużej skali przestrzennej. Przedmiotem analizy były cyfrowe mapy katastralne. Dzięki tej metodzie wykazano, że na powierzchni ziemi istnieją tylko trzy klasy morfologiczne terenu, nazwane: (i) rdzeniem miasta, (ii) przedmieściami oraz (iii) terenem niezurbanizowanym. Stworzono również kryterium strukturalne delimitacji obszarów przejściowych pomiędzy rdzeniem miasta a terenami niezurbanizowanymi. Morfologię mozaiki działek zbadano w Krakowie. Wyznaczono obszar o najwyższym stopniu urbanizacji, czyli przeprowadzono delimitację rdzenia miasta. Obszar rdzenia miasta porównano z kartogramem jednostkowych cen transakcyjnych nieruchomości mieszkaniowych. Najwyższe ceny nieruchomości odnotowano w obszarze rdzenia miasta. Strefa miasta jest jednym z atrybutów nieruchomości w procesie wyceny. Obiektywne wyznaczenie granic strefy centralnej miasta, czyli rdzenia miasta, uproszcza proces wyceny oraz dostarcza informacji, które mogą przyczynić się do lepszego gospodarowania przestrzenią.

The paper concerns the application of a new method of the analysis of cadastral maps in land management. The method named morphology of land parcel mosaic involves a large-scale morphological analysis of the pattern created by boundaries of cadastral parcels. Electronic cadastral maps were the subject of the analysis. By using this method it has been shown that there are only three morphological types of parcel patterns on the surface of the earth , which are named: (I) the core of a city, (II) suburban areas, and (III) rural areas. A new structural criterion of delimitation of transition areas between the core and rural areas was also created. The morphology of the land parcel mosaic was examined in Krakow. The area of the highest level of urbanization was determined; it means that the delimitation of the city core was carried out. The area of the city core was compared with the cartogram of apartment unit prices. The highest prices were recorded in the area of the city core. An objective delimitation of the central zone of a city, which is the city core, simplifies the process of a real estate appraisal and provides information that can contribute to better land management.