Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Unreliability of cadastral data on parcel area and its effect on sustainable real estate valuation

Cienciała Agnieszka, Sajnóg Natalia, Sobolewska-Mikulska Katarzyna

Reports on Geodesy and Geoinformatics

|

2023

|

Vol. 116

39--46

EN

Appropriate and sustainable management of land is required to the preserve spatial order and the appropriate use of resources. To make quality decisions in space, as well as to actively manage a resource, it is crucial to be able to use, among others, credible, up-to-date spatial details, including the cadastral data. The question is, however, whether the data inscribed in the cadastre correspond to reality. Among others, the problem of considerable differences between recorded, cadastral and geodetic area (reflecting actual circumstances) of the parcels can be commonly observed, influencing the procedure of real estate appraisal. This research examines the scale of the problem of unreliability of cadastral data regarding the area of parcels. Based on the example of a middle-sized city, analyses of the scale of the problem and an investigation of the types of properties most commonly involved were conducted. Moreover, an analysis of legal acts in force and those already expired, as well as the literature on the subject was performed to determine the permissible differences in the area between relevant records. The influence of the unreliable cadastral data on the procedure of appraisal of real estates was also investigated.

2

The hierarchy of land consolidation processes in villages of eastern Poland, as exemplified by the Abramów commune

Leń Przemysław, Maciąg Klaudia, Słowik Agnieszka, Maciąg Michał

Geomatics, Landmanagement and Landscape

|

2023

|

no. 4

297--314

EN

The making of strategic decisions concerning directions for the reconstruction of the spatial structure of rural localities necessitates action based upon current and reliable cadastral data, encompassing the present state and requirements of the commune, poviat, or voivodeship under examination. The prerequisite for effective generation of advancement in the agricultural sector, carried out within the framework of sustainable growth, is responsible planning of the executed alterations and precise execution of the established objectives. The documented need for modernising Polish agriculture, primarily involving changes aimed at the comprehensive development of rural regions, implies an increasing need for undertaking several activities regarding the development of a hierarchy for these works. Land consolidation represents one of the principal measures undertaken to optimise agrarian structures and facilitate an environment conducive to sustainable development. The study’s objective was to establish a ranking of the demand for land consolidation works within the villages of the Abramów commune, Lubartów poviat, Lublin voivodeship, by employing established statistical methodologies utilised in this type of investigation. The study encompassed 11 sołectwos within the Abramów commune. According to available records, the commune under analysis covers an area of 8448.58 ha, constituting 6.55% of the Lubartów poviat and 0.34% of the Lublin voivodeship. To better illustrate the need for land consolidation work, an analysis of the selected area in the village of Ciotcza was conducted, focusing on transformations in the spatial structure over a period exceeding 100 years. The studies developed were based on data relating to land and building records obtained from the Poviat Office in Lubartów and demographic data procured from the Abramów Commune Office.

PL

Podejmowanie strategicznych decyzji w zakresie kształtowania kierunków przebudowy struktury przestrzennej obszarów wiejskich wymaga działania w oparciu o aktualne i rzetelne dane katastralne, obejmujące bieżący stan oraz potrzeby badanej gminy, powiatu czy województwa. Warunkiem efektywnego kreowania postępu w dziedzinie rolnictwa, realizowanego w nurcie zrównoważonego rozwoju, jest odpowiedzialne planowanie wprowadzanych zmian i precyzyjna realizacja przyjętych celów. Udokumentowana konieczność modernizacji polskiego rolnictwa, obejmująca w szczególności zmiany ukierunkowane na szeroko pojęty rozwój obszarów wiejskich, implikuje narastającą potrzebę podejmowania różnorodnych działań w zakresie opracowania hierarchizacji tych prac. Scalenie gruntów stanowi jeden z głównych zabiegów przeprowadzanych celem optymalizacji struktur agrarnych i stworzenia przestrzeni sprzyjającej zrównoważonemu rozwojowi. Celem badań było opracowanie rankingu zapotrzebowania na prace scalenia gruntów we wsiach gminy Abramów, powiat lubartowski, województwo lubelskie przy wykorzystaniu sprawdzonych metod statystycznych, wykorzystywanych w tego typu opracowaniach. Badaniem objęto 11 sołectw gminy Abramów. Analizowana gmina pod względem ewidencyjnym zajmuje obszar 8448,58 ha, co stanowi 6,55% powiatu lubartowskiego oraz 0,34 % powierzchni województwa lubelskiego. Dla lepszego zobrazowania problemu zapotrzebowania na prace scalenia gruntów dokonano analizy wybranego kompleksu w miejscowości Ciotcza pod względem zmian struktury przestrzennej na przestrzeni ponad 100 lat. Utworzone opracowania stworzono na podstawie danych z zakresu ewidencji gruntów i budynków uzyskanych ze Starostwa Powiatowego w Lubartowie oraz danych demograficznych z Urzędu Gminy Abramów.

3

Katastralne efekty scalenia gruntów

Taszakowski Jarosław, Doroż Arkadiusz, Grzesiak Ewelina

Przegląd Geodezyjny

|

2021

|

R. 93, nr 6

21--25

PL

Głównym celem pracy jest ukazanie scalenia gruntów jako postępowania geodezyjno-prawnego, które oprócz poprawy warunków gospodarowania w rolnictwie ma znaczący wpływ na poprawę jakości danych katastralnych. Na podstawie prac wykonanych w województwie opolskim, w powiecie oleskim i namysłowskim, przedstawiono ocenę katastralnych efektów scalenia gruntów. Celem pracy jest ocena i analiza jakości danych ewidencyjnych po przeprowadzonych pracach scaleniowych na dwóch wybranych obrębach ewidencyjnych województwa opolskiego. Przedmiotem analizy jest wieś Zofijówka położona w gminie Domaszowice, powiat namysłowski oraz wieś Wygiełdów, gmina Praszka, zlokalizowana w powiecie oleskim. Prace scaleniowe wykonane były przez Krakowskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych w Krakowie na mocy porozumienia pomiędzy samorządami województw małopolskiego i opolskiego.

EN

The main purpose of the work is to show land consolidation as a geodetic and legal procedure, which apart from improving farming conditions, has a significant impact on improving the quality of cadastral data. On the basis of the works performed in the Opolskie Voivodeship, in the Oleski and Namysłowski poviats, an assessment of the cadastral effects of land consolidation was presented. The aim of the study is to evaluate and analyze the quality of registration data after the performed consolidation works on two selected registration districts of the Opolskie Voivodeship. The subject of the analysis is the village of Zofijówka located in the Domaszowice commune, Namysłowski poviat and the village of Wygiełdów, Praszka commune, located in the Oleśki poviat. The consolidation works were carried out by the Krakow Office of Geodesy and Rural Areas in Krakow under an agreement between the of the Małopolskie and Opolskie provinces.

4

Uczmy się od innych

Izdebski Waldemar

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2020

|

nr 1

24--28

5

Information about real estate – a comparative study of Poland and Latvia

Kocur-Bera Katarzyna, Parsova Velta

Geodesy and Cartography

|

2019

|

Vol. 68, no. 2

283--303

EN

Each European Union Member State keeps a register of data on properties located in its territory. The number, type and scope of these properties are determined by each Member State’s needs. The INSPIRE Directive enables the scope of data to be harmonised, and the data to be made available for the purpose of assisting legislators in taking decisions and actions likely to have either direct or indirect impact on the environment. The aim of the study was to indicate the basic differences between the data contained in Polish and Latvian cadastres. Unlike other similar studies analysing the content of data in the cadastre, this article pays special attention to the number of available sets of data about the parcel and its surroundings, the ease of access to these data and the possibility for acquiring them by an interested party without incurring additional fees. This is particularly important in activities related to spatial management and the development of an information society. The results show that in both countries, the decision makers have approached the INSPIRE Directive differently. Direct analyses conducted for the cities of Wrocław (Poland) and Riga (Latvia) demonstrated that the information system in Wrocław contains a considerably greater scope of information available free of charge, is easier to use and offers more services. The Latvian Republic’s spatial information system provides a less-developed scope of information about real estate (without fees) that is dispersed on several websites, which slows down and hinders its use.

6

Metodyka tworzenia modeli sieci drogowych w oparciu o dane katastralne

Lewandowicz E., Lisowski P.

Roczniki Geomatyki

|

2018

|

T. 16, z. 4(83)

361--371

PL

Dane katastralne są podstawą analiz przestrzennych w wielu dziedzinach badań. Przekształcając je do nowych form, można uzyskać nowe modele danych katastralnych. Celem podjętych badań było przekształcenie zbioru danych przestrzennych – działek ewidencyjnych, do modeli sieci drogowych. W pierwszym etapie badań wykonano różne segmentacje działek pasa drogowego, zwiększając rozdzielczość danych. W drugim etapie, zaprezentowano wygenerowany model sieci drogowej. Zbudowano go w oparciu o związki topologiczno-semantyczne. Wyniki wskazują, że można automatycznie uzyskać modele sieci drogowej z danych katastralnych, które nadają się do analiz sieciowych. Jakość modeli zależy od regularności struktur katastralnych. Prezentowaną metodykę można wykorzystać do uzupełniania sieci ciągów komunikacyjnych w terenach niedostępnych, a zinwentaryzowanych w katastrze. Powinna być ona także stosowana do generowania osi innych obiektów powierzchniowych o wydłużonych kształtach, na przykład ciągów pieszych, zapisanych za pomocą poligonów.

EN

Cadastral data is the basic data for spatial analyses in many areas of research. Converting this data to new forms, one can obtain new models of cadastral data. The aim of this publication is to transform the set of cadastral parcel data into road network models. During the first stage of research works different segmentations of road parcels were performed and data resolution was improved. At the second stage the generated model of the road network was presented. It was based on topologicaland-semantic relations. The results indicate that road network models can be automatically obtained from cadastral data and may be used for network analyses. The quality of models depends on regularity of cadastral structures. The presented methodology can be used to supplement the network of road routes in inaccessible areas, and inventoried in the cadastre. It should also be used to generate axes of other elongated, surface features, such as walking routes saved as polygons.

7

The contribution of remote sensing in hydraulics and hydrology, analysis and evaluation of digital terrain model for flood risk mapping

Bouzahar F., Ouerdachi L., Keblouti M., Seddiki A.

Journal of Water and Land Development

|

2018

|

no. 39

17--26

EN

The study of flood risk involves the knowledge of the spatial variability in the characteristics of the vegetation cover, terrain, climate and changes induced by the intervention of humans in watersheds. The increased needs of the actors in land management mean that static maps no longer meet the requirements of scientists and decision-makers. Access is needed to the data, methods and tools to produce complex maps in response to the different stages of risk evaluation and response. The availability of very high spatial resolution remote sensing data (VHSR) and digital terrain model (DTM) make it possible to detect objects close to human size and, therefore, is of interest for studying anthropogenic activities. The development of new methods and knowledge using detailed spatial data, coupled with the use of GIS, naturally becomes beneficial to the risks analysis. Indeed, the extraction of information from specific processes, such as vegetation indices, can be used as variables such as water heights, flow velocities, flow rates and submersion to predict the potential consequences of a flood. The functionalities of GIS for cartographic overlay and multi-criteria spatial analysis make it possible to identify the flood zones according to the level of risk from the flood, thus making it a useful decision-making tool. This study was carried out on the territory of watersheds in the Annaba region, East of Algeria. The choice was guided by the availability of data (satellites images, maps, hydrology, etc.) and hydrological specificities (proximity to an urban area). The adopted model is divided into two parts. The first part is to establish a methodology for the preservation of wetland biodiversity and the protection of urban areas against floods. Thanks to the multi-criteria spatial analysis and the functionalities of the GIS, we established a flood risk map for the watershed defined above. The result was satisfactory compared with the field reality. The second part of the model consisted of the integration of cadastral information with the flood risk map obtained in the first part of our research. The primary objective of this mapping is to contribute to the development of flood risk management plans (in the sense of risk reduction). The mapping stage also provides quantitative elements to more accurately assess the vulnerability of a territory.

PL

Badanie ryzyka powodzi wymaga wiedzy o przestrzennej zmienności pokrywy roślinnej, terenu, klimatu i zmian wywołanych interwencją człowieka w zlewniach. Zwiększone potrzeby uczestników zrządzania gruntami oznaczają, że statyczne mapy nie spełniają już wymogów stawianych przez naukowców i decydentów. Potrzebny jest dostęp do danych, metod i narzędzi, aby wytworzyć złożone mapy niezbędne na różnych etapach oceny ryzyka. Dostępność teledetekcji o bardzo wysokiej rozdzielczości (VHSR) umożliwia wykrycie obiektów o rozmiarach człowieka i dlatego jest przedmiotem zainteresowania w badaniach aktywności antropogenicznej. Rozwój nowych metod i wiedzy z zastosowaniem szczegółowych danych przestrzennych w powiązaniu z GIS przynosi korzyści w analizie ryzyka. Istotnie, pozyskiwanie informacji (np. wskaźniki roślinne) o specyficznych procesach może być wykorzystane, podobnie jak inne zmienne, np. wysokość wody, prędkość przepływu, natężenie przepływu czy zasięg zalewu, do przewidywania potencjalnych skutków powodzi. Możliwość nakładania danych w GIS i wielokryterialna analiza przestrzenna umożliwia zidentyfikowanie stref powodziowych według poziomu zagrożenia, czyniąc ją użytecznym narzędziem w podejmowaniu decyzji. Przedstawione badania prowadzono w zlewniach regionu Annaba we wschodniej Algierii. W trakcie wyboru kierowano się dostępnością danych (obrazy satelitarne, mapy, hydrologia etc.) i szczególnymi właściwościami hydrologicznymi (bliskość obszarów miejskich). Przyjęty model podzielono na dwie części. Pierwsza faza polegała na ustaleniu metodologii ochrony różnorodności biologicznej środowisk podmokłych i ochrony terenów zurbanizowanych przed powodzią. Dzięki wielokryterialnej analizie przestrzennej i możliwościom GIS utworzono mapę ryzyka powodziowego dla tak zdefiniowanej zlewni. W porównaniu z realiami terenowymi wynik okazał się satysfakcjonujący. Druga faza modelu polegała na integracji informacji katastralnych z mapą ryzyka powodzi uzyskaną w pierwszej części badań. Podstawowym celem mapowania było przyczynienie się do rozwoju planów zarządzania ryzykiem powodziowym (ostatecznie: ograniczenia ryzyka). Etap mapowania zapewnił także ilościowe podstawy do dokładniejszej oceny podatności badanego terenu na zalanie.

8

Monitoring of secondary forest succession on abandoned farmland using LiDAR point clouds

Szostak M., Bednarski A., Wężyk P.

Geodesy and Cartography

|

2018

|

Vol. 67, no. 2

305--319

EN

The purpose of the study was an assessment of LiDAR point clouds for automating the mapping of land use and land cover changes, mainly land abandonment and the process of secondary forest succession. Detailed information about land cover was determined based on airborne laser scanning data. The presented study focuses on the analysis of the spatial range and structure of vegetation. The study area was located in Milicz district in the voivodeship of Lower Silesia – the central west part of Poland. The areas of interest were parcels where agricultural land had been abandoned and forest succession processes had progressed. Analysis of the spatial range of the secondary forest succession was carried out using a reclassified nDSM. Reclassification of the nDSM was done using > 1 m, > 2 m and > 3 m for the pixel values, representing the height of vegetation above the ground. Parameters such as height of vegetation, standard deviation of height and cover density were calculated, to show the process of the increase in forest succession on abandoned agricultural land. The results confirmed a discrepancy between the cadastral data and the actual use of the plots. In the study area, more than three times as much forested and wooded area was detected than had been recorded in official databases. Analyses based on airborne laser scanning point clouds indicated significant diversity in the vertical and horizontal structure of vegetation. The results demonstrated gradual succession of greenery in the research area.

9

Procedury aktualizacji danych katastralnych w obecnych uwarunkowaniach prawnych

Konieczna J., Konieczny D.

Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich

|

2017

|

nr I/1

139--154

PL

Ewidencja gruntów i budynków (kataster nieruchomości), jako podstawowy system informacji o terenie dostarcza danych na potrzeby planowania przestrzennego, gospodarki gruntami, wymiaru podatków i świadczeń, oznaczania nieruchomości w księgach wieczystych, statystki publicznej, ewidencji gospodarstw rolnych. Aby ewidencja ta była przydatna do ww. celów, musi być aktualna, wiarygodna i prowadzona w sposób jednolity dla obszaru całego kraju. Bieżąca aktualizacja ewidencji gruntów i budynków jest jednym z podstawowych zadań starosty wykonywanych w ramach prowadzenia tego systemu. Potrzeba utrzymana w aktualności danych ewidencji gruntów i budynków wynika także z centralnego położenia wśród rejestrów wchodzących w skład budowanej infrastruktury informacji przestrzennej. W artykule zostaną omówione aspekty prawne i organizacyjne procesu aktualizacji danych ewidencyjnych (przedmiotowych i podmiotowych) w obecnych uwarunkowaniach prawnych.

EN

As the primary land information system, the land and building register (real estate cadastre) supplies the data for the needs of land-use planning, land management, the scope of taxation and services, designation of land properties in mortgage registers, public statistics and the register of agricultural farms. In order for this register to be useful for the abovementioned purposes, it must contain data which is current, credible and easily accessible for users. The function of the system in the spatial information infrastructure of the country and in the integrated real estate information system also necessitates keeping the land and building register updated. The paper will discuss the legal and organisational aspects of the process of updating the register information (objective and subjective) under current legal circumstances.

10

Analysis of the cadastral data published in the Polish Spatial Data Infrastructure

Izdebski W.

Geodesy and Cartography

|

2017

|

Vol. 66, no. 2

227--240

EN

The cadastral data, including land parcels, are the basic reference data for presenting various objects collected in spatial databases. Easy access to up-to-date records is a very important matter for the individuals and institutions using spatial data infrastructure. The primary objective of the study was to check the current accessibility of cadastral data as well as to verify how current and complete they are. The author started researching this topic in 2007, i.e. from the moment the Team for National Spatial Data Infrastructure developed documentation concerning the standard of publishing cadastral data with the use of the WMS. Since ten years, the author was monitoring the status of cadastral data publishing in various districts as well as participated in data publishing in many districts. In 2017, when only half of the districts published WMS services from cadastral data, the questions arise: why is it so and how to change this unfavourable status? As a result of the tests performed, it was found that the status of publishing cadastral data is still far from perfect. The quality of the offered web services varies and, unfortunately, many services offer poor performance; moreover, there are plenty services that do not operate at all.

11

Usage of GIS – Technologies for Plots of Land Registration

Hreshchuk H., Kolodiy P.

Geomatics and Environmental Engineering

|

2016

|

Vol. 10, no. 4

49--55

PL

Wykorzystanie systemów informacji geograficznej do inwentaryzacji i zarządzania gruntami zasługuje na uwagę. Jest to główny sposób pozwalający na zarządzanie gruntami, zapewniający ich optymalne wykorzystanie oraz ochronę, niezależnie od ich przeznaczenia, formy własności czy sposobu użytkowania. Oprócz wskaźników ilościowych, charakteryzujących warunki użytkowania terenu, istotne jest dostarczenie informacji przestrzennych. Kartograficzne przedstawienie tych informacji w systemie informacji geograficznej wymaga wykorzystania dodatkowych funkcji, związanych z rodzajem prezentowanych danych, zastosowania nowych rozwiązań technologicznych oraz sporządzenia odpowiedniej dokumentacji technicznej. W niniejszym artykule zbadano możliwość wykorzystania środowiska oprogramowania Digitalis jako systemu informacji geograficznej pozwalającego na gromadzenie i przetwarzanie informacji kartograficznej dotyczącej gruntów. Przeanalizowano możliwości oprogramowania jako narzędzia wspierającego racjonalne wykorzystanie gruntów oraz regulacje stanu prawnego nieruchomości. Badano również możliwości wykorzystania danych teledetekcyjnych w programie Digitalis.

EN

Application of geographical information systems for inventory of land resources deserves high attention, because it is the main mechanism of land administrating to secure optimal use and protection of lands of any intended use, regardless of the form of ownership and farming. Along with quantitative indicators, characterizing conditions of existing land use, it is vitally important to supply cartographic information. To maintain cartographic information one needs the application of additional functions, relating to the type of presentation, technological calculations and attraction of technical documents to geographical information systems. We have handled a lot of data in the software environment Digitals, as a geographical information system, to analyze collection and processing of cartographic information in land management for the optimum support of rational use and inventory of lands under correct tackling of normative and planned cartographic tasks. We have also studied a list of issues, which can be settled by means of remote sensing data.

12

Reforms of a real estate cadastre in Poland

Pietrzak L., Hopfer A., Cegielski S.

Geodesy and Cartography

|

2012

|

Vol. 61, no. 2

117--126

EN

On May 7, 2010 the act dated March 4, 2010 on the spatial information infrastructure was published which transposes the European Parliament and the European Council Directive No 2007/2/WE dated March 14, 2007 established the spatial information infrastructure (INSPIRE) in the European Community. This act introduced basic changes to the binding Act, i.e. the Law of Geodesy and Cartography and, as the consequence, the demand to develop various administrative decrees occurred. The authors of the paper present the analysis of the existing conditions of the cadastre, the task of governmental and public government administration, related to demands concerning the cadastral reforms, following the act on the spatial information infrastructure and they discuss possibilities to perform such reforms at the local and national scales.

PL

W dniu 7 maja 2010 r. weszła w życie ustawa a dnia 4 marca 2012 r. o infrastrukturze informacji przestrzennej dokonująca transpozycji dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady nr 2007/3/WE ustanawiającej infrastrukturę informacji przestrzennej w Europie. Ustawa to wprowadziła zasadnicze zmiany do obowiązującej ustawy prawo geodezyjne i kartograficzne, i w konsekwencji powstała konieczność opracowania nowych rozporządzeń wykonawczych. W chwili obecnej większość rozporządzeń jest już opracowana, część jest jeszcze konsultowana z organizacjami zawodowymi geodetów. W artykule autorzy dokonują analizy stanu istniejącego, zadań administracji rządowej i samorządowej związanych z koniecznością modernizacji katastru oraz podają zakres koniecznych do przeprowadzenie reform w skali kraju oraz w skali lokalnej.

13

Mapa jako podstawowa forma prezentacji danych przestrzennych

Bełej M., Źróbek S.

Wiadomości / Izba Projektowania Budowlanego

|

2003

|

nr 4

17--19

14

Metody fotogrametryczne w pozyskiwaniu danych katastralnych

Sikorski K.

Zeszyty Naukowe Politechniki Rzeszowskiej. Budownictwo i Inżynieria Środowiska

|

1998

|

z. 29 [166], T.2

431-437