Preferencje help
Widoczny [Schowaj] Abstrakt
Liczba wyników

Znaleziono wyników: 25

Liczba wyników na stronie
first rewind previous Strona / 2 next fast forward last
Wyniki wyszukiwania
Wyszukiwano:
w słowach kluczowych:  construction investment
help Sortuj według:

help Ogranicz wyniki do:
first rewind previous Strona / 2 next fast forward last
EN
The REVM method is a modernized option of classical EVM method. The new method has been developed for applying in unstable condition of works implementation. When the works can be accidentally disturbed and the impact of random disruption factors on course and results of works must be taken into consideration. Next, Randomized Budgeted Duration to Completion and Randomized Budgeted Cost to Completion that is duration and cost of works remaining to execution after each inspection, as well as the Randomized Budgeted Duration at Completion and Randomized Budgeted Cost at Completion that is duration and cost of all works of the project completion after the site inspection. Moreover, the risk of durations and costs overrun of works are evaluated. It is important that input data required for the REVM method are the similar and are measured in the same way as in typical control of advancement works. But results of the application consist new decision information. Control of the investment under deterministic conditions, without taking into account the risk of disruptions, resulted in a final deviation from the planned budget of over 7%, and from the planned completion of the investment by almost 12%. Without analysing the factor related to disruptions at the investment implementation stage, the material and financial schedule was completely outdated. On the other hand, when controlling the investment under risk conditions and introducing organizational and technological changes adequate to the inspection reports, the final deviation from the planned budget was less than 2%, and slightly more than 2% from the planned completion date. Researches confirm that the results received by using the REVM method well reflect real situation of works implementation.
PL
Metoda REVM jest unowocześnioną wersją klasycznej metody EVM. Nowa metoda została opracowana do stosowania w niestabilnych warunkach realizacji robót. Kiedy roboty mogą zostać przypadkowo zakłócone i należy wziąć pod uwagę wpływ przypadkowych czynników zakłócających na przebieg i wyniki robót. Następnie Randomizowany Budżetowy Czas Trwania do Ukończenia i Randomizowany Budżetowy Koszt do Ukończenia, czyli czas trwania i koszt robót pozostałych do wykonania po każdej kontroli, a także Randomizowany Budżetowy Czas Trwania po Ukończeniu i Randomizowany Budżetowy Koszt po Ukończeniu, czyli czas trwania i koszt wszystkich prac związanych z realizacją projektu po dokonanej kontroli. Ponadto oceniane jest ryzyko przekroczenia czasu trwania i kosztów robót. Ważne jest, aby dane wejściowe wymagane do metody REVM były podobne i mierzone w taki sam sposób, jak w typowej kontroli zaawansowania robót. Jednakże wyniki zastosowanej metody zawierają nowe informacje decyzyjne. Sterowanie inwestycją w warunkach deterministycznych, bez uwzględnienia ryzyka zakłóceń, spowodowało ostateczne odchylenie od planowanego budżetu o ponad 7%, a od planowanego czasu zakończenia inwestycji o prawie 12%. Bez analizy czynnika związanego z zakłóceniami na etapie realizacji inwestycji harmonogram rzeczowo-finansowy był całkowicie nieaktualny. Z kolei przy kontroli inwestycji w warunkach ryzyka i wprowadzaniu zmian organizacyjnych i technologicznych adekwatnych do protokołów z kontroli ostateczne odchylenie od planowanego budżetu wyniosło mniej niż 2%, a od planowanego terminu zakończenia nieco ponad 2%. Badania potwierdzają, że wyniki uzyskane metodą REVM dobrze odzwierciedlają rzeczywisty stan realizacji robót.
PL
W artykule przedstawiono problematykę harmonogramów budowlanych w ujęciu 4D BIM. W części dotyczącej harmonogramów klasycznych przedstawiono ponadczasowe znaczenie harmonogramów Adamieckiego uznawanych za podstawę metod sieciowych. Harmonogramy budowlane w ujęciu metody pracy równomiernej (metod potokowych) potraktowano jako podstawę selekcji oprogramowania klasy PMS w kontekście klasy modelu sieciowego i typów powiązań logicznych w notacji PDM. Konieczność posiadania przez program funkcjonalności tworzenia modeli opartych na zasadzie acyklicznego multigrafu dwupunktowego uznano za paradygmat. Zidentyfikowano dwanaście programów pozwalających dzięki temu na definiowanie więcej niż jednego powiązania logicznego pomiędzy dwoma procesami. Metody sklasyfikowano pod względem klas integracji w kontekście 4D BIM, w tym także podejścia z wykorzystaniem systemu klasy PMS nieposiadającego funkcjonalności 4D BIM za sprawą równoległego przetwarzania modelu IFC w oddzielnym programie w celu wizualizacji działek roboczych jako podstawy harmonizacji w przedsięwzięciu budowlanym. Artykuł osadzony jest w kontekście Open BIM opartym na interoperacyjności w przedsięwzięciach budowlanych.
EN
The article presents the problem of construction schedules in terms of 4D BIM. In the section on classical schedules, the timeless importance of Adamiecki’s harmonograms (schedules) considered as the basis of network methods is presented. Construction schedules in terms of the steady work methods (flow methods) were treated as the basis for the selection of PMS class software in the context of the network model class and types of logical dependencies in PDM notation. The need for the program to have the functionality of creating models based on the principle of an acyclic two-point multigraph was considered as a paradigm. Twelve programs have been identified that allow to define more than one logical dependency between two processes. Methods were classified in terms of integration classes in conditions of 4D BIM, including the approach using a PMS class system that does not have 4D BIM functionality due to the parallel processing of the IFC model in a separate program to visualize work packages as a basis for harmonization in construction project. The article is set in the context of Open BIM based on interoperability in construction projects.
PL
Brak realizacji zobowiązań przyjętych przez wykonawcę stanowi realne zagrożenie nieukończenia inwestycji. Zamawiający posiada jednak środki interwencyjne, które mogą pozwolić na kontynuowanie prac. Jednym z dostępnych rozwiązań jest wykonanie zastępcze, regulowane przepisami Kodeksu cywilnego.
EN
The contractor's failure to meet its obligations poses a real risk of not completing the investment. However, the contracting authority has intervention measures that may allow the work to continue. One of the solutions available is to substitute performance, regulated by the Civil Code.
PL
W artykule omówione są podstawowe zasady postępowania inwestorów i wykonawców robót budowlanych w oparciu o przepisy prawa obowiązujące w Polsce oraz standardy procesowania w Wielkiej Brytanii. Autorzy skupili się na kwestiach podejścia stron do często spotykanych problemów związanych z opóźnieniami i zakłóceniami występującymi w trakcie realizacji inwestycji budowlanych. Przedłużenie okresu realizacji związane jest z roszczeniami i odszkodowaniem za dodatkowy czas i zasoby wykorzystywane do zakończenia projektu. W syntetyczny sposób opisane zostało, jak możliwe jest unikanie wielu problemów i konfliktów na etapie planowania, a także rozwiązywanie ich na etapie realizacji całego przedsięwzięcia.
EN
The article discusses the basic rules of conduct for investors and contractors of construction works based on the provisions of law in force in Poland and the processing standards in Great Britain. The authors focused on the issues of the parties' approach to common problems related to delays and disruptions occurring during the implementation of construction projects. The extension of the implementation period is related to claims and compensation for the additional time and resources used to complete the project. It has been described in a synthetic way how it is possible to avoid many problems and conflicts at the planning stage, and to solve them at the stage of implementation of the entire project.
PL
W artykule przedstawiono analizę i schemat badania, metody, techniki i model ekonometryczny w przypadku podejścia rezydualnego do wyceny wartości rynkowej budynku przeznaczonego do remontu lub modernizacji. W artykule opisano przebadane podstawy prawne i metodologiczne, a także przedstawiono wyniki badania wg optymalnego schematu wyceny badanego modelu, w aspekcie aktualnych zmiennych inwestycji remontowej obiektu budowlanego, które wpływają na jego wartość rynkową.
EN
The publication presents an analysis and research scheme for the method, technique and econometric model for the residual approach, in which the market value of the building intended for renovation or modernization is estimated. The article describes the tested legal and methodological foundations and presents the results of the study in the form of an optimal valuation scheme for the tested model, in terms of the current variables of the renovation investment of a building object, which affect its market value.
PL
Przedstawiono zasadnicze uprawnienia organów administracji publicznej i skutki jej właściwego postępowania. Podstawę przedstawionych i analizowanych przykładów stanowią sentencje orzeczeń zakończonych postępowań sądowych. Z analizowanych przykładów wynika, że nieznajomość prawa, nieprzestrzeganie procedur administracyjnych są zasadniczymi przyczynami nieprawidłowości w postępowaniu organów administracji publicznej.
EN
The paper presents main permissions of the public administration and consequences of its proper use. The basis for the presented and analyzed examples are only the sentences of judgments of completed judicial proceedings. The analyzed examples show that ignorance of the law, non-compliance with administrative procedures are the main causes of irregularities of the proceedings of public administration departments.
PL
W artykule przedstawiono wpływ zmian zakresu prac przewidzianych w dokumentacji projektowej, wprowadzonych podczas realizacji prac remontowych, na termin zakończenia inwestycji, a także na jej koszt. Wprowadzanie robót dodatkowych nieujętych w projekcie w trakcie wykonywania prac remontowych wymaga od inwestora i wykonawcy dużej elastyczności, zaangażowania oraz doświadczenia, gdyż są one znacznym utrudnieniem w procesie inwestycyjnym. Prace budowlane nieuwzględnione w projekcie wpływają znacząco na czas realizacji i koszt całkowity inwestycji. Problem ten przedstawiono na przykładzie remontu budynku wzniesionego w latach 80. zlokalizowanego w Zielonej Górze.
EN
The paper presents the effect of changes in the range of work provided in the project documentation, introduced during of the renovation work, on a date of ending and cost of the investment. Introduction of additional works, not included in the project, during repair work, requires from the investor and contractor flexibility, commitment and experience. The additional works are a significant obstacle in the investment process. Construction work not included in the project have a significant effect on the time and the total cost of the investment. This problem is exemplified by the renovation of the building, built in the '80s, located in Zielona Gora.
PL
Celem artykułu jest analiza porównawcza procedur oceny oddziaływania na środowisko i oceny oddziaływania na obszar Natura 2000 inwestycji budowlanych. Pierwsza z procedur poprzedza wydanie decyzji ,,budowlanych” dla inwestycji realizowanych jako przedsięwzięcia znacząco oddziałujące na środowisko. Druga, jest wymagana przed wydaniem zgody zezwalającej na realizację inwestycji na obszarach Natura 2000 lub w ich sąsiedztwie. Obydwie procedury znajdują się na drodze krytycznej wyznaczającej czas przygotowania inwestycji budowlanej do realizacji. Wykazują jednak istotne różnice pod względem celu, zakresu, metodyki, przedmiotu i podmiotów odpowiedzialnych za ich wykonanie. Przeprowadzona kwerenda biblioteczna wykazała brak uogólnionego schematu oceny oddziaływania na obszar Natura 2000 inwestycji budowlanej co utrudnia jej zrozumienie przez inwestorów. Przedstawiony w artykule schemat sekwencji działań wymaganych podczas wykonywania takiej oceny zestawiony ze szczegółowym opisem faz i etapów ,,klasycznej” oceny oddziaływania na środowisko może pomóc inwestorowi w zrozumieniu jej specyfiki oraz stanowić wskazówkę przy opracowywaniu szczegółowego algorytmu postępowania w konkretnym przypadku.
EN
The aim of this article is to conduct a comparative analysis of the procedures of the environmental impact assessment, as well as the evaluation of the influence of construction projects on the Natura 2000 areas. The first procedure precedes the issuing of the “building” decisions for construction projects that may have a significant impact on the environment. The second is required before issuing the acceptance for developing the construction projects in the Natura 2000 areas or in their vicinity. Both procedures are critical to determining the time of construction project preparation. However, they show essential differences in terms of the aim, range, methodology, and subjects responsible for their accomplishment. A bibliographical query was carried out to show the lack of a generalised scheme of the impact assessment pertaining to the construction projects on the Natura 2000 areas, which makes it difficult for investors to understand it. The sequence of actions required while accomplishing such assessment presented in the article was compiled with a detailed description of phases and stages of “classical” environmental impact assessment may help the investor to understand its particularities and constitutes a piece of advice for developing a detailed algorithm of dealing with a given case.
PL
W artykule poruszono tematykę związaną z pracami geodezyjnymi prowadzonymi w trakcie realizacji inwestycji budowlanych. Niemalże w każdym procesie inwestycyjnym obok inwestora, inspektora nadzoru, projektanta i kierownika budowy istotną rolę odgrywa geodeta. Po mimo tego jego osoba nie jest wymieniana jako pełnoprawny uczestnik procesu inwestycyjnego. W ramach artykułu autorka skupiła głównie uwagę na czynnościach wykonywanych bezpośrednio przez geodetę na każdym etapie prac.
EN
The article addresses issues, related to geodetic work, carried out during the realization of construction investments. Nearly in every investment process, surveyor plays an important role, right next to investor, supervisor, designer and construction manager. Even so, his person is not listed as a full participant in the investment process. Within the article, the author focused mainly on the activities performed directly by the surveyor at each stage of the work.
PL
Celem niniejszego artykułu jest przybliżenie określenia pojęcia nadzoru inwestorskiego oraz wzajemnych zależności z inspektorem nadzoru inwestorskiego określonym w prawie budowlanym. Przedstawiono status prawny inspektorów nadzoru (w tym inspektorów branżowych) wynikający zarówno z obowiązujących przepisów, jak i innych uwarunkowań. Omówiono także uregulowania dotyczące określenia inwestora zastępczego.
EN
The article looks at the concept of investor supervision and mutual dependence of the investor's supervision inspector specified in the construction law as well as at the legal status of inspectors (including industry inspectors) resulting from both the applicable regulations and other conditions. The article overviews the regulations concerning a substitute investor.
PL
Decyzje dotyczące przyszłych obiektów zapadają już na etapie planowania inwestycji budowlanych. Rozpatrywane są różne wariany konstrukcyjne i materiałowe generujące wiele czynników. Im jest ich więcej, tym trudniej podjąć decyzję w sposób bezpośredni. Analizując warianty inwestycji, możemy stosować różne metody wspomagania procesu decyzyjnego. Jedną z możliwości jest zastosowanie analiz wielokryterialnych. Metody różnią się sposobem przygotowania danych, metodyką analizy i postacią uzyskiwanych wyników. Mogą być również obarczone pewnymi błędami. W artykule przedstawiono różne problemy związane z analizą prowadzoną metodami MCE, AHP, Metodą Wskaźnikową oraz interpretację otrzymanych wyników.
EN
Decisions concerning the future facilities are taken in the planning stages of construction projects. We consider various design and materials variants which generate number of factors. It is difficult to decide in a direct way when there are a large number of factors. Analyzing the options of realization of investment we can use different methods for supporting decision making process. One possibility is to apply the multi-criteria analysis group. The methods differ in the process of preparing data, analysis methodology and in the form of the obtained results. They may also be burdened with some errors. The article presents different aspects of analysis conducted with MCE, AHP, Indicator Method and problems in interpretation of results.
13
Content available remote Modelowanie ryzyka inwestycyjnego przy użyciu OOBN
PL
Celem artykułu jest przedstawienie sieci Bayesa zorientowanych obiektowo (ang. Object Oriented Bayesian Networks - OOBN). Umożliwiają one dekompozycję złożonego modelu na pojedyncze obiekty, które reprezentują nie tylko różne grupy zagadnień, ale także pozwalają na modelowanie zależności czasowych między obiektami. Wykorzystanie obiektowych sieci Bayesa zaprezentowano na przykładzie projektu rewitalizacji. Przedstawiono zarówno wady, jak i zalety OOBN w zakresie skuteczności diagnostycznej oraz prognostycznej.
EN
The aim of this article is to presents an object-oriented Bayesia network (OOBN) which not only allows decomposition of a complex model into individual objects reflecting different groups of issues but also allows modeling time dependencies between objects. The use of OOBN was presented on the example of urban regeneration project. The authors present both disadvantages and advantages of OOBN in terms of diagnostic and prognostic efficiency.
PL
Metoda EVM umożliwia prognozę kosztu końcowego przedsięwzięcia w momencie zrealizowania robót o wartości 15 – 20% planowanego budżetu. W artykule przedstawiono badania jakości prognoz różnych metod szacowania kosztu końcowego budowy. Dokonano weryfikacji stosowanych metod na przykładach zrealizowanych budów oraz przeanalizowano ich przydatność do kontroli inwestycji budowlanych.
EN
The EVM method allows to forecast the final cost of a project already at 15 – 20% of its advancement. The article presents authors’ methods of estimating the final cost of a project. Examples of completed construction projects were verified and their suitability for control of construction projects were analyzed.
15
PL
Metoda EVM umożliwia efektywną kontrolę inwestycji budowlanych za pomocą wskaźnika wartości wypracowanej. Wskaźniki określają rzeczywistą wartość wypracowaną wykonanych robót. Poprawne wyznaczenie tego wskaźnika jest podstawowym zadaniem analizy EVM. Na podstawie analizy konwencjonalnych rozwiązań, zbadano zastosowanie metody EVM dla inwestycji wykonywanych głównie przez podwykonawców. Wyniki zrealizowanych badań potwierdzają, że zastosowanie metod EVM do kontroli takich inwestycji wymaga korekty wskaźników wartości wypracowanej.
EN
EVM method allows effective control of construction investments by using earned value indicators. The indicators determine the actual earned value of the executed project. The correct calculation of these indicators is the basic task of the EVM analysis. Based on an analysis of conventional solutions, the use of EVM method has been examined for investments implemented mainly by subcontractors. The results of the realized studies confirm that the use of EVM method to such investments requires correction of earned value indicators.
EN
Planning a construction project, the investor frequently faces the choice of the option of the planned investment. Assessment of options is difficult due to the complex nature of construction projects. Various methods of multicriteria evaluation are successfully applied in the assessment and analysis of options. For those methods to work, a handful of information must be prepared beforehand. Among others, it is necessary to establish the assessment criteria and determine their weight for specific cases. This stage is implemented in cooperation with experts. The results of evaluations, obtained on the basis of the experts' opinions, must be processed and prepared. The paper will discuss one possible option for assessing the experts' opinion.
PL
Wspomaganie decyzji wielokryterialnych wymaga udziału wielu ekspertów wyrażających swoje opinie na badany temat. W celu uzyskania obiektywnej oceny przyjmuje się dwa sposoby postępowania. Jeden to opisowa ocena ważności kryterium, drugi natomiast wymaga przyjęcia liczbowej skali pomiaru. Czynniki niemierzalne często pojawiają się przy planowaniu inwestycji. Możliwość ich uwzględnienia podczas podejmowania decyzji zapewniają nam różne metody wielokryterialne, np.: Analiza MCE, AHP, metody wskaźnikowe. Wszystkie wymienione metody wymagają zebrania dużej ilości informacji pozwalających ustalić wartości kryteriów. W tym celu przeprowadza się ankiety i wywiady wśród różnych grup ekspertów. Stosując metodę MCE musimy zebrać informacje o spełnieniu ograniczeń pierwszej i drugiej grupy. W przypadku ograniczeń pierwszej grupy do analizy służy skala zero- jedynkowa. 1 – oznacza spełnienie określonego wymogu, 0 – nie spełnienie. Przykładem takich ograniczeń może być: droga publiczna w odległości nie większej niż 5km; wielkość działki, na której planujemy budowę- co najmniej 1500 m2 i np. kryterium ekonomiczne – cena działki nie większa niż 150tys zł. W przypadku drugiej grupy kryteriów konieczne jest określenie skali umownej. Im szersza jest skala tym dokładniejsze określenie spełnienia danych warunków.
PL
W ostatnich latach niezwykle popularne w Polsce stały się warunki kontraktowe FIDIC, które w chwili obecnej znajdują zastosowanie w dużej części inwestycji budowlanych. Warunki kontraktowe FIDIC zostały jednak przygotowane na potrzeby realizacji inwestycji budowlanych w anglosaskim systemie prawa (common law). Polski system prawny został natomiast oparty na kontynentalnym systemie prawnym (civil law), który w istotny sposób różni się od anglosaskiego, zarówno w sferze samych przepisów prawa, jak również w sferze tzw. kultury prawnej. Różnice pomiędzy tymi systemami prawnymi skutkują znacznym niedostosowaniem warunków kontraktowych FIDIC do polskiego porządku prawnego i tym samym powodują wiele problemów praktycznych w stosowaniu warunków kontraktowych FIDIC w Polsce.
18
Content available remote Sources of investment risk in urban regeneration projects
EN
This paper looks at multidimensional risk analysis of urban regeneration projects, used to identify areas of its occurrence. The authors thoroughly analyze the sources of potential threats and attempt to answer the question: What is their contribution into overall urban regeneration’ investment risk? The target concept will be used to assess the level of investment risk at the stage of initiation, preparation and planning of urban regeneration projects, which will be used to improve the risk management process.
PL
Zakres artykułu obejmuje wielopłaszczyznową analizę ryzyka rewitalizacji, której bazą jest identyfikacja wyjściowych obszarów jego występowania. Autorki dogłębnie analizują źródła powstawania potencjalnych zagrożeń oraz podejmują się oceny ich udziału w całkowitym ryzyku inwestycyjnym przedsięwzięcia rewitalizacyjnego. Koncepcja docelowo ma być wykorzystywana do oceny poziomu ryzyka inwestycyjnego na etapie inicjacji, przygotowania i planowania projektów rewitalizacji, co usprawnić ma proces zarządzania ryzykiem.
first rewind previous Strona / 2 next fast forward last
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.