Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

The issue of parties' participation in technical activities related to the boundaries of parcels

Karabin Marcin, Łuczyński Robert

Reports on Geodesy and Geoinformatics

|

2024

|

Vol. 117

21--29

EN

Participation of the parties in works related to the boundaries affects the determination of boundaries according to the owners' consistent indications, or allows for an appropriate reaction when determining the boundary points of the previously fixed boundaries, i.e. referring the case to court in the event of a dispute regarding the location of boundary marks. It is important that the owners of neighboring parcels know their boundaries before any investment activities. The lack of this knowledge combined with the lack of legal security regarding boundaries in the event of conflicts between owners of neighboring parcels may result in, in addition to sending the case to court, serious consequences, e.g. demolition of a fence built in the wrong place, demolition of a house built too close to the boundary. The legal solutions discussed here concern the Polish cadastre, but the issue itself can be said to go beyond the local scale as it potentially concerns the problem of properly determining the scope of ownership rights (boundaries) to parcels in other countries. The article discusses and analyzes the documentation prepared by licensed surveyors in the context of the validity of applicable boundary procedures in Poland regarding the participation of the parties in these activities. Analyzes have proven that focusing these procedures on correctly notifying the parties about given boundary activities is not the right approach. Such solutions only bring results in terms of correctly notifying the parties about the activities and do not lead to their actual participation in them.

2

Użytki gruntowe – ciągłe zmiany i ciągle nierozwiązane problemy. Część 1.

Szymczak Michał, Pęska-Siwik Agnieszka, Hanus Paweł

Przegląd Geodezyjny

|

2024

|

R. 96, nr 6

8--9

PL

Informacje na temat struktury użytkowania gruntów pełnią istotną rolę dla wielu dziedzin gospodarki. Zarówno ich zakres jak i sposób gromadzenia oraz wykorzystywania ulegały wielokrotnym zmianom na przestrzeni lat. Z tego powodu analiza materiałów dotyczących użytków gruntowych wymaga odwoływania się do różnych źródeł oraz aktów prawnych obowiązujących w poszczególnych okresach. Dlatego też autorzy niniejszego opracowania, pochylili się nad przywołaną problematyką, aby usystematyzować najistotniejsze zmiany, wraz z ich omówieniem oraz przywołaniem stosownych podstaw prawnych z których wynikały. Jednocześnie artykuł stanowi wprowadzenie do szerszego opracowania dotyczącego problematycznych kwestii związanych z użytkami gruntowymi, w szczególności aktualnymi zasadami zaliczania gruntów do poszczególnych rodzajów użytków.

EN

Information regarding land use structure plays a significant role in many areas of the economy. Both their scope, method of collection and utilization have undergone multiple changes over the years. Therefore, the analysis of materials concerning land uses requires reference to various sources and legal acts applicable in specific periods. Hence, the authors of this work have delved into the mentioned issues to systematize the most significant changes, along with their discussion and citation of the relevant legal bases they stem from. Simultaneously, the article serves as an introduction to a broader study concerning problematic issues related to land uses, particularly the current rules for classifying lands into different types of use.

3

Problematyka techniczna i prawna ustalania zasięgu użytków Bp, B, Ba, Bi

Karabin Marcin, Pietrzak Ludmiła, Kowalczyk Robert

Przegląd Geodezyjny

|

2024

|

R. 96, nr 3

7--9

PL

W artykule podjęto temat problematyki ustalania zasięgu użytków z grupy tzw. „zabudowanych i zurbanizowanych”, do których rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków zalicza między innymi: tereny mieszkaniowe (B), tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), a także użytek gruntowy zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy (Bp). Zasięg wymienionych użytków wpływa nie tylko na wymiar podatków, ale również, w przypadku użytku Bp jest on powiązany z procesem wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej i leśnej. Proces wyłączenia gruntu z produkcji rolniczej i leśnej z kolei wiąże się w wielu przypadkach z naliczeniem należności i opłat z tytułu wyłączenia gruntów z tej produkcji. Szereg niejasności i kontrowersji u wykonawców prac geodezyjnych, administracji geodezyjnej, projektantów i właścicieli nieruchomości wzbudza zwłaszcza sposób zdefiniowania użytków B, Ba, Bi, w których definicjach dodano zapisy mówiące, że kontur terenów mieszkaniowych/przemysłowych/innych zabudowanych nie może przekraczać linii wskazanych w projekcie zagospodarowania działki lub terenu stanowiącym załącznik do pozwolenia na budowę albo zgłoszenia budowy. Nie mniejsze kontrowersje wzbudza użytek gruntowy definiujący zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy – (Bp). W artykule autorzy przeprowadzili analizę zapisów ustawowych związanych z wykonywaniem inwentaryzacji powykonawczej obiektów budowlanych, zagadnień związanych z procesem budowlanym i aktualizacji ewidencji gruntów i budynków. Autorzy podjęli próbę rozwikłania niejasności przepisów w zakresie ustalania zasięgu owych problematycznych użytków gruntowych oraz wskazali propozycję zmian przepisów, które rozwiązałyby omawiane problemy.

EN

The article deals with the issue of determining the range of the type of land use from the so-called group. "built-up and urbanized areas", which the regulation on cadastre includes, among others: residential areas (B), industrial areas (Ba), other built-up areas (Bi), as well as urbanized land, undeveloped areas or areas under development (Bi). The range of the mentioned type of land use areas affects not only the assessment of taxes, but also, in the case of Bp type of land use, is related to the process of excluding land from agricultural and forestry production. The process of excluding land from agricultural and forestry production, in turn, in many cases involves the calculation of dues and fees for excluding land from this production. A number of ambiguities and controversies among surveyors, surveying administration, designers and property owners, especially the way of defining area of B, Ba, Bi type of land use, in whose definitions provisions have been added stating that the contour of residential/industrial/other built-up areas cannot exceed the lines indicated in the development project of a parcel or terrain which constituting an annex to the building permit or construction notification. Land use defining urbanized areas, undeveloped or under development, is no less controversial - (Bp). In the article, the authors analyzed statutory provisions related to performing as-built inventories of buildings, issues related to the construction process and procedure of updating cadastral records. The authors attempted to resolve the ambiguities in the regulations regarding determining the range of these problematic type of land use areas and presented a proposal for changes to the regulations that would solve the discussed problems.

4

Technical aspects and consequences of establishing the shoreline in Poland

Hanus Paweł, Benduch Piotr

Reports on Geodesy and Geoinformatics

|

2023

|

Vol. 116

85--92

EN

The shifting of the shoreline is a natural phenomenon closely related to the existence of watercourses. One of its consequences is the need to periodically update the real estate cadastre with regard to parcel boundaries and their owners. Land use types use are also subject to updates, which bears particular significance in this context. This article presents the most essential practical aspects of establishing the shoreline in Poland, including the identification of property boundaries located in the immediate vicinity of watercourses. The main problems associated with conducting the process of demarcating land under water are discussed using selected technical reports as examples. Attention is drawn to the numbering of parcels resulting from the implementation of the analyzed procedure, as well as the precision of recording surface areas. Moreover, the consequences of changing the natural watercourse shoreline and the limitations imposed on property ownership rights are presented, along with the issue of compensation claims.

5

Wykorzystanie operatu austriackiego katastru gruntowego do badań historycznych z zastosowaniem nowoczesnej kartografii i narzędzi GIS na przykładzie dawnej wsi Olcza

Bąk Piotr, Guzik Marcin

Przegląd Geodezyjny

|

2023

|

R. 95, nr 3

21--25

PL

Olcza jest największą dzielnicą Zakopanego, usytuowaną we wschodniej części miasta. Do końca XVII wieku Olcza rozwijała się jako wieś odrębna od wsi Zakopane, ale już od XVIII wieku pod względem administracyjnym obydwie wsie były łączone. Autorzy artykułu w oparciu o dostępne archiwalne materiały katastralne opisali użytkowanie gruntów, sieć komunikacyjną oraz rozmieszczenie osadnictwa. Wykorzystując powszechnie stosowaną w geografii historycznej metodę retrogresji ustalili: - granice i obszar dawnej wsi Olcza, - położenie, granice, powierzchnie pierwotnych jednostek podziału obszarowego, - powiązanie pierwotnych jednostek podziału obszarowego z bazową jednostką powierzchniową zastosowaną w momencie osadzania wsi. Dokonana przez autorów analiza wskazuje na uporządkowany charakter najdawniejszego osadnictwa Olczy. Pierwotne jednostki podziału obszarowego wsi zaprojektowane zostały i wytyczone w oparciu o określoną bazową jednostkę powierzchniową. Zaprzecza to występującym w literaturze poglądom o spontanicznym charakterze pierwotnego osadnictwa u podnóża Tatr. Zaprezentowane w artykule przykłady mogą być inspiracją do dalszych opracowań i pogłębionych analiz. Jednocześnie przeprowadzone prace unaoczniają możliwości zwiększenia efektywności badań historycznych poprzez wykorzystanie nowoczesnych technik kartograficznych i narzędzi GIS.

EN

Olcza is the largest district of Zakopane located in the eastern part of the city. Until the end of the 17th century Olcza developed as a separate village from the village of Zakopane but from the 18th century both villages were administratively connected. The authors of the article, based on the available archival cadastral materials, described the use of land, the communication network and the distribution of settlements. Using the retrogression method commonly used in historical geography, they determined: - the borders and area of the former village of Olcza, - the location, boundaries, areas of the original units of area division, - linking the original units of area division with the base area unit used at the time of embedding the village. The analysis carried out by the authors indicates an orderly character of the earliest settlement of Olcza. The original units of the area division of the village were designed and marked out on the basis of a specific base area unit. This contradicts the views in the literature about the spontaneous character of the original settlement at the foot of the Tatra Mountains. The examples presented in the article may be an inspiration for further studies and in-depth analyses. At the same time, the work carried out demonstrates the possibilities of increasing the effectiveness of historical research through the use of modern cartographic techniques and GIS tools.

6

Topograficzne i geodezyjne aspekty sporu o Morskie Oko w Tatrach

Bąk Piotr

Przegląd Geodezyjny

|

2023

|

R. 95, nr 1

24--32

PL

Spór o Morskie Oko pierwotnie był konfliktem granicznym pomiędzy właścicielami rozległych posiadłości w Dolinie Białki w Tatrach. Na skutek utożsamiania przebiegu prywatnej granicy dóbr z granicą państwową spór z końcem XIX w. zaczął nabierać charakteru politycznego, przeradzając się w konflikt pomiędzy Galicją i Węgrami, a ostatecznie między obiema częściami składowymi Austro – Węgier. Zaangażowanie i emocje z obu stron konfliktu stopniowo narastały, a w końcu okazało się, że żaden urząd ani sąd nie był władny do rozstrzygnięcia sporu pomiędzy węgierską i austriacką częścią monarchii. Mógł to zrobić jedynie Franciszek Józef I – cesarz Austrii i król Węgier, lecz nie podjął się tego. Obawiając się trudnych do przewidzenia i zagrażających spoistości monarchii konsekwencji politycznych, zaproponował rozstrzygnięcie sporu przez międzynarodowy trybunał rozjemczy. Sąd rozjemczy, któremu przewodniczył dr Johann Winkler, prezydent szwajcarskiego trybunału związkowego rozpoczął swoją działalność 21 sierpnia 1902 roku. Na miejsce obrad wyznaczono Graz w Styrii. Dzięki licznym wcześniejszym informacjom i artykułom prasowym, zainteresowanie procesem w kraju było olbrzymie. W trakcie procesu pojawiła się konieczność posłużenia się opinią biegłego geodety. Został nim szwajcarski topograf prof. Fridolin Becker, który odegrał kluczową rolę podczas wizji lokalnej nad Morskim Okiem. 13 września 1902 roku, został ogłoszony wyrok. Trybunał rozjemczy przyznał Galicji 97% spornego obszaru. Zwycięstwo w sporze o Morskie Oko nastąpiło 107 lat po trzecim rozbiorze Polski, w czasie, gdy sprawa polska wydawała się pogrzebana na zawsze. Wykorzystując możliwości, jakie dawała autonomia Galicji, udało się obronić skrawek polskiej ziemi o dużym znaczeniu symbolicznym dla społeczeństwa trzech zaborów. Było to pierwsze polskie zwycięstwo terytorialne na drodze do Niepodległej w XX w.

EN

The conflict over ”Morskie Oko” was originally between the owners of extensive properties in the Białka Valley in the Tatras. As a result of identifying the course of the boundaries of private properties with that of national boundaries at the end of the XIX century, the conflict began to acquire a political character becoming a conflict between Galicia and Hungary, and finally between the two sides which were both component parts of Austria-Hungary. The engagement and emotions of both sides steadily increased, and in the end it turned out that no authority nor judge had the power to resolve the conflict between the Hungarian and Austrian parts of the empire. This could be achieved only by Franz-Jozef I, emperor of Austria and king of Hungary, and he did not undertake this. Afraid of the political consequences of such action which were difficult to foresee and which endangered the unity of the monarchy, he proposed to leave the resolution of the matter in the hands of an international tribunal. The president of this tribunal was Dr. Johann Winkler, president of the Federal Supreme Court of Switzerland, who began his work on 21st august 1902. The tribunal was located in Graz, in Styria. The early profusion of information and articles in the press aroused enormous interest in the proceedings. The process required the opinion of an experienced geodesist, and this was produced by Swiss topographer Prof. Fridolin Becker who played a key role at the visual inspection of Morskie Oko. The sentence was made public on 13th august of 1902. The tribunal assigned 97% of the area under dispute to Galicia. The solution in the dispute over Morskie Oko was established 107 years after the third dismemberment of Poland at a time when it seemed that the matter of Poland was buried forever. Taking advantage of the possibilities available under the autonomy of Galicia, it became possible to defend a scrap of Polish land of enormous symbolic importance to the population of the three separated territories. It was the first Polish territorial victory in the XX century.

7

Problematyka prawna aktualizacji ewidencji gruntów i budynków na podstawie dokumentacji dotyczącej geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej budynków, Część 2

Karabin Marcin

Przegląd Geodezyjny

|

2023

|

R. 95, nr 1

18--23

PL

Wykonywanie przez geodetów uprawnionych inwentaryzacji powykonawczej budynków i sporządzanie w związku z tymi czynnościami dokumentacji nie jest zadaniem nowym. Na przestrzeni lat zmianom ulegają głównie definicje użytków gruntowych oraz zakres danych rejestrowanych o budynkach w ewidencji gruntów i budynków. Pozostawanie ewidencji gruntów i budynków, jako źródła danych potrzebnych do opodatkowania gruntów podatkiem rolnym, leśnym lub podatkiem od nieruchomości nadaje jej danym szczególny charakter – decydujący o rodzaju i wymiarze podatku. Charakter inwentaryzacji, jako pracy w której należy zebrać dane aktualne, czyli o faktycznym zagospodarowaniu terenu i z drugiej strony świadomość istnienia instytucji ochrony gruntów rolnych i leśnych, od zawsze powodowały wiele „dylematów geodezyjnych” zarówno u wykonawców prac geodezyjnych, jak i urzędników. Ostatnia nowelizacja rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków modyfikująca definicje terenów mieszkaniowych (B), terenów przemysłowych (Ba), innych terenów zabudowanych (Bi) tj. dodająca zapisy, że kontur terenów mieszkaniowych/przemysłowych/innych zabudowanych nie może przekraczać linii wskazanych w projekcie zagospodarowania działki lub terenu stanowiącym załącznik do pozwolenia na budowę albo zgłoszenia budowy – wzbudza szereg kontrowersji w środowisku geodezyjnym. W artykule autor przeprowadził analizę zapisów ustawowych związanych z wykonywaniem inwentaryzacji powykonawczej obiektów budowlanych, aktualizacji ewidencji gruntów i budynków, uregulowań dotyczących wykonywania pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych, literatury oraz poddał analizie wybrane przypadki z praktyki geodezyjnej związane z wykonywaniem inwentaryzacji powykonawczej budynków skutkujące także aktualizacją ewidencji gruntów i budynków.

EN

Performing as-built inventories of buildings by licensed surveyors and preparing documentation in connection with these activities is not a new task. Over the years, the definitions of land use and the scope of data recorded on buildings in the cadastre have changed mainly. Keeping the cadastre as a source of data needed to tax land with agricultural, forestry or real estate tax gives it a special character - decisive for the type and amount of tax. The nature of stocktaking, as work in which current data should be collected, i.e. on the actual land development, and on the other hand, the awareness of the existence of agricultural and forest land protection institutions have always caused many "surveying dilemmas" both at the level of geodetic contractors and officials. The latest amendment to the regulation on the cadastre modifying the definitions of residential areas (B), industrial areas (Ba), other built-up areas (Bi), i.e. adding provisions that the contour of residential/industrial/other built-up areas may not exceed the lines indicated in the project development of a parcel or land constituting an attachment to a building permit or construction notification - raises a number of controversies in the geodetic community. In the article, the author analyzed the statutory provisions related to the as-built inventory of buildings, updating the cadastre, regulations regarding the performance of geodetic surveys, literature, and analyzed selected cases from geodetic practice related to the as-built inventory of buildings, which also resulted in updating the cadastre.

8

Dekoncentracja zadań i propozycje zmian strukturalnych w administracji w świetle rozwoju technik komunikacji elektronicznej

Nogalski Bogdan, Klimek Adam, Wenta Janusz

Przegląd Geodezyjny

|

2023

|

R. 95, nr 8

25--31

PL

W artykule przedstawiono najważniejsze wnioski z prac prowadzonych nad instytucją katastru. Dotyczą one głównie propozycji miejsca i roli organów państwa (administracji) w realizacji zadań związanych z ewidencjonowaniem gruntów, obiektów budowlanych, ochroną praw własności gruntów i granic tych praw, praworządnością oraz rozwojem systemów informacji przestrzennej.

EN

The article presents the most important conclusions from the work on the cadastre institution. They mainly concern of the work relate to the proposed place and role of state (administration) authorities in the implementation of tasks related to the registration of land, buildings, protection of land ownership rights and the boundaries of these rights, rule of law and the development of spatial information systems.

9

Using maps of the former austrian cadastre on the scale of 1:2880 to analyse the data in the land and building registry

Doroż Arkadiusz, Rymarczyk Michał, Bożek Piotr

Geomatics, Landmanagement and Landscape

|

2023

|

no. 2

23--35

EN

The aim of the paper was to present the possibility of processing cadastral data in order to obtain material that could serve as a valuable source of information in the analysis of the current state of records. The paper presents a methodology for processing cadastral data, which provides material that can be compared with data from the Land and Buildings Register (EGiB). The research area was the Niedzieliska cadastral precinct, located in the municipality of Szczurowa, in the Brzesko district, in the Małopolskie Voivodeship. Based on processed cadastral data and data contained in the EGiB database, the paper determines the differences in the area for 15 cadastral parcels. A comparison of the two records showed that cadastral data allow for analysis of the current state. The implemented methodology confirmed the usefulness of archived cadastral documentation in the analysis of the current state contained in the Land and Building Register. The analysis of the obtained results showed that the differences in the area of the cadastral state and the area of the cadastral parcels exceeded 10% in none of the cases, and the average difference did not exceed 0.0075 ha. The developed output material can be applied to detect discrepancies and differences between the source data and the current data contained in the EGiB. This makes it possible to identify areas where the causes of discrepancies need to be explained and the necessary corrections need to be made to remove the discrepancies.

PL

Celem artykułu było zaprezentowanie możliwości przetworzenia danych katastralnych w celu pozyskania materiałów mogących stanowić cenne źródło informacji w analizie obecnego stanu ewidencyjnego. W pracy zaprezentowano metodykę przetwarzania danych katastralnych, aby otrzymać materiał porównawczy z danymi z bazy Ewidencji Gruntów i Budynków (EGiB). Obszarem badawczym był teren obrębu ewidencyjnego Niedzieliska, zlokalizowany w gminie Szczurowa, w powiecie brzeskim, w województwie małopolskim. W artykule na podstawie przetworzonych danych katastralnych oraz danych zawartych w bazie EGiB wyznaczono różnice powierzchni dla 15 działek ewidencyjnych. Porównanie dwóch stanów wykazało że danych katastralnych pozwalają na analizę aktualnego stanu. Zrealizowana metodyka potwierdziła przydatność archiwalnej dokumentacji katastralnej w analizie aktualnego stanu zawartego w Baza Ewidencji Gruntów i Budynków (EGiB). Analiza otrzymanych rezultatów wykazała że różnice powierzchni stanu ewidencyjnego i powierzchni parcel katastralnych nie przekroczył w żadnym przypadku 10%, a średnia różnica nie przekroczyła 0,0075 ha. Opracowany materiał wynikowy może zostać wykorzystany w detekcji rozbieżności i różnic pomiędzy danymi źródłowymi, a danymi aktualnym zawartymi w EGiB. Dzięki temu możliwe jest zidentyfikowanie obszarów gdzie należy wyjaśnić przyczyny powstałych rozbieżności oraz dokonać niezbędnych korekt, aby usunąć powstałe rozbieżności.

10

Czy czeka nas przełom w nieruchomościach?

Czekaj Damian

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2023

|

nr 1

14--15

11

The problem of the modernisation of land and building register in Poland as exemplified by the village of Rejowiec

Zegar Maria, Pęska-Siwik Agnieszka, Maciuk Kamil

Budownictwo i Architektura

|

2023

|

Vol. 22, no 2

5--20

EN

The right of ownership is the broadest and one of the most basic property rights, which allows the owner to use and dispose of possessions without the participation of third parties. Therefore, the process of modernising the land and building register (MLBR) is extremely important considering, for example, that the data contained in this register is the basis for the subsequent calculation of public-legal obligations associated with the owned property, such as taxes. According to the current legislation, the data collected in the land and building register (cadastre) on the type of land use in combination with the soil classification of agricultural and forest land, the use of the property, its purpose and other information, are the basis for determining the agricultural, forest and real estate taxes by the competent authority. In Poland, in most cases, we have to deal with a situation in which the data appearing in the register differs from the actual state. Municipal budgets suffer losses because of this, and owners of properties of similar area and value sometimes pay completely different taxes. In this paper, the authors show a practical example of MLBR and the problems existed with it.

12

System Informacji o Nieruchomosciach (SIN) : elementy analizy stanu

Nogalski Bogdan, Klimek Adam, Wenta Janusz

Przegląd Geodezyjny

|

2022

|

R. 94, nr 9

22--27

PL

Od lat 70-tych ubiegłego wieku podejmowane są działania modernizacyjne mające na celu usprawnienie systemu ewidencjonowania gruntów i budynków – systemu, który wprowadzono w PRL w miejsce katastru. Pod koniec lat 90-tych podjęto prace nad budową Zintegrowanego Systemu Katastralnego, a później nad budową Zintegrowanego Systemu Informacji o Nieruchomościach. Działania te nie przynoszą oczekiwanych efektów czego dowodem są wyniki kontroli przeprowadzanych przez Najwyższą Izbę Kontroli oraz problemy występujące w obszarze geodezji. W artykule odniesiono się do wyników kontroli, scharakteryzowano rozwiązania prawne dotyczące budowy Zintegrowanego Systemu Informacyjnego o Nieruchomościach, nawiązano do wyników prac pilotażowych prowadzonych w województwie gdańskim/pomorskim po zmianach ustrojowych, publikacji naukowych i prasowych oraz pism kierowanych do rządu, wskazujących przyczyny niepowodzeń i przedstawiających propozycje zmian. Poruszono także kwestię publikacji danych dotyczących uzbrojenia terenu.

EN

Since the 1970s, modernization activities have been undertaken to improve the system of registering land and buildings – a system that was introduced in the Polish Republic of Poland in place of the cadastre. At the end of the 90s, work was undertaken on the construction of the Integrated Cadastral System, and later on the construction of the Integrated Real Estate Information System. These activities do not bring the expected results, as evidenced by the results of inspections carried out by the Supreme Audit Office (NIK) and problems occurring in the area of geodesy. The article refers to the results of the audit, characterizes the legal solutions regarding the construction of the Integrated Real Estate Information System, refers to the results of pilot works carried out in the Gdańsk/Pomorskie Voivodeship after the political changes, scientific, press publications and letters addressed to the government, indicating the reasons for failures and presenting proposals for changes. The issue of publishing data on land utilities was also raised.

13

Problematyka prawna aktualizacji ewidencji gruntów i budynków na podstawie dokumentacji dotyczącej geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej budynków, Cz. 1

Karabin Marcin

Przegląd Geodezyjny

|

2022

|

R. 94, nr 12

15--19

PL

Wykonywanie przez geodetów uprawnionych inwentaryzacji powykonawczej budynków i sporządzanie w związku z tymi czynnościami dokumentacji nie jest zadaniem nowym. Na przestrzeni lat zmianom ulegają głównie definicje użytków gruntowych oraz zakres danych rejestrowanych o budynkach w ewidencji gruntów i budynków. Pozostawanie ewidencji gruntów i budynków, jako źródła danych potrzebnych do opodatkowania gruntów podatkiem rolnym, leśnym lub podatkiem od nieruchomości nadaje jej danym szczególny charakter – decydujący o rodzaju i wymiarze podatku. Charakter inwentaryzacji, jako pracy w której należy zebrać dane aktualne, czyli o faktycznym zagospodarowaniu terenu i z drugiej strony świadomość istnienia instytucji ochrony gruntów rolnych i leśnych, od zawsze powodowały wiele „dylematów geodezyjnych” zarówno u wykonawców prac geodezyjnych, jak i urzędników. Ostatnia nowelizacja rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków modyfikująca definicje terenów mieszkaniowych (B), terenów przemysłowych (Ba), innych terenów zabudowanych (Bi) tj. dodająca zapisy, że kontur terenów mieszkaniowych/przemysłowych/innych zabudowanych nie może przekraczać linii wskazanych w projekcie zagospodarowania działki lub terenu stanowiącym załącznik do pozwolenia na budowę albo zgłoszenia budowy – wzbudza szereg kontrowersji w środowisku geodezyjnym. W artykule autor przeprowadził analizę zapisów ustawowych związanych z wykonywaniem inwentaryzacji powykonawczej obiektów budowlanych, aktualizacji ewidencji gruntów i budynków, uregulowań dotyczących wykonywania pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych, literatury oraz poddał analizie wybrane przypadki z praktyki geodezyjnej związane z wykonywaniem inwentaryzacji powykonawczej budynków skutkujące także aktualizacją ewidencji gruntów i budynków.

EN

Performing as-built inventories of buildings by licensed surveyors and preparing documentation in connection with these activities is not a new task. Over the years, the definitions of land use and the scope of data recorded on buildings in the cadastre have changed mainly. Keeping the cadastre as a source of data needed to tax land with agricultural, forestry or real estate tax gives it a special character - decisive for the type and amount of tax. The nature of stocktaking, as work in which current data should be collected, i.e. on the actual land development, and on the other hand, the awareness of the existence of agricultural and forest land protection institutions have always caused many "surveying dilemmas" both at the level of geodetic contractors and officials. The latest amendment to the regulation on the cadastre modifying the definitions of residential areas (B), industrial areas (Ba), other built-up areas (Bi), i.e. adding provisions that the contour of residential/industrial/other built-up areas may not exceed the lines indicated in the project development of a parcel or land constituting an attachment to a building permit or construction notification - raises a number of controversies in the geodetic community. In the article, the author analyzed the statutory provisions related to the as-built inventory of buildings, updating the cadastre, regulations regarding the performance of geodetic surveys, literature, and analyzed selected cases from geodetic practice related to the as-built inventory of buildings, which also resulted in updating the cadastre.

14

Methods of revaluation of former geodetic measurement networks

Ślusarski Marek

Geomatics, Landmanagement and Landscape

|

2022

|

no. 1

61--71

EN

Geodetic field measurements carried out in the past when establishing and updating the land registers were based directly on geodetic measurement networks. The accuracy parameters of these networks are lower compared to modern geodetic measurement networks. Currently, archival materials of the National Geodetic and Cartographic Resources are used in surveying works on real estate. The following paper presents and evaluates three methods of improving the accuracy parameters of former registry and measurement networks. The first method (I) involves transforming the coordinates of former network points into a current coordinate system based on the coordinates of the adjustment points. The second method (II) is based on a strict alignment of a geodetic network together with additional measurement of selected points to strengthen the network. The third method (III) consists of an inventory and measurement of all existing points of former geodetic networks and a strict alignment of the network to determine the coordinates of destroyed points. The effectiveness of the revaluation methods of former networks was assessed on the basis of experimental studies using data from test objects. Satisfactory results of the improvement of accuracy parameters of the network were achieved by the method (I) in those cases in which the ratio of the number of adjustment points to the total number of tested points was approx. 1/3. Similarly, for the method (III), satisfactory results can be achieved if approx. 30% of network points are used as additional control points. However, in the method (II), good results can be achieved if the percentage of searched-out points used as control points is only about 10% of all network points. Examining the complex surveying works (fieldwork and inhouse studies) has shown that both the method (I) and the method (II) of revaluation of geodetic networks have similar efficiency.

PL

Geodezyjne pomiary terenowe wykonywane w przeszłości podczas zakładania i aktualizacji ewidencji gruntów oparte były bezpośrednio na osnowach pomiarowych. Parametry dokładnościowe tych osnów są niższe w porównaniu ze współczesnymi osnowami pomiarowymi. Obecnie, archiwalne materiały Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego wykorzystywane są podczas wykonywania prac geodezyjnych dotyczących nieruchomości. W pracy przedstawiono i przeprowadzono ocenę trzech metod poprawy parametrów dokładnościowych dawnych osnów ewidencyjnych i pomiarowych. Metoda pierwsza (I) obejmuje transformację współrzędnych punktów dawnych osnów do obowiązującego układu współrzędnych na podstawie współrzędnych punktów dostosowania. Druga metoda (II) oparta jest na ścisłym wyrównaniu osnowy wraz z pomiarem uzupełniającym wybranych punktów w celu wzmocnienia sieci. Trzecia metoda (III) polega na inwentaryzacji i pomiarze wszystkich istniejących punktów dawnych osnów oraz ścisłym wyrównaniu sieci dla wyznaczenia współrzędnych punktów zniszczonych. Efektywność metod rewaloryzacji dawnych osnów oceniono na podstawie badań eksperymentalnych, w których wykorzystano dane z obiektów testowych. Satysfakcjonujące wyniki poprawy parametrów dokładnościowych osnów osiągnięto metodą „I” w tych przypadkach, w których stosunek liczby punktów dostosowania do ogólnej liczby badanych punktów wynosił ok. 1/3. Podobnie dla metody „III”, zadowalające wyniki można osiągnąć w przypadku wykorzystaniu ok. 30% punktów sieci jako dodatkowe punkty nawiązania. Natomiast w metodzie „II” dobre wynik można osiągnąć, jeżeli odsetek odszukanych punktów i wykorzystanych jako punkty nawiązania wynosi zaledwie ok. 10% wszystkich punktów sieci. Badając kompleksowe nakłady prac geodezyjnych (polowych i kameralnych) ustalono, że zarówno metoda „I” jak i metoda „II” rewaloryzacji osnów, charakteryzują się podobnymi kosztami.

15

Quantitative Analysis of Land Use Classification in Agricultural and Forest Areas

Matuk Olga

Geomatics and Environmental Engineering

|

2022

|

Vol. 16, no. 4

59--77

EN

The article deals with the research on the quantitative classification of land use, which directly affects the amount of land use data collected in the real estate cadastre. For the purpose of this article, the cadastral systems of seven European countries – Austria, Bulgaria, Estonia, Spain, Lithuania, Germany and Poland – have been examined, taking into account how detailed is the classification in agricultural and forest areas. The research covered the provisions of legal acts applicable in the researched seven European countries and made available in national languages by the government bodies. The article asks the following three questions: 1) whether the researched countries adopted the same approach to isolating classes of items related to agricultural and forest areas; 2) whether the researched countries feature the same number of classes of items recorded at various levels of detail; 3) what is the percentage of the distinguished item classes of land uses in the agricultural and forest areas in relation to all of the distinguished item classes at all the levels of detail. The conducted research can be used as a material supporting works consisting of the modernization of the functioning of land registration in the real estate cadastre in Poland.

16

Od katastru 3D uciec się nie da

Budkowski Szczepan, Czekaj Damian

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2022

|

nr 8

20--22

17

Pierwsza w Polsce publikacja na temat zastosowań fotogrametrii lotniczej dla celów katastralnych autorstwa prof. dr. hab. inż. Edmunda Wilczkiewicza z 1925 roku

Bryś Henryk

Przegląd Geodezyjny

|

2021

|

R. 93, nr 11

10--13

PL

Autor prezentuje w pracy reprint pierwszej polskiej publikacji na temat zastosowań aerofotogrametrii dla celów pilnych zadań katastralnych. Publikacja autorstwa wybitnego fotogrametry, prekursora zastosowań zdjęć lotniczych dla celów katastralnych Prof. Edmunda Wilczkiewicza z Politechniki Lwowskiej, opisuje skrótowo cele i zadania lotniczych zdjęć fotogrametrycznych oraz technikę i technologię opracowania fotogramów. Fotogrametria lotnicza dla celów geodezyjnych oraz wykonywania szerokiego asortymentu map, stosowana była już od początku lat 20-tych ubiegłego wieku w państwach: początkowo w Szwajcarii, a następnie w Niemczech, Holandii, Italii i Francji, a od 1925 roku również w Polsce.

EN

The author presents a reprint of the first Polish publication on the use of aerophotogrammetry for urgent cadastral tasks. Publication by an outstanding photogrammeter, a pre-cursor of aerial photography applications for cadastral purposes Prof. Edmund Wilczkiewicz from the Lviv Polytechnic, briefly describes the goals and tasks of aerial photogrammetric images as well as the technique and technology of developing photo-grams. Aerial photogrammetry for geodetic purposes and making a wide range of maps has been used since the beginning of the 1920s in countries: initially in Switzerland, then in Germany, the Netherlands, Italy and France, and from 1925 also in Poland.

18

Verification of the Geometrical Representation of Buildings in Cadastre Using UAV Photogrammetry

Karabin Marcin, Bakuła Krzysztof, Łuczyński Robert

Geomatics and Environmental Engineering

|

2021

|

Vol. 15, no. 4

81--99

EN

The aim of this study was to determine the potential benefits of using UAV-based data to verify the accuracy of the geometry of the outlines of buildings registered in a cadastral database, and to investigate the potential use of data from UAV platforms in measuring the buildings. The authors examined whether the acquisition of data from UAVs can replace field measurements or only support them. The advantages and disadvantages of such data acquisition methods, compared with more well-established measurement methods, were identified.

19

A Comparison of Land Use Classifications in Urbanized Areas in Selected European Countries

Matuk Olga

Geomatics and Environmental Engineering

|

2021

|

Vol. 15, no. 2

59--66

EN

The real estate cadastre is the primary source of information on land use. It re cords information related to the division of land into types based on the actual way of land use or development. The distinguished types of land use depend on many geographical factors, as well as historical and economic conditions. The study presents a comparison of the detail of land use classification registered in the real estate cadastre in areas functionally related to the urban areas of 9 European countries: Austria, Bulgaria, the Czech Republic, Estonia, Spain, Lithuania, Luxembourg, Germany and Poland. The research concerned the determination of the degree to which the classification of land use in urbanized areas is detailed, whether the studied European countries are characterized by the same number of distinguished classes of ob jects at different levels of detail, and what percentage are the distinguished classes of land use objects in urbanized areas in relation to all of the distinguished classes of objects land use at different levels of detail of classification. The study used legal acts regulating land use issues which have been made available in national languages by government institutions.

20

Własność w trójwymiarze

Czekaj Damian

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2021

|

nr 3

28--29