Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Strategy and Models of Buildings Maintenance – a Literature Survey

Plebankiewicz Edyta, Grącki Jakub

Civil and Environmental Engineering Reports

|

2024

|

Vol. 34, no. 1

20--36

EN

In the article comprehensive insights into the field of building maintenance, emphasizing the importance of keywords, collaborative efforts among authors, and the evolving research landscape are provided. The study conducts a thorough literature review using Scopus as a search engine, employing the full-counting method for authorship, and VOSviewer software for bibliometric analysis. The results reveal distinct data sets focusing on building maintenance from general to specific, with each set reflecting unique aspects and considerations. Bibliometric maps illustrate author collaboration and keyword connections within each set, highlighting evolving research trends and areas of focus. The study concludes with recommendations for future research, emphasizing the ongoing need for exploration and development in building maintenance.

2

Konsekwencje utrzymania obiektu „w sposób niezgodny z przepisami”

Smarż Joanna

Przegląd Budowlany

|

2023

|

R. 94, nr 5-6

40--44

PL

Utrzymanie obiektów budowlanych we właściwym stanie technicznym i estetycznym jest jednym z podstawowych obowiązków właściciela i zarządcy obiektu budowlanego. Realizacja tego obowiązku następuje na podstawie przepisów ustawy - Prawo budowlane, która reguluje też zakres odpowiedzialności karnej za niewłaściwe wykonanie obowiązków wynikających z tej ustawy. W przypadku obowiązku właściwego utrzymywania obiektów budowlanych przykładem takiego przepisu karnego jest art. 91a, który niestety budzi poważne wątpliwości interpretacyjne. W konsekwencji powyższego był on przedmiotem oceny przez Trybunał Konstytucyjny, który na mocy wyroku P 15/17 uznał go za niezgodny z art. 2 i art. 42 ust. 1 Konstytucji RP w zakresie obejmującym zwrot „użytkuje obiekt w sposób niezgodny z przepisami”.

EN

Maintaining the building objects in a proper technical and aesthetic condition is one of the basic obligations of the owner and manager of a building object. The fulfillment of this obligation is based on the provisions of the Building Law Act, which also regulates the scope of criminal liability for improper performance of obligations under this Act. In case of an obligation to properly maintain of a building object, an example of such a penal provision is Art. 91a, which unfortunately raises serious interpretation doubts. Consequently, it was subject to review by the Constitutional Tribunal, which, pursuant to the judgment P 15/17, found it inconsistent with Art. 2 and art. 42 par. 1 of the Constitution of the Republic of Poland in the scope including the phrase „uses the object in a manner inconsistent with the regulations”.

3

Wybrane problemy techniczne i propozycje ich rozwiązań na przykładzie wysokich budynków wielorodzinnych zrealizowanych w systemie wielkoblokowym

Ostańska Anna, Czarnigowska Agata

Materiały Budowlane

|

2022

|

nr 11

151--153

PL

W artykule przedstawiono wybrane problemy techniczne utrzymania budynków wielorodzinnych na przykładzie trzech wysokich budynków pod zarządem jednej z lubelskich spółdzielni mieszkaniowych. Budynki wykonano w systemie wielkoblokowym, a ściany osłonowe ze scalonych dyli z betonu komórkowego. Ze względu na planowaną poprawę stanu technicznego ścian osłonowych przed ociepleniem powstało pytanie: czy naprawa ścian kurtynowych jest najlepszym rozwiązaniem?

EN

The article presents selected technical problems of maintenance of multifamily buildings on the example of three tall buildings under the management of one of Lublin's housing cooperatives. The buildings were erected in the big-block system, and the curtain walls were made of integrated cellular concrete slabs. Due to the planned improvement of the technical condition of the curtain walls before the walls were insulated, the question arose: whether curtain wall repair is the best solution?

4

Utrzymanie predykcyjne w budownictwie - szanse i bariery implementacji

Gajzler Marcin

Materiały Budowlane

|

2022

|

nr 12

101--103

PL

W artykule zdefiniowano pojęcie utrzymania predykcyjnego. Na podstawie doświadczeń z jego stosowania w produkcji omówiono koncepcję utrzymania predykcyjnego w budownictwie. W tym celu wykorzystano założenia systemu wspomagania zarządzania technicznego. Dokonano analizy szans i barier systemu z punktu widzenia jego tworzenia i zastosowania. Na tej podstawie sformułowano wnioski wskazujące na zasadność budowy systemu wykorzystującego podejście utrzymania predykcyjnego i jego stosowanie.

EN

The article defines the concept of predictive maintenance. Basis of experience from its use in production, the concept of predictive maintenance in construction was discussed. For this purpose, the assumptions of technical management support system were used. An analysis of the opportunities and barriers of the system from the point of view of its creation and application was made. On this basis, conclusions were formulated indicating the reason of building a system using approach of predictive maintenance and its application.

5

Model optymalizacyjny wspomagający długoterminowe utrzymanie wielorodzinnych budynków mieszkalnych

Bucoń Robert, Czarnigowska Agata

Materiały Budowlane

|

2022

|

nr 12

46--49

PL

W artykule przedstawiono model wspomagający decyzje związane z długoterminowym planowaniem utrzymania budynku mieszkalnego. Zaproponowano sposób kwantyfikacji stanu budynku i algorytm optymalizacji maksymalizujący korzyści działań naprawczych i modernizacyjnych (wyrażone zwiększeniem oceny stanu budynku) przy założeniu minimalizacji kosztu tych działań. Model uwzględnia praktyczne ograniczenia związane z założeniami budżetowymi, kolejnością prac oraz terminami, wspomagając alokację działań w planowanym horyzoncie czasowym. Opracowana metoda została zaimplementowana do postaci komputerowego systemu i może stanowić użyteczne narzędzie wspierania procesu podejmowania decyzji na etapie utrzymania wielorodzinnych budynków mieszkalnych.

EN

The article presents a model to support decisions related to long-term planning of housing maintenance. A method of quantifying the building condition and an optimization algorithm were proposed, maximizing the benefits of repair and modernization activities (expressed by the increment of the building condition assessment) with the assumption of minimizing the cost of these activities. The model takes into account practical constraints related to budget assumptions, sequence of works and deadlines, supporting the allocation of activities in the planned time horizon. The developed methodology was implemented in the form of a computer system and can be regarded as a usefultool for supporting the decision-making process at the maintenance stage of multifamily residential buildings.

6

Models for estimating costs of public buildings maintaining - review and assessment

Plebankiewicz Edyta, Leśniak Agnieszka, Vitkova Eva, Hromadka Vit

Archives of Civil Engineering

|

2022

|

Vol. 68, nr 1

335--351

EN

Planning maintenance costs is not an easy task. The amount of costs depends on many factors, such as value, age, condition of the property, availability of necessary resources and adopted maintenance strategy. The paper presents a selection of models which allow to estimate the costs of building maintenance, which are then applied to an exemplary office building. The two of the models allow a quick estimation of the budget for the maintenance of the building, following only indicative values. Two other methods take into account the change in the value of money over time and allow to estimate, assuming the adopted strategy and assumed costs, the value of the current amount allocated to the maintenance of the building. The final model is based on the assumptions provided for in Polish legislation. Due to significant simplifications in the models, the obtained results are characterized by a considerable discrepancy. However, they may form the basis for the initial budget planning related to the maintenance of the building. The choice of the method is left to the decision makers, but it is important what input data the decision maker has and the purpose for which he performs the cost calculation.

PL

Najdłuższą i zarazem najbardziej złożoną z punktu widzenia wyznaczenia ponoszonych kosztów fazą cyklu życia budynku, jest faza eksploatacji. Pojecie “eksploatacja obiektu budowlanego” nie jest jednoznacznie zdefiniowane w przepisach prawa. W praktycznym rozumieniu jest to działalność techniczo-ekonomiczna dotycząca obiektu, podejmowana wraz z jego wytworzeniem i podjęciem użytkowania a kończąca się wraz z jego fizyczną likwidacją. Eksploatacja obiektu budowlanego ma na celu umożliwianie temu obiektowi wypełniania wymaganych funkcji (zgodnych z jego przeznaczeniem), włącznie z koniecznym jego dostosowaniem, w czasie istnienia obiektu, do zmian warunków zewnętrznych. Eksploatacja obiektu budowlanego jest procesem, obejmującym zespół działań technicznych, ekonomicznych i społecznych, które powinny być właściwie zorganizowane. W procesie eksploatacji obiektu budowlanego, można wyróżnić takie podstawowe rodzaje działań jak użytkowanie, obsługiwanie (utrzymywanie), zarządzanie, zasilanie oraz usuwanie odpadów. Głównym celem utrzymania budynku jest jego zachowanie w początkowym stanie, aby skutecznie spełniał swój cel, o ile jest to wykonalne. W związku z naturalnym procesem obniżania wartości użytkowych obiektu w czasie, konieczne staje się przeprowadzanie robót budowlanych przywracających obiektom budowlanym cechy techniczne i użytkowe. Planowanie kosztów związanych z utrzymaniem budynków nie jest zadaniem łatwym. Wysokość kosztów uzależniona jest od wielu czynników, w tym m.in. od przyjętej strategii utrzymania budynków. W artykule zaprezentowane oraz porównane zostały wybrane proste modele pozwalające na oszacowanie kosztów utrzymania budynków: - Model CPV autorstwa Krafta; - Model odnowienie obiektów; - Model bazujący na wyznaczeniu NPV; - Model bazujący na wyznaczeniu rozmytego NPV; - Model bazujący na polskich przepisach prawnych.

7

Współczesna technologia betonu i kierunki jej rozwoju w aspektach technicznym, ekonomicznym i ekologicznym

Gołaszewski Jacek

Przegląd Budowlany

|

2021

|

R. 92, nr 7-8

54--60

PL

Rozwój technologii betonu przebiega w kierunku uzyskania betonu o dobrze zdefiniowanej użyteczności, o minimalnym wpływie na środowisko, betonu trwałego i wytrzymałego, łatwego i możliwie samoobsługowego w wykonaniu i użytkowaniu oraz o szczególnych, dodatkowych funkcjonalnościach. W artykule omówiono kierunki rozwoju współczesnej technologii betonu w aspektach technicznym, ekonomicznym i ekologicznym. Pokazano, że chociaż koszt nowoczesnego betonu jest coraz większy, jego stosowanie umożliwia projektowanie mniej kosztownych konstrukcji betonowych, obniżenie pracochłonności i energochłonności ich wykonania, a dzięki lepszej odporności na agresywne oddziaływanie środowiska – dłuższy okres użytkowania konstrukcji.

EN

The development of concrete technology is going in the direction of obtaining concrete of well-defined usability, with minimum environmental impact, durable and strong, easy and possibly self-service in production and use, and with special additional functionalities. The paper discusses the directions of development of modern concrete technology in technical, economic and ecological aspects. It is shown that although the cost of modern concrete is increasing, its use allows for the design of less expensive concrete structures, reduction of labour and energy consumption during construction, and thanks to better resistance to aggressive environmental impact, longer service life of structures.

8

Grzywna przymuszająca i wykonanie zastępcze w egzekucji administracyjnej z zakresu utrzymywania obiektów budowlanych

Grecki Wojciech

Budownictwo i Prawo

|

2021

|

R. 25, nr 2

7--10

PL

W artykule poruszono tematy związane z problematyką stosowania przez organy nadzoru budowlanego grzywny w celu przymuszenia oraz wykonania zastępczego jako środków egzekucyjnych w egzekucji administracyjnej obowiązków związanych z prawidłowym utrzymywaniem obiektów budowlanych. Kwestie te zostały uregulowane w ustawie z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji. W szczególności omówiono poglądy orzecznictwa, które pełni ważną funkcję w procesie interpretacji analizowanych przepisów.

EN

The article discusses issues related to the use of coercive fines and substitute performance by the construction supervision authorities as enforcement measures in administrative enforcement of obligations related to the proper maintenance of buildings. These issues are regulated in the Act of 17 June 1966 on enforcement proceedings in administration. In particular, the views of jurisprudence, which plays an important role in the process of interpretation of the analyzed provisions, are discussed.

9

Wprowadzenie do problematyki eksploatacji zabytkowych kościołów w Pętli Gliwickiej Szlaku Architektury Drewnianej w województwie śląskim

Żaba A., Marchacz M.

Czasopismo Inżynierii Lądowej, Środowiska i Architektury / Journal of Civil Engineering, Environment and Architecture

|

2017

|

z. 64, nr 4/II

423--430

PL

Przedmiotem niniejszego opracowania jest opis grupy zabytkowych, drewnianych kościołów, zlokalizowanych na drogowej trasie turystycznej, zwanej Pętlą Gliwicką Szlaku Architektury Drewnianej w województwie śląskim. w aspekcie ich eksploatacji. Pętla dzieli się na dwie mniejsze - północną i południową. W części północne znalazły się obiekty, które w tym miejscu stały od stuleci i to ich dotyczy artykuł (wyjątek stanowi kościół w Gliwicach). Część północna Pętli Gliwickiej obejmuje tereny historycznie przynależne do ziemi toszecko-gliwickiej. Celem opracowania jest przedstawienie wyników wstępnych badań procesu eksploatacji wyżej wymienionych kościołów prowadzonych w roku akademickim 2014-15 przez pracowników i studentów specjalności Budowlano-Architektonicznej Wydziału Budownictwa Politechniki Śląskiej w Gliwicach. Zakres niniejszego opracowania obejmuje jedynie wybrane fragmenty badań dotyczących historii eksploatacji i nielicznych elementów jej planowania. Eksploatacja rozumiana jako złożony proces obejmujący: użytkowanie, zasilanie, utrzymanie i zarządzanie jest jedną z faz istnienia obiektu budowlanego. Powszechnie uważa się, że inżyniera budowlanego bezpośrednio dotyczą wyłącznie zagadnienia związane z utrzymaniem, czyli zachowywaniem obiektów budowlanych w dobrym stanie technicznym i estetycznym. Zdaniem autorów artykułu tak nie jest. Zrozumienie złożoności procesu eksploatacji, a przede wszystkim potrzeb przeszłego użytkownika obiektu budowlanego oraz sposobów ich zaspakajania, jest kluczem do poprawnego zaprojektowania obiektu budowlanego. To z kolei przekłada się na większą satysfakcję użytkownika, niższe koszty zasilania i utrzymania oraz łatwiejsze gospodarowanie obiektem w ramach zarządzania nim.

EN

The subject of this article is the usage of historic, wooden churches located on a sightseeing course called Gliwice’s Loop of Wooden Architecture Route in Silesian Voivodeship (Pętla Gliwicka Szlaku Architektury Drewnianej w województwie śląskim). The Loop is decided into two smaller ones - the northern and southern one. In northern part are situated objects, which are there since centuries. The northern part is historically situated in toszeckogliwicki region. The southern part consists of following objects: one relocated, two built in the beginning of 20th century and two originating from 17th and 18th century. One of the last two churches is located in a town of toszecko-gliwicki region, like all the churches of the northern part of the Loop. The aim of this work is to present the results of a research of the usage of mentioned objects, conducted during academic year 2014/2015 by employees and students of EngineeringArchitectural Specialization of Civil Engineering Faculty of Silesian University of Technology in Gliwice. The range of this article consists only of chosen parts of the research on the history of the use and a few parts of it’s planning. The usage understood as complex process consisting of the use, supply, maintenance and management is one of phases of an architectural object’s existence. It is common to think, that an engineer deals only with problems connected with maintenance, so keeping architectural objects in good condition, both in technical and aesthetical way. According to the authors of this article this statement is not true. To understand the complexion of the usage process and most of all needs of future architectural object’s user and the ways to satisfy them is the key to proper design of architectural object. This will lead to higher satisfaction of the user, lower costs of supply and maintenance and easier management.

10

Problemy dotyczące technicznego utrzymania zasobów mieszkaniowych w Polsce

Paszkowski Z., Czarnecki L.

Materiały Budowlane

|

2016

|

nr 5

113--114

PL

W artykule przedstawiono klasyfikację zasobów mieszkalnych w Polsce, poczynając od budynków zabytkowych po współczesne. Obiekty, które nie są odpowiednio utrzymywane, w wielu przypadkach wymagają natychmiastowych remontów, a czasami nawet stają się ruinami. Utrzymanie zasobów wymaga długofalowych działań.

EN

In this paper the classification of housing resources in Poland, starting from historical monumental buildings up to modern ones, has been presented. The buildings, which are not properly maintained, in many cases demand immediate repairs, in some cases they even turn to ruins. Maintenance of resources demands a long-term activity.

11

Intensity of defects in residential buildings and their technical wear

Konior J.

Czasopismo Techniczne. Budownictwo

|

2014

|

R. 111, z. 2-B

137--146

EN

Technical maintenance of existing buildings will be an important issue in the near future. The purpose of the research presented in this paper was to identify element deterioration in the course of maintaining residential apartments. In order to reach the research goal, the author analysed symptoms of the technical wear increase, i.e. performing the identification of mechanisms responsible the defect formation. The scope of this work required the creation of an original qualitative model for pinpointing defects and transferring this information into a quantitative one. Thus, it was possible to analyse the reason-effect phenomena ‘defect – technical wear’ relevant to the most important elements make an assessment of such an apartment block. The building in question is a block of apartment houses in Wrocław. The information gathered should prove indispensable for housing management and other such organisations involved with technical building services, as it can serve to influence the maintenance quality level of different types of existing buildings.

PL

Racjonalna, systematyczna i rzetelnie przeprowadzana ocena stanu technicznego obiektów budowlanych stanowi podstawę do szeroko rozumianej organizacji ich technicznego utrzymania, a w szczególności do organizacji prowadzenia remontów i modernizacji o ustalonym rodzaju, wielkości i zakresie. Celem badań przedstawionych w artykule było rozpoznanie wpływu przebiegu procesów eksploatacji starych budynków mieszkalnych o konstrukcji tradycyjnej, na wielkość i intensywność zużycia ich elementów. Wyniki badań osiągnięto na drodze analizy objawów stopnia technicznego zużycia – poznania mechanizmu zjawiska powstawania uszkodzeń oraz identyfikacji wielkości i intensywności uszkodzeń elementów badanych budynków. Konsekwencją usystematyzowania najistotniejszych przyczyn wpływających na utratę właściwości użytkowych budynków mieszkalnych było utworzenie własnego modelu jakościowego i jego transformacja na model ilościowy.

12

Building maintenance – way to increase of building usage effectiveness

Kozlovska M., Vranayova Z.

Budownictwo o Zoptymalizowanym Potencjale Energetycznym

|

2009

|

nr (6)

164--169

EN

Markedly neglected buildings maintenance is a worst settlement of the past system. After-effects of its are actual huge technical, economical and culture problems in the building occupation. These are the problem especially of past prefabricated housing constructions, but also of old, often historical important buildings, noticing about the history and especially culture of the nation. Paper deals with approaches to this problem in abroad and give some recommendations for an amendment state in our.

13

Decision assumptions on building maintenance management. Probabilistic methods

Konior J.

Archives of Civil Engineering

|

2007

|

Vol. 53, nr 2

403-423

EN

Technical maintenance of existing buildings is nowadays and will be an important issue in the nearest future. Therefore, there is an urgent need to find a research method that may lead to elaboration of decision assumptions on building maintenance management. The purpose of this research was to identify influence of widely considered maintenance of apartment houses on the degree and intensity of their elements' deterioration. In order to reach the research goal the author analysed symptoms of the technical wear increase, i.e. performed identification of mechanisms responsible for the defects formation. The scope of the work required creation of an original qualitative model of pinpointed defects and its transfer into a quantitative one. Thus, it was possible to analyse the reason-effect phenomena "defect — technical wear" relevant to the most important elements of Wroclaw downtown district's apartment houses. The research procedure has been divided into two parts: probabilistic analysis (presented in this paper — part I) and the analysis based on the fuzzy sets theory (to be presented in future — part II). The calculated quantitative data can be a basis for programming the size and structure of building companies that are responsible for housing maintenance and repair. The information gathered should be indispensable for housing management and organisation of these activities of technical building service that can influence the maintenance quality level of different types of existing buildings.

PL

Racjonalna, systematyczna i rzetelnie przeprowadzona ocena stanu technicznego obiektów budowlanych stanowi podstawę do szeroko rozumianej organizacji ich technicznego utrzymania, a szczególności do organizacji prowadzenia remontów i modernizacji o ustalonym rodzaju, wielkości i zakresie. Ocena ta, poparta rozpoznaniem wpływu warunków utrzymania budynków mieszkalnych, umożliwia racjonalne zarządzanie zasobami mieszkaniowymi. Celem badań przedstawionych w artykule było rozpoznanie wpływu przebiegu procesów eksploatacji starych budynków mieszkalnych o konstrukcji tradycyjnej, na wielkość i intensywność zużycia ich elementów. Wyniki badań osiągnięto na drodze analizy objawów stopnia technicznego zużycia - poznania mechanizmu zjawiska powstawania uszkodzeń oraz identyfikacji wielkości i intensywności uszkodzeń elementów badanych budynków. Etapem poprzedzającym zasadniczy zakres pracy było przeprowadzenie jakościowej analizy uszkodzeń elementów badanych budynków mieszkalnych. Charakterystyka techniczna i typologiczne uporządkowanie tych uszkodzeń, rozumianych jako obraz jakości utrzymania budynków mieszkalnych, umożliwiły rozpoznanie warunków eksploatacji rozważanych obiektów w celowo dobranej próbie badawczej. Konsekwencją usystematyzowania najistotniejszych przyczyn wpływających na utratę właściwości użytkowych budynków mieszkalnych było utworzenie własnego modelu jakościowego i jego transformacja na model ilościowy. Ten, z kolei, umożliwił przeprowadzenie wielokryterialnej ilościowej analizy zjawisk przyczynowo-skutkowych "uszkodzenie - zużycie techniczne" najważniejszych elementów śródmiejskich budynków mieszalnych. Autor próbował dla tego najważniejszego dla człowieka rodzaju budowli inżynierskich opisać stany zaobserwowane (empiryczne) formułami teoretycznymi, rozważając probabilistyczną stronę zagadnienia i jej losowy charakter. Rozwiązał teoretyczny model badawczy metodą regresji nieliniowej wraz z analizą wariancji. Zbadał poziomy istotności zależności między technicznym zużyciem elementów budynków a ich wiekiem przy pomocy współczynnika rang SPEARMANA. Ocenił istotności różnic pomiędzy teoretycznymi i zaobserwowanymi wartościami rozkładów zużycia technicznego elementów budynków testami WILCOXONA i ZNAKÓW. Zbadał istnienie i wielkość zależności uszkodzenie - zużycie techniczne punktowym, dwuszeregowym współczynnikiem korelacji cech różnego rodzaju.