Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Principles of defining and recording data on structures permanently attached to buildings and their influence on coherence of cadastral data on buildings in Poland

Przewięźlikowska A.

Reports on Geodesy and Geoinformatics

|

2018

|

Vol. 105

43--51

EN

The provisions of the geodetic law contain the term “Structures permanently attached to buildings”. These are elements that make up a set of attributes of buildings. At present, attributes of buildings are very complex, giving rise to discussion in the surveying environment. Many of them are impossible to be unambiguously and immediately defined by the surveyor. The surveyor is obliged to identify structures permanently attached to buildings, to define them, and to enter these structures with all their attributes into appropriate databases. This research paper presents the analysis consisting of certain aspects related to an attempt to define these attributes and to determine the principles of assigning their definitions to construction realities. For this purpose, the legal regulations and case-law concerning the studied attributes were referred to. Then, symbolic representation for the presented structures was analysed, as regards its use on geodetic maps. An important element influencing the introduced changes was identified, which is a sign of the times, i.e. digitization of the geodetic and cartographic documentation database. Finally, the Author proposed what changes should be made with respect to the amount of the information collected on structures permanently attached to buildings, as well as to the methods of their presentation on maps.

2

Legal and technical aspects of harmonization of databases of buildings

Buśko M.

Geoinformatica Polonica

|

2017

|

T. 16

101--113

EN

The article analyses the legal regulations which govern the principles of maintaining the real estate cadastre in Poland and the database of topographic objects, tax records as well as the system of land and mortgage registers, with reference to buildings as objects of these databases. Particular attention was paid to descriptive attributes of buildings, such as building identifier, building status, building type, class, and function, regarding the possibility to capture these attributes, and concerning reference data sources. It was assessed which of them result directly from the European Union provisions and which from the Polish legal regulations. Another aspect of the analysis was to identify these attributes that should supply the remaining databases in question, for which the real estate cadastre is the reference database. By comparing attributes of the building collected in each of these databases, it was defined which of them are necessary and which are not used uniformly in the databases and could be deleted from the cadastral database without compromising its quality.

PL

W artykule przedstawiono analizę przepisów prawnych, które regulują zasady prowadzenia katastru nieruchomości w Polsce oraz prowadzenia bazy danych obiektów topograficznych, ewidencji podatkowej i systemu ksiąg wieczystych, w aspekcie budynków jako obiektów tych baz. Szczególną uwagę poświęcono atrybutom opisowym budynków, takim jak: identyfikator budynku, status budynku, rodzaj budynku, klasa budynku i funkcja budynku w aspekcie możliwości ich pozyskania i referencyjnych źródeł danych. Ocenie poddano, które z nich wynikają wprost z przepisów Unii Europejskiej (w tym najważniejszy – zewnętrzny identyfikator obiektu oraz geometria obiektu), a które z polskich przepisów prawa. Kolejnym aspektem analizy było określenie atrybutów, które powinny zasilać pozostałe omawiane bazy, dla których kataster nieruchomości jest bazą referencyjną. Poprzez porównanie atrybutów budynku, gromadzonych w każdej z wymienionych baz danych, zostało określone, które z atrybutów budynku są niezbędne, a które nie są wykorzystywane jednolicie w bazach danych i mogłyby zostać usunięte z bazy katastru nieruchomości, bez szkody dla jego jakości.

3

Analiza przepisów prawa w zakresie wyznaczania powierzchni użytkowej budynku i lokalu mieszkalnego

Buśko M.

Przegląd Geodezyjny

|

2015

|

R. 87, nr 12

8--12

PL

W artykule zostały omówione zagadnienia związane z wyznaczeniem wartości powierzchni użytkowej budynku lub lokalu mieszkalnego na podstawie obmiarów. Od 29 listopada 2013 r. zgodnie z §63. rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków, atrybut ten należy do grupy danych ewidencyjnych budynku. Niniejszy artykuł jest efektem przeprowadzonej analizy przepisów prawa, powiązanych z określaniem wartości pola powierzchni użytkowej budynku. Analiza wykazała, że w aktach prawnych - pomimo zapisów nakazujących przeprowadzenie takiego pomiaru – często brakuje wskazówek, według których należy to uczynić. Przepisy prawa niejednokrotnie odsyłają do polskich norm, jednak po analizie ich treści wiele aspektów pozostaje nadal niedoprecyzowanych. W zależności od celu, jakiemu ma służyć obmiar powierzchni użytkowej, a co za tym idzie, od zapisów ustawowych zawartych w odpowiednim akcie prawnym oraz zastosowanej normy, należy się liczyć z różnymi wynikami końcowymi wartości powierzchni użytkowej budynku czy lokalu. Niestety w rozporządzeniu w sprawie ewidencji gruntów i budynków nie zawarto wskazówek dotyczących omawianego zagadnienia, co skutkuje faktem, iż jedna z najważniejszych dla organów podatkowych dana ewidencyjna budynku czy lokalu nadal pozostaje wśród niedoprecyzowanych atrybutów.

EN

The article discusses the issues related to the determination of usable floor space in a building or living premises based on surveys. Since 29 November 2013, pursuant to §63 of the Regulation on the register of land and buildings, this attribute belongs to the group of cadastral data of a building. This article is a result of the analysis of the legislation related to the determination of the surface of usable floor area in a building. The analysis proved that although provisions of law require the performance of such surveys, there are no guidelines on how these should be carried out. The legal provisions frequently refer to the Polish standards, however, having analyzed their content, numerous aspects still remain imprecise. Depending on the purpose which the surveys of usable space are intended for, and thus, on the statutory provisions contained in the relevant legal act and the applied standard, different end results of the usable floor area of a building or premises must be taken into consideration. Unfortunately, the Regulation on the register of land and buildings does not set out the guidelines for the discussed issue, resulting in the fact that this cadastral data of a building or living premises, which is one of the most important for tax authorities, still remains among the imprecise attributes.