Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Mieszkania dla młodych – nowe idee

Tokajuk Andrzej

Teka Komisji Architektury, Urbanistyki i Studiów Krajobrazowych

|

2022

|

T.18, nr 2

32--40

PL

W niniejszym artykule przedstawiono wyniki badań prowadzonych na Wydziale Architektury Politechniki Białostockiej. Celem badań było opracowanie koncepcji dostępnej zabudowy mieszkaniowej dla osób młodych, przy zaimplementowaniu modułowej metody realizacji takich struktur mieszkaniowych. Jako metody pracy przyjęto „research by design” oraz metodę analityczną, którą wykorzystano do analizy literatury dotyczącej współczesnych standardów mieszkań dostępnych i struktur modułowych. Wybór technologii modułowej był podyktowany koniecznością obniżenia kosztów wznoszenia budynków i struktur mieszkaniowych oraz aspektami energooszczędności i zrównoważonego rozwoju.

EN

This article presents the results of research conducted at the Faculty of Architecture of the Bialystok University of Technology. The aim of the research was to develop a concept of accessible housing for young people, with the implementation of a modular method of implementing such housing structures. The methods of work adopted were "research by design" and analytical method which was used to analyze the literature on contemporary standards of affordable housing and modular structures. The choice of modular technology was dictated by the need to reduce the costs of erecting buildings and housing structures as well as the aspects of energy efficiency and sustainable development.

2

Zróżnicowana zabudowa mieszkaniowa jako zasada nowego urbanizmu w procesie odnowy zdegradowanych osiedli

Cysek-Pawlak Monika Maria

Środowisko Mieszkaniowe

|

2020

|

nr 31

55--81

PL

Poprawa warunków mieszkaniowych jest jednym z podstawowych elementów procesu rewitalizacji struktur miejskich. Prezentowane badania przeprowadzono i osadzono w kontekście zróżnicowanej zabudowy mieszkaniowej jako jednej z zasad Nowego Urbanizmu (NU). Zastosowanie tej perspektywy jest wynikiem współczesnej adaptacji amerykańskiego ruchu urbanistycznego w procesie rewitalizacji w ramach strategii rozwoju miast do wewnątrz. W pracy przeanalizowano praktykę zróżnicowanego budownictwa mieszkaniowego we współczesnych projektach rewitalizacyjnych w Europie na podstawie przykładów dwóch studiów przypadku: Minguettes Vénissieux w aglomeracji Lyon (Francja) i Rekini w Łodzi (Polska). Podejmowane przekształcenia porównywane są do działań w ramach amerykańskiego programu HOPE VI, który podobnie jak badane przykłady koncentrował się na rewitalizacji wysokiej zabudowy blokowisk. Uzyskane wyniki pozwoliły na zdefiniowanie wpływu zasady NU dotyczącej zróżnicowanej zabudowy mieszkaniowej na procesy rewitalizacji miast oraz na szersze poznanie praktyki zabudowy mieszkaniowej dzisiaj, a także jej współczesnych ram regulacyjnych (1). Potwierdzono również hipotezę o potrzebie synergii między różnymi zasadami NU w celu wytworzenia lub raczej przebudowania kluczowych form miejskich (2). Zgodnie z założeniami europejskie tendencje zróżnicowanej zabudowy mieszkaniowej okazały się ponadto związane z praktyką amerykańską wywodzącą się z NU, w szczególności gdy bada się potrzebę różnorodności prawa do lokalu i urbanistycznych uregulowań prawnych (3). Całość przeprowadzonych badań potwierdza zatem, iż zróżnicowane mieszkalnictwo, jako wieloaspektowa zasada NU może być sposobem na przeprowadzenie rewitalizacji obszaru mieszkaniowego w szczególności zdegradowanych obszarów blokowisk.

EN

Improvement of housing conditions is one of the basic elements of the process of revitalising urban structures. This study was conducted through the lens of mixed housing as a New Urbanism principle. Employment of this perspective is a result of contemporary adaptation of this American urban movement for revitalisation of urban tissue as a part of an infill development strategy. This work examines the practice of mixed housing in contemporary redevelopment projects in Europe, based on two case studies: Minguettes Vénissieux in the Lyon agglomeration (France) and Retkinia in Lodz (Poland).The redevelopment policies were compared with the American HOPE VI programme, which, similarly to the examples under study, was focused on the revitalisation of high-rise housing estates. The study’s findings enabled the definition of the influence of mixed housing principles of NU on urban regeneration processes and to gain some insight into the practice of mixed housing today, as well as into existing regulatory frameworks, based on the examined cases from France and Poland (1). A need for synergy between various NU principles was revealed as indispensable to produce or rather rebuild vital urban forms (2). As aimed, European tendencies in the mixed housing policy were related to US practice derived from the NU, especially examining the need for a diversity of tenure rights and regulatory guidelines based on NU application for revitalisation (3). The entirety of the research confirmed that mixed housing, as a multi-dimensional principle of NU, can serve as a means of revitalising residential areas, particularly decayed panel-block neighbourhoods.

3

Wybrane Londyńskie strategie przekształceń urbanistycznych na potrzeby mieszkalnictwa dostępnego

Pedrycz Paweł

Środowisko Mieszkaniowe

|

2020

|

nr 32

58--68

PL

Kwestia mieszkalnictwa dostępnego cenowo (affordable housing) staje się w Europie i Polsce jednym z najistotniejszych elementów polityki społecznej i podstawowym zadaniem architektury i urbanistyki. W procesie tym jedną z kluczowych kwestii, będącą zarazem często hamulcem, jest pozyskiwanie gruntów pod takie inwestycje. Najprostszym rozwiązaniem, stosowanym obecnie w Polsce, jest budowa osiedli na peryferyjnych, niezagospodarowanych obszarach (greenfields) – jest to jednak strategia szkodliwa urbanistycznie, a długoterminowo także społecznie. Wobec powyższego należy szukać alternatywnych wyborów lokalizacji inwestycji mieszkalnictwa dostępnego. Wiele interesujących strategii oferuje kontekst londyński, gdzie dostępność gruntów jest bardzo ograniczona. W niniejszym tekście przedstawione zostały 2 takie strategie przekształceń terenów na cele mieszkaniowe, poparte indywidualnymi studiami przypadków. Są to: (a) tereny infrastruktury technicznej, (b) ekstensywne tereny mieszkaniowe z lat 60.-70. Każdy z przypadków został omówiony według podobnego schematu na który składa się: (a) kontekst przedsięwzięcia, (b) efekt, (c) perspektywy, (d) potencjał dla kontekstu polskiego, (e) ograniczenia w kontekście polskim. Takie ujęcie pozwoliło na zobiektywizowaną ocenę przydatności poszczególnych strategii na potrzeby polskiego mieszkalnictwa dostępnego cenowo. Jako model przekształceń o największym potencjale ilościowym uznane zostały transformacje modernistycznych osiedli blokowych, zaś scenariuszem najbardziej realistycznym uznane zostało inwestowanie na terenach infrastruktury technicznej.

EN

The issue of affordable housing is becoming an important element of social policy in Europe and Poland and the fundamental task of architecture and urban planning. One of the key issues, which often blocks this process, is the acquisition of land for development. The simplest solution, currently employed in Poland, is the construction of housing estates in undeveloped peripheral areas, so-called greenfields. This solution, however, is detrimental to urban planning and, in the long term, also harmful to society. Given the above, alternative locations for affordable housing development should be sought. Many interesting strategies are to be found in the context of London, where the availability of land is extremely limited. This paper presents two such land conversion strategies for housing purposes, supported by individual case studies. These concern: (a) areas of technical infrastructure, (b) extensive housing estates from the 1960s and 1970s. Each example has been described according to a similar outline, which consists of: (a) the context of the project, (b) its effect, (c) outlook, (d) potential and limitations in the Polish context. This approach allows for an objective assessment of the suitability of individual strategies for the needs of affordable housing in Poland. As a result, transformations of existing Modernist housing estates can be considered the more promising in terms of quantity, while investing in areas of technical infrastructure seems to be the more realistic scenario.

4

Miejska polityka mieszkaniowa – tereny dostępne warunkiem realizacji programów mieszkań dostępnych – nowelizacja ustawowa w Wiedniu

Giecewicz Joanna

Środowisko Mieszkaniowe

|

2020

|

nr 30

47--52

PL

Dostępność mieszkań jest ściśle powiązana z dostępnością terenów pod planowaną zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. W okresach kryzysowych występuje wzrost cen nieruchomości jako najpewniejszych lokat finansowych oraz spekulacje terenami. Mieszkalnictwo jest najważniejszym tworzywem miasta, a dostępność terenów pod tą zabudowę wpływa w sposób istotny na dostępność mieszkań. W wielu miastach europejskich wypracowano mechanizmy wymuszające budowę mieszkań dostępnych w różnych formułach prawno-administracyjnych. W sytuacjach kryzysowych okazały się one nieskuteczne. Proces wypracowania rozwiązań innowacyjnych jest przedmiotem analiz na przykładzie systemowo spójnej polityki mieszkaniowej Wiednia. Po kryzysie roku 2008 postępujący wzrost cen nieruchomości szczególnie gruntowych doprowadził w ciągu 10 lat do spadku procentowego udziału nowobudowanych subwencjonowanych mieszkań dostępnych. Władze kraju federalnego Wiedeń podjęły kroki prawne, zmierzające do zmiany niekorzystnych trendów. W przeciągu 2 lat do lokalnego kodeksu budowlanego wprowadzono przepisy definiujące nową kategorię zagospodarowania terenu – „mieszkalnictwo dostępne”. Uzyskanie pozwolenia na budowę dla inwestycji mieszkaniowych, jest uzależnione od realizacji 2/3 przewidzianej powierzchni użytkowej mieszkań w formule mieszkań subwencjonowanych, a więc dostępnych. Ta nowelizacja prawa budowlanego weszła w życie 01.03.2019. Przewidywane jest docelowe obniżenie cen gruntów budowlanych dla mieszkalnictwa o 90%. Przez następne lata prowadzony będzie monitoring skutków powyższych zmian. Nowelizacja definiowana jest jako radykalna zmiana prawa, zapewniająca realizację programów mieszkań dostępnych.

EN

The affordability of apartment units is closely related to the availability of land for planned multifamily housing development. In crisis periods, real estate prices go up, reflecting the perception of real estate as the safest investment, and land speculation increases. Housing is the most important fabric of the city, and the availability of land for housing directly influences housing affordability. In many European cities, legal and administrative mechanisms have been worked out to force the construction of apartment buildings. In times of crisis, however, these mechanisms have proven ineffective. This article will focus on the process of elaborating innovative solutions, with Vienna’s systemically coherent housing policy as an example. In the decade following the 2008 crisis, the ongoing rise in real estate prices, especially the price of undeveloped land, led to a decrease in the proportion of new subsidized affordable housing. The leaders of the federal state of Vienna undertook legal measures to reverse this negative trend. Within two years, the local building code was updated with a provision describing a new land use category: “affordable housing”. Following this rule, the acquisition of a permit to build housing investments requires that two-thirds of the planned development’s usable area be devoted to subsidized, meaning affordable, housing. This provision in Vienna’s building code came into effect on March 1, 2019. It is expected that in the long run, the price of land for housing will drop by 90%. In the upcoming years, monitoring of the provision’s effects will be conducted. The provision is seen as a radical change in the law, ensuring the continued realization of affordable housing programs.

5

Collaborative housing perspectives in Poland. Potential, barriers and legal possibilities

Twardoch A.

Architecture Civil Engineering Environment

|

2017

|

Vol. 10, no. 4

45--52

EN

This paper is a continuation of the paper entitled “Collaborative Housing Perspectives in Poland. Definition, Historical Overview and Examples” and it describes the possibilities of implementation of collaborative housing in Polish conditions. In the paper, apart from legal constraints, the author also describes the benefits of collaborative housing, because as far as benefits of building homes in the construction group system, co-operative or co-housing seem to be quite well diagnosed for the inhabitants, the benefits for the city - which, based on the author's studies, are huge - are not described well enough.

PL

Artykuł stanowi kontynuację artykułu „Perspektywy oddolnego budownictwa mieszkaniowego w Polsce. Definicja, zarys historii oraz przykłady” i stanowi opis możliwości implementacji oddolnego budownictwa mieszkaniowego w warunkach polskich. W artykule oprócz uwarunkowań prawnych opisano także korzyści związane z oddolnym budownictwem mieszkaniowym, o ile bowiem zyski dla mieszkańców płynące z budowy mieszkań w systemie grupy budowlanej, kooperatywy lub co-housing wydają się być względnie rozpoznane, o tyle korzyści dla miasta, które jak wynika z przeprowadzonych przez autorkę artykułu badań są bardzo duże, nie są jeszcze wystarczająco dobrze opisane.

6

Collaborative housing perspectives. Definition, historical overview and examples

Twardoch A.

Architecture Civil Engineering Environment

|

2017

|

Vol. 10, no. 4

33--44

EN

In this paper the author describes the phenomenon of collaborative housing, provides its definition, historical outline, systematics and variants, and presents selected examples of this kind of housing from Western European countries (Germany, Switzerland, the Netherlands), where collaborative housing has been successfully developing at least since the 1970s. This paper, together with the paper that follows it, entitled: “Collaborative Housing Perspectives. Potential, Barriers and Legal Possibilities in the Polish Conditions”, constitutes a monographic study of the problem of collaborative housing in Poland. This paper constitutes part one of the study.

PL

W artykule opisano zjawisko oddolnego budownictw mieszkaniowego, jego definicję, zarys historii, systematykę i warianty, oraz zaprezentowano wybrane przykłady tego typu budownictwa pochodzące z krajów Europy Zachodniej (Niemcy, Szwajcaria, Holandia), gdzie oddolne budownictwo mieszkaniowe rozwijane jest z sukcesem co najmniej od lat 1970. Artykuł wraz z artykułem po nim następującym, pt. „Perspektywy oddolnego budownictwa mieszkaniowego. Potencjał, bariery oraz możliwości prawne w warunkach polskich” stanowi monograficzne ujęcie problematyki oddolnego budownictwa mieszkaniowego w Polsce. Artykuł stanowi pierwszą część.

7

A framework for assessing the social and economic impact of sustainable investments

Räikkönen M., Kunttu S., Uusitalo T., Takala J., Shakeel S. R., Tilabi S., Forss T., Koivunen J.

Management and Production Engineering Review

|

2016

|

Vol. 7, No. 3

79--86

EN

Investments towards sustainable development are vital for the future and they must be carefully planned to deliver immediate and long-term benefits. Hence, the ability to communicate the forms of impact of sustainable investments to local societies, people, investors and other stakeholders can provide a competitive advantage. However, the assessments are often under pressure to demonstrate short-term effects rather than emphasise the long-term impact. In addition, indirect and intangible forms of impacts should not be measured solely in economic terms. This paper proposes an assessment framework to support the integrated economic and social impact assessment of sustainable investments aimed at improving physical and socio-economic wellbeing. The framework is demonstrated in two case studies: new construction and renovation investments in affordable housing and social impact investment in sustainable development. The investments in the case studies are evaluated, selected and prioritized not only in terms of money but also with regard to sustainability, social acceptability and their overall impact on society, as a whole. The results indicate that a systematic integrated assessment of monetary and non-monetary factors can be successfully combined with the sustainable development decisions.

8

Mit jutra w architekturze

Baranowski A.

Środowisko Mieszkaniowe

|

2013

|

nr 11

13--16

PL

Wciąż powszechne jest przekonanie, że postęp we współczesnej cywilizacji polega na wzroście konsumpcji, a mit jutra w architekturze jest częścią tego przekonania. Tragedy of the commons – tragedia wspólnego pastwiska, to metafora oddająca istotę kryzysu cywilizacji konsumpcji, w której nieograniczony wzrost zderza się z ograniczonymi zasobami. Koncepcja zrównoważonego rozwoju jest jedynym mitem jutra poszukującym wyjścia z kryzysu. Mit jutra powinien być opowieścią o tym, co powinno nastąpić, powstającą w opozycji do naszego „dziś”. Sposób zamieszkiwania w coraz większym stopniu kształtować będą przemiany społeczne. Jutro architektury, osiedla, domu zależeć będzie w coraz większym stopniu od społecznej zmiany systemu wartości i potrzeb. Potrzebna staje się o wiele głębsza wiedza o przestrzeni społecznej i jej wytwarzaniu. Dom jutra powinien być domem dostępnym, najlepiej w dostępnym osiedlu, „włączającym” społecznie.

EN

Progress in contemporary civilization is commonly identified with increasing consumption and the myth of tomorrow in architecture is a part of this belief. The metaphor of “tragedy of the commons” is reflecting accurately the essence of crisis of the civilization of consumption, where unlimited growth is confronted with limited resources. The concept of sustainable development is so far the only myth of tomorrow attempting to find the way out of this crisis. Myth of tomorrow could become a tale about what should happen in opposition to our “today”. The patterns of inhabiting our settlements will be more and more shaped by social changes. Tomorrow of architecture, settlement and housing development should rely more on the change of the system of values, needs and reflection on production of social space. The housing of tomorrow should be affordable, accessible and socially inclusive.

9

Trendy i rozwijające się koncepcje w budownictwie mieszkaniowym dla osób starszych

Magdziak-Grabowska M.

Zeszyty Naukowe. Architektura / Politechnika Śląska

|

2011

|

z. 50

117-129

PL

Starość niesie za sobą problemy: samotność, wykluczenie społeczne, problemy zdrowotne i ekonomiczne, bariery architektoniczne do pokonania, nieprzystosowane przestrzenie, a w nich nieprzystosowani ludzie. Jednymi z głównych problemów są jakość życia osób starszych, często niski standard mieszkaniowy oraz niewystarczająca liczba domów seniora i różnych form mieszkaniowych z zapewnieniem opieki. W dzisiejszej sytuacji niedostatecznej ilości wiedzy pozwalającej określić, co jest dobrym przykładem mieszkalnictwa dla osób starszych, łatwo jest wyciągnąć błędne lub mylące wnioski z istniejących praktyk. Pragnąc wyłonić pożądane cechy form mieszkaniowych i spojrzeć głębiej w mieszkaniową przyszłość seniorów, podjęto próbę wyłonienia istotnych trendów wpływających na kształtowanie się i rozwój środowiska zamieszkiwania dla starszej generacji oraz czynników przyczyniających się do zmian preferowanych usług społecznych i wymogu opieki.

EN

Old age deals with such problems: loneliness, social exclusion, health and economic issues, architectural barriers to overcome, unsuitable spaces and maladjusted people in them. One major problem is the quality of life of older people and often low standard of housing, and also an insufficient number of nursing homes and various forms of housing for seniors, with the provision of continuous care. In the current situation of insufficient knowledge allowing to determine what is a good example of housing for the elderly, it is easy to draw erroneous or misleading conclusions from existing practices. Wishing to emerge desired features of forms of housing and look deeper into the future of housing for seniors, the author attempted to identify important trends affecting the formation and development of living environment for older generation, as well as factors contributing to changes in preferred social services and health care requirement.

10

Dostępne budwonictwo mieszkaniowe w kontekście jakości przestrzeni publicznych

Twardoch A.

Zeszyty Naukowe. Architektura / Politechnika Śląska

|

2009

|

z. 49

207-212

PL

W artykule przedstawiono możliwość wpływania na poprawę jakości przestrzeni publicznych w mieście, przy wykorzystaniu potencjału lokowania inwestycji dostępnego budownictwa mieszkaniowego. Autorka prezentuje angielskie zapisy z zakresu planowania przestrzennego.

EN

In this paper possibility of renewal of the public spaces with use of procedures connected with affordable housing system was shown. Author presents laws from Planning Policy Statements 3 (PPS3) - Housing and compares them with polish spatial planning system statements.

11

Dostępne budownictwo mieszkaniowe

Twardoch A

Architecturae et Artibus

|

2009

|

Vol. 1, no. 2

75-82

PL

Można wyodrębnić dwa problemy związane z kwestią mieszkaniową: brak mieszkań, szczególnie w sektorze mieszkań dostępnych, oraz niską jakość przestrzenną powstających realizacji mieszkaniowych. W artykule zaprezentowany został angielski system Affordable Housing, który jest według autorki dobrą propozycją rozwiązania obu aspektów problemu mieszkaniowego. Na tle rozwiązań angielskich zaprezentowany został zarys polityki mieszkaniowej w Polsce – na poziomie państwa oraz na szczeblu lokalnym.

EN

Housing issue can be divided into two separate problems: housing shortage, especially in affordable housing compartment, and low spatial quality of new housing estates. In this paper some rules of delivering Affordable Housing in England have been presented. Author of this paper finds this english system to be a good solution to both qualitative nad quantitative aspects of housing issue. In comparison with english system outline of polish housing policy – at the governmental and local level - has been shown.