This paper deals with the issue of building management options based on the BIM model. The benefits of using BIM for Facility Management (FM) technology were discussed. The barriers encountered when trying to use this technology during the Operations & Maintenance (O&M) phase were also presented. Potential situations that a facility manager may encounter when trying to implement BIM to FM were analyzed (no BIM model, incomplete BIM model, properly functioning BIM model with FM function). Each of these cases was discussed in detail, illustrated with examples, and the procedure for each of them was proposed. It has been shown that in each of the analyzed situations it is possible to use the BIM for FM model. The most effective solution for the facility manager is to include the FM function in the BIM model at the stage of its creation (design phase) and its updating during construction (construction phase).
PL
Podjęto zagadnienie dotyczące możliwości zarządzania budynkiem z wykorzystaniem modelu BIM. Omówiono korzyści, jakie wynikają z zastosowania technologii BIM for Facility Management (FM). Zaprezentowano również bariery napotykane przy próbie wykorzystania tej technologii podczas fazy eksploatacji obiektu. Przeanalizowano potencjalne sytuacje, z jakimi może spotkać się zarządca obiektu przy próbie implementacji BIM do FM (brak modelu BIM, niekompletny model BIM, poprawnie funkcjonujący model BIM z funkcją FM). Szczegółowo omówiono każdy z tych przypadków, zilustrowano je przykładami, zaproponowano sposób postępowania dla każdego z nich. Wykazano, że w każdej z analizowanych sytuacji możliwe jest wykorzysta-nie modelu BIM for FM. Najefektywniejszym rozwiązaniem dla zarządzającego obiektem jest uwzględnienie funkcji FM w modelu BIM na etapie jego tworzenia (faza projektowania) oraz jego aktualizacji (faza realizacji).
Artykuł oparty jest na pierwszych doświadczeniach z korzystania z nowych technologii projektowych. W artykule analizuje się możliwość zastosowania odpowiednich narzędzi i metod zarządzania, które mają na celu doskonalszą ochronę środowiska przyrodniczego i ludzi w budownictwie komunikacyjnym. Zastosowanie dwóch technologii: projektowania (BIM) i zarządzania projektem oraz procesem budowy (Lean management) powinno mieć za zadanie poza minimalizacją błędów i kosztów efektywniejsze podejście do spraw ochrony środowiska i ochrony zdrowia ludzi. Autorzy opisują nową koncepcję wskazując na możliwość połączenia systemów BIM oraz Lean management w jeden system, który powinien zostać dodatkowo rozbudowany o zagadnienia środowiskowe (eLBIM) zwłaszcza w przypadkach lokalizacji obiektów budownictwa komunikacyjnego w terenach wrażliwych przyrodniczo i społecznie.
EN
This article, in spite of being largely theoretical, is based on the first experience with the use of new technology projects. The article examines the possibility of using appropriate tools and management methods, which aim to better protect the natural environment and people in civil engineering. The use of two technologies: design (BIM) and project management and management of a construction process (Lean Management) should result in creating an effective approach for the protection of the environment and human health, in addition to errors minimisation and costs reduction. The authors suggest in theoretical considerations the possibility of merging BIM and Lean Management into one system, which should be further extended to the environmental issues (eLBIM), especially in cases of civil engineering structures located in the areas environmentally and socially sensitive.
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.