This article presents basic ideas for flexible design in construction investments through the presentation of methods used for assessing the financial effectiveness of investments. The classification of these methods based on two main factors, time and risk, is shown. The authors propose an algorithm for the analysis of the economic efficiency of projects implemented in a flexible manner.
PL
W artykule przedstawiono podstawowe idee elastycznego projektowania w budownictwie. Omówiono metody oceny efektywności finansowej przedsięwzięć inwestycyjnych. Pokazano podział tych metod ze względu na dwa najważniejsze czynniki: czas i ryzyko. Zaproponowano algorytm postępowania podczas analiz efektywności ekonomicznej przedsięwzięć realizowanych w sposób elastyczny.
2
Dostęp do pełnego tekstu na zewnętrznej witrynie WWW
Głównym celem prowadzenia analiz ekonomiczno-społecznych jest uzasadnienie, iż zastosowany wariant inwestycji jest właściwy nie tylko z uwagi na ocenę efektywności przedsięwzięcia inwestycyjnego, lecz także ze społecznego punktu widzenia. W ostatnim czasie zauważalny jest trend w kierunku elastycznego wariantowania i projektowania inwestycji w aspekcie analizy kosztów w cyklu życia obiektu. Warto przytoczyć chociażby projekt nowelizacji ustawy PZP, w którym wprowadzono kryterium kosztu (tj. podejście oparte na rachunku kosztów cyklu życia) uwzględniające zarówno koszty wykonania oraz eksploatacji, jak również koszty przypisywane społeczny mi ekologicznym efektom zewnętrznym (mającym wpływ na elastyczne podejście do projektowania np. przy realizacji stadionów).
EN
The main aim of the economic and social analysis is a confirmation that the applied variant of the investment is appropriate not only because of the estimation of the investment project effectiveness, but also from a social point of view. Recently it has been noticeable, mainly through further proposals for changes in the applicable laws and regulations, the trend towards the flexible preparing of variants and designing of investment in terms of cost analysis in the life cycle of a building facility. It is worth quoting even a draft amendment to the Public Procurement Law, where it has been clearly introduced the cost criterion (i.e. an approach based on the cost calculation in the life cycle) taking into account both the execution costs and the operation costs, as well as the costs assigned to the social and environmental external effects (affecting a flexible approach to designing, e.g. the stadiums projects).
The article presents the ideas of flexible design in the construction sector. Flexibility in the construction sector was discussed and defined between typical and flexible approaches to design. The idea applied during the economic effectiveness analysis of construction projects was introduced. The issue of flexibility was discussed based on the example of construction of a sports facility - The National Stadium in Warsaw. An effectiveness analysis was applied for variant solutions.
PL
Podjęta w artykule tematyka ma na celu ukazanie zagadnienia, jakim jest elastyczne projektowanie w budownictwie. Podczas projektowania obiektów budowlanych należy uwzględnić współdziałanie ze sobą różnych systemów oraz gotowość do zmian w cyklu życia obiektu. Szybki postęp technologiczny i turbulentnie zmienne otoczenie są czynnikami, które generują znaczne trudności w projektowaniu obiektów budowlanych, a zwłaszcza obiektów przestrzeni publicznej, w tym wielkogabarytowych obiektów sportowych. Istotnym zagadnieniem jest możliwość przygotowania projektu przedsięwzięcia z uwzględnieniem gotowości do zmian w cyklu jego życia. To właśnie elastyczność w projektowaniu daje szansę dostosowania do możliwych zmian.
4
Dostęp do pełnego tekstu na zewnętrznej witrynie WWW
The paper presents the idea of flexible design in the construction sector. Guidelines of the evaluation of a road infrastructure were discussed based on JASPERS Blue Book. An idea of how to proceed is presented through infrastructure projects concerned with economic efficiency analysis using a flexible approach. Moreover, the issue of flexibility is presented using the POZNAN BY-PASS A2 as the example of infrastructure, to which efficiency analysis was applied to variant solutions.
PL
W artykule przedstawiono idee elastycznego projektowania w budownictwie. Omówiono wytyczne oceny infrastruktury drogowej na podstawie Niebieskiej Księgi JASPERS. Pokazano ideę postępowania podczas analizy efektywności ekonomicznej przedsięwzięć infrastrukturalnych z uwzględnieniem podejścia elastycznego. Zagadnienie elastyczności zostało omówione na przykładzie budowy obwodnicy miasta Poznania POZNAN BY-PASS A2, w którym zastosowano analizę efektywności dla rozwiązań wariantowych.
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.