Wyniki wyszukiwania - BazTech

Ograniczanie wyników

1 Cudny Waldemar

1 2008

Znaleziono wyników: 1

Liczba wyników na stronie

Wyniki wyszukiwania

Sortuj według:

Ogranicz wyniki do:

Rola prywatnych inwestorów w rewitalizacji terenów poprzemysłowych Łodzi

Cudny Waldemar

Prace Komisji Krajobrazu Kulturowego

2008

nr 10

379--385

Jednym ze skutków procesu transformacji w Polsce była gwałtowna dezindustrializacja obszarów miejskich. W jej wyniku struktura przestrzenna wielu polskich miast zaczęła upodabniać się do struktury, obserwowanej od wielu lat w zachodniej Europie i Stanach Zjednoczonych. Skutkiem tego było niestety także pojawienie się wielu zdegradowanych obszarów poprzemysłowych (Słodczyk, 2001). Tereny te przez długi czas pozostawały niezagospodarowane i podlegały degradacji. Część z nich zajmowana była przez firmy handlowe, którymi najczęściej były różnego rodzaju hurtownie. Rzadziej dochodziło do bardziej kompleksowego i planowego zagospodarowania tych obszarów czyli do ich rewitalizacji (Cudny, 2006; Piech, 2004). Rewitalizacji, która zgodnie z definicją S. Kaczmarek (2001) rozumiana może być jako sekwencja planowanych działań mających na celu ożywienie gospodarcze oraz zmianę struktury przestrzennej i funkcjonalnej zdegradowanych obszarów miasta. Tego typu procesy wystąpiły także w Łodzi, gdzie przed 1989 r. funkcjonowało wiele dużych fabryk włókienniczych. Największymi zakładami tego typu były fabryki „Uniontex” i „Poltex”. W wyniku przemian gospodarczych lat 90. oba przedsiębiorstwa zbankrutowały, a ich tereny zostały zdegradowane i stały się obszarami niezwykle problemowymi dla miasta. Niniejsze opracowanie ma kilka celów, jednym z nich jest ukazanie historii tychże przedsiębiorstw i procesów które doprowadziły do ich upadku. Kolejnym celem jest charakterystyka przebiegu rewitalizacji terenów obu fabryk wykonanej z udziałem nowych, prywatnych inwestorów zagranicznych. Informacje niezbędne do scharakteryzowania powyższych procesów uzyskane zostały w toku kwerendy i wywiadów w biurach inwestorów. Jako materiał źródłowy wykorzystano także informacje zebrane w trakcie badań terenowych wykonanych przez studentów Uniwersytetu Łódzkiego, przeprowadzono również obserwację terenową oraz analizę artykułów prasowych, literatury i źródeł internetowych.

The transformation period which began in Poland in 1989 resulted in considerable changes of urban landscape. Areas of ruined and neglected buildings formed in cities at that time. This process occurred also in Lodz, where before 1989 there had been many large textile factories, their history going back to the period of early capitalism in the 19th c. The largest factories of that type were “Uniontex” and “Poltex”. The “Uniontex” factory occupied the premises of the former Karol Scheibler’s factory in Tymienieckiego Street, while “Poltex” was situated in Ogrodowa Street, at the former Israel Poznanski’s factory. Regrettably, as a result of the economic changes in the 1990s, both factories went bankrupt. Their premises were going into ruin and became problematic for the city. The article presents the revitalization of the former “Uniontex” and “Poltex” premises. After 1989 private foreign investors appeared there, who decided to revitalize these areas. The “Poltex” premises were taken over by the French “Apsys” company, which built there a huge commercial and cultural centre, called “Manufaktura”. The “Uniontex” premises were taken over by an Australian company, named “Opal Property Developments”. They decided to transform the former factory into a residential‐service complex. Despite certain controversies, the investments allowed the city to regain areas, which are valuable from the architectural and historical point of view. They also led to significant functional and spatial changes in these areas, while preserving their historical architectural component.