Wyniki wyszukiwania - BazTech

Ograniczanie wyników

2 Przegląd Geodezyjny

Znaleziono wyników: 2

Liczba wyników na stronie

Wyniki wyszukiwania

Sortuj według:

Ogranicz wyniki do:

Problematyka techniczna i prawna ustalania zasięgu użytków Bp, B, Ba, Bi

Karabin Marcin, Pietrzak Ludmiła, Kowalczyk Robert

Przegląd Geodezyjny

2024

R. 96, nr 3

7--9

W artykule podjęto temat problematyki ustalania zasięgu użytków z grupy tzw. „zabudowanych i zurbanizowanych”, do których rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków zalicza między innymi: tereny mieszkaniowe (B), tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), a także użytek gruntowy zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy (Bp). Zasięg wymienionych użytków wpływa nie tylko na wymiar podatków, ale również, w przypadku użytku Bp jest on powiązany z procesem wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej i leśnej. Proces wyłączenia gruntu z produkcji rolniczej i leśnej z kolei wiąże się w wielu przypadkach z naliczeniem należności i opłat z tytułu wyłączenia gruntów z tej produkcji. Szereg niejasności i kontrowersji u wykonawców prac geodezyjnych, administracji geodezyjnej, projektantów i właścicieli nieruchomości wzbudza zwłaszcza sposób zdefiniowania użytków B, Ba, Bi, w których definicjach dodano zapisy mówiące, że kontur terenów mieszkaniowych/przemysłowych/innych zabudowanych nie może przekraczać linii wskazanych w projekcie zagospodarowania działki lub terenu stanowiącym załącznik do pozwolenia na budowę albo zgłoszenia budowy. Nie mniejsze kontrowersje wzbudza użytek gruntowy definiujący zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy – (Bp). W artykule autorzy przeprowadzili analizę zapisów ustawowych związanych z wykonywaniem inwentaryzacji powykonawczej obiektów budowlanych, zagadnień związanych z procesem budowlanym i aktualizacji ewidencji gruntów i budynków. Autorzy podjęli próbę rozwikłania niejasności przepisów w zakresie ustalania zasięgu owych problematycznych użytków gruntowych oraz wskazali propozycję zmian przepisów, które rozwiązałyby omawiane problemy.

The article deals with the issue of determining the range of the type of land use from the so-called group. "built-up and urbanized areas", which the regulation on cadastre includes, among others: residential areas (B), industrial areas (Ba), other built-up areas (Bi), as well as urbanized land, undeveloped areas or areas under development (Bi). The range of the mentioned type of land use areas affects not only the assessment of taxes, but also, in the case of Bp type of land use, is related to the process of excluding land from agricultural and forestry production. The process of excluding land from agricultural and forestry production, in turn, in many cases involves the calculation of dues and fees for excluding land from this production. A number of ambiguities and controversies among surveyors, surveying administration, designers and property owners, especially the way of defining area of B, Ba, Bi type of land use, in whose definitions provisions have been added stating that the contour of residential/industrial/other built-up areas cannot exceed the lines indicated in the development project of a parcel or terrain which constituting an annex to the building permit or construction notification. Land use defining urbanized areas, undeveloped or under development, is no less controversial - (Bp). In the article, the authors analyzed statutory provisions related to performing as-built inventories of buildings, issues related to the construction process and procedure of updating cadastral records. The authors attempted to resolve the ambiguities in the regulations regarding determining the range of these problematic type of land use areas and presented a proposal for changes to the regulations that would solve the discussed problems.

Ujawnianie w ewidencji gruntów i budynków użytku gruntowego „Tp” w kontekście przepisów dotyczących wyłączania z produkcji gruntów rolnych i leśnych oraz określających zasady realizacji inwestycji drogowych i kolejowych

Pietrzak Ludmiła

Przegląd Geodezyjny

2019

R. 91, nr 9

17--20

Na mocy przepisów prawa, które weszły w życie z dniem 31 grudnia 2013 roku istnieje obowiązek wyróżniania w rejestrze publicznym, jakim jest ewidencja gruntów i budynków (egib), gruntów przeznaczonych pod budowę dróg publicznych lub linii kolejowych w postaci użytku gruntowego oznaczonego symbolem „Tp”. Te nowe regulacje prawne nie są jednak jednolicie interpretowane i stosowane przez organy prowadzące egib z uwagi na związek tych regulacji z innymi przepisami prawa, a w szczególności dotyczącymi wyłączania z produkcji gruntów rolnych i leśnych, a także zasad realizacji inwestycji drogowych kolejowych. Różna jest również praktyka w ujawnieniu w egib Skarbu Państwa lub odpowiedniej jednostki samorządu terytorialnego jako właściciela gruntów przeznaczonych pod budowę dróg publicznych lub linii kolejowych. Niektóre z nich aktualizują bazę danych egib po otrzymaniu ostatecznej decyzji administracyjnej orzekającej o realizacji inwestycji drogowej lub kolejowej, inne po otrzymaniu zawiadomienia z sądu prowadzącego księgi wieczyste o dokonaniu stosownych wpisów w księgach wieczystych. W artykule przeanalizowano aspekty prawne w tym zakresie i stosowane praktyki.

According to legal regulations which came into force on December 31, 2013 the obligation exist to distinguish lands designed for construction of public roads or railway lines, as „Tp” plots in the public register – the land and buildings register (egib). However, those new regulations are uniformly interpreted and applied by bodies responsible for the egib due to relations existing between those regulations and other legal regulations, which, in particular, concern exclusion of agricultural and forest lands from production, as well as rules of implementation of road and railway investments. Similarly, the practice of disclosing in the egib the State Treasury or a relevant local government unit as an owner of lands designed for construction of public roads or railway lines is also different. Some of those bodies update the egib database after receiving the final administrative decision concerning the implementation of a road or railway investment, while the others – after receiving a notification from the court which maintains property registers, concerning relevant entries introduced in the property register. The paper presents the analysis of legal aspects and practices applied in this field.