Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Zasady oklauzulowania dokumentów geodezyjnych sporządzonych na potrzeby postępowań administracyjnych, sądowych i czynności cywilnoprawnych

Felcenloben Dariusz

Przegląd Geodezyjny

|

2023

|

R. 95, nr 3

10--16

PL

Przedmiotem rozważań prezentowanego artykułu jest zagadnienie prawne dotyczące przyjętych w ustawie Prawo geodezyjne i kartograficzne zasad opatrywania dokumentów sporządzonych przez jednostki wykonawstwa geodezyjnego na rzecz podmiotów na zlecenie, których były one wykonane, klauzulami urzędowymi o określonej przez ustawodawcę treści, w kontekście możliwości ich wykorzystania na potrzeby postępowań administracyjnych, sądowych lub czynności cywilnoprawnych. W wyniku przeprowadzonych analiz wykazano, iż opatrzenie oryginału dokumentu sporządzonego przez geodetę uprawnionego klauzulą urzędową, o której mowa w art. 12b ust. 5 tej ustawy, nie zmienia jego statusu, nadal pozostaje on dokumentem prywatnym, a sama ta czynność nie jest formą urzędowego uwierzytelnienia tego dokumentu. Czy innym jest bowiem opatrzenie dokumentu klauzulą urzędową, a czym innym jego uwierzytelnienie. Przyjęcie takiej konkluzji oznacza, iż organ administracji publicznej na potrzeby prowadzonego postępowania może we własnym zakresie potwierdzać za zgodność z oryginałem sporządzone przez siebie lub dostarczone przez wnioskodawcę kopie z jego oryginałem przekazanym przez wnioskodawcę.

EN

The subject of consideration in the presented article is a legal issue concerning the rules adopted in the Geodetic and Cartographic Law for adding clauses to documents drawn up by geodetic contractors for entities commissioned by them. The focus is on official clauses with content specified by the legislator, in the context of the possibility of their use for the purposes of legal proceedings. administrative, judicial or civil law activities. As a result of the conducted analyses, it was shown that the original document prepared by a surveyor authorized with the official clause referred to in Art. 12b sec. 5 of this Act, does not change its status, it still remains a private document, and this act itself is not a form of official authentication of this document. Is it one thing to add an official clause to a document, and another thing to authenticate it. Adoption of such a conclusion means that the public administration body, for the purposes of the conducted proceedings, may on its own certify copies made by itself or provided by the applicant with the original provided by the applicant as true copies.

2

Zakres zastosowania przepisów o podziale nieruchomości – wykładnia art. 92 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami

Felcenloben Dariusz

Przegląd Geodezyjny

|

2023

|

R. 95, nr 1

13--17

PL

W artykule dokonano wykładni przepisu art. 92 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w którym ustawodawca określając przedmiotowy zakres regulacji określających zasady dokonywania podziałów nieruchomości zastosował technikę legislacyjną a contrario (wielokrotną negację), czyniąc ten tekst wyjątkowo nieczytelnym i językowo niezrozumiałym. Wnioski wynikające z przeprowadzonej analizy, z wykorzystaniem dyrektyw wykładni językowej i systemowej, pozwoliły na ustalenie rozumienia zakodowanej w nim normy prawnej i usunięcia wątpliwości dotyczących możliwości zastosowania ich w praktyce, tak aby były one spójne i zrozumiałe. Wykazano m.in., iż z „koniecznością wydzielenia nowych dróg”, o której mowa w art. 92 ust.1 tej ustawy mamy do czynienia wówczas, gdy w trakcie podziału nieruchomości nierolnej lub nieleśnej zachodzi potrzeba wydzielenia z terenów rolnych lub leśnych nowych dróg wewnętrznych, które zapewnić mają tym działkom dostęp do drogi publicznej.

EN

The article interprets the provision of Art. 92 sec. 1 of the Real Estate Management Act, in which the legislator, while specifying the subject scope of the regulations specifying the rules for dividing real estate, applied the a contrario legislative technique (multiple negation), making this text exceptionally illegible and linguistically incomprehensible. Conclusions resulting from the analysis carried out, with the use of linguistic and systemic interpretations directives, made it possible to establish the understanding of the legal norm encoded in it and to remove doubts regarding the possibility of applying them in practice, so that they were consistent and understandable. It has been shown, among others, that with the "need to separate new roads", referred to in Art. 92 (1) of this Act, we are dealing with the situation when, during the division of non-agricultural or non-forest real estate, there is a need to separate new internal roads from agricultural or forest areas, which are to provide these plots with access to a public road.

3

Zakończenie budowy, jako warunek ujawnienia budynku w ewidencji gruntów i budynków

Felcenloben Dariusz

Przegląd Geodezyjny

|

2023

|

R. 95, nr 4

11--14

PL

Przedmiotem prezentowanego artykułu jest zagadnienie prawne dotyczące przyjętych w ustawie - Prawo geodezyjne i kartograficzne oraz w przepisach wykonawczych wydanych na jej podstawie, zasad ujawniania w operacie ewidencyjnym nowo wybudowanych budynków. Rozważania te prowadzone były w nawiązaniu do przepisów ustawy - Prawo budowlane, ustalającej przebieg procesu inwestycyjnego od momentu rozpoczęcia robót budowlanych aż do ich faktycznego i prawnego zakończenia. W wyniku przeprowadzonych analiz wykazano, iż brak jednoznacznych przepisów regulujących to zagadnienie powoduje, iż w operacie ewidencyjnym ujawniane są, na podstawie dokumentacji z geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, stany faktyczne, a nie stany prawne związane z zakończeniem budowy. Sformułowane zostały także wnioski de lege ferenda zmierzające do doprecyzowania tego zagadnienia.

EN

The subject of the presented article is a legal issue concerning the principles of disclosing newly built buildings in the land and building register, which has been established based on the Geodetic and Cartographic Law and in the executive regulations issued on its basis. These considerations were conducted with reference to the provisions of the Construction Law Act, which determines the course of the investment process from the moment of commencement of construction works until their actual and legal completion. As a result of the conducted analyses, it was shown that the lack of unambiguous provisions regulating this issue causes that the inventory report discloses facts, and not legal statuses related to the completion of construction on the basis of documentation from the as-built geodetic inventory. Conclusions were formulated de lege ferenda aimed at clarifying this subject.

4

Związanie podziału geodezyjnego z podziałem wieczystoksięgowym i prawnym

Felcenloben Dariusz

Przegląd Geodezyjny

|

2022

|

R. 94, nr 12

11--14

PL

W artykule przedstawiono i poddano analizie określone przepisami prawa powiązania pomiędzy geodezyjnym podziałem nieruchomości realizowanym na zasadach określonych przepisami rozdziału 1 działu III ustawy o gospodarce nieruchomościami, a podziałem wieczystoksięgowym i prawnym, dokonywanym na jego podstawie. Wskazano relacje zachodzące pomiędzy tymi instytucjami prawa oraz systemowe ograniczenia z tym związane, w szczególności dotyczące podziałów geodezyjnych, przeprowadzanych z zastrzeżeniem spełnienia warunku określonego w decyzji podziałowej. W konkluzji sformułowano m.in. wniosek, iż warunkowe powiązanie podziału geodezyjnego nieruchomości z jej podziałem wieczystoksięgowym i prawnym w sposób określony w tej regulacji jest systemowo niespójne i prowadzić może, w określonych przypadkach, do nieważności czynności prawnych związanych ze zbyciem wydzielonych działek ewidencyjnych.

EN

The article presents and analyzes the links specified by law between the geodetic division of real estate carried out pursuant to the provisions of Chapter 1, Part III of the Real Estate Management Act, and the land and legal division made on its basis. The relations between these legal institutions and the related systemic limitations have been indicated, in particular concerning geodetic divisions, carried out subject to the fulfillment of the condition specified in the division decision. The conclusions include, among others, the fact that the conditional linkage of the land and legal division of the real estate with its land and mortgage register and legal division in the manner specified in this regulation is systemically inconsistent and may lead, in certain cases, to the invalidity of legal actions related to the sale of the separated registration plots.

5

Zasady naprawiania szkód powstałych w związku wykonywaniem prac geodezyjnych i kartograficznych

Felcenloben Dariusz

Przegląd Geodezyjny

|

2022

|

R. 94, nr 7

17--23

PL

W artykule dokonano wykładni normy art. 16 Prawa geodezyjnego i kartograficznego określającej zasady naprawiania szkód powstałych w związku z wykonywaniem prac geodezyjnych i kartograficznych. Przedstawione rozważania służyć miały wskazaniu rodzaju szkód powstałych w związku z wykonywaniem prac geodezyjnych, zróżnicowanych form rekompensaty za doznane z tego tytułu uszczerbki o charakterze materialnym a także odpowiedzialności deliktowej i kontraktowej z tego wynikającej. Wykazano, iż przyjęte w ustawie, jako lex specialis formy rekompensaty w postaci wynagrodzenia i odszkodowania obejmują jedynie uszczerbki materialne wynikające z ograniczenia prawa do korzystania z nieruchomości przez jej właściciela powstałe odpowiednio w trakcie sytuowania znaków geodezyjnych i budowli triangulacyjnych oraz wynikające z potrzeby ochrony tych znaków w granicach wydzielonego na gruncie obszaru. Wykazano tym samym, iż uszczerbki materialne powstałe w trakcie wykonywania czynności posadowienia znaków geodezyjnych i budowli triangulacyjnych, inne niż ograniczenie z korzystania z nieruchomości powinny być kompensowane na zasadach ogólnych określonych prawem cywilnym niezależnie od tego czy zaistniały one w wyniku realizacji uprawnień wykonawcy prac, czy też były one wynikiem czynności niedozwolonych.

EN

The article interprets the norm of art. 16 of the Geodetic and Cartographic Law specifying the rules of repairing damages resulting from the performance of surveying and cartographic works. The presented considerations were intended to indicate the type of damage caused in connection with the performance of surveying works, various forms of compensation for material damages suffered on this account, as well as the resulting tort and contractual liability. It has been shown that the forms of compensation in the form of remuneration and compensation adopted in the act as lex specialis cover only material losses resulting from the restriction of the right to use the property by its owner, arising respectively during the placement of geodetic marks and triangulation structures, and resulting from the need to protect these marks in boundaries of the area separated on the ground. Thus, it has been shown that material losses arising in the course of the installation of geodetic marks and triangulation structures, other than the restriction of the use of real estate, should be compensated on the general principles set out in civil law, regardless of whether they occurred as a result of the execution of the contracted work or they were the resulting from prohibited activities.

6

Zasady i domniemania prawne ewidencji gruntów i budynków

Felcenloben Dariusz

Przegląd Geodezyjny

|

2022

|

R. 94, nr 1

25--31

PL

W artykule podjęto się próby ustalenia, czy obowiązujące przepisy określające zasady prowadzenia ewidencji gruntów i budynków mają charakter zasad lub domniemań prawnych, czy też jedynie typowych reguł prawa nakazujących organowi ewidencyjnemu (staroście) ściśle określone postępowanie rejestrowe, ale nieformujących ani obowiązku znajomości wpisu, ani domniemania prawnego znajomości wpisu czy też innych zasad i domniemań związanych z wiarygodnością danych ewidencyjnych ujawnionych w tym rejestrze. Wskazane zostały te normy prawa materialnego i procesowego, na podstawie których można odpowiednio sformułować zasadę prawdziwości wpisu i jego aktualności w rozumieniu ich zgodności z dokumentami źródłowymi stanowiącymi podstawę ich ujawnienia oraz wiarygodności ewidencji gruntów i budynków jako urzędowego rejestru publicznego.

EN

The article attempts to determine whether the applicable provisions specifying the rules for keeping records of land and buildings have characteristics of legal principles or presumptions, or only typical legal rules requiring the registration authority (governor) to have strictly defined registration proceedings, but not requiring the knowledge of the record or having any legal presumption or knowledge related to the credibility of registration data disclosed in this register. The norms of substantive and procedural law have been indicated, on the basis of which the principle of truthfulness of the entry and its timeliness can be formulated in the sense of their compliance with the source documents constituting the basis for their disclosure and the credibility of the land and building records as an official public register.

7

Zakres weryfikacji wyników prac geodezyjnych przekazywanych do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego

Felcenloben Dariusz

Przegląd Geodezyjny

|

2022

|

R. 94, nr 8

11--18

PL

W artykule dokonano wykładni normy art. 12b ust.1 Prawa geodezyjnego i kartograficznego definiującej procedurę weryfikacji wyników prac geodezyjnych i kartograficznych przekazywanych do zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Przedstawione rozważania służyć miały wykazaniu w jakim zakresie organ administracji geodezyjnej upoważniony jest do oceny przekazanej do zasobu dokumentacji. Wykazano, iż procedura weryfikacji operatu technicznego ma charakter formalny i materialny i ogranicza się do oceny przedłożonych dokumentów pod względem legalności ich sporządzenia, podczas gdy kontrola może mieć dodatkowo charakter merytoryczny. W ramach weryfikacji wyników prac geodezyjnych właściwy organ dokonuje oceny przekazanej dokumentacji w postaci operatu technicznego, a nie sposobu pracy, wiedzy i kompetencji osoby pełniącej samodzielne funkcje w dziedzinie geodezji i kartografii.

EN

The article interprets the norm of art. 12b paragraph. 1 of the Geodetic and Cartographic Law which defines the procedure of verification of the results of geodetic and cartographic works which is being transferred to the geodetic and cartographic state resource. Presented considerations are demonstrating the extent to which the geodetic administration authority is authorized to assess the documentation submitted to the resource. It has been shown that the nature of the verification procedure for the technical report is formal and substantive and is limited to the assessment of the submitted documents from legal perspective, while the control activities may additionally have a substantive character. As part of the verification of the results of geodetic works, the competent authority assesses only the submitted documentation in the form of a technical survey, and not the ways of working, possessed knowledge and competence of a person performing independent functions in the field of geodesy and cartography.

8

Zakres aktualizacji danych ewidencyjnych przy sporządzaniu map do celów prawnych

Felcenloben Dariusz, Felcenloben Piotr

Przegląd Geodezyjny

|

2022

|

R. 94, nr 11

22--25

PL

W artykule zaprezentowane zostało zagadnienie prawne dotyczące ustalenia zakresu, w jakim wykonawca prac geodezyjnych zobowiązany jest do aktualizacji danych ewidencyjnych przy sporządzaniu map z projektem podziału nieruchomości oraz innych map do celów prawnych. Zagadnienie to poddane zostało analizie w kontekście sformułowanego przez prawodawcę wyjątku, o charakterze lex specialis, dopuszczającego możliwość częściowego odstąpienia od przyjętych zasad ogólnych w tym zakresie w sytuacji, gdy w wyniku geodezyjnego podziału nieruchomości powierzchnia wydzielanej działki gruntu nie jest większa niż 33% powierzchni dzielonej działki ewidencyjnej. Wnioski wynikające z dokonanej wykładni tej normy prawa posłużyły do sformułowania uwag natury ogólnej i wskazania wymaganego zakresu aktualizacji bazy danych ewidencji gruntów i budynków w związku z ujawnieniem nowych działek ewidencyjnych powstałych w wyniku geodezyjnego podziału nieruchomości czy połączenia sąsiadujących działek ewidencyjnych.

EN

The article presents the legal issue concerning the determination of the extent to which the contractor of geodetic works is obliged to update the registration data when drawing up maps with the property division project and other maps for legal purposes. This issue was analyzed in the context of the lex specialis exception formulated by the legislator, allowing the possibility of partial deviation from the adopted general rules in this regard, in a situation where, as a result of geodetic division of the property, the area of the separated plot of land does not exceed 33% of the area of the divided land plot. The conclusions resulting from the interpretation of this legal norm were used to formulate comments of a general nature and to indicate the required scope of updating databases of land and building records connected to the disclosure of new registration plots resulting from the geodetic division of real estate or the merger of adjacent registration plots.

9

Wykładnia pojęcia terenów mieszkaniowych na potrzeby ewidencji gruntów i budynków

Felcenloben Dariusz

Przegląd Geodezyjny

|

2022

|

R. 94, nr 2

26--29

PL

W artykule zaprezentowana została i poddana analizie definicja legalna pojęcia „terenów mieszkaniowych” wykazywanych w ewidencji gruntów i budynków. Poczynione ustalenia pozwoliły na sformułowanie tezy, iż przebieg konturu użytku gruntowego terenów mieszkaniowych ujawniany w operacie ewidencyjnym jest pochodną przeznaczenia budynków na wskazane cele, z wyłączeniem budynków wchodzących w skład terenów rolnych zabudowanych. Przebieg konturu użytku gruntowego nie jest ograniczony granicami działek ewidencyjnych, na których usytuowane są budynki mieszkalne i gospodarcze, lecz jest wyznaczony granicami działki budowlanej obejmującej także tereny bezpośrednio do nich przyległe, niezbędne do racjonalnego z nich korzystania. W przypadku ujawniania w ewidencji nowo wybudowanych budynków przebieg konturu użytku „B” powinien być zgodny z granicami działki budowlanej wykazanej na rysunku projektu planu zagospodarowania działki lub terenu za pomocą linii, o których mowa w lp. 2.7 Polskiej Normy PN-B-01027:2002.

EN

The article presents and analyzes the legal definition of the concept of "residential areas" included in the land and building register. The findings from the article made it possible to formulate a thesis that the course of the contour of land used for residential areas that is disclosed in the inventory register is a derivative of the functional use of buildings for the indicated purposes, with the exception of buildings included in built-up agricultural areas. The course of the contour of land use is not limited by the boundaries of the registration plots on which residential and farm buildings are located, but is determined by the boundaries of the construction plot, also including the areas directly adjacent to them, necessary for their rational usage. In the case of disclosure in the records of newly constructed buildings, the course of the contour of use "B" should be consistent with the boundaries of the building plot indicated in the drawing of the plot or area development project plan by using the lines referred to in item no. 2.7 of the Polish Standard PN-B-01027: 2002.

10

Wykładnia normatywnego pojęcia mapy do celów projektowych

Felcenloben Dariusz

Przegląd Geodezyjny

|

2022

|

R. 94, nr 3

14--20

PL

W artykule zaprezentowano zagadnienie prawne dotyczące ustalenia znaczenia normatywnego pojęcia „mapy do celów projektowych” zdefiniowanego w art. 2 pkt 7a Prawa geodezyjnego i kartograficznego. Przedstawiono wykładnię językową, systemową i logiczną tego terminu oraz wyrażeń definiujących to określenie, w nawiązaniu do całego tego aktu normatywnego oraz przepisów wykonawczych wydanych na jego podstawie. Poczynione uwagi pozwoliły na sformułowanie tezy, iż mapa do celów projektowych to jednostkowe i jednorodne opracowanie kartograficzne, które w swojej treści powinno być zgodne zarówno ze stanem faktycznym w terenie, jak i w sposób jednolity, zgodny z obowiązującymi przepisami prawa, przedstawiać (wizualizować) poszczególne elementy (obiekty) stanowiące treść mapy zasadniczej lub mapy, o której mowa w art. 4 ust. 2 p.g.k.

EN

The article presents the legal issue concerning the determination of meaning of the normative concept of a "map for design purposes" defined in art. 2 point 7a of the Geodetic and Cartographic Law. The linguistic, systemic and logical interpretation of this term and of the expressions defining it were presented, with reference to the entire normative act and implementing regulations issued on its basis. The comments made allowed for the formulation of the thesis that the map for design purposes is a unitary and homogeneous cartographic study, the content of which should be consistent with the actual state of the art in the field and in a uniform manner, in accordance with applicable law, present (visualize) individual elements (objects) constituting the content of the basic map or the map referred to in art. 4 sec. 2 p.g.k.

11

Postępowanie administracyjne w sprawie odmowy przyjęcia wyników zgłoszonych prac do zasobu geodezyjnego – jego zakres, przedmiot i formy zakończenia

Felcenloben Dariusz

Przegląd Geodezyjny

|

2022

|

R. 94, nr 6

19--23

PL

W artykule zaprezentowane zostało zagadnienie dotyczące regulacji prawnych określających styk postępowania materialno-technicznego i administracyjnego w sprawie weryfikacji dokumentacji geodezyjnej przyjmowanej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Wykazano od zaistnienia jakich przesłanek formalnych uzależnione zostało wydanie decyzji administracyjnej w przedmiotowej sprawie oraz wskazano zakres tego postępowania, a także możliwe formy jego zakończenia. Zaprezentowane zostały argumenty przemawiające za możliwością dokonywania w trakcie trwającego postępowania administracyjnego kolejnej weryfikacji dokumentacji geodezyjnej w trybie materialno-technicznym, zakończonej pozytywnym protokołem oraz skutki formalne z tego wynikające.

EN

The article presents the issue of legal regulations defining the interface between material, technical and administrative proceedings regarding the verification of geodetic documentation accepted for the state geodetic and cartographic resource database. It has been shown on which formal prerequisites the issuing of an administrative decision is dependent on in the case and the scope of this procedure, as well as possible forms of its completion. Arguments were presented for the possibility of carrying out, during the ongoing administrative proceedings, another verification of geodetic documentation in a material and technical manner, completed with a positive protocol, and the resulting formal effects.

12

Pojęcie dostępu do drogi publicznej w rozumieniu art. 93 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami

Felcenloben Dariusz, Felcenloben Piotr

Przegląd Geodezyjny

|

2022

|

R. 94, nr 10

24--28

PL

W publikacji dokonano wykładni przepisu art. 93 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami warunkującego możliwość dokonania podziału nieruchomości od zapewnienia wydzielanym działkom gruntu dostępu do drogi publicznej. W rezultacie przeprowadzonej wykładni językowej, z uwzględnieniem wniosków wynikających z systemowego i funkcjonalnego rozumienia tej regulacji, sformułowano tezę, iż pojęcie „dostępu do drogi publicznej” na potrzeby jej stosowania powinno być interpretowane w ujęciu funkcjonalnym, a nie formalnym i określonym przedmiotowo zakresie odniesionym jedynie do wydzielanych w wyniku podziału nieruchomości działek gruntu.

EN

The publication interprets the provision of Art. 93 sec. 3 of the Real Estate Management Act, which determines the possibility of dividing real estate from providing access to a public road for the separated plots of land. As a result of the linguistic interpretation, taking into account the conclusions resulting from the systemic and functional understanding of this regulation, the thesis was formulated that the concept of "access to a public road" for the purposes of its application should be interpreted in a functional, not formal and subject-related scope, related only to the resulting division of real estate plots of land.

13

Pionowy podział budynku - wykładnia normy z art. 93 ust. 3b ustawy o gospodarce nieruchomościami ustalającej zasady dokonywania podziału budynku płaszczyznami pionowymi

Felcenloben Dariusz

Przegląd Geodezyjny

|

2022

|

R. 94, nr 9

12--21

PL

Brak w ustawie Prawo budowlane jednoznacznej definicji budynku oraz budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, a także doprecyzowania wyrażeń ustalających ich rozumienie powoduje, iż przy dokonywaniu podziału budynków, na zasadach określonych w art. 93 ust. 3b ustawy o gospodarce nieruchomościami pojawiają się problemy interpretacyjne związane z ustaleniem dopuszczalności ich rozdzielenia jako niezależnych konstrukcyjnie i funkcjonalnie obiektów. Z tego też powodu przy rekonstrukcji normy z art. 93 ust. 3b u.g.n. istnieje potrzeba dokonania wykładni tych pojęć z uwzględnieniem przepisów prawa budowlanego określających zasady sytuowania i budowy obiektów budowlanych. Poczynione ustalenia pozwoliły na sformułowanie tezy, iż w rozumieniu art. 93 ust. 3b ustawy o gospodarce nieruchomościami płaszczyzna pionowa rozdzielającą wyodrębniane budynki powinna przebiegać pomiędzy ścianami stanowiącymi konstrukcyjnie odrębne całości przylegających do siebie budynków, które jako samodzielne obiekty powinny tworzyć zamkniętą funkcjonalnie i prawnie całość wyodrębnionych nieruchomości.

EN

The lack of an unambiguous definition of a building in the Construction Law Act, and a single-family, semi-detached, terraced or group residential building, as well as clarification of the expressions determining their understanding, is causing that when dividing the buildings, on the principles set out in Art. 93 sec. 3b of the Real Estate Management Act, there are interpretation problems related to the admissibility of their separation as structurally and functionally independent objects. For this reason, when reconstructing the norm from Art. 93 sec. 3b of the Real Estate Management Act there is a need to interpret these concepts, taking into account the provisions of the construction law that defines the rules for the placing and construction of buildings. The findings made it possible to formulate the thesis that, within the meaning of Art. 93 sec. 3b of the Real Estate Management Act, the vertical plane separating the separated buildings should run between the walls constituting a structurally separate whole of adjacent buildings, which, as independent objects, should form a functionally and legally closed whole of the separated properties.

14

Krytyczna analiza przepisów § 31 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków ustalających przesłanki umożliwiające zastosowanie procedury ustalania przebiegu granic działek ewidencyjnych

Felcenloben Dariusz

Przegląd Geodezyjny

|

2022

|

R. 94, nr 5

26--30

PL

W artykule dokonano wykładni przepisu § 31 rozporządzenia sprawie ewidencji gruntów i budynków przy zastosowaniu dyrektyw wykładni językowej, systemowej i funkcjonalnej celem ustalenia rozumienia zakodowanej w nim normy prawnej i usunięcia wątpliwości dotyczących możliwości zastosowania w praktyce geodezyjnej procedury ustalania przebiegu granic działek ewidencyjnych. Wykazano, iż komentowany przepis pozostaje w wyraźnej sprzeczności z treścią innych norm prawa regulujących problematykę ustalania granic nieruchomości (zapisanych w rozdziale 6 Prawa geodezyjnego i kartograficznego), a jego stosowanie w praktyce prowadzić może do nieuprawnionych rozstrzygnięć, tj. korygowania przebiegu granic prawnych ustalonych w trybie administracyjnym lub sądowym. We wnioskach końcowych sformułowano postulat, aby do czasu jego zmiany był on stosowany w praktyce z uwzględnieniem wykładni systemowej, tj. przepisów rozdziału 6 p.g.k.

EN

The article interprets the provision of § 31 of the regulation on land and building records with the use of linguistic, systemic and functional interpretations directives in order to establish the understanding of the legal norm encoded therein and remove doubts regarding the applicability in geodetic practice of the procedure for determining the boundaries of registration plots. It has been shown that the commented provision clearly contradicts the content of other legal norms regulating the issues of determining the boundaries of real estate (provided for in chapter 6 of the Geodetic and Cartographic Law), and its application in practice may lead to unauthorized decisions, i.e. correcting the course of established legal boundaries under the administrative or judicial procedure. In the final conclusions, a postulate was formulated that until it is changed, it should be applied in practice, taking into account the systemic interpretation, i.e. the provisions of chapter 6 of the Geodetic and Cartographic Law.

15

Pojęcie użytku kopalnego i zasady jego oznaczania w ewidencji gruntów i budynków

Felcenloben Dariusz

Przegląd Geodezyjny

|

2021

|

R. 93, nr 1

12--16

PL

W artykule podjęta została próba doprecyzowania pojęcia „użytku kopalnego” na potrzeby jego oznaczania w katastrze nieruchomości. Jego znaczenie pojęciowe ustalone zostało w wyniku przeprowadzonej wykładni językowej i systemowej pozwalającej na doprecyzowanie jego rozumienia w nawiązaniu do przepisów Prawa geologicznego i górniczego, w którym zdefiniowane zostały podstawowe definicje legalne z tej dziedziny prawa. W zakończeniu sformułowane zostały wnioski dookreślające to pojęcie, które mogą być pomocne przy identyfikowaniu tego rodzaju obiektów i ich rejestrowaniu w ewidencji gruntów i budynków.

EN

The article attempts to clarify the concept of a „fossil land” for the purposes of marking it in the real estate cadastre. Its conceptual meaning has been established as a result of the linguistic and systemic interpretation that allowed to clarify its understanding in relation to the provisions of the Geological and Mining Law, in which the basic legal definitions in this field of law have been defined. At the end, conclusions were formulated further specifying this concept, which may be helpful in identifying such objects and registering them in the land and building register.

16

Wykładnia normatywnego pojęcia „las”, w rozumieniu ustawy o lasach

Felcenloben Dariusz

Przegląd Geodezyjny

|

2020

|

R. 92, nr 8

19--23

PL

W artykule zaprezentowane zostało zagadnienie prawne dotyczące ustalenia znaczenia normatywnego pojęcia „las” zapisanego w art. 3 ustawy o lasach. W nawiązaniu do poglądów judykatury i orzecznictwa przedstawiono istniejące w obiegu prawnym rozbieżności w interpretacji tego pojęcia oraz skutki z tego wynikające. Na tym tle przedstawiona została wykładnia logiczna i językowa tego terminu oraz pojęć definiujących to określenie, w nawiązaniu do całego aktu normatywnego. Poczynione uwagi pozwoliły na sformułowanie tezy, iż dla ustalenia, że grunt jest lasem nie tylko w znaczeniu przyrodniczym, ale także prawnym (art. 3 u.o.l.), konieczne jest spełnienie łącznie nie tylko kryterium przyrodniczego (pokrycia roślinnością leśną) i kryterium przestrzennego (zwarta powierzchnia co najmniej 0,10 ha), lecz także jednej z przesłanek wymienionych alternatywnie w art. 3 pkt 1 lit. „a,b,c” u.o.l, w tym w szczególności przeznaczenia tych gruntów do produkcji leśnej.

EN

The article presents a legal issue regarding the determination of the normative meaning of the term „forest” represented in article 3 of the Forests Act. Referring to the views of jurisprudence and jurisdiction, differences in the interpretation of this concept existing in the legal circulation are presented, as well as the consequences resulting therefrom. Against this background, the logical and linguistic interpretation of this term and the concepts defining this term in relation to the entire normative act have been presented. The comments made allowed the formulation of the thesis that in order to establish that land is a forest not only in natural meaning, but also in legal terms (art. 3 of the Forest Act), it is necessary to meet not only the criterion of nature (coverage with forest flora) and the spatial criterion (compact surface of at least 0.10 ha), but also one of the conditions listed alternatively in art. 3 point 1 a-c of the Forest Act, including in particular the purpose of these lands for forest production.

17

Pojęcie działki drogowej i zasady jej oznaczania w ewidencji gruntów i budynków

Felcenloben Dariusz

Przegląd Geodezyjny

|

2020

|

R. 92, nr 12

9--14

PL

W artykule podjęta została próba doprecyzowania pojęcia „działki drogowej” na potrzeby jej oznaczania w katastrze nieruchomości. Wykładni zostały poddane podstawowe definicje ustalające znaczenie pojęciowe: pasa drogowego, drogi, drogi publicznej i wewnętrznej, drogi transportu rolnego i drogi rowerowej, do których odsyłają przepisy określające zasady zaliczania gruntów do poszczególnych użytków gruntowych. W zakończeniu sformułowane zostały wnioski dookreślające te pojęcia, które mogą być pomocne przy identyfikowaniu tego rodzaju obiektów i ich rejestrowaniu w ewidencji gruntów i budynków.

EN

The article attempts to clarify the concept of a „road plot” for the purposes of marking it in the real estate cadastre. The basic definitions were given determining the conceptual meaning of: road lane, road, public and internal road, agricultural transport road and bicycle road, which are referred to in the provisions that define the principles of registering land to specific land uses. At the end, conclusions were formulated to specify these concepts, which may be helpful in identifying such objects and registering them in the land and building register.

18

Pojęcie działki budowlanej i jej oznaczenie w katastrze nieruchomości

Felcenloben Dariusz

Przegląd Geodezyjny

|

2020

|

R. 92, nr 7

11--16

PL

W artykule zaprezentowane zostały i poddane analizie definicje legalne pojęcia działki budowlanej oraz zasady ich oznaczania w ewidencji gruntów i budynków. Poczynione ustalenia pozwoliły na sformułowanie tezy, iż przy ustalaniu przebiegu konturu użytku gruntowego terenów zabudowanych i zurbanizowanych należy uwzględniać nie tylko obszar gruntu wyłączony z produkcji rolnej i leśnej decyzją, o której mowa w art. 11 ust. 1 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, ale także teren niezbędny do prawidłowego i racjonalnego korzystania z budynków i urządzeń położonych w granicach działki budowlanej. Granice tak definiowanej działki budowlanej, określone w planie zagospodarowania działki lub terenu (art. 34 ust. 3 Prawa budowlanego) wyznaczają bowiem zasięg gruntów, w odniesieniu do których ustalony został ich sposób użytkowania wynikający z istniejącej lub projektowanej zabudowy.

EN

The article presents and analyzes legal definitions of the concept of a construction plot and the rules for its designation in the land and building register. The findings made allowed the formulation of the thesis that during the determination of the contour of the land, which is located in built-up and urbanized areas, sides involved should consider not only the land area that is excluded from agricultural and forestry production (by the decision referred to in art. 11 paragraph 1 of the Act on the Protection of Agricultural and Forest Land), but also take into account the area necessary for the proper and rational use of buildings and infrastructure located within the boundaries of a construction plot. The boundaries of a construction plot defined in the plot or land development plan (Article 34 (3) of the Building Law) are in fact determining the extent of land for which the use regime has been established which is resulting from existing or planned buildings.

19

Numer księgi wieczystej informacją ograniczającą jawność formalną ewidencji gruntów i budynków

Felcenloben Dariusz

Przegląd Geodezyjny

|

2020

|

R. 92, nr 5

11--16

PL

W artykule zaprezentowane zostało zagadnienie prawne dotyczące jawności formalnej ewidencji gruntów i budynków, w części obejmującej informacje o numerze księgi wieczystej nieruchomości. Dokonano wykładni językowej, systemowej i funkcjonalnej normy art. 24 ust. 5 Prawa geodezyjnego i kartograficznego, w wyniku której wykazano, iż numer księgi wieczystej stanowi daną osobową w rozumieniu art. 4 pkt 1 RODO. Poczynione ustalenia pozwoliły na sformułowanie tezy, iż niezależnie od tego, do jakiej kategorii danych przedmiotowych czy podmiotowych numer księgi wieczystej został zakwalifikowany na potrzeby prowadzenia ewidencji gruntów i budynków, powinien on być udostępniany na zasadach określonych w art. 24 ust. 5 ustawy, w tym w szczególności po wykazaniu przez osobę zainteresowaną interesu prawnego.

EN

The article presents a legal issue regarding the disclosure of formal records of land and buildings, in the part covering information about the land and mortgage register number of the property. A language, system and functional interpretation of the norm of art. 24 paragraph 5 Geodetic and cartographic law has been conducted, as a result of which it has been proven that the land and mortgage register number constitutes a personal data within the meaning of art. 4 point 1 of the GDPR. The findings made it possible to formulate the thesis that irrespective of which category of subjective data the land and mortgage register number was qualified for the needs of keeping records of land and buildings, it should be made available on the principles specified in art. 24 paragraph 5 of the act, in particular after a legal interest of the requestor has been demonstrated.

20

Wydzielenie działki budowlanej zabudowanej budynkiem mieszkalnym w trybie art. 95 ust. 7 ustawy o gospodarce nieruchomościami

Felcenloben Dariusz

Przegląd Geodezyjny

|

2019

|

R. 91, nr 2

15--18

PL

W artykule przedstawiono zagadnienie prawne dotyczące dopuszczalności przeprowadzenia podziału nieruchomości, w trybie art. 95 ust. 7 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w wyniku którego wydzielana jest działka budowlana. Odwołując się do zasad wykładni prawa, dokonano interpretacji pojęć ustalających przesłanki dopuszczalności podziału nieruchomości w tym trybie. Wskazano przepisy prawa, które powinny być stosowane przy ocenie, czy wydzielana działka budowlana spełnia ustawowe kryteria zawarte w jej definicji legalnej, gwarantujące prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków i urządzeń położonych w jej granicach.

EN

The article presents the legal issue regarding the admissibility of real estate division, pursuant to art. 95 paragraph 7 of the Real Estate Management Act, as a result of which a building plot is separated. Referring to the principles of the interpretation of the law, the concepts and premises establishing the admissibility of real estate division in this mode were interpreted. Legal regulations were pointed out, which should be used when assessing whether the separated building plot meets the statutory criteria contained in its legal definition, guaranteeing the correct and rational use of buildings and facilities located within its boundaries.