Wyniki wyszukiwania - BazTech

Ograniczanie wyników

2 Budownictwo i Prawo

Znaleziono wyników: 2

Liczba wyników na stronie

Wyniki wyszukiwania

Sortuj według:

Ogranicz wyniki do:

Najem krótkoterminowy - usługi hotelarskie XXI wieku, a może szczególna forma najmu lokali? Obowiązujące regulacje, wyzwania oraz proponowane zmiany de lege ferenda (cz. 2)

Kozuba Karol, Stalmach Zbigniew

Budownictwo i Prawo

2024

R. 27, nr 1

17--20

Po przeanalizowaniu obowiązujących regulacji odnoszących się do problematyki wynajmu krótkoterminowego w prawie polskim, a także na poziomie unijnym w części pierwszej, w drugiej odsłonie artykułu opisane zostaną rozwiązania prawne funkcjonujące w porządkach prawnych innych państw Unii Europejskiej - RFN, Francji oraz Hiszpanii. We wskazanych państwach problemy, jakie wynikają z rosnącej popularności tej formy najmu nieruchomości, zostały dostrzeżone przez prawodawców dużo wcześniej, a zwrócenie uwagi na konkretne sprawy wynikłe bezpośrednio ze stosowania ustaw regulujących to zjawisko może mieć bardzo dużą wartość w przypadku wprowadzania odpowiednich rozwiązań prawnych na terenie Rzeczpospolitej Polskiej. W końcowej części pracy autorzy przedstawią swoje propozycje legislacyjne dotyczące najmu krótkoterminowego, które w zamyśle miałyby znacząco ograniczyć konflikty powstałe na kanwie tych stosunków prawnych oraz wprowadzić rynek nieruchomości przeznaczonych do wynajmu na krótki okres na tory zrównoważonego rozwoju.

After analysing the existing regulations on short-term renting in Polish law and at the EU level in the first part, the second part of the article will describe legal solutions functioning in the legal systems of other EU states - Germany, France and Spain. In the aforementioned countries, the problems resulting from the growing popularity of this form of tenancy of real estate were noticed by lawmakers much earlier, and drawing attention to specific issues arising directly from the application of laws regulating this phenomenon may be of great value in the case of introducing appropriate legal solutions in the Republic of Poland. In the final part of the paper, the authors present their legislative proposals concerning short-term rentals, which are intended to significantly reduce conflicts arising in the context of these legal relationships and to put the short-term rental market on the path of sustainable development.

Najem krótkoterminowy - usługi hotelarskie XXI wieku, a może szczególna forma najmu lokali? Obowiązujące regulacje, wyzwania oraz proponowane zmiany de lege ferenda (cz. 1)

Kozuba Karol, Stalmach Zbigniew

Budownictwo i Prawo

2023

R. 26, nr 4

9--13

Zjawisko najmu krótkoterminowego, w realiach XXI wieku stało się materią na tyle doniosłą, że zwraca uwagę ustawodawców wielu państw europejskich, którzy podejmują w ostatnich latach działania dążące do jak najpełniejszego uregulowania wszystkich kwestii rządzących tą formą najmu. Polska jest państwem, w którym w dalszym ciągu nie uchwalono stosownych przepisów szczegółowych odnoszących się do wynajmu krótkoterminowego, tak więc zastosowanie znajdują ogólne przepisy polskiego kodeksu cywilnego oraz innych ustaw czy dyrektyw, które stanowią regulacje zbyt ogólne, aby system krótkoterminowego najmu w Polsce działał sprawnie. Powyższy stan rzeczy nieustannie prowadzi do mnożenia się konfliktów i nieporozumień związanych z bardzo dynamicznie rozwijającym się rynkiem nieruchomości, które są przeznaczone pod wynajem na krótki okres.

The phenomenon of short-term rental has become a matter of such importance in the 21st century that it has drawn the attention of legislators in many European countries, who in recent years have been taking actions aimed at the comprehensive regulation of all aspects governing this form of rental. Poland is a country where specific regulations regarding short-term rentals have not yet been enacted, so the general provisions of the Polish Civil Code and other laws or directives are in place, which are too broad to ensure the efficient operation of the short-term rental system in Poland. This situation continually leads to the proliferation of conflicts and misunderstandings related to the rapidly growing real estate market, which is intended for short-term rental.