Wyniki wyszukiwania - BazTech

1

Rynek mieszkaniowy w Polsce - analiza popytu i podaży

Adamkiewicz Dagmara, Radziszewska-Zielina Elżbieta, Szewczyk Bartłomiej

Przegląd Budowlany

|

2023

|

R. 94, nr 1-2

34--38

PL

W artykule omówiono parametry opisujące rynek nieruchomości oraz czynniki wpływające na sytuację na tym rynku. Na podstawie analizy dostępnych danych omówiono aktualną sytuację na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Określono zmiany popytu i podaży, a także przeanalizowano zmiany cen nieruchomości mieszkaniowych.

EN

The article discusses the parameters describing the real estate market and the factors influencing the situation on this market. Based on the analysis of available data, an attempt was made to discuss the current situation on the residential real estate market in Poland. Changes in supply and demand were determined, and changes in house prices were analysed.

2

Zalety zastosowania wielowarstwowej refleksyjnej maty termoizolacyjnej w budynku jednorodzinnym

Sadowska Beata, Markiewicz-Zahorski Przemysław, Fedorczak-Cisak Małgorzata, Nowak-Ocłoń Marzena, Radziszewska-Zielina Elżbieta

Materiały Budowlane

|

2023

|

nr 2

1--4

PL

Celem artykułu jest ocena zasadności zastosowania izolacji refleksyjnej w poprawie efektywności energetycznej budynków. Przeanalizowano małe budynki do 70 m2 powierzchni zabudowy, które zgodnie z polskim prawem budowlanym można realizować bez pozwolenia na budowę. W takich budynkach jest to problem szczególnie istotny, ponieważ zastosowanie wielowarstwowej refleksyjnej maty termoizolacyjnej pozwoliłoby na zwiększenie powierzchni użytkowej o ok. 5 m2.

EN

The purpose of this article is to assess the validity of using reflective insulation in improving the energy efficiency of buildings. Small buildings with the built-up area of up to 70 m2, which according to the Polish Construction Law can be erected without a building permit, were analyzed. In small buildings this is a particularly important problem, since the use of multi-layer reflective insulation mat would allow to increase the usable area by about 5 m2.

3

Assessment of the effectiveness of communication between the participants of a construction project utilizing meta-network theory: a case study

Kania Ewelina, Śladowski Grzegorz, Radziszewska-Zielina Elżbieta, Sroka Bartłomiej

Archives of Civil Engineering

|

2023

|

Vol. 69, nr 1

307--327

EN

This paper investigates the fact that construction projects, due to their specificity, are complex, temporary and dynamic. Over their course, participants change, successive construction works are done and new information becomes available. This carries over to difficulties in communication. In the literature, numerous studies note the fact that a network-based approach to the analysis and monitoring of communication as a part of complex construction projects is commendable. Relations between agents, knowledge and tasks in the context of communication within a construction project can be visualized in the form of a meta-network, and suitably developed structural measures can be used to analyze them. In this paper, the authors used meta-network theory to analyze relations between project participants, knowledge and tasks in the context of communication within a construction project, on the basis of the construction of a housing estate located in Katowice, Poland. Meta-network structural analysis allowed for a deeper understanding of these relations and the detection of essential information about the level of communication in the project under investigation, which was a basis for further discussion. The authors also stress the benefits from the approach presented and argue that it should be a starting point for effective management in the sphere of communication in construction companies.

PL

W artykule zwrócono uwagę na fakt, że przedsięwzięcie budowlane ze względu na swój charakter jest złożone, tymczasowe i dynamiczne. Rozwój przemysłu budowlanego sprawił, iż zwiększyła się świadomość potrzeby lepszego zarządzania przedsięwzięciami w przemyśle budowlanym. W licznych publikacjach wskazano na utrudnienia i wyzwania w zarządzaniu przedsięwzięciami budowlanymi. Zarządzanie przedsięwzięciami budowlanymi w tradycyjnym podejściu skupia się w pierwszej kolejności na planowaniu zadań wraz z przydziałem do nich zasobów odnawialnych (ludzie, sprzęt) i nieodnawialnych (materiały). W czasie trwania realizacji przedsięwzięcia uwaga skoncentrowana jest na organizowaniu i przydziale zasobów do zadań i monitorowaniu ich realizacji wraz z kontrolą ich odchyleń od planu i budżetu a także ewentualnymi działaniami korygującymi. Stosowane przy tym różne techniki zarządzania nie uwzględniają w analizie relacji między uczestnikami przedsięwzięcia budowlanego, a realizowanymi przez nich zadaniami i posiadaną wiedzą. Zauważyć należy, iż takie interakcje między ludźmi, organizacjami, zadaniami są podstawą złożonego systemu komunikacji w przedsięwzięciach budowlanych. Przekłada się to jednocześnie na utrudnioną komunikacje. W literaturze zwraca się uwagę na fakt, że podejście sieciowe do analizy i monitorowania komunikacji w ramach złożonych przedsięwzięć budowlanych jest odpowiednie.

4

Uwarunkowania formalnoprawne oceny możliwości przekształcenia terenów poprzemysłowych na cele mieszkaniowe

Adamkiewicz Dagmara, Radziszewska-Zielina Elżbieta, Szewczyk Bartłomiej

Materiały Budowlane

|

2022

|

nr 12

42--45

PL

Z uwagi na specyfikę terenów poprzemysłowych należy wykonać wiele dodatkowych analiz, aby ograniczyć ryzyko niepowodzenia prowadzonych na nich przedsięwzięć budowlanych. Uzasadnione jest zatem opracowanie narzędzia, które wspomagałoby podejmowanie decyzji dotyczącej możliwości przekształcenia terenów poprzemysłowych na cele mieszkaniowe. Aspektem rozpoczynającym przedmiotową analizę są ograniczenia wynikające z przepisów prawnych, co zostało omówione w artykule.

EN

Due to the specificity of post-industrial areas, it is necessary to perform a number of additional analyzes in order to reduce the risk of failure of construction projects carried out there. Therefore, it is justified to develop a tool that would support decision-making on the possibility of transforming post-industrial areas into housing purposes. The aspect that starts this analysis is the limitations resulting from legal regulations, which has been discussed in this study.

5

Analysis of the impact of communication between the participants of a construction project on its completion time and cost

Kania Ewelina, Śladowski Grzegorz, Radziszewska-Zielina Elżbieta, Sroka Bartłomiej

Archives of Civil Engineering

|

2022

|

Vol. 68, nr 1

595--610

EN

Communication and information flow during construction project execution is often discussed in the literature. Numerous scholars note the presence of problems with communication and information flow and highlight that these problems also affect construction project completion time and cost. The vast majority of studies on the impact of communication on construction project completion time and cost takes on a qualitative character and there is a lack of quantitative analyses of this subject. To address these deficiencies, the authors of this paper propose a quantitative approach to assessing communication between construction project participants in the aspect of its impact on said project’s completion time and cost. The authors used meta-network theory to model and analyse the problem, as it can fully depict the problem’s complexity. The method proposed allows for dynamic identification of key information flow paths between project participants, which determine its performance in an essential way. The proposed approach can support decision-makers in effective management of communication between a construction project’s participants, which has a positive carryover to achieving planned project goals. The method was tested on a real-world development project that featured the construction of a housing complex in Katowice, Poland.

PL

Celem artykułu jest przedstawienie opracowanego autorskiego algorytmu postępowania pozwalającego wyznaczyć wpływ braku komunikacji na czas i koszt przedsięwzięcia budowlanego. W celu uzyskania informacji jakie zadania w harmonogramie robót nie mogą zostać zrealizowane ze względu na brak komunikacji i przepływu informacji pomiędzy uczestnikami przedsięwziecia budowlanego, i jakie będą tego skutki w kontekście czasu i kosztu przedsięwzięcia dokonano analizy wpływu usunięcia kolejnych łączy pomiędzy poszczególnymi uczestnikami w wyznaczonej optymalnej sieci komunikacji. Model został przedstawiony na przykładzie rzeczywistej realizacji osiedla mieszkaniowego. W wyniku przeprowadzonej analizy, pokazano ze występowanie problemów z komunikacją i przepływem informacji w sieci uczestników fazy realizacji przedsięwzięcia budowlanego wpływa na czas i koszty ich realizacji. Istotne jest więc wskazywanie przez zarządzającego przedsięwzieciem ścieżek optymalnej komunikacji pomiędzy uczestnikami w danym okresie z kompleksowym uwzględnieniem posiadanej przez uczestników wiedzy i realizowanych zadań wraz z ilościowym podejściem do oceny komunikacji pomiędzy uczestnikami przedsięwzięcia budowlanego w aspekcie jej wpływu na czas i koszt jego realizacji oraz monitorowanie sieci komunikacji przez cały cykl realizacji tego przedsięwzięcia. Wykorzystana przez autorów do modelowania i analizy problemu teoria metasieci pozwoliła na uchwycenie złożoności tego zagadnienia. Zaproponowana metoda umożliwia dynamiczną identyfikację kluczowych ścieżek przepływu informacji pomiędzy uczestnikami przedsięwzięcia, które w istotny sposób determinują jego wydajność. Efekty analizy potwierdziły potencjał aplikacyjny przedstawionej metody. Opracowany model optymalizacyjny wraz z modułem analizy wpływu komunikacji pomiędzy uczestnikami na czas i koszt realizacji przedsięwzięcia budowlanego, może wspomagać decydenta w bardziej efektywnym zarządzaniu komunikacją pomiędzy uczestnikami przedsięwzięcia budowlanego, a co za tym idzie bardziej efektywnym zarządzaniem wszystkimi realizowanymi zadaniami.

6

Partnerstwo w realizacji przedsięwzięć budowlanych

Szewczyk Bartłomiej, Radziszewska-Zielina Elżbieta

Przegląd Budowlany

|

2021

|

R. 92, nr 7-8

90--97

PL

W artykule przedstawiono partnerstwo jako jedną z form współpracy między uczestnikami przedsięwzięć budowlanych. Przywołano przy tym najpopularniejsze definicje i modele partnerstwa, korzyści i trudności związane z jego stosowaniem. Wskazano również krytyczne czynniki sukcesu partnerstwa oraz proces jego wdrażania. Na koniec omówiony został system pozwalający na sterowanie i ocenę relacji partnerskich w przedsięwzięciach budowlanych.

EN

The article presents partnering as one of the forms of cooperation between participants of construction projects. The most popular definitions and models of partnering, as well as benefits and difficulties related to its application, were recalled. Critical success factors for partnering and the process of its implementation were also outlined. Finally, the system allowing for the control and evaluation of partnering relations in construction projects was described.

7

Planning and monitoring communication between construction project participants

Kania Ewelina, Śladowski Grzegorz, Radziszewska-Zielina Elżbieta, Sroka Bartłomiej, Szewczyk Bartłomiej

Archives of Civil Engineering

|

2021

|

Vol. 67, nr 2

455--473

EN

In the literature, researchers present construction projects as temporary self-organising coalition networks, composed of specialist entities that work towards set goals. The number of parties involved in the various processes during construction causes communications relations to be exceedingly complex and to change. The environment of a construction project is dynamic and complex, and self-organising communication networks are sensitive to institutional and social change. It becomes necessary to identify situations rooted in both insufficient communication during the carrying out of a project and its excess, which generates unnecessary cost. Effective control of information flow within self-organising communication networks through its planning and monitoring by project management can contribute to achieving project goals. This paper presents a proposal of an optimisation approach (in terms of minimising communication costs) to information flow planning that accounts for various constraints, on the example of a real-world case of building a housing complex in Poland.

PL

W literaturze przedmiotu badacze przedstawiają przedsięwzięcie budowalne jako tymczasową samoorganizującą się sieć koalicyjną składającą się ze specjalistycznych podmiotów realizujących założone cele. Środowisko przedsięwzięcia budowlanego jest dynamiczne i skomplikowane, a samoorganizująca się sieć komunikacji jest wrażliwa na zmiany instytucjonalne i społeczne. Koniecznością staje się identyfikacja sytuacji zarówno niedoboru komunikacji w ramach realizacji przedsięwzięcia jak i jej nadmiarowości, która generuje niepotrzebne koszty. W badaniach nad zarządzaniem w budownictwie intensywnie rozwijana jest od dwóch dekad analiza organizacji przedsięwzięć budowlanych z perspektywy sieci. Aby analizować komunikację i przepływ informacji, które są uznawana za podstawę wspólnej pracy, a następnie ogólnej poprawy wydajności, jako skuteczne narzędzie wykorzystywano analizę sieci społecznych SNA (Social Network Analysis). Jednak wykorzystanie SNA do analizy komunikacji pomiędzy uczestnikami przedsięwzięcia nie pozwala na identyfikację bezpośrednich czynników, które ją determinują. Kluczem do zrozumienia specyfiki komunikacji i w konsekwencji zarządzania jej przebiegiem jest przede wszystkim zrozumienie formalnej struktury organizacyjnej przedsięwzięcia, analiza harmonogramu jego realizacji oraz identyfikacja zasobów potrzebnej wiedzy, której wymiana pomiędzy uczestnikami determinuje charakter tej komunikacji. Autorzy niniejszego artykułu wyszli naprzeciw ograniczeniom w badaniach [17] i na podstawie danych dotyczących formalnej struktury organizacyjnej przedsięwzięcia, harmonogramu realizacji zadań z przypisaniem uczestników do ich realizacji a także informacji na temat posiadanej wiedzy przez uczestników, która jest potrzebna do realizacji poszczególnych zadań zaproponowali optymalizacyjne podejście do planowania i monitorowania wymaganej komunikacji pomiędzy uczestnikami realizowanego przedsięwzięcia budowlanego. Na potrzeby budowy struktury zależności pomiędzy uczestnikami, wiedzą i zadaniami przedsięwzięcia wykorzystano koncepcję meta-sieci [16]. W literaturze przedmiotu zostało opracowanych wiele miar strukturalnych które dostarczają różnych informacji o modelowanych zależnościach. Miary takie opracowano zarówno dla sieci jednomodowych [30] jak i wielomodowych [26] i zostały one wykorzystane na potrzeby niniejszego artykułu w kontekście analizy wymaganej komunikacji w przedsięwzięciu budowlanym. Otrzymana z analizy strukturalnej macierz wymaganej komunikacji Q dla danego ustalonego okresu (np. w cyklu miesięcznym) realizacji przedsięwzięcia zwykle wymaga korekty ze względu na nadmiarowość określonej w niej komunikacji. Dodatkowo macierz tą należy uzupełnić o formalną komunikację wynikającą z odgórnie narzuconej struktury organizacyjnej danego przedsięwzięcia. Oczekiwanym rezultatem przedmiotowej analizy będzie więc likwidacja nadmiarowości komunikacji i optymalizacja struktury połączeń komunikacyjnych pomiędzy agentami minimalizująca koszty tej komunikacji. W ramach optymalizacji preferowane będą już istniejące połączenia komunikacyjne z poprzedniego okresu realizacji przedsięwzięcia. Celem artykułu jest przedstawienie propozycji optymalizacyjnego (pod względem minimalizacji kosztów komunikacji) podejścia do planowania przepływu informacji z uwzględnieniem różnych ograniczeń. Model został przedstawiony na przykładzie rzeczywistej realizacji osiedla mieszkaniowego.

8

Transparent insulation materials market in Europe

Radziszewska-Zielina Elżbieta, Kuraj Filip

Przegląd Naukowy Inżynieria i Kształtowanie Środowiska

|

2020

|

Vol. 29, No. 3

377--387

EN

This paper presents the European market of transparent insulation materials as viewed by manufacturers. The objective of the study was to analyse the application of transparent insulation materials in the construction sector across Europe, determine the popularity of various technologies and materials used to manufacture them, the competition among transparent insulation manufacturers, investment in the development of new transparent insulation technologies, and trends in demand for transparent insulation in Europe. The analysis was performed on the basis of a survey of manufacturers. The use of transparent insulation is associated with high cost, yet the potential return on investment in the form of savings over the course of a building’s life-cycle convinces many potential developers to apply these materials. Based on the results of the survey, it can be concluded that European companies follow the increase in energy-efficiency and the transparent insulation market is prosperous, yet differs from country to country. It was observed that the positive perception of indirect heat gain transparent insulation systems was the most prevalent in Germany. The paper also explores the situation on the author’s domestic market – the Polish transparent thermal insulation market.

9

A housing market analysis for the city of Krakow

Adamkiewicz Dagmara, Radziszewska-Zielina Elżbieta

Technical Transactions

|

2019

|

Vol. 116, iss. 9

57--69

EN

This article presents the results of a housing market analysis for the city of Krakow. The market study was performed in May 2019 using the online survey method on a group of 104 persons who were currently searching for an apartment. Based on initial studies, the authors analysed the opinions of potential customers, identified the apartments enjoying the highest demand, described the preferences of potential buyers and the criteria that encourage buying real estate to the greatest extent. Based on the results of the study, it can be concluded that the perceived need for persons to have their own apartment is the most common reason for purchasing a property. The most desirable housing has between 40 and 60 square metres of usable floor area, is composed of three rooms, in addition to a kitchen and a bathroom, and has its own dedicated parking space.

PL

W artykule przedstawiono wyniki badań dotyczące analizy rynku nieruchomości mieszkaniowych w Krakowie. Badania rynku zostały przeprowadzone metodą ankiety internetowej w maju 2019 roku na grupie 104 osób aktualnie poszukujących mieszkania. Na podstawie przeprowadzonych badań pierwotnych autorzy przeanalizowali opinie potencjalnych klientów, wskazali, na jakie mieszkania jest największe zapotrzebowanie, opisali preferencje potencjalnych nabywców oraz kryteria, które najbardziej zniechęcają do zakupu nieruchomości. Z wyników badań wynika, że potrzeba posiadania własnego mieszkania jest najczęstszym powodem kupna nieruchomości. Najbardziej pożądane mieszkanie ma od 40 do 60 m2, składa się z trzech pokoi, kuchni i łazienki oraz posiada własne miejsce parkingowe.