PL EN


Preferencje help
Widoczny [Schowaj] Abstrakt
Liczba wyników
Tytuł artykułu

Procedura określania istotności wpływu atrybutów nieruchomości z wykorzystaniem teorii zbiorów przybliżonych

Identyfikatory
Warianty tytułu
EN
The procedure of determination of the significance of impacts of real estate attributes using the theory of aproximated sets
Języki publikacji
PL
Abstrakty
PL
W artykule została przedstawiona metodyka badania istotności wpływu atrybutów nieruchomości na problem decyzyjny. W celach badawczych posłużono się zbiorem transakcji na olsztyńskim rynku nieruchomości gruntowych i zbadano wpływ atrybutów na wybór odpowiedniej funkcji użytkowania terenu. Do oceny istotności poszczególnych atrybutów nieruchomości wykorzystano założenia teorii zbiorów przybliżonych w połączeniu z wartościowaną relacją tolerancji opartej na logice rozmytej. Zastosowana metoda oparta na teorii zbiorów przybliżonych i logice rozmytej do oceny istotności wpływu atrybutów na wybór odpowiedniej funkcji nieruchomości (jak również dla innych decyzji, np. określanie wartości) może stanowić cenną alternatywę dla analiz statycznych, powszechnie wykorzystywanych w badaniach rynku nieruchomości.
EN
Presented paper introduces the methodology of research of significance influence real estate attributes on the decision making problem. It the set of transaction in research aim, was used from olsztyński market of land real estates and influence of attributes was examined on choice of suitable land use function. To assess the significance of respective real estate attributes, foundation of rough set theory in connection with value tolerance relation based on the fuzzy logic was used. Applicated method based on rough set theory and fuzzy logic to the estimation influence validness of the real estate attributes on the choice of the suitable function of land utilization (as well as for other decisions f.e.: the real estate valuation) can determine the valuable alternative for statistical analyses generally used in research of property market.
Rocznik
Strony
3--7
Opis fizyczny
Bibliogr. 22 poz., rys., tab.
Twórcy
autor
  • Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie
Bibliografia
  • [1] d'Amato M.: A comparison between MRA and Rough Set Theory for mass appraisal. A case in Bari. International Journal of Strategic Property Management. Vol. 8, No. 4/2004
  • [2] d'Amato M.: Rough Set Theory as Automated Valuation Methodology: The Whole Story. International seminar about Advances in Mass Appraisal in Delft, 2006
  • [3] d'Amato M.: Comparing Rough Set Theory with Multiple Regression Analysis as Automated Valuation Methodologies, International Real Estate Review, n. 2(in corso di publicazione), 2007
  • [4] d'Amato M.: Rough Set Theory as Property Valuation Methodology: The whole story. Praca zbiorowa pod red. Tom Kauko i Maurizio d'Amato, “Mass Appraisal Methods. An international perspective for property valuers”. Wydawnictwo Blackwell Publishing, Oxford, RICS Research, 2008
  • [5] Deja R.: Zastosowanie teorii zbiorów przybliżonych w analizie konfliktów. Praca doktorska. Instytut Podstaw Informatyki Polskiej Akademii Nauk, 2000
  • [6] Komorowski J., Pawlak Z., Polkowski L., Skowron A.: Rough sets: A tutorial. in: S.K, Pal and A. Skowron (eds.), Rough fuzzy hybridization: A new trend in decision making, Springer-Verlag, Singapore, pp. 3-98. 1999
  • [7] Kotkowski B., Ratajczak W.: Zbiory przybliżone w analizie danych geograficznych. Rogacki H. (red) Możliwości i ograniczenia zastosowań metod badawczych w geografii społeczno- ekonomicznej i gospodarce przestrzennej. Bogucki Wydawnictwo Naukowe, Poznań, 2002, s. 35-44
  • [8] Mrózek A., Płonka L.: Analiza danych metoda zbiorów przybliżonych. Akademicka Oficyna Wydawnicza PLJ, Warszawa 1999
  • [9] Nutech Solution - science for business. 2005. www.nutechsolutions.com.pl
  • [10] Pawlak Z.: Rough sets. International Journal of Information and Computer Science 11: 341. 1982
  • [11] Pawlak Z.: Rough sets: Theoretical aspects of reasoning about data. Kluwer Academic Press, Dordrecht 1991
  • [12] Pawlak Z.: Rough Sets and their Applications. Seminar Department of Computing - Macquarie University 1997
  • [13] Polkowski L., Skowron A. (Eds.): Rough Sets in Knowledge Discovery 1: Methodology and Applications. Physica- Verlag, Heidelberg 1998
  • [14] Polkowski L., Skowron A. (Eds.): Rough Sets in Knowledge Discovery 2: Applications, Case Studies and Software Systems. Physica-Verlag, Heidelberg 1998
  • [15] Renigier M.: Zastosowanie analizy danych metodą zbiorów przybliżonych do zarządzania zasobami nieruchomości. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości - vol 14 nr 1 2006
  • [16] Renigier-Biłozor M., Biłozor A.: Application of the rough set theory and the fuzzy set theory in land management. Referat wygłoszony 28 czerwca 2007 r. Annual conference The European Real Estate Society - ERES. Londyn
  • [17] Renigier-Biłozor M., Biłozor A.: Aspekty i możliwości zastosowań teorii zbiorów przybliżonych i teorii zbiorów rozmytych w gospodarce przestrzennej. Referat recenzowany i opublikowany w materiałach konferencyjnych „O nowy kształt badań regionalnych w geografii i gospodarce przestrzennej”. Poznań 2008
  • [18] Renigier-Biłozor M.: Problematyka teorii zbiorów przybliżonych w gospodarce nieruchomościami. Referat opublikowany w Studiach i materiałach Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, Olsztyn 2008
  • [19] Renigier-Biłozor M.: Zastosowanie teorii zbiorów przybliżonych do masowej wyceny nieruchomości na małych rynkach. ACTA SCIENTARIUM POLONORIUM. Administratio Locorum 7 (3) 2008
  • [20] Słowiński R.: Intelligent Decision Support. Handbook of Applications and Advances of the Rough Sets Theory. Kluwer Academic Publishers, Dordrecht 1992
  • [21] Stefanowski J., Tsoukias A.: Valued Tolerance and Decision Rules in: Ziarko W. and Yao Y. (eds) Proceedings of the RSCTC 2000 Conference, Banff 2000
  • [22] Stefanowski J.: Algorytmy indukcji reguł decyzyjnych w odkrywaniu wiedzy. Rozprawa habilitacyjna. Wydawnictwo Politechniki Poznańskiej, 2001
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.baztech-article-AGHM-0032-0019
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.