A study of real estate market in Kraków using the methods of spatial econometrics

• Autorzy: Bitner A. , Bysina J.
• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The article presents implementations of statistics and spatial econometrics that can be used to study real estate market. The analysis covered the area of the administrative unit of Śródmieście district of Kraków. It is a very diverse area of research as it includes both the city core of Kraków and its outskirts. Śródmieście is divided into three districts: Stare Miasto, Grzegórzki and Prądnik Czerwony. The transactional data come from the notarial deeds drawn up in 2011. During that period 739 purchase/sale transactions of apartments were concluded. The purpose of the article is to create a map of the average prices of apartments situated in the administrative unit of Śródmieście. The analysis of the apartment prices was conducted both for the separate districts of cadastral registration (bounds, cadastral districts) and districts and for the whole administrative unit.

Słowa kluczowe

EN

spatial econometrics; real estate market; statistical analysis; transactions prices; apartment; Kraków

PL

ekonometria przestrzenna; analiza statystyczna; mieszkanie; Kraków

• Wydawca: Wydawnictwo Uniwersytetu Rolniczego w Krakowie
• Czasopismo: Geomatics, Landmanagement and Landscape
• Rocznik: 2014
• Tom: no. 2
• Strony: 7--17
• Opis fizyczny: Bibliogr. 13 poz., rys., tab.

Twórcy

autor

Bitner A.

• Uniwersytet Rolniczy w Krakowie, Katedra Geodezji Rolnej, Katastru i Fotogrametrii 30-198 Kraków, ul. Balicka 253 a

autor

Bysina J.

• Wydział Inżynierii Środowiska i Geodezji, Uniwersytet Rolniczy w Krakowie

Bibliografia

• Adamczewski J. 1992. Kraków od A do Z. Krajowa Agencja Wydawnicza, Kraków.
• Adamczewski Z. 2011. Elementy modelowania matematycznego w wycenie nieruchomości. Oficyna Wydawnicza PW, Warszawa.
• Anselin L. 1988. Spatial Econometrics: Methods and Models. Kluwer Academic Publishers, Dordrecht, The Netherlands.
• Bitner A. 2003. Wskaźniki wzrostu cen nieruchomości gruntowych dla dużych rynków lokalnych. Materiały III Konferencji Naukowo-Technicznej PSRWN, Gdańsk.
• Bitner A. 2010. O użyteczności metod statystycznych w wycenie nieruchomości. Polska Akademia Nauk, Oddział w Krakowie, Infrastr. Ekol. Ter. Wiej., 12, 145–158.
• Bartuś K., M. Głuszak M., P. Krochmal P. 2009. Popyt mieszkaniowy w Krakowie. Preferencje nabywców mieszkań. Jesień 2009, Instytut Analiz Monitor Rynku Nieruchomości, Kraków.
• Głuszak M. 2010. Metody statystyczne w wycenie nieruchomości. Instytut Analiz Monitor Rynku Nieruchomości MRN.pl, Kraków.
• Howes C.K. 1980. Value Maps: Aspects of land and property values. Norwich, Geo Books.
• Hozer J., Kokot S., Kuźmiński W. 2002. Metody analizy statystycznej rynku w wycenie nieruchomości. PFSRM, Warszawa.
• Kelsey T.W., Adams R., Milchak S. 2012. Real property tax base, market values, and marcellus shale: 2007 to 2009. The Pennsylvania State University, CECD Research Paper Series. Longley P.,
• Batty M. (eds.) 1997. Spatial Analysis: Modelling in a GIS Environment. Wiley & Sons, London.
• Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Dz.U. z 2001r. Nr 38, poz. 454.
• Szkolnictwo wyższe w województwie małopolskim w 2011 r. Urząd Statystyczny w Krakowie, sierpień 2012.