Home staging, i.e. preparing real estate for sale. Discussion of the definition

• Autorzy: Bonenberg Agata , Wlazły Weronika

Identyfikatory

DOI

10.21005/pif.2022.52.B-02

Warianty tytułu

PL

Home staging, czyli przygotowanie nieruchomości do sprzedaży. Dyskusja o definicji

• Języki publikacji: EN PL

Abstrakty

EN

The issue of the visual attractiveness of interiors and their impact on the user is strongly emphasised in the professional preparation of real estate for sale or rental, known as home staging (IAHSP Europe, 2022). However, the issue is poorly researched scientifically. There is also a lack of a clear definition and scope of home staging activities. According to the Authors, the issue is important due to the marketing, economic and sales dimension in the design of architectural interiors. The following article is an overview. It is a summary of the current state of knowledge about the development of the concept of preparing real estate for sale in Poland and in the world. Its purpose is to define the author's definition of home staging based on bibliographic scientific, popular, industry sources and observations of the Polish market.

PL

Zagadnienie atrakcyjności wizualnej wnętrz architektonicznych i ich domniemanego wpływu na cenę i szybkość sprzedaży nieruchomości jest powodem popularyzacji profesjonalnego przygotowania nieruchomości do sprzedaży bądź wynajmu, znanym pod nazwą home staging (IAHSP Europe, 2022). Tematyka jest słabo zbadany naukowo; równocześnie brakuje jednoznacznej definicji i zakresu działań home stagerów. Zdaniem Autorek temat jest istotny ze względu na wymiar marketingowy, ekonomiczny, sprzedażowy w projektowaniu wnętrz. Poniższa praca ma charakter przeglądowy, stanowi podsumowanie aktualnego stanu wiedzy o rozwoju koncepcji przygotowania nieruchomości do sprzedaży w Polsce i na świecie. Jego celem jest określenie autorskiej definicji home staging na podstawie źródeł bibliograficznych naukowych, popularnych, branżowych oraz obserwacji rynku polskiego.

Słowa kluczowe

EN

residential architecture; interior design; home staging; real estate marketing; real estate preparation for sale

PL

architektura mieszkaniowa; projektowanie wnętrz; home staging; marketing nieruchomości; przygotowanie nieruchomości do sprzedaży

• Wydawca: Wydawnictwo Uczelniane Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego w Szczecinie
• Czasopismo: Przestrzeń i Forma
• Rocznik: 2022
• Tom: nr 52
• Strony: 43--60
• Opis fizyczny: Bibliogr. 13 poz., rys., tab., wykr.

Twórcy

autor

Bonenberg Agata

• Institute of Interior Architecture and Industrial Design

• https://orcid.org/0000-0003-1618-4417

autor

Wlazły Weronika

• Poznan University of Technology, Poland | The Faculty of Architecture

• https://orcid.org/0000-0001-8977-1087

Bibliografia

• [1] Brenner, A. J. (2017) Virtual Reality: The Game Changer for Residential Real Estate Staging through Increased Presence. Claremont McKenna College Senior Thesis. 1471.
• [2] Grau Gasulla, M. (2019) Home Staging Using Machine Learning Techniques, Universitat Politècnica de Catalunya Thesis, Barcelona.
• [3] IAHSP (2022) Home Staging Industry Statistics 2022 [online] https://pages.iahsp.com/wp-content/uploads/2022/03/HOME-STAGING-IND-STATS-2022-2.pdf (Accessed: 10-09-2022).
• [4] IAHSP Europe (2022) What is home staging? [online] https://www.iahspeurope.com/ (Accessed: 14-08-2022).
• [5] IAHSP. https://iahsp.com/directory-map, (Accessed: 09.08.2022).
• [6] Lane M. A., Seiler M. J.(2015) , Seiler V. L. 'The Impact of Staging Conditions on Residential Real Estate Demand', Journal of Housing Research.
• [7] Leszczyńska K. (2021) Co to jest Home Staging? Interview with Barb Schwarz – the creator of Home Staging [online] https://klaudialeszczynska.pl/home-staging-co-to-jest/ (Accessed: 10-06-2022).
• [8] Lönnberg, L. (2019) Value creation through home staging in real estate market, AAlto University Bachelor's Thesis.
• [9] Nezabitowska E.D. (2014) Metody i techniki badawcze w architekturze, Gliwice.
• [10] RESA (2021), The Consumer's Guide to Real Estate Staging [online] https://resahq.lpages.co/consumersguide/, (Accessed: 24-08-2022).
• [11] Schwarz B., Sears M. S. (2006) Home Staging The winning way to sell your house for more money, New Jersey: John Wiley & Sons.
• [12] Sobula, J. (2016) 'Home Staging on the Polish Real Estate Market', Knowledge–Economy–Society Contemporary Aspects Of Economic Transformations red. Lula P., Rojek T. Kraków University of Economics, Kraków, pp. 127-135.
• [13] Vercel, K.L. (2021) 'Feels like home: how home stagers construct spatial rhetorics to persuade homebuyers', Consumption Markets & Culture , Volume 24, Issue 6, pp. 545-574.

Uwagi

Opracowanie rekordu ze środków MEiN, umowa nr SONP/SP/546092/2022 w ramach programu "Społeczna odpowiedzialność nauki" - moduł: Popularyzacja nauki i promocja sportu (2022-2023).