10 lat stosowania Kodeksu POLVAL – wnioski metodyczne

• Autorzy: Uberman R.

Identyfikatory

DOI

10.24425/124391

Warianty tytułu

EN

10 years of the POLVAL Code applied in practice – challenges regarding the applied methods

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Prezentowany artykuł zawiera analizę wyzwań metodologicznych wynikających z praktyki wycen Aktywów Geologiczno-Górniczych (AGG) wykonywanych przez Taksatorów Złóż Kopalin (TZK). Opiera się on na bazie danych zawierających charakterystykę ponad 100 wycen wykonanych w latach 2008–2015. Omówiono w nim przede wszystkim problemy wynikające z preferencji wielu uregulowań na rzecz stosowania podejścia porównawczego wskazując, że zachęcają one do dokonywania nieakceptowalnych kompromisów przy wyborze bazy danych transakcji referencyjnych. W przypadku podejścia dochodowego omówiono zagadnienia związane z koniecznością stosowania szacunków oraz przyjmowania arbitralnych założeń. Wskazano, że sama ta okoliczność nie może stanowić argumentu do podważenia wyniku z wyceny, o ile konstrukcja tych szacunków i założeń stanowi spójną całość, a możliwy błąd znalazł odniesienie w stopie dyskonta. Odrębnie omówiono rekomendowane przez autora kierunki zmian w przyszłości. Na zakończenie wskazano na ogromną, pozytywną rolę wprowadzenia Kodeksu POLVAL dla ustrukturyzowania procesu wycen i podniesienia ich jakości.

EN

The presented article contains an analysis resulting from 10 years’ experience in the implementation of the POLVAL Code to mineral assets valuations carried out by Competent Valuators. It had been based on data of more than 100 performed valuations. First and foremost, challenges resulting from preferences given by various relevant regulations to the application of a market-based approach were identified. It was underlined that they prompt Valuators to compromise the quality of the database containing reference transactions. In the case of an income based approach, issues resulting from the adoption of estimates and subjective assumptions were discussed. It was indicated that this fact alone cannot create a valid argument to reject the results of such a valuation providing that they have been implemented in a coherent manner and uncertainty was reflected in the value of the applied discount rate. Separately recommended changes to the present version of the POLVAL Code were presented. In conclusion, a significant, positive role of the introduction of the POLVAL Code for the structuring processes of mineral asset valuation was indicated.

Słowa kluczowe

PL

złoża kopalin; aktywa geologiczno-górnicze; wycena złóż kopalin; Kodeks Polval

EN

mineral deposits; mineral assets; mineral assets valuation; POLVAL Code

• Wydawca: Instytut Gospodarki Surowcami Mineralnymi i Energią PAN
• Czasopismo: Zeszyty Naukowe Instytutu Gospodarki Surowcami Mineralnymi i Energią PAN
• Rocznik: 2018
• Tom: nr 106
• Strony: 199--209
• Opis fizyczny: Bibliogr. 14 poz., tab., wykr.

Twórcy

autor

Uberman R.

• Krakowska Akademia im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego w Krakowie
• Polskie Stowarzyszenie Wyceny Złóż Kopalin

Bibliografia

• [1] CIMVAL 2003: Standards and Guidelines for Valuation of Mineral Properties “CIMVAL”. Special Committee of the Canadian Institute of Mining, Metallurgy and Petroleum on Valuation of Mineral Properties, CIMM - PVMP, wersja ostateczna, luty 2003.
• [2] Kicki, J. i Saługa, P. 2008. O potrzebie standaryzacji i opracowania polskiego kodeksu wyceny złóż kopalin. Gospodarka Surowcami Mineralnymi – Mineral Resources Management t. 24, z. 2/4, Kraków: IGSMiE PAN.
• [3] Pgig 2011: Ustawa z dnia 9 czerwca 2011 r. – Prawo geologiczne i górnicze (Dz.U. z 2014, poz. 613, 587 i 850).
• [4] PFSRM 2016: Krajowy standard wyceny – specjalistyczny: Wycena nieruchomości gruntowych ze złożami kopalin objętych własnością nieruchomości gruntowej. PFSRM, Warszawa.
• [5] POLVAL 2008: Kodeks Wyceny Złóż Kopalin (Kodeks POLVAL). Polskie Stowarzyszenie Wyceny Złóż Kopalin, Kraków.
• [6] Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, Dz.U. z 2004, nr 207, poz. 2109 z późn. zm.
• [7] Saługa, P. 2011: Elastyczność decyzyjna w procesie wyceny projektów geologiczno-górniczych. Kraków: IGSMiE PAN, Wyd. 1.
• [8] Saługa i in. 2018 – Saługa, P., Uberman, Ro. i Mazurek, S. 2018: Cele harmonizacji klasyfikacji zasobów złóż kopalin stałych. Przegląd Geologiczny t. 66, nr 6, Warszawa: PIG-PIB.
• [9] SAMVAL 2009: The South African Code for the Reporting of Mineral Asset Valuation. The South African Mineral Asset Valuation (SAMVAL) Working Group. [Online] www.samcode.co.za [Dostęp: 1.09.2018].
• [10] VALMIN 2005: Kodeks Oceny Technicznej oraz Wyceny Aktywów Geologiczno-Górniczych Branż Surowców Mineralnych, Gazu Ziemnego i Ropy Naftowej dla Celów Sporządzania Raportów przez Niezależnych Ekspertów. Tłum. J. Praska, red. P. Saługa, IGSMiE PAN, Kraków, 2006.
• [11] Uberman, Ro. 2015. Zasady wyceny złóż kopalin na gruncie kodeksów ich wyceny. Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Finansów i Prawa nr 3, Bielsko-Biała.
• [12] Uberman, Ro. 2018. Potencjał dochodowy jako jedyny atrybut wyznaczania wartości złoża w podejściu porównawczym. Propozycja zmodyfikowanego podejścia metodycznego. Studia Ekonomiczne. Seria Ekonomia. UE w Katowicach nr 13.
• [13] Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, Dz.U. z 2004 r., nr 261, poz. 2603 z późn. zm.
• [14] Wirth, H. 2006. Cykl życia projektów geologiczno-górniczych i metody jego wyceny. Gospodarka Surowcami Mineralnymi – Mineral Resources Management t. 22, z. 2, Kraków: IGSMiE PAN, s. 113–121