Financial management and risk among Polish developers in the period of covid-19 pandemic

• Autorzy: Myrczek Józef , Tworek Piotr , Podstawka Zofia

Identyfikatory

DOI

10.29119/1641-3466.2021.154.14

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

Purpose: The paper aims to examine the effectiveness of financial management in business activities conducted by property development enterprises, seen as participants of investment and construction processes in Poland, in the period of the COVID-19 pandemic. The discussions outlined in the paper are underpinned by the category of risk in the construction business and refer to the developers whose operations are based predominantly in the south of Poland. Design/methodology/approach: In its basic part the paper deals with the property development companies in the period of time spanning from December 2019 to December 2020. The empirical research was carried out using case studies. It also takes advantage of some elements of comparative analysis, as well as the method of synthesis and the concept of deduction. In their discussions the authors also draw on their own expertise and the experience gained from the studies they have carried out in the area of risk management in construction organisations for many years now. The conclusions the publication arrives in result also from the knowledge extracted from the literature on the subject matter. Findings: The paper offers an empirical verification of the theoretical contents found in the scholarly literature. Research limitations/implications: The paper addresses a limited range of issues only, selected from the vast area of financial and risk management in property development enterprises which operate on the residential real-estate market. Practical implications: The paper presents some practical insights (the utilitarian dimension of knowledge), verified empirically by means of analyses and evaluations. Originality/value: The deliberations in the paper are hoped to cast some light onto the conditions in which property development enterprises conduct their business during the COVID-19 pandemic and look at their financial standing by analysing the risks encountered in the construction industry. The discussions reviewed in the paper refer to the notion of a so-called black swan, i.e. a category addressed by risk management publications.

Słowa kluczowe

EN

financial management; construction risk; development enterprises; real estate market; case study analyse

PL

zarządzanie finansowe; ryzyko budowlane; przedsiębiorstwa deweloperskie; rynek nieruchomości; analiza studium przypadków

• Wydawca: Wydawnictwo Politechniki Śląskiej
• Czasopismo: Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska
• Rocznik: 2021
• Tom: z. 154
• Strony: 191--200
• Opis fizyczny: Bibliogr. 34 poz.

Twórcy

autor

Myrczek Józef

• University of Bielsko-Biała

• https://orcid.org/0000-0002-9351-1410

autor

Tworek Piotr

• University of Economics in Katowice

• https://orcid.org/0000-0002-2871-2902

autor

Podstawka Zofia

• Student of University of Bielsko-Biała

Bibliografia

• 1. Boothroyd, C., and Emmett, J. (1996). Risk Management: A practical guide for construction professionals. London: Witherby.
• 2. Brealey, A.R., Myers, C.S., and Marcus, J.A. (2007). Fundamentals of Corporate Finance. New York: McGraw-Hill, Inc.
• 3. Brigham, F.E., and Gapenski, C.L. (2000). Zarządzanie finansami. Warszawa: PWE.
• 4. Bunni, G.N. (2003). Risk and insurance in construction. London-New York: Spon Press.
• 5. Burtonshaw-Gunn, S.A. (2009). Risk and Financial Management in Construction. Farnham: Gower Publishing.
• 6. Dąbrowski, M., and Kirejczyk, K. (2001). Inwestycje deweloperskie. Warszawa: Twigger.
• 7. Dallas, F.M. (2006). Value & Risk Management. Oxford: Blackwell Publishing.
• 8. Edwards, J.P., and Bowen, A.P. (2005). Risk Management in Project Organizations. Oxford: Elsevier.
• 9. Flanagan, R., and Norman, G. (1993). Risk management in construction. Oxford: Blackwell Publishing.
• 10. Gawron, H. (2006). Opłacalność inwestowania na rynku nieruchomości. Poznań: Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej.
• 11. Gitman, J.L. (2006). Principles of Managerial Finance. Boston: Pearson Education Limited, Inc.
• 12. Godfrey, S.P., and Halcrow, W. (1996). Control of Risk: A Guide to the Systematic Management of Risk from Construction. London: Construction Industry Research and Information Association.
• 13. Hartman, C.J. (2007). Engineering Economy and the Decision-Making Process. New York: Pearson Education Limited, Inc.
• 14. Kochański & Partners (2020): Covid-19 a budownictwo, raport nieruchomości. Retrieved from https://www.kochanski.pl/wp-content/uploads/2020/06/20200623-covid-19-raport-nieruchomosci.pdf, 01.09.2021.
• 15. Koronawirus w budownictwie. Władze rozważały zamknięcie budów. Czy na budowach jest bezpiecznie? Available online https://www.muratorplus.pl/biznes/wiesci-z-rynku/ koronawirus-w-budownictwie-nowe-wyzwania-dla-firm-budowlanych-aa-BFcG-sezV-8ssr.html, 04.09.2021.
• 16. Loosemore, M., Raftery, J., Reilly, Ch., and Higgon, D. (2006). Risk Management in Projects. London-New York: Taylor & Francis Group.
• 17. Minasowicz, A. (2009). Efektywność i zarządzanie finansami w budownictwie. Warszawa: Poltext.
• 18. Ministerstwo Rozwoju Pracy i Technologii (2020). Pakiet mieszkaniowy podpisany przez prezydenta. Available online https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/pakiet-mieszkaniowy-podpisany-przez-prezydenta, 01.09.2021.
• 19. Oksiński, M. (2020). Wpływ epidemii na budownictwo w 2020. Retrieved from https://inzynierbudownictwa.pl/epidemia-a-budownictwo-w-2020-r/, 18.08.2021.
• 20. Palmer, J.W., Maloney, M.J., and Heffron, L.J. (1993). Construction Insurance, Bonding and Risk Management. New York: McGraw-Hill.
• 21. Pike, R., and Neale, B. (2003), Corporate Finance and Investments. Harlow: Pearson Education.
• 22. Ptaszyński, J. (2021): Rynek mieszkaniowy w 2020. Available online https://alebank.pl/tag/ jerzy-ptaszynski/, 02.09.2021.
• 23. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 31 marca 2020 roku w sprawie ustanowienia określonych ograniczeń, nakazów i zakazów w związku z wystąpieniem stanu epidemii (Dz.U. z 2020 r., poz. 566, z późn. zm. – dalej jako „Rozporządzenie”).
• 24. Rybarczyk, T. (2020). Budowa w czasach pandemii. Retrieved from https://www.izolacje.com.pl/artykul/sciany-stropy/195846,budowa-w-czasach-pandemii, 04.09.2021.
• 25. Siewiera, A. (2008). Zarządzanie ryzykiem projektów inwestycyjnych. Ekonomika i Organizacja Przedsiębiorstwa, 5, 29-31.
• 26. Sitek, M. (2014). Ryzyko inwestowania – deweloperskie inwestycje mieszkaniowe. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego, nr 804. Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia, nr 67. Szczecin: Uniwersytet Szczeciński.
• 27. Śmietana, K., and Tworek, P. (2011). Financing developers and contractors’ activities in theory and practice in Poland. In: D. Dluhošová (Ed.), Financial Management of Firms and Financial Institutions. Proceedings from 8th International Conference (pp. 40-49). Ostrava: VŠB – Technická Univerzita Ostrava.
• 28. Smith, N.J., Merna, T., and Jobling, P. (2006). Managing risk in construction projects. Oxford: Blackwell Publishing.
• 29. Socha, M. (2000). Developing. Warszawa: C.H. Beck.
• 30. Taleb, N.N. (2021). Czarny Łabędź. Jak nieprzewidywalne zdarzenia rządzą naszym życiem. Warszawa: Wydawnictwo Zysk i S-ka.
• 31. Tworek P., and Myrczek, J. (2016). Zintegrowane zarządzanie ryzykiem jako funkcja wspomagająca kierowanie przedsiębiorstwem deweloperskim. In: A. Zakrzewska-Bielawska (Ed.), Stan i perspektywy rozwoju nauk o zarządzaniu: wybrane problemy (pp. 561-573). Warszawa: TNOiK „Dom Organizatora”.
• 32. Tworek, P., and Myrczek, J. (2015). Methodical problems of response to the risks in investment and construction processes: A case of Polish largest developers (survey research). In: M. Čulik (Ed.), Financial Management of Firms and Financial Institutions. Part IV. Proceedings from 10th International Conference (pp. 1348-1355). Ostrava: VŠB – Technická Univerzita Ostrava.
• 33. Tworek, P., and Myrczek, J. (2017). Logistics risk in management of property development enterprises (empirical research findings). Przedsiębiorstwo we Współczesnej Gospodarce: Teoria i Praktyka, 4(23), 227-240.
• 34. Young, C.P., and Tippins, C.S. (2001). Managing Business Risk: An Organization – Wide Approach to Risk Management. New York: American Management Association.