Comparative analysis of selected databases of spatial information systems, with the view to meeting the needs of real estate property valuation in Poland — a case study

• Autorzy: Jurkiewicz Magdalena

Identyfikatory

DOI

10.15576/GLL/2019.2.63

Warianty tytułu

PL

Analiza porównawcza wybranych baz danych systemów informacji przestrzennej w kierunku realizacji potrzeb z zakresu wyceny nieruchomości w Polsce - studium przypadku

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

This publication is a case study on the analysis of the level of detail of the selected Local Spatial Information System in Poland, in terms of the content of databases and the possibility of using them in property valuation. The scope of research covered in particular the Spatial Information System (SIS) for the city of Częstochowa, operating as part of a project co-financed by the European Union from the European Regional Development Fund under the Regional Operational Program of the Silesia Region for the years 2007–2013. The main purpose of implementing this system is to increase the availability and scope of public services provided electronically, as well as to simplify and speed up administrative procedures. In this publication, we present results of research that was carried out in order to determine the suitability of information collected in the analysed system for the purposes of preparing an appraisal (property valuation) report by a property appraiser. The case study contains a comparative analysis of information available in the Częstochowa spatial information system with similar systems operating in several selected cities. These include the SIS for Kraków, Wrocław and the capital city of Warsaw. Studies have shown that Kraków’s city portal is the most useful in terms of property valuation needs, while the information contained in the Częstochowa spatial information system is not sufficient.

PL

Publikacja stanowi studium przypadku dotyczące analizy stopnia szczegółowości wybranego Lokalnego Systemu Informacji Przestrzennej w Polsce, pod względem zawartości baz danych i możliwości wykorzystania ich w wycenie nieruchomości. Obiektem badań objęto w szczególności System Informacji Przestrzennej dla miasta Częstochowy, działający w ramach projektu współfinansowanego przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata 2007-2013. Głównym celem wdrożenia tego systemu jest zwiększenie dostępności oraz zakresu usług publicznych realizowanych drogą elektroniczną, uproszczenie oraz przyśpieszenie procedur administracyjnych. W niniejszej publikacji przeprowadzono badania mające na celu określenie przydatności informacji gromadzonych w analizowanym systemie dla potrzeb sporządzenia operatu szacunkowego przez rzeczoznawcę majątkowego. Studium przypadku zawiera analizę porównawczą informacji dostępnych w systemie informacji przestrzennej Częstochowy z analogicznymi systemami działającymi w kilku wybranych miastach. Należą do nich SIP dla Krakowa, Wrocławia oraz miasta stołecznego Warszawy. Badania wykazały, że najbardziej przydatny pod względem potrzeb wyceny nieruchomości jest portal miasta Krakowa, natomiast informacje zawarte w częstochowskim systemie informacji przestrzennej nie są wystarczające.

Słowa kluczowe

EN

spatial information system; property valuation

PL

wycena nieruchomości; system informacji przestrzennej; operat szacunkowy

• Wydawca: Wydawnictwo Uniwersytetu Rolniczego w Krakowie
• Czasopismo: Geomatics, Landmanagement and Landscape
• Rocznik: 2019
• Tom: no. 2
• Strony: 63--75
• Opis fizyczny: Bibliogr. 34 poz., rys., tab.

Twórcy

autor

Jurkiewicz Magdalena

• Uniwersytet Rolniczy w Krakowie Katedra Geodezji 31-198 Kraków, ul. Balicka 253a

Bibliografia

• Aranas Romer K., Gonzalez R., Balicanta L. 2014. Linking the Land Information Systems in the Philippines Using the LADM as a Global Schema. 25th FIG Congress, June 2014, Kuala Lumpur.
• Dawidowicz A., Klimach A. 2017. The development of Local Land Information Systems in the Rural Municipalities. Geomatics and Environmental Engineering, 11(1), 33–46.
• Dukaczewski D. 2007. Wojewódzkie portale informacji przestrzennej. Roczniki Geomatyki, T.V. 3, 37–55.
• Directive 2002. Dyrektywa 2002/49/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 25 czerwca 2002 r. odnosząca się do oceny i zarządzania poziomem hałasu w środowisku.
• Directive 2007. Dyrektywa 2007/2/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 14 marca 2007 r. ustanawiająca infrastrukturę informacji przestrzennej we Wspólnocie Europejskiej (INSPIRE).
• Elia E., Zevenbergen J., Lemmen C., Van Oosterom P. 2013. The land administration domain model (LADM) as the reference model for the Cyprus land information system (CLIS). Survey Reviev, 45, 100–110.
• e-usługi dla mieszkańców Częstochowy – geoportal mieszkańców, http://e.czestochowa.pl/geoportaltoolkit/map.php (accessed: 10.01.2019).
• e-usługi dla mieszkańców Częstochowy – serwis miejski, http://e.czestochowa.pl/serwis-glowny/?IdKat=1400001005&IdStr=1400001033 (accessed: 10.01.2019).
• Fourie C. 1998. An integrated geo-information system with emphasis on cadastre and land information systems for decision makers in Africa. Working Document for the Expert Group Meeting held at United Nations Economic Commission for Africa, Addis Abeba, Ethiopia, 23–26 November.
• Fourie C., Nino-Fluck O. 2000. Cadastre and land information systems for decision makers in the developing world. Paper presented at the UN-FIG Conference on Land Tenure and Cadastral Infrastructures for Sustainable Development, Melbourne, Australia.
• Fundusze Europejskie w Częstochowie, http://www.fe.czestochowa.pl/page/2986,e-uslugi-dla-mieszkancow-czestochowy.html (accessed: 10.01.2019).
• Gaździcki J. 1990. Systemy informacji przestrzennej. PPWK, Warszawa–Wrocław.
• Jurkiewicz M. 2015. Ocena danych katastralnych w geoportalach poziomu lokalnego tworzonych w różnych środowiskach programowych. Episteme. Czasopismo Naukowo-Kulturalne, 26, II, 67–73.
• Kozubek E., Werner P. 2009. Ocena portali internetowych gmin i powiatów. Roczniki Geomatyki, 36, 81–87.
• Kwartnik-Pruc A. (red.), Bacior S., Bieda A., Mika M., Pęska A., Siejka M., Trembecka A., Wróbel A. 2015. Rola danych geodezyjnych w wybranych procesach gospodarki nieruchomościami. Wyższa Szkoła Inżynieryjno-Ekonomiczna, Rzeszów.
• Leń P., Tempiński B. 2015. Ocena stanu uzbrojenia terenu w sieć wodno-kanalizacyjną z wykorzystaniem narzędzi GIS. Motrol. Motoryzacja i Energetyka Rolnictwa, 17, 1, 67–72.
• Miejski System Informacji Przestrzennej w Krakowie, http://obserwatorium.um.krakow.pl/obserwatorium/kompozycje/?lang=pl (accessed: 10.01.2019)
• Mika M. 2017. Proposed model for data security protection of cadastral information in Poland. Geomatics, Landmanagement and Landscape, 1, 81–91.
• Nkambwe M. 2001. Land information systems development and the national spatial data infrastructure in Botswana. The International Archives of the Photogrammetry, Remote Sensing and Spatial Information Sciences, XXXIV, 6/W6.
• Redman T. 2001. Data quality. The Field Guide, Digital Press, Boston, 233.
• Siejka M. 2011. Aspekty wykorzystania aktywnych baz danych w wycenie nieruchomości. Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich, 3, 235–250.
• Siejka M., Ślusarski M. 2012. Próba oceny jakości informacji o środowisku dostępnych w geoportalach na przykładzie wybranych miast powiatowych. Czasopismo Techniczne, 2-Ś/2012 (23), 227–236.
• Siejka M., Ślusarski M. 2013. Analiza jakościowa danych geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu. Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich, 2/III, 119–126.
• Siejka M., Ślusarski M. 2014. Ocena geoportali internetowych powiatów, na wybranych przykładach oraz według ustalonych kryteriów. Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich, II/2, 545–555.
• System Informacji Przestrzennej Wrocławia, http://www.geoportal.wroclaw.pl (accessed: 10.01.2019).
• System Informacji Przestrzennej miasta stołecznego Warszawy, http://www.mapa.um.warszawa.pl/mapaApp1/mapa?service=rciwn&L=pl&X=7502805.127594725&Y=5788955.369500488&S=2&O=0&T=0&komunikat=off (accessed: 10.01.2019).
• Ślusarski M. 2006. Ocena porównawcza jakości danych lokalnych systemów geoinformacyjnych. Zesz. Nauk. AR w Krakowie, 431, ser. Geodezja, 22, 211–216.
• Ślusarski M. 2012a. Doskonalenie jakości informacji w powiatowych systemach geoinformacyjnych. Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich, 1/III, 41–47.
• Ślusarski M. 2012b. Propozycja oceny geoportali internetowych poziomu lokalnego. Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich, 1/III, 109–115.
• Act 2001. Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2001 r. Nr 62, poz. 627).
• Act 2010. Ustawa z dnia 4 marca 2010 r. o infrastrukturze informacji przestrzennej (Dz. U. z 2010 r. Nr 76, poz. 489).
• Williamson I.P. 1985. Cadastres and land information systems in common law jurisdictions. Survey Review, 28, 217, 114–119.
• Zborowska A. 2017. Analiza Lokalnego Systemu Informacji Przestrzennej w Częstochowie pod kątem szczegółowości informacji na potrzeby wyceny nieruchomości, praca magisterska wykonana w ramach badań prowadzonych w Katedrze Geodezji, Uniwersytetu Rolniczego w Krakowie (tekst niepublikowany).
• Zhao J., Zhou Y. 1999. The methods of topology building and parcel updating in land information system. Towards Digital Earth, Proceedings of the International Symposium on Digital Earth Science Press, 807–811.

Uwagi

Opracowanie rekordu ze środków MNiSW, umowa Nr 461252 w ramach programu "Społeczna odpowiedzialność nauki" - moduł: Popularyzacja nauki i promocja sportu (2020).