Selected land marketing tools. Part one: a method of assessing impact of linear-investments on arable lands

• Autorzy: Bacior S. , Pietraszek A.

Identyfikatory

DOI

10.15576/GLL/2016.1.7

Warianty tytułu

Wybrane narzędzia marketingu ziemią. Cześć pierwsza: metoda oceny oddziaływania inwestycji liniowych na grunty rolne

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The first part of the paper presents a method of assessing impact of a motorway on arable lands, which can be used as a tool for estimation of losses resulting from a motorway’s construction. The method of simplified assessment of impact of linear investments on the spatial structure of arable lands is analysed in detail. The losses were determined in a detailed analysis of variations in land use, soil quality class, layout of access roads leading to lands situated along the axis of a planned motorway. The accepted measure of multidirectional impact of a motorway on arable lands is expressed in change of lands’ value. This method can be applied as a tool for selection of optimal motorway route and its preparation for buying or exchange of part of lands designated for investment.

PL

W pierwszej części pracy prezentowana jest metoda oceny oddziaływania autostrady na grunty rolne, która umożliwia szacowanie strat. W szczegółowy sposób analizowana jest metodyka uproszczonej oceny oddziaływania inwestycji liniowych na strukturę przestrzenną gruntów rolnych. Podstawą dla ustalenia strat jest szczegółowa analiza zmienności użytkowania gruntów, klas bonitacyjnych oraz rozmieszczenia dróg dojazdowych do gruntów, położonych wzdłuż osi projektowanej autostrady. Przyjętą miarą wielokierunkowego oddziaływania autostrady na grunty rolne jest zmiana wartości gruntów, przy której wyznaczeniu uwzględniono zróżnicowanie ich przydatności do produkcji rolniczej. Metoda ta może mieć zastosowanie, jako narzędzie do wyboru optymalnego przebiegu autostrady i jej przygotowania do wykupu lub zamiany części gruntów, przeznaczonych pod inwestycję.

Słowa kluczowe

EN

value of arable lands; motorway impact; farm’s layout; land marketing

PL

wartość gruntów rolnych; oddziaływanie autostrady; rozłóg gospodarstwa; marketing ziemią

• Wydawca: Wydawnictwo Uniwersytetu Rolniczego w Krakowie
• Czasopismo: Geomatics, Landmanagement and Landscape
• Rocznik: 2016
• Tom: no. 1
• Strony: 7--12
• Opis fizyczny: Bibliogr. 12 poz.

Twórcy

autor

Bacior S.

• Uniwersytet Rolniczy w Krakowie Katedra Geodezji Rolnej, Katastru i Fotogrametrii 30-198 Kraków, ul. Balicka 253a

autor

Pietraszek A.

• MBA, MA Florida International University Department of Marketing 11200 SW 8th Street – RB 304, Miami, FL 33199

Bibliografia

• Bacior S. 2010. Oddziaływanie autostrady na grunty rolne na przykładzie odcinka Borek Mały – Boreczek. Infr. Ekol. Ter. Wiej., 3, 5–15.
• Bacior S. 2012. Oddziaływanie autostrady na grunty rolne na przykładzie odcinka Brzozówka – Nowa Jastrząbka. Acta Sci. Pol., Admin. Loc., 5–14.
• Bacior S., Harasimowicz S. 2000. Wpływ pasów zieleni ochronnej na oddziaływanie autostrady na grunty rolne. Prz. Geod., 1, 14–16.
• Bacior S., Harasimowicz S. 2002. Metoda oceny wpływu autostrady na wartość gruntów rolnych, dokładność oszacowania powierzchni użytków i klas gruntów. Materiały Konferencji organizowanej przez Polskie Towarzystwo Inżynierii Rolniczej – Komitet Techniki Rolniczej PAN, Warszawa, 8, 41, 107–120.
• Bacior S., Piech I. 2013. Oddziaływanie inwestycji liniowych na grunty rolne na przykładzie odcinka autostrady A4 Żyraków–Paszczyna. Acta Sci. Pol., Geod. Desc. Terr., 12 (1), 19–28.
• Curzydło J. 1994. Drogi i autostrady a skażenie motoryzacyjne. Aura, 5, 7–8.
• Cymerman R. 1992. Urządzeniowo-rolna metoda wyceny obszarów rolniczych. Wycena nr 1, 12–13.
• Harasimowicz S. 1997. Główne kierunki oddziaływania autostrady na możliwości dochodowe gospodarstw rolnych. Metodyka oceny oddziaływania autostrady na grunty rolne i leśne. Sesja naukowa, AR w Krakowie. Szkoła Wiedzy o Terenie, 57–62.
• Harasimowicz S. 1998. Ocena oddziaływania autostrady na grunty rolne. Prz. Geod., 6, 6–12.
• Harasimowicz S. 2002. Ocena i organizacja terytorium gospodarstwa rolnego. Wyd. AR w Krakowie, Kraków.
• Wilkowski W., Kłopociński W., Potasznik W. 1993. Szacowanie gruntów, budynków i lokali. Stowarzyszenie Geodetów Polskich, Warszawa, 25–38.
• Wilkowski W. 1995. Wielokryterialna metoda oceny wpływu autostrady na gospodarstwa rolne. Pr. Nauk. Polit. Warsz., Geodezja, 33, 5–19.

Uwagi

Opracowanie ze środków MNiSW w ramach umowy 812/P-DUN/2016 na działalność upowszechniającą naukę.