Przyjęcie granic nieruchomości w procedurze podziału geodezyjnego

• Autorzy: Szymczak Michał , Pęska-Siwik Agnieszka

Identyfikatory

DOI

10.15199/50.2024.05.3

Warianty tytułu

EN

Property boundaries acceptance in the geodetic division procedure

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Inspiracją do pochylenia się nad tematyką podziału nieruchomości jest chęć przeanalizowania obecnie obowiązujących, jak i uchylonych aktów prawnych w kontekście przyjęcia granic nieruchomości dzielonej oraz wychwycenie niespójnych, problematycznych uregulowań. W obecnym stanie prawnym wiele kwestii dotyczących przyjęcia granic nieruchomości dzielonej nie zostało doprecyzowane lub interpretacja poszczególnych zapisów nie jest jednoznaczna. Część przepisów może budzić również kontrowersje, ponieważ ich literalna wykładnia prowadzi do wniosków, że są to zapisy niespójne i nielogiczne. Skutkuje to powstawaniem licznych komplikacji na etapie kompletowania prac związanych z podziałem nieruchomości, uzależniając wiele kwestii od indywidualnej interpretacji wykonawcy prac geodezyjnych. Odbyty staż w Małopolskiej Wojewódzkiej Inspekcji Geodezyjnej i Kartograficznej, realizowany w ramach współpracy z Wydziałem Geodezji Górniczej i Inżynierii Środowiska Akademii Górniczo-Hutniczej w Krakowie, przyczynił się do opracowania pracy magisterskiej, w zakresie przywołanej problematyki. Istotnym elementem pracy była analiza operatów geodezyjnych, będących przedmiotem weryfikacji Małopolskiego WINGiK-a. Jednak ze względu na ograniczoną jawność pozyskanych materiałów, w niniejszym artykule nie przedstawiono szczegółów tej części badawczej pracy dyplomowej, a jedynie wyciągnięte wnioski. W artykule odniesiono się zarówno do problematycznych kwestii formalnych, praktycznych uwag związanych z przyjęciem granic, jak i propozycji doprecyzowania aktualnie obowiązujących przepisów prawa.

EN

The inspiration to delve into the topic of property division stems from the desire to analyze currently applicable, as well as repealed legal acts, in the context of boundary acceptance of divided property and to identify inconsistent, problematic regulations. In the current legal framework, many issues regarding the boundary acceptance of divided property, have not been precisely defined, or the interpretation of specific regulations is not unambiguous. Some regulations may also be controversial, because their literal interpretation leads to conclusions, that they are inconsistent and illogical. This results in numerous complications during the completion of tasks related to property division, as many matters depend on the individual interpretation of the surveyor contractor. An internship at the Provinsional Inspectorate of Geodetic and Cartografic Supervision, carried out in cooperation with the Faculty of Mining Geodesy and Environmental Engineering of the AGH University of Krakow, contributed to the development of the master's thesis on the issues referred to. An important element of the thesis, was the analysis of surveying reports, which were verificated by the Inspectorate. However, due to the limited transparency of the obtained materials, this article does not present the details of this part of the research thesis but only the conclusions drawn. The article refers both to problematic formal issues, practical remarks related to the boundary acceptance, as well as to proposals for clarification of currently applicable legal regulations.

Słowa kluczowe

PL

podział nieruchomości; działka ewidencyjna; przyjęcie granic; punkt graniczny

EN

property division; land parcel; boundaries acceptance; boundary point

• Wydawca: Wydawnictwo SIGMA-NOT
• Czasopismo: Przegląd Geodezyjny
• Rocznik: 2024
• Tom: R. 96, nr 5
• Strony: 4--5
• Opis fizyczny: Bibliogr. 21 poz.

Twórcy

autor

Szymczak Michał

• AGH Akademia Górniczo-Hutnicza Wydział Geodezji Górniczej i Inżynierii Środowiska Katedra Geodezji Zintegrowanej i Kartografii

• https://orcid.org/0009-0004-6532-5698+

autor

Pęska-Siwik Agnieszka

• AGH Akademia Górniczo-Hutnicza Wydział Geodezji Górniczej i Inżynierii Środowiska Katedra Geodezji Zintegrowanej i Kartografii

• https://orcid.org/0000-0002-8893-5761

Bibliografia

• [1] Durzyńska M., Podział nieruchomości. Wolters Kluwer, 2021.
• [2] Felcenloben D., „Zasady przyjmowania granic do podziału nieruchomości. Część I”, Przegląd Geodezyjny, vol. 11, pp. 3–8, 2013.
• [3] Felcenloben D., „Zasady przyjmowania granic do podziału nieruchomości. Część II”, Przegląd Geodezyjny, vol. 12, pp. 4–8, 2013.
• [4] Felcenloben D., Procedury geodezyjno-prawne ustalania granic i podziałów nieruchomości., Wolters Kluwer, Warszawa, 2019.
• [5] Hanus P., „Granice Prawne w podziałach nieruchomości”, Acta Scientifica Academiae Ostroviensis, vol. 27, pp. 35–41, 2007.
• [6] Łuczyński R., „Granice działek w postępowaniu podziału nieruchomości”, Przegląd Geodezyjny, vol. 5, pp. 3–9, 2008.
• [7] Pietrzak L. et al., „Przyjęcie granic nieruchomości - granice w EGiB a granice w KW i innych dokumentach”, Przegląd Geodezyjny, vol. 11, pp. 2–7, 2018.
• [8] Pietrzak L. et al., „Ustalenie przebiegu granic działek ewidencyjnych po nowemu. Odwieczne i nowe wątpliwości dotyczące prac przy granicach”, Przegląd Geodezyjny, vol. 10, pp. 2–7, 2021.
• [9] Pietrzak L. et al., „Znowu "dwuetapowość"? Przyjęcie granic do podziału, granice przez budynki, informacje o budynkach i inne dylematy geodezyjne”, Przegląd Geodezyjny, vol. 11, pp. 2–9, 2023.
• [10] Pismo Głównego Geodety Kraju z dnia 20 listopada 2012 r. o oznaczeniu KN-5025-77/12.
• [11] Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 6 listopada 2015 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. 2015 poz. 2109).
• [12] Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. 2001 nr 38 poz. 454).
• [13] Rozporządzenie Ministra Rozwoju z dnia 18 sierpnia 2020 r. w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowywania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (Dz. U. 2020 poz. 1429).
• [14] Rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. 2021 poz. 1390).
• [15] Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 9 listopada 2011 r. w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowywania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (Dz. U. 2011 nr 263 poz. 1572).
• [16] Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 września 2001 r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów. (Dz.U. 2001 nr 102 poz. 1122).
• [17] Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. 2004 nr 268 poz. 2663).
• [18] Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. 2023 poz. 344).
• [19] Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne. (tj. Dz. U. 2023 poz. 1752).
• [20] Wolanin M., Podziały, scalenia i rozgraniczenia nieruchomości oraz procedury ewidencyjne, 5th ed. C.H.Beck, 2023.
• [21] Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie z dnia 05-12-2-12 ozn. II SA/Sz 969/12.