Application of the classical method of least squares in the analysis of factors influencing the lease prices of commercial premises on the real estate market as exemplified by Żoliborz district in Warsaw

• Autorzy: Drouet M.
• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The aim of this article is to investigate whether easy access to green areas has got an influence on the value of the rental rate of commercial premises, and if so – then how to calculate the value of this factor? Determining the value of this factor affects not only the functioning of the commercial premises market, but it is also of high importance at the stage of designing urban solutions within areas designated for commercial purposes. The municipal commercial premises market in the district of Żoliborz was chosen to be the representative sample. The static econometric model was chosen to be the research method.

Słowa kluczowe

EN

econometric model; transaction price; commercial premises; variables; descriptive statistics

PL

model ekonometryczny; cena transakcji; lokal użytkowy; zmienne; statystyka opisowa

• Wydawca: Foundation for Young Scientists
• Czasopismo: Challenges of Modern Technology
• Rocznik: 2015
• Tom: Vol. 6, no. 2
• Strony: 35--47
• Opis fizyczny: Bibliogr. 12 poz., wykr., tab.

Twórcy

autor

Drouet M.

• Warsaw University of Technology, Faculty of Architecture, Koszykowa 55, 00-659 Warsaw, Poland

Bibliografia

• [1] Professor A. Zeliaś ‘Kilka uwag na temat metod doboru zmiennych występujących na rynku nieruchomości’ (‘A few remarks on the methods of selecting the variables present in the real estate market’), Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego – Prace Katedry Ekonometrii i Statystyki, no. 17, p.689, 2006.
• [2] Ibidem, p. 689.
• [3] Professor Andrzej Hopfer, ‘Rynkowe cechy nieruchomości’ (‘Market features of real estates’) [online]. Available: http://wsgnszkola. cba.pl/rynek-nieruchomosci-02.pdf (Accessed: July 10, 2015).
• [4] R. Zbyrowski, “Perspective for Valuation of Immovables by Statistic Methods”, Equillibrium, vol.1(4), pp.241-252, 2010,
• [5] M. Doszyń, „Ekonometryczna wycena nieruchomości”, Metody ilościowe w Ekonomii, vol.26, pp.41-52, 2012,
• [6] M. Doszyń, „Ekonometryczna wycena nieruchomości”, Metody ilościowe w Ekonomii, vol.26, pp.41-52, 2012,
• [7] M. Doszyń, „Ekonometryczna wycena nieruchomości”, Metody ilościowe w Ekonomii, vol.26, pp.41-52, 2012,
• [8] N. Nehrebecka, M. Widłak, „Wykorzystanie regresji kwantylowej w analizie zrożnicowania cen mieszkań”(„Using the Quantile Regression for an Analysis of Dwelling Price Differences”), Wiadomości statystyczne, no. 5 (600), pp.17-46, May, 2011,
• [9] N. Nehrebecka. M. Widłak, „Wykorzystanie regresji kwantylowej w analizie zrożnicowania cen mieszkań”(„Using the Quantile Regression for an Analysis of Dwelling Price Differences”), Wiadomości statystyczne, no. 5 (600), pp.17-46, May, 2011,
• [10] N. Nehrebecka, M. Widłak. „Wykorzystanie regresji kwantylowej w analizie zrożnicowania cen mieszkań”(„Using the Quantile Regression for an Analysis of Dwelling Price Differences”), Wiadomości statystyczne, no. 5 (600), pp.17-46, May, 2011,
• [11] Terms used in official statistics, available at the website of the Central Statistical office of Poland [online], Available: http://www.stat.gov.pl/gus/definicje_PLK_HTML.htm?id=POJ-1185.htm (accessed: May 1, 2014),
• [12] Terms used in official statistics, available at the website of the Central Statistical office of Poland [online], Available: http://www.stat.gov.pl/gus/definicje_PLK_HTML.htm?id=POJ-512.htm (accessed: May 1, 2014).