Problematyka prawna i techniczna ustalania zgodności usytuowania wybudowanych budynków z projektem zagospodarowania działki lub terenu lub odstępstwach od projektu, Część 2

• Autorzy: Karabin Marcin

Identyfikatory

DOI

10.15199/50.2022.11.4

Warianty tytułu

EN

Legal and technical issues of determining the compliance of the location of constructed buildings with the parcel or land development plan or deviations from the project, Part 2

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Sporządzanie przez geodetów uprawnionych informacji dotyczącej zgodności usytuowania wybudowanego obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu lub odstępstwach od tego projektu nie jest zadaniem nowym. Obowiązek dołączenia takiej dokumentacji do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie obowiązuje od przeszło 7 lat. Powyższy obowiązek nakłada art. 57 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane. Od samego początku do dziś temat sporządzania informacji o zgodności usytuowania wybudowanego obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu lub odstępstwach od tego projektu wzbudza szereg kontrowersji, a zagadnienie to w kwestiach technicznych nie zostało uregulowane w przepisach prawnych. W artykule autor przeprowadził analizę zapisów ustawowych związanych ze sporządzaniem ww. „informacji o zgodności”, uregulowań dotyczących wykonywania pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych obowiązujących na przestrzeni ostatnich lat, literatury oraz poddał analizie wybrane przypadki „problematyczne” z praktyki geodezyjnej związane ze sporządzeniem takich opinii. We wnioskach zawarto wskazania na obszary i zagadnienia, które powinny w przyszłości być doprecyzowane w uregulowaniach prawnych.

EN

The preparation by licensed surveyors of information on the compliance of the location of the constructed building object with the parcel or land development plan or deviations from this project is not a new task. The obligation to attach such documentation to the notice of completion of construction works or the application for an occupancy permit has been in force for over 7 years. The above obligation is imposed by Art. 57 sec. 1 point 5 of the Act of July 7, 1994. Construction law. From the very beginning to the present day, the subject of compiling information on the compliance of the location of the constructed building object with the parcel or land development plan or deviations from this project raises a number of controversies, and the issue in technical matters has not been regulated in legal regulations. In the article, the author analyzed the statutory provisions related to the preparation of the above-mentioned "Information on compliance", regulations concerning the performance of geodetic surveys in force in recent years, literature, and analyzed selected "problematic" cases from surveying practice related to the preparation of such opinions. The conclusions indicate the areas and issues that should be further specified in legal regulations in the future.

Słowa kluczowe

PL

budynek; proces budowy; inwentaryzacja powykonawcza budynku

EN

building; building process; as-built inventory of the building

• Wydawca: Wydawnictwo SIGMA-NOT
• Czasopismo: Przegląd Geodezyjny
• Rocznik: 2022
• Tom: R. 94, nr 11
• Strony: 26--31
• Opis fizyczny: Bibliogr. 10 poz., rys.

Twórcy

autor

Karabin Marcin

• Zakład Katastru i Gospodarki Nieruchomościami Wydziału Geodezji i Kartografii Politechniki Warszawskiej

Bibliografia

• [1] Krzyżek Robert, Przewięźlikowska Anna „Inwentaryzacja powykonawcza budynków w kontekście zgodności usytuowania z projektem zagospodarowania terenu” Przegląd Geodezyjny Nr 8 z 2016 (str. 11-15)
• [2] Panel Ekspertów „W inwentaryzacjach powykonawczych wątpliwości nie brakuje” Przegląd Geodezyjny Nr 7 z 2022 (str. 5-10)
• [3] Pawłowski Wiesław. 2016. „Nowelizacja ustawy ,,Prawo budowlane” a normy 1SO" . Przegląd geodezyjny Nr 3 z 2016 (str. 10-12)
• [4] Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tekst jedn. Dz.U. z 2019 poz. 1065)
• [5] Rozporządzenie Ministra Rozwoju z dnia 18 sierpnia 2020r. w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowywania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (tekst jedn. Dz.U. 2022 poz. 1670)
• [6] Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 9 listopada 2011r. w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowywania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (Dz.U. 2011 nr 263 poz. 1572)
• [7] Stanowisko Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii w sprawie sposobu wykonywania art. 57 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane (Dz.U. z 2013 r., poz. 1409, z późn. zm.)
• [8] Ustawa z dnia 20 lutego 2015 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 443)
• [9] Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. 2021 poz. 2351 z późn zm.)
• [10] Ustawa z dnia 17 maja 1989r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (tekst jednolity Dz. U. 2021 poz. 1990 z późn zm.)

Uwagi

Opracowanie rekordu ze środków MEiN, umowa nr SONP/SP/546092/2022 w ramach programu „Społeczna odpowiedzialność nauki” - moduł: Popularyzacja nauki i promocja sportu (2022-2023)