Przedwstępne umowy poprzedzające zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości oraz umowy deweloperskiej

Regulska, K.

Artykuł - szczegóły

Tytuł artykułu

Przedwstępne umowy poprzedzające zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości oraz umowy deweloperskiej

Autorzy

Regulska K.

Identyfikatory

Warianty tytułu

Preliminary agreements before a real-estate sales contract and a development agreement

Języki publikacji

Abstrakty

Celem artykułu jest ukazanie istoty przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości oraz przedwstępnej umowy deweloperskiej i ich relacji z umowami przyrzeczonymi. Treścią tych przedkontraktowych porozumień jest obowiązek zawarcia w przyszłości oznaczonej umowy przyrzeczonej (definitywnej), a ich istota polega na tym, że jedna lub obie strony zobowiązują się do ich zawarcia. Przedstawione zostały zarówno istotne postanowienia tych umów, jak również elementy dodatkowe. Omówiono także zagadnienia dotyczące form umów przedwstępnych oraz skutki w przypadku ich niedochowania.

The article looks at preliminary real-estate sales and development agreements and their relationship with final agreements. The content of the pre-contractual agreements is to later include a marked final agreement (definitive), and its essence lies in the fact that one or both parties commit themselves to their conclusion. Both substantive provisions as well as additional elements of these agreements are presented. Issues concerning the forms of preliminary agreements and the consequences in case of failure are discussed.

Słowa kluczowe

nieruchomość sprzedaż umowa przedwstępna kontrahent umowa przyrzeczona umowa deweloperska księga wieczysta postanowienie istotne

real property sale preliminary contract contractor final agreement development contract land register relevant provision

Wydawca

Oficyna Wydawnicza POLCEN Sp. z o.o.
Ośrodek Informacji "Technika instalacyjna w budownictwie''

Czasopismo

Budownictwo i Prawo

Rocznik

2017

Tom

R. 20, nr 1

Strony

34--36

Opis fizyczny

Bibliogr. 22 poz.

Twórcy

autor

Regulska K.

Wydział Prawa i Administracji, Uniwersytet Warszawski

Bibliografia

[1] Strzelczyk R., Umowa deweloperska w systemie prawa prywatnego, Warszawa 2013.
[2] Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. 2016 poz. 380 j.t.) - skrót użyty w artykule: k.c.
[3] Brzeszczyńska S., Umowy w obrocie nieruchomościami. Aspekty podatkowe i cywilnoprawne, Warszawa 2014.
[4] Wajda D., Umowa przedwstępna dotycząca zakupu nieruchomości, LexisNexis 2013.
[5] Bieniek G., Gdesz M., Rudnicki S., Nieruchomości. Problematyka prawna, LexisNexis 2013.
[6] Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. 2011 Nr 232, poz. 1377) - skrót użyty w artykule: u.o.p.n.
[7] Bieranowski A., Królikowska-Olczak M., Zięty J., Działalność deweloperska w praktyce obrotu gospodarczego - wybrane zagadnienia, Warszawa 2014.
[8] Wajda D., Umowa przedwstępna dotycząca zakupu nieruchomości, LexisNexis 2013.
[9] Bieniek G., Gdesz M., Rudnicki S., Nieruchomości. Problematyka prawna, LexisNexis 2013.
[10] Wajda D., Umowa przedwstępna dotycząca zakupu nieruchomości, LexisNexis 2013.
[11] Goldiszewicz A., Treść i charakter prawny umowy deweloperskiej, LEX 2013.
[12] Bieranowski A., Królikówska-Olczak M., Zięty J., Działalność deweloperska w praktyce obrotu gospodarczego - wybrane zagadnienia, Warszawa 2014.
[13] Strzelczyk R., Umowa deweloperska w systemie prawa prywatnego, Warszawa 2013.
[14] Zoli F., Prawo bankowe. Komentarz, t. 2, Kraków 2005.
[15] Wajda D., Umowa przedwstępna dotycząca zakupu nieruchomości, LexisNexis 2013.
[16] Krajewski M., Umowa przedwstępna, Warszawa 2002.
[17] Bieniek G., Gdesz M., Rudnicki S., Nieruchomości. Problematyka prawna, LexisNexis 2013.
[18] Żuławska Cz. [w:] G. Bieniek, H. Ciepła, S. Dmowski, J. Gudowski, K. Kołakowski, M. Sychowicz, T. Wiśniewski, Cz. Żuławska, Komentarz do Kodeksu cywilnego. Księga trzecia. Zobowiązania, t. 1, Warszawa 2011.
[19] Pawlak B., Przedwstępna umowa deweloperska, "Przegląd sądowy", nr 3/2013.
[20] Tak Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 28 października 2010 r., II CSK 219/2010, LexPolonica nr 2412926, Biul. SN 12/10, LexisNexis nr 2412926).
[21] Tak Sąd Najwyższy w wyroku z dnia15 października 2009 r., I CSK 84/09, LexPolonica nr 2141245, OSNC 4/10, poz. 60, LexisNexis nr 2141245).
[22] Tak Sąd Najwyższy w wyroku z 9 Lipca 2003 r., IV CKN 305/2001, LexPolonica nr 367776, LexisNexis nr 367776, OSNC 7-8/04, poz. 130.

Uwagi

Opracowanie ze środków MNiSW w ramach umowy 812/P-DUN/2016 na działalność upowszechniającą naukę (zadania 2017).

Typ dokumentu

Bibliografia

Identyfikator YADDA

bwmeta1.element.baztech-e4eccb77-b89e-4ab6-bc73-430437c66f42