Koszty likwidacji obiektu budowlanego z uwzględnieniem bezpieczeństwa pracy

• Autorzy: Podwórna Monika , Sawicki Marek

Warianty tytułu

EN

Construction decommissioning costs taking into account work safety

• Konferencja: Pierwsza Konferencja Naukowo-Techniczna „Aktualne problemy związane z zarządzaniem bezpieczeństwem i higieną pracy w budownictwie”, 26-27.10.2022 r., Warszawa
• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Rzeczoznawca majątkowy ustalając wartość rynkową prawa do gruntu zabudowanego obiektem budowlanym o złym stanie technicznym, analizuje zasadność zastosowania metody kosztów likwidacji podejścia mieszanego wyceny nieruchomości. Powstaje wtedy kwestia ustalenia wartości materiałów porozbiórkowych oraz kosztów rozbiórki. Autorzy skupili uwagę na problemie ustalenia całkowitych kosztów rozbiórki, generowanych głównie przez przyjętą technologię rozbiórki i możliwości odnośnie zagospodarowania odpadów pochodzących z materiałów porozbiórkowych, a także kosztów bezpieczeństwa i higieny pracy pracowników i osób postronnych. Zwrócili uwagę na istotne elementy towarzyszące rozbiórce obiektów budowlanych obejmujące m.in. problematykę gospodarowania odpadami budowlanymi.

EN

A real estate appraiser, when determining the market value of the legal rights to land with a building structure that is of a poor technical condition, analyses the validity of applying the liquidation cost method of the mixed approach to property valuation. The question of determining the value of post-demolition materials and the costs of the demolition then arises. The authors focused on the problem of determining the total costs of a demolition, which are mainly generated as a result of the adopted demolition technology, the management of waste from post-demolition materials, and the incurred costs of the occupational health and safety of employees and bystanders. They also drew attention to important elements that are associated with the demolition of buildings, including construction waste management.

Słowa kluczowe

PL

metoda kosztów likwidacji; wycena nieruchomości; recykling materiałów budowlanych; BHP; bezpieczeństwo i higiena pracy; stan techniczny obiektów budowlanych; rozbiórka obiektu; koszt; wariant; przykład

EN

decommissioning cost method; real estate valuation; recycling of building materials; OHS; occupational health and safety; technical condition of building; demolition of building; costs; variant; example

• Wydawca: Fundacja Polskiego Związku Inżynierów i Techników Budownictwa
• Czasopismo: Przegląd Budowlany
• Rocznik: 2022
• Tom: R. 93, nr 9-10
• Strony: 126--129
• Opis fizyczny: Bibliogr. 11 poz., tab.

Twórcy

autor

Podwórna Monika

• Wydział Budownictwa Lądowego i Wodnego, Politechnika Wrocławska

• https://orcid.org/0000-0002-1967-0384

autor

Sawicki Marek

• Wydział Budownictwa Lądowego i Wodnego, Politechnika Wrocławska

• https://orcid.org/0000-0002-1220-0494

Bibliografia

• [1] Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 1899 z późn. zm.)
• [2] Kutera B., Anysz H., The methodology of technical due diligence report preparation for an office, residential and industrial buildings 2016. MATEC Web of Conferences DOI: 10.1051/matecconf/2016
• [3] Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 555)
• [4] Ustawa z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (t.j. Dz.U. z 2022 r., poz. 699 z późn. zm.)
• [5] Podwórna M., Śniady P., The value of a building - decision analysis, IOP Conf. Series: Materials Science and Engineering 661 (2019) 012115
• [6] Rozporządzenie Ministra Klimatu z dnia 2 stycznia 2020 r. w sprawie katalogu odpadów (Dz.U. z 2020 r., poz. 10)
• [7] Drozd W., Badania cech terenu budowy i ich wpływu na bezpieczeństwo prowadzenia robót budowlanych przy obiektach nieliniowych, Monografie Politechniki Krakowskiej, Wydawnictwo Politechniki Krakowskiej, Kraków, 2017
• [8] Rawska-Skotniczny A., Margazyn A., Rozbiórki budynków i budowli, Wydawnictwo Naukowe PWN, 2016
• [9] Podwórna, M., The aging of a building versus its life cycle with regards to real estate appraisal. Real Estate Management and Valuation, 30(2) 2022, str. 84-95
• [10] Rutowicz B., Analiza wielokryterialna metod rozbiórek budynków. Praca dyplomowa magisterska 2022, opiekun M. Sawicki
• [11] Ustawa z dnia 7 lipca 1994 Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2351 z późn. zm.)