Wycena zabudowanych nieruchomości rolnych

• Autorzy: Budzisz B.

Warianty tytułu

EN

Valuation built agricultural land

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Współczesna gospodarka rynkowa wszystko to, co posiada przedsiębiorstwo, w tym gospodarstwo rolne, traktuje jako zasób. Istotnym elementem zasobu są wszelkiego rodzaju nieruchomości, a w odniesieniu do gospodarstw rolnych w szczególności użytki rolne. Wpływają one na rozwój gospodarczy i społeczny, przyrost produktu krajowego brutto, a także na możliwości funkcjonowania i rozwoju przedsiębiorstwa. Aby móc podejmować racjonalne i efektywne decyzje, należy dysponować wiedzą z zakresu wyceny nieruchomości. Kwestie te przybliża niniejszy artykuł. Zawarto w nim zagadnienia dotyczące podejść do wyceny i występujących w ich obrębie metod wyceny nieruchomości rolnych zabudowanych zarówno budynkami i budowlami, jak i stawami rybnymi.

EN

Modern market economy, everything has an establishment, in this farm are treated as a resource. An important element of the resource are all kinds of real estate, and in relation to farms in particular agricultural land. They affect the economic and social development, growth of gross domestic product, as well as the possibility of functioning and development of the company. To make rational and effective decisions must have knowledge of real estate valuation. These issues closer this article. It includes issues relating to approaches to valuation and occurring within them methods of valuation of agricultural property built both buildings and structures, as well as fish ponds.

Słowa kluczowe

PL

rolnictwo; nieruchomości; wycena

EN

agriculture; real estate valuation

• Wydawca: Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o.
• Czasopismo: Modern Engineering
• Rocznik: 2016
• Tom: 1
• Strony: 116--132
• Opis fizyczny: Bibliogr. 13 poz., tab.

Twórcy

autor

Budzisz B.

• Zespół Szkół Centrum Kształcenia Rolniczego w Janowie

Bibliografia

• 1. Cymerman R. (red.), Podstawy rolnictwa i nieruchomości rolnych, Wydawnictwo Educaterra, Olsztyn 2011.
• 2. http://niou.pl/podejscie-kosztowe w wycenie nieruchomości.
• 3. KSWS WYCENA NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH, http://www.bosmar.pl/Files/Standardy/KSWS_wycena_nieruchomosci_rolnych.
• 4. Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 30 października 2015 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2015, poz. 1774 z późn. zm.).
• 5. Powszechne Krajowe Standardy Wyceny, Krajowy Standard III.1 – Wartość rynkowa jako podstawa wyceny.
• 6. Powszechne Krajowe Standardy Wyceny, Krajowy Standard Wyceny Podstawowy nr 1 – Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa.
• 7. Powszechne Krajowe Zasady Wyceny (PKZW), Nota Interpretacyjna Nr 2 Zastosowanie Podejścia Dochodowego w Wycenie Nieruchomości, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.
• 8. Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 10 grudnia 2001 r. w sprawie zaliczenia gmin oraz miast do jednego z czterech okręgów podatkowych (Dz.U. Nr 143, poz. 1614 z późn. zm.).
• 9. Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 575/2013 z dnia 26 czerwca 2013 r. w sprawie wymogów ostrożnościowych dla instytucji kredytowych i firm inwestycyjnych, zmieniające rozporządzenie (UE) nr 648/2012 (CELEX: 32013R0575).
• 10.Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.).
• 11.Szczerbowski J.A., (red.), Rybactwo śródlądowe, Wydawnictwo IRS 1993.
• 12.Turkowski K., Wycena wód i gruntów pod wodami, Wydawnictwo Educaterra, Olsztyn 2003.
• 13. Wojda R., Ciodyk T., Punktowa metoda oceny wartości użytkowej nieruchomości stawowych i jej zastosowanie do wyceny w podejściu porównawczym, „Przegląd Rybacki” 2002, nr 2 (63).

Uwagi

PL

Opracowanie ze środków MNiSW w ramach umowy 812/P-DUN/2016 na działalność upowszechniającą naukę