Property valuation using hedonic price method – procedure and its application

• Autorzy: Belniak S. , Wieczorek D.

Identyfikatory

DOI

10.4467/2353737XCT.17.087.6563

Warianty tytułu

PL

Wycena nieruchomości metodą cen hedonicznych – procedura i zastosowanie

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

This paper discusses one of the property valuation methods, i.e. property valuation using the hedonic price method, which makes use of a classical linear regression model. The study characterises the calculation procedure of the selected method and indicates the fields of application of the hedonic approach in the construction sector. The operation of the hedonic price method is presented based on a valuation of flats in Lublin.

PL

Niniejszy artykuł traktuje o jednej z metod wyceny nieruchomości, tj. hedonicznej metodzie wyceny nieruchomości, która wykorzystuje klasyczny model regresji liniowej. W pracy scharakteryzowano procedurę obliczeniową wybranej metody oraz wskazano obszary stosowania podejścia hedonicznego w budownictwie. Działanie metody hedonicznej wyceny przedstawiono na przykładzie wyceny lokali mieszkalnych w Lublinie.

Słowa kluczowe

EN

property; property valuation; hedonic price method; classical linear regression model; hedonic regression

PL

nieruchomość; wycena nieruchomości; metoda cen hedonicznych; klasyczny model regresji liniowej; regresja hedoniczna

• Wydawca: Wydawnictwo Politechniki Krakowskiej im. Tadeusza Kościuszki
• Czasopismo: Technical Transactions
• Rocznik: 2017
• Tom: Vol. 6(114)
• Strony: 59--70
• Opis fizyczny: Bibliogr. 14 poz., tab., wz.

Twórcy

autor

Belniak S.

• Institute Construction and Transportation Engineering and Management, Faculty of Civil Engineering, Cracow University of Technology

autor

Wieczorek D.

• Institute Construction and Transportation Engineering and Management, Faculty of Civil Engineering, Cracow University of Technology

Bibliografia

• [1] Konowalczuk J., Wycena nieruchomości przedsiębiorstw, Wydawnictwo CH Beck, Warszawa 2009.
• [2] Śmietana K., Ramian T., Analiza ekonomiczna nieruchomości inwestycyjnych, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach, Katowice 2014.
• [3] Quigley J.M., Real estate prices and economic cycles, Berkeley Program on Housing and Urban Policy, 2002.
• [4] Hidan N., The economic valuation of the environment and public policy: a hedonic approach, Edward Elgar Publishing Ltd, Cheltenham, UK, 2002.
• [5] Trojanek R., Porównanie metod prostych oraz metody regresji hedonicznej do konstruowania indeksów cen mieszkań, Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, Vol. 18(1), 2010, 119–132.
• [6] Gundimeda H., Hedonic price method – a concept note, Madras School of Economics, Chennai, 2007.
• [7] von der Lippe P., Some conservative comments on hedonic methods, Quarterly Journal of Economics, Vol. 110, 1995, 229–244.
• [8] Baranzini A., Ramirez J., Schaerer C., Thalmann P., Hedonic methods in housing markets: Pricing environmental amenities and segregation, Springer Science & Business Media, Geneva 2008.
• [9] Janik A., Wielokryterialna metoda wyceny wartości terenów zdegradowanych, Zeszyty Naukowe Politechniki Śląskiej, Organizacja i Zarządzanie, No. 62, 2012.
• [10] Widłak M., Metody wyznaczania hedonicznych indeksów cen jako sposób kontroli zmian jakości dóbr, Wiadomości Statystyczne, Warszawa 2010, 1–26.
• [11] Nowak E., Zarys metod ekonometrii: zbiór zadań, PWN, Warszawa 2002.
• [12] Goryl A., Jędrzejczyk Z., Kukuła K., Osiewalski J., Walkosz A., Wprowadzenie do ekonometrii w przykładach i zadaniach, PWN, Warszawa 2009.
• [13] Aczel A.D., Statystyka w zarządzaniu: pełny wykład, PWN, Warszawa 2006.
• [14] Zeliaś A., Pawełek B., Wanat S., Prognozowanie ekonomiczne: teoria, przykłady, zadania, PWN, Warszawa 2013.

Uwagi

EN

Section "Civil Engineering"

PL

Opracowanie ze środków MNiSW w ramach umowy 812/P-DUN/2016 na działalność upowszechniającą naukę (zadania 2017)