Wybrane problemy wyceny nieruchomości z prawem do złóż kopalin dla potrzeb ustalenia opłaty za użytkowanie wieczyste

• Autorzy: Uberman R.

Warianty tytułu

EN

Selected problems regarding the valuation of properties with mineral assets held in perpetual usufruct

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Prezentowany artykuł zawiera identyfikację największych problemów występujących podczas przygotowywania wycen nieruchomości ze złożami kopalin będących przedmiotem użytkowania wieczystego. Na wstępie przeprowadzono krótką analizę tych różnic pomiędzy pełnym prawem własności a użytkowaniem wieczystym, które mogą mieć wpływ na wartość aktywów geologiczno-górniczych. Następnie przeanalizowano możliwe do wykorzystania metody wyceny. Wykazano, że w niektórych przypadkach praktyka stosowania regulacji prawnych uniemożliwia stosowanie tych z nich, które z punktu widzenia metodologicznego byłby najwłaściwsze.

EN

The article presents an identification of challenges in the valuation process of properties with mineral assets held in perpetual usufruct. A short analyses of differences between full ownership and perpetual usufruct has been performed in order to isolate the ones having a material impact on the valuation. Than available methodical issues are analyzed with a purpose to develop practical recommendations regarding valuation processes in the cases considered. This discussion has led to identify legal obstacles to apply the most appropriate solutions.

Słowa kluczowe

PL

złoża kopalin; aktywa geologiczno-górnicze; wycena złóż kopalin; użytkowanie wieczyste

EN

mineral deposits; mineral assets; mineral asset valuation; perpetual usufruct

• Wydawca: Instytut Gospodarki Surowcami Mineralnymi i Energią PAN
• Czasopismo: Zeszyty Naukowe Instytutu Gospodarki Surowcami Mineralnymi i Energią PAN
• Rocznik: 2016
• Tom: nr 96
• Strony: 311--321
• Opis fizyczny: Bibliogr. 10 poz., tab.

Twórcy

autor

Uberman R.

• KA im Andrzeja Frycza Modrzewskiego w Krakowie, Polskie Stowarzyszenie Wyceny Złóż Kopalin

Bibliografia

• [1] Bartkowiak, G. 2013. Użytkowanie wieczyste a przeznaczenie nieruchomości w studium w procesie aktualizacji opłaty rocznej. Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego nr 3, s. 5965.
• [2] Głuszak, M. 2008. Użytkowanie wieczyste w kontekście rozwiązań stosowanych w wybranych krajach europejskich. Świat Nieruchomości nr 4 (66), s. 2930, Kraków.
• [3] Damodaran, A. 2002. Investment Valuation. Tools and Techniques for Determining the Value of Any Asset. New York: John Wiley & Sons.
• [4] Kotlińska, J. i Nowak, M.J. 2010. Użytkowanie wieczyste - aspekty prawne i finansowe. Świat Nieruchomości nr 3 (73), s. 22–27, Kraków.
• [5] NBP 2016: [Online] Dostępne w: http://www.nbp.pl/home.aspx?f=/dzienne/stopy_archiwum.htm [Dostęp: 26.09.2016].
• [6] POLVAL 2008. Kodeks Wyceny Złóż Kopalin (Kodeks POLVAL). Polskie Stowarzyszenie Wyceny Złóż Kopalin, Kraków.
• [7] Romańska, M. 2015. Wybrane problemy materialne i procesowe z zakresu aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste. Casus nr 75, s. 51–64, Kraków.
• [8] Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Dz. U. nr 207, poz. 2109.
• [9] Uberman, R. 2015. Zasady wyceny złóż kopalin na gruncie kodeksów ich wyceny. Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Finansów i Prawa nr 3, s. 50–65, Bielsko-Biała.
• [10] Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Tekst jednolity http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet? id=WDU19971150741, Dz. U. z 2015 r. poz. 1774, 1777, z 2016 r. poz. 65, 1250, 1271.

Uwagi

Opracowanie ze środków MNiSW w ramach umowy 812/P-DUN/2016 na działalność upowszechniającą naukę (zadania 2017).