O zasadach ustalania powierzchni użytkowej w budynkach mieszkalnych

• Autorzy: Podhorecki Adam , Sobczak-Piąstka Justyna , Lachowicz Magdalena

Identyfikatory

DOI

10.15199/33.2022.02.09

Warianty tytułu

EN

On the rules of determining usable floor area in residential buildings

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Problematyka ustalania faktycznej powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, a zatem i budynków mieszkalnych, nie jest jednoznacznie uregulowana w polskim prawodawstwie i w związku z tym powstaje wiele sytuacji konfliktowych, szczególnie pomiędzy deweloperem a potencjalnym nabywcą mieszkania. Taki przypadek analizowany jest w artykule. Wnioski wynikające z przeprowadzonej analizy uogólniono na inne analogiczne przypadki.

EN

The issue of determining the actual usable floor area of residential promesis, and therefore also residential buildings, is not explicity regulated in Polish legislation and therefore numerous conflict situations arise, especially in development system between the developer and the potential buyer of the apartment. This case is analyzed in this article. Conclusions resulting have been generalized to other analogous cases.

Słowa kluczowe

PL

powierzchnia użytkowa; lokal mieszkalny; budynek mieszkalny wielorodzinny; budowa w systemie deweloperskim; zasady ustalania; Prawo budowlane; norma

EN

usable floor area; multi-family building; dwelling; construction in developer system; rules for determining; Building Act; standard

• Wydawca: Wydawnictwo SIGMA-NOT
• Czasopismo: Materiały Budowlane
• Rocznik: 2022
• Tom: nr 2
• Strony: 49--51
• Opis fizyczny: Bibliogr. 6 poz., il.

Twórcy

autor

Podhorecki Adam

• Politechnika Bydgoska im. Jana i Jędrzeja Śniadeckich, Wydział Budownictwa, Architektury i Inżynierii Środowiska

• https://orcid.org/0000-0002-9569-1769

autor

Sobczak-Piąstka Justyna

• Politechnika Bydgoska im. Jana i Jędrzeja Śniadeckich, Wydział Budownictwa, Architektury i Inżynierii Środowiska

• https://orcid.org/0000-0002-5052-9362

autor

Lachowicz Magdalena

• Politechnika Bydgoska im. Jana i Jędrzeja Śniadeckich, Wydział Budownictwa, Architektury i Inżynierii Środowiska

• https://orcid.org/0000-0003-4047-2769

Bibliografia

• [1] Benduch P., K. Butryn. 2018. Prawne i normatywne zasady obliczania powierzchni użytkowej budynków i ich części. Infrastruktura i Ekologia Obszarów Wiejskich. PAN, Oddział w Krakowie, Nr I/1/2018: 225-238.
• [2] PN-ISO 9836:1997 Właściwości użytkowe w budownictwie - Określenie obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.
• [3] Pogorzelski A., J. Sieczkowski. 2012. "Uwzględnianie ścian działowych przy wyznaczaniu powierzchni użytkowej lokalu w świetle norm i przepisów techniczno-budowlanych". Materiały Budowlane (2): 78 - 80.
• [4] Pogorzelski A., J. Sieczkowski. 2021. "Obliczanie powierzchni użytkowych lokali przy uwzględnieniu ścian działowych". Przegląd Budowlany (1): 15 - 17.
• [5] Ustawa z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2020 r., poz. 1333, 2127, 2320; z 2021 r. poz. 11, 234, 282, 784, 1986).
• [6] Zbroś D. 2016. "Zasady obliczania powierzchni użytkowej budynków według dwóch obecnie obowiązujących norm polskich". Inżynieria Bezpieczeństwa Obiektów Antropogenicznych (3): 4.

Uwagi

Opracowanie rekordu ze środków MEiN, umowa nr SONP/SP/546092/2022 w ramach programu "Społeczna odpowiedzialność nauki" - moduł: Popularyzacja nauki i promocja sportu (2022-2023).