Multiphase construction in single family housing. Case study

• Autorzy: Milwicz R. , Pasławski J.

Identyfikatory

DOI

10.4467/2353737XCT.17.052.6363

Warianty tytułu

PL

Etapowe budownictwo jednorodzinne. Analiza przypadku

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The dynamic development in the construction industry allows and at the same time forces us to design buildings with the ability to adapt to changing needs. The article discusses the formal aspects and the method of financing a single family house constructed in stages, depending on changing needs. A comparison of costs for a building constructed in stages and traditional building in the Polish realities for different scenarios of changing needs. The paper also presents the literature investigating the issue of the possibility of adapting buildings to changing needs. The basic problem is the risk of a financial trap involving the construction of a large house once and the financial problems resulting from: limitation of user numbers, limitation of financial resources, rising energy prices, high probability of selling a large house at a loss.

PL

Dynamiczny rozwój w branży budowlanej pozwala i równocześnie zmusza do projektowania budynków z możliwością adaptacji do zmiennych potrzeb. Artykuł traktuje o możliwościach formalno-prawnych oraz sposobie finansowania domu jednorodzinnego wznoszonego etapowo w zależności od zmieniających się potrzeb. Dokonano porównania kosztów dla budynku wznoszonego etapowo oraz budynku tradycyjnego w polskich realiach dla różnych scenariuszy zmieniających się potrzeb. Przedstawiono również literaturę zajmującą się zagadnieniem możliwości adaptacji budynków do zmieniających się potrzeb. Problem podstawowy to ryzyko pułapki finansowej polegającej na budowie jednorazowo dużego domu i problemach finansowych wynikających z: ograniczenia liczby użytkowników, ograniczenia zasobów finansowych, wzrostu cen energii, duże prawdopodobieństwo sprzedaży dużego domu ze stratą.

Słowa kluczowe

EN

flexible construction; multiphase construction; sustainable construction

PL

elastyczność w budownictwie; budownictwo etapowe; budownictwo zrównoważone

• Wydawca: Wydawnictwo Politechniki Krakowskiej im. Tadeusza Kościuszki
• Czasopismo: Technical Transactions
• Rocznik: 2017
• Tom: Vol. 4(114)
• Strony: 115--121
• Opis fizyczny: Bibliogr. 16 poz., wykr., tab.

Twórcy

autor

Milwicz R.

• Institute of Structural Engineering, Faculty of Civil and Environmental Engineering, Poznan University of Technology

autor

Pasławski J.

• Institute of Structural Engineering, Faculty of Civil and Environmental Engineering, Poznan University of Technology

Bibliografia

• [1] Croxton R., Disassembly and Deconstruction, Architectural Record, 2003.
• [2] Prawo Budowlane art. 32 ustawy z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz.U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.).
• [3] Rekomendacja s, www.knf.gov.pl/Images/rekomendacja_s_tcm75-8566.pdf.
• [4] Douglas J., Building adaptation, 2nd ed. Great Britain, Elsevier Ltd. 2006 (access: 2.12.2016).
• [5] Kronenburg R., Flexibile Architecture that responds to change, Laurence King Publishers, London 2007.
• [6] Leaman A., Bordass B., Flexibility and Adaptability. In designing better buildings, Macmillan S., Spon Press, 2004, 145–156.
• [7] Friedman A., The adaptable house: Designing homes for change, McGraw-Hill, New York 2002.
• [8] Schneider T., Till J., Flexible housing, Architectural Press, 2007.
• [9] Croxton, Disassembly and Deconstruction, Architectural Record, 2003.
• [10] Schneider T., Till J., Flexible Housing: The Means to the End, ARQ: Architectural Research Quarterly, 9(3/4), 2005, 287–296.
• [11] Manewa R. Economic Considerations for Adaptability in Buildings PhD Thesis, https://dspace.lboro.ac.uk/2134/9457, Loughborough 2012 (access: 8.12.2016).
• [12] Schmidt R., Eguchi T., Austin S., Gibb A., What is the meaning of adaptability in the building industry, http://adaptablefutures.com/wp-content/uploads/2011/11/Schmidt-et-al.-2010b.pdf (access: 20.12.2016).
• [13] Danish housing company, www.addaroom.com (access: 20.12.2016).
• [14] Flexible modular housing, www.flexihus.com (access: 20.12.2016).
• [15] main statistics office, www.stat.gov.pl/download/gfx/portalinformacyjny/pl/defaultaktualnosci /5670/5/1/1/l_gospodarstwa_domowe_i_rodziny_nsp2011.pdf (access: 14.12.2016).
• [16] Wages calculator, www.wynagrodzenia.pl/gus (access: 10.12.2016).

Uwagi

EN

Section "Civil Engineering"

PL

Opracowanie ze środków MNiSW w ramach umowy 812/P-DUN/2016 na działalność upowszechniającą naukę (zadania 2017)