Attributes affecting the value of undeveloped real property based of communes of Komorniki and Murowana Goślina

• Autorzy: Zydroń A. , Kayzer D. , Adamowicz K.

Warianty tytułu

EN

Atrybuty wpływające na wartość nieruchomości niezabudowanych na przykładzie gmin: Komorniki, Murowana Goślina

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The aim of this study was to identify factors affecting the value of building real property in the communes of Komorniki and Murowana Goślina considering environmental and socio-economic values.

PL

Celem pracy było wyodrębnienie czynników wpływających na wartość nieruchomości budowlanych na przykładzie gmin: Komorniki oraz Murowana Goślina, uwzględniając walory środowiskowe i społeczno-ekonomiczne. W opracowaniu przeanalizowano materiały z lat 2010–2013 zawarte w transakcjach kupna-sprzedaży nieruchomości niezabudowanych, pozyskane z PODGiK w Poznaniu. Wyniki analizowano z wykorzystaniem sieci neuronowych. Największy wpływ na kształtowanie się wartości gruntów budowlanych w gminie Komorniki miało występowanie sieci kanalizacyjnej, a w gminie Murowana Goślina – powierzchnia działki.

Słowa kluczowe

EN

undeveloped property; hedonic pricing method; neural networks

PL

nieruchomość niezabudowana; metoda cen hedonicznych; sieci neuronowe

• Wydawca: Polskie Stowarzyszenie Ekonomistów Środowiska i Zasobów Naturalnych
• Czasopismo: Ekonomia i Środowisko
• Rocznik: 2016
• Tom: nr 4
• Strony: 133--142
• Opis fizyczny: Bibliogr. 12 poz., rys., tab., wykr.

Twórcy

autor

Zydroń A.

• Poznań University of Life Sciences, Poland Institute of Land Reclamation, Environmental Management and Geodesy Piatkowska 94, 60–649 Poznan

autor

Kayzer D.

• Poznań University of Life Sciences, Poland Institute of Land Reclamation, Environmental Management and Geodesy Piatkowska 94, 60–649 Poznan

autor

Adamowicz K.

• Poznań University of Life Sciences, Poland Institute of Land Reclamation, Environmental Management and Geodesy Piatkowska 94, 60–649 Poznan

Bibliografia

• Bitner A., O użyteczności metod statystycznych w wycenie nieruchomości, “Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich” 2010 no. 12, p. 145–158
• Bitner A., Konstrukcja modelu regresji wielorakiej przy wycenie nieruchomości, “Acta Sci. Pol., Administratio Locorum” 2007 no. 6(4), p. 59–66
• Bruce R., Sundell D.J., Multiple regression analysis: history and applications in the apprasial proffesion, “Real Estate Appraiser” 1977, Jan/Feb, p. 37–44
• Eckert J.K. (ed), Property appraisal and assessment administration, Chicago 1990
• Gawroński K., Prus B., Lokalny rynek nieruchomości oraz wybrane czynniki kształtujące ceny nieruchomości rolnych i działek budowlanych na przykładzie miasta Niepołomice, “Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich” 2005 no. 4, p. 7–18
• Hozer J., Kokot S., Kuźmiński W., Metody analizy statystycznej rynku w wycenie nieruchomości, Warszawa 2002
• Parzych P., Modelowanie wartości nieruchomości zurbanizowanych, “Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości” 2007 no. 15(3–4)
• Prystupa M., Wycena nieruchomości przy zastosowaniu podejścia porównawczego, Warszawa 2001
• Walkowiak R., Zydroń A., Zastosowanie regresji krokowej do określenia atrybutów wpływających na wartość nieruchomości rolnych na przykładzie gminy Mosina, “Acta.Sci. Pol., Administratio Locorum” 2012 no. 11(3), p. 239–253
• Źróbek S., Bełej M., Podejście porównawcze w szacowaniu nieruchomości, Olsztyn 2000
• Zydroń A., Kayzer D., Podnoszenie świadomości społeczeństwa o nowych metodach wyceny wartości przyrody – Willingness to Pay oraz Willingness to Accept na przykładzie Wielkopolskiego Parku Narodowego, Poznań 2015
• Zydroń A., Walkowiak R., Analiza atrybutów wpływających na wartość nieruchomości niezabudowanych przeznaczonych na cele budowlane w gminie Mosina, “Annual Set The Environment Protection” 2013 no. 15,

Uwagi

Opracowanie ze środków MNiSW w ramach umowy 812/P-DUN/2016 na działalność upowszechniającą naukę (zadania 2017).