Risk analysis in the realization of buildings in revitalized areas

• Autorzy: Sobotka A. , Radziejowska A.

Identyfikatory

DOI

10.2478/ace-2019-0038

Warianty tytułu

PL

Analiza ryzyka w realizacji budynków na obszarach objętych rewitalizacją

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

Construction work on buildings covered by the revitalization program of historic urban development represents a special type of construction project in which, in the execution phase, difficult technical situations and other risk sources are being encountered. An important source of risk is the necessity to preserve a part of the historic substance, which results, among others, from the recommendations of the conservator, legal regulations or from the vision of the architect/investor. The risk is also associated with difficulties and complications in construction works resulting from the location of these objects in dense urban development. The aim of the article is to identify risk factors and reactions of contractors, i.e. applied risk management methods and techniques, based on the example of a complex of buildings constructed in the historic district of Krakow. The elimination of sources of risk, especially of a technical nature, requires the construction management to be highly skilled and experienced, to carefully prepare the construction work and to design additional solutions to ensure safety at work. The experience gained may serve as a basis for risk analysis and identification during the implementation of projects involving the use of an existing building and historic substance in areas subject to revitalization programs.

PL

Roboty budowlane na obiektach objętych programem rewitalizacji zabytkowej zabudowy miejskiej stanowią szczególny rodzaj przedsięwzięcia budowlanego, w którym w fazie wykonawstwa, występuje wiele trudnych sytuacji technicznych i innych uwarunkowań stanowiących źródła ryzyka. Istotnym źródłem ryzyka jest konieczność zachowania części substancji zabytkowej, która wynika m.in. z zaleceń konserwatora zabytków, z przepisów prawnych lub z wizji architekta/inwestora. Ryzyko niosą z sobą też utrudnienia i komplikacje w robotach budowlanych wynikające z lokalizacji tych obiektów w gęstej zabudowie miejskiej. Z tych względów, a także z powodu szczególnych uwarunkowań prawnych - zwłaszcza dotyczących obiektów zabytkowych i prac związanych z przygotowaniem robót remontowych (do momentu ich rozpoczęcia) wymagają one dużej staranności i znajomości przepisów oraz dobrego ich zaprojektowania i zaplanowania. Z uwagi na coraz szerszy zakres realizacji inwestycji budowlanych o różnym przeznaczeniu na terenach objętych programami rewitalizacji jest potrzebna wiedza oparta na doświadczeniach dotycząca identyfikacji źródeł i czynników ryzyka, która konieczna jest do realizacji przedsięwzięcia budowlanego z sukcesem. W artykule na przykładzie obserwacji realizacji kompleksu mieszkaniowego na terenie zabudowy byłej elektrowni w zabytkowej dzielnicy Krakowa - Kazimierzu przedstawiono wyniki z analizy i identyfikacji źródeł i czynników ryzyka tego przedsięwzięcia.

Słowa kluczowe

EN

revitalization; preservation; historic object; source; risk factor; risk management; execution; construction project

PL

rewitalizacja; zachowanie; obiekt zabytkowy; źródło; czynnik ryzyka; zarządzanie ryzykiem; realizacja; przedsięwzięcie budowlane

• Wydawca: Komitet Inżynierii Lądowej i Wodnej PAN ; Politechnika Warszawska, Wydział Inżynierii Lądowej
• Czasopismo: Archives of Civil Engineering
• Rocznik: 2019
• Tom: Vol. 65, nr 3
• Strony: 113--126
• Opis fizyczny: Bibliogr. 15 poz., il., tab.

Twórcy

autor

Sobotka A.

• AGH University of Science and Technology in Cracow, Department of Geomechanics, Civil Engineering and Geotechnics, Cracow, Poland

autor

Radziejowska A.

• AGH University of Science and Technology in Cracow, Department of Geomechanics, Civil Engineering and Geotechnics, Cracow, Poland

Bibliografia

• [1] A. Sobotka and A. Radziejowska, “Budowa Cricoteki projekt, cz. 1,” Builder, vol. luty, 2015.
• [2] E. Radziszewska-Zielina, G. Śladowski, and M. Sibielak, “Planning the reconstruction of a historical building by using a fuzzy stochastic network,” Autom. Constr., vol. 84, pp. 242-257, Dec. 2017.
• [3] C.-S. Chen, Y.-H. Chiu, and L. Tsai, “Evaluating the adaptive reuse of historic buildings through multicriteria decision-making,” Habitat Int., vol. 81, pp. 12-23, Nov. 2018.
• [4] J. Korytárová, T. Hanák, and P. E. Lukele, “Economic efficiency of brownfield regeneration: Study of South Moravian projects,” Sci. Rev. Eng. Environ. Sci., vol. 26, no. 2, pp. 151-158, 2017.
• [5] L. A. Haidar and A. Talib, “Adaptive Reuse in the Traditional Neighbourhood of the Old City Sana’a -Yemen,” Procedia - Soc. Behav. Sci., vol. 105, pp. 811-822, Dec. 2013.
• [6] A. Dziadosz, “Przegląd wybranych metod wspomagających analizę ryzyka przedsięwzięć budowlanych,” Przegląd Bud., vol. R. 81, nr 7-8, pp. 76-80, 2010.
• [7] D. Skorupka, “Zarządzanie ryzykiem w przedsięwzięciach budowlanych,” vol. 3, no. 3, 2008.
• [8] M. Połoński and K. Pruszyński, “O Ryzyku ( Multidisciplinary Nature of the Knowledge of the Risk ),” pp. 1-6, 2006.
• [9] J. F. Rockart and S. Lecturer, “ICRAM-1: Model for International Construction Risk Assessment,” J. Manag. Eng., vol. 16, no. 1, pp. 59-69, 2000.
• [10] A. Sobotka and P. Jasiak, “Uwzględnienie ryzyka w ocenie czasu w ofercie rewitalizacji obiektu zabytkowego,” pp. 651-654, 2009.
• [11] A. Sobotka and A. Radziejowska, “Budowa Cricoteki wyzwania realizacyjne, cz. 2,” Builder, vol. marzec, 2015.
• [12] K. Michalak, “Projekt technologii i organizacji budowy wybranego obiektu budowlanego, praca inż.”
• [13] Mostostal Warszawa S.A, “Rewitalizacja elektrowni w Krakowie. Nowa inwestycja Wawrzyńca 19 - muratorplus.pl,” 2015. [Online]. Available: https://www.muratorplus.pl/inwestycje/inwestycjekomercyjne/ rewitalizacja-elektrowni-w-krakowie-nowa-inwestycja-wawrzynca-19-aa-wdHn-RisK-9kL3.html. [Accessed: 09-Feb-2019].
• [14] U. Dz.U. 2015 poz. 1777, “Ustawa z dnia 9 października o rewitalizacji Dz.U. 2015 poz. 1777,” Minist. Właściwy ds Budownictwa Lokal. Plan. i Zagospod. Przestrz. oraz Mieszk., pp. 1-23, 2018.
• [15] A. Radziejowska and J. Sagan, “Analysis of the preparatory phase of a construction investment in the area covered by revitalization,” Acta Sci. Pol. Ser. Archit., vol. in progres, 2019.