Według wartości rynkowej

• Autorzy: Trembecka A.
• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

W celu dostasowania zasad wyceny nieruchomości przeznaczonych pod drogi do uregulowań zawartch w specustawie drogowej 26 sierpnia 2011 r. weszło w życie znowelizowane rozporządzenie Rady Ministrów z 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporzadzenia operatu szacunkowego. Przwiduje ono dokonywanie wycen nieruchomości pod drogi na podstawie cen transakcyjnych dotyczących rynków właściwych dla wycenianej nieruchomości pod względem przeznaczenia (np. nieruchomości rolnych, mieszkaniowych czy przemyslowych), co oznacza odejście od określenia wartości nieruchomości na podstawie rynku nieruchomości drogowych. W artykule wskazano na występujące w praktyce w toku postępowań administracyjnych problemy, w ty, m.in. dotyczące ustalania wysokości odszkodowań z tytułu nabycia nieruchomości, odszodowań z tytułu wygaśnięcia ograniczonych praw rzeczowych na przejmowanych nieruchomościach oraz powiększania kwot odszkodowania. Problemy te są konsekwencją m.in. nieprecyzyjnych przepisów prawnych przejmowanych nieruchomości.

EN

In order to adapt the principles for valuation of properties parcelled out for roads to the regulations contained in the Spatial Road Act of 26th August 2011, the revised ordinance of the Cuncil of Ministers of 21st September 2004 on property valuation and preparation of an appraisal came into force. It expects making valuations of real estate intended for roads based on transaktion prices of the markets relevant for the evaluated real estate in terms of its purpose (e.g. agricultural land, residential or industrial land), which reflects a departure from determining property value based on the real estate market for roads. The article identified the issue which, in practice, occur in the course of administrative proceedings, including those which concern determining the amount of compensation for acquisition of property, compensation for the expiry of limited rights in rem in the aquired property, as well as increasing the amount of compensation. These problems are the consequence, among others, of imprecise legislation and unregulated legal status of the acquired property.

Słowa kluczowe

PL

drogi publiczne; nieruchomości

EN

public roads; real estate

• Wydawca: GEODETA Sp. z o.o.
• Czasopismo: Geodeta : magazyn geoinformacyjny
• Rocznik: 2011
• Tom: nr 12
• Strony: 52--55
• Opis fizyczny: Bibliogr. 3 poz.

Twórcy

autor

Trembecka A.

• Wydział Inżynierii Górniczej i Inżynierii Środowiska, Akademia Górniczo-Hutnicza w Krakowie

Bibliografia

• 1. Gdesz M., Trembecka A., 2011: Regulowanie stanu prawnego nieruchomości pod drogi, Wydawnictwo Gall;
• 2. Wolanin M., 2009; Komentarz do ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, wyd. C.H. Beck, Warszawa;
• 3. Ministerstwo infrastruktury, Wybrane Zagadnienia dotyczące odszkodowań za nieruchomości przejęte pod drogi publiczne, Warszawa.