Zarządzanie ryzykiem projektów inwestycji na rynku nieruchomości w fazie ich przygotowania i realizacji

• Autorzy: Gawron H.

Warianty tytułu

EN

The management of investment projects risk on real estate market during their preparation and realization

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Jak wynika z powyższych uwag - problem umiejętnego rozpoznania, oszacowania ryzyka projektu inwestycji w nieruchomość i podjęcie różnych działań, które mogą ograniczyć takie ryzyko w procesie zarządzania projektem - to współcześnie jedno z najważniejszych zadań inwestora działającego na rynku nieruchomości. Jako główne przyczyny ryzyka i ostatecznie niepowodzenia takich projektów można wymienić - jak wynika z obserwacji i analizy autora - następujące postawy i zjawiska: - niedokładne albo zbyt optymistyczne ustalanie efektów w fazie kształtowania wstępnej koncepcji projektu, - niewystarczające studia na temat wielkości i struktury przyszłego popytu na lokalnym rynku nieruchomości, - nieodpowiednia lokalizacja projektu, - nieudane koncepcje funkcjonalne obiektów i lokali, o wybór niezbyt starannie przygotowanej, niewłaściwej koncepcji finansowania projektu, - brak profesjonalizmu zespołu przygotowującego projekt, - problemy podczas fazy budowania obiektu.

EN

As from above-mentioned notes result problem skillful reconnaissance, estimation of risk of investment project connected with property and undertaking various activities, which can limit that risk in process of project management, is currently one of the most important task of investor on real estate market.The main reasons of risks and at last failures of such projects - as from observation result and analyses of author - are following posture and phenomena: - inaccuracy and too optimistic estimation of effects in the phase of preliminary conception of project, - insufficient studies concerning volume and structure of future demand on local real estate market, - inappropriate localization of project, - unsuccessful concepts of functional objects and placements, - choice of not carefully prepared, unsuitable concept of sponsorship of project, - lack of professionalism of group preparing project, - problems during phase of construction of object.

Słowa kluczowe

PL

zarządzanie ryzykiem; ryzyko; rynek nieruchomości; projekt inwestycyjny

EN

risk management; risk; estate markt; investment project

• Wydawca: Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego
• Czasopismo: Zeszyty Naukowe. Prace Instytutu Ekonomiki i Organizacji Przedsiębiorstw / Uniwersytet Szczeciński
• Rocznik: 2007
• Tom: Nr 50, t. 1
• Strony: 19--26
• Opis fizyczny: bibliogr. 11 popz., rys., wykr.

Twórcy

autor

Gawron H.

• Akademia Ekonomiczna w Poznaniu, Katedra Inwestycji i Nieruchomości

Bibliografia

• Arrow K.J.: Eseje z teorii ryzyka. Warszawa 1989.
• Byrne P.: Risk, uncertainty and decision-making in property development. London 1984.
• Chong Yen Yee, Brown E.M.: Zarządzanie ryzykiem projektu. Kraków 2001.
• De Heer R.: Risk management. Chicago 1998.
• Homann K.: Risikomanagement im Immobilienunternehmen. Stuttgart 2003.
• Immobilien Projektentwicklung. Red. W. Schulte. Koln 1996.
• Jaffe A.J.: Fundamentals of Reals Estate Investment. New Jersy 1989.
• Kyle R.C., Floyd M.B.: Property management and managing risk. Chicago 1998.
• Pritchard C.L.: Zarządzanie ryzykiem w projektach - teoria i praktyka. Warszawa 2002.
• Tarczyński W., Mojsiewicz M.: Zarządzanie ryzykiem podstawowe założenia. Warszawa 2002.
• Wiedenmann M.: Risikomanagement bei der Immobilien-Projektenentwicklung unter besonderer Be-rucksichtigimg der Risikoanalyse und Risikoquantiflzierung. Norderstedt 2005.