Decision assumptions on building maintenance management. Probabilistic methods

• Autorzy: Konior J.

Warianty tytułu

PL

Przesłanki decyzyjne w zarządzaniu utrzymaniem obiektów budowlanych. Metody probabilistyczne

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

Technical maintenance of existing buildings is nowadays and will be an important issue in the nearest future. Therefore, there is an urgent need to find a research method that may lead to elaboration of decision assumptions on building maintenance management. The purpose of this research was to identify influence of widely considered maintenance of apartment houses on the degree and intensity of their elements' deterioration. In order to reach the research goal the author analysed symptoms of the technical wear increase, i.e. performed identification of mechanisms responsible for the defects formation. The scope of the work required creation of an original qualitative model of pinpointed defects and its transfer into a quantitative one. Thus, it was possible to analyse the reason-effect phenomena "defect — technical wear" relevant to the most important elements of Wroclaw downtown district's apartment houses. The research procedure has been divided into two parts: probabilistic analysis (presented in this paper — part I) and the analysis based on the fuzzy sets theory (to be presented in future — part II). The calculated quantitative data can be a basis for programming the size and structure of building companies that are responsible for housing maintenance and repair. The information gathered should be indispensable for housing management and organisation of these activities of technical building service that can influence the maintenance quality level of different types of existing buildings.

PL

Racjonalna, systematyczna i rzetelnie przeprowadzona ocena stanu technicznego obiektów budowlanych stanowi podstawę do szeroko rozumianej organizacji ich technicznego utrzymania, a szczególności do organizacji prowadzenia remontów i modernizacji o ustalonym rodzaju, wielkości i zakresie. Ocena ta, poparta rozpoznaniem wpływu warunków utrzymania budynków mieszkalnych, umożliwia racjonalne zarządzanie zasobami mieszkaniowymi. Celem badań przedstawionych w artykule było rozpoznanie wpływu przebiegu procesów eksploatacji starych budynków mieszkalnych o konstrukcji tradycyjnej, na wielkość i intensywność zużycia ich elementów. Wyniki badań osiągnięto na drodze analizy objawów stopnia technicznego zużycia - poznania mechanizmu zjawiska powstawania uszkodzeń oraz identyfikacji wielkości i intensywności uszkodzeń elementów badanych budynków. Etapem poprzedzającym zasadniczy zakres pracy było przeprowadzenie jakościowej analizy uszkodzeń elementów badanych budynków mieszkalnych. Charakterystyka techniczna i typologiczne uporządkowanie tych uszkodzeń, rozumianych jako obraz jakości utrzymania budynków mieszkalnych, umożliwiły rozpoznanie warunków eksploatacji rozważanych obiektów w celowo dobranej próbie badawczej. Konsekwencją usystematyzowania najistotniejszych przyczyn wpływających na utratę właściwości użytkowych budynków mieszkalnych było utworzenie własnego modelu jakościowego i jego transformacja na model ilościowy. Ten, z kolei, umożliwił przeprowadzenie wielokryterialnej ilościowej analizy zjawisk przyczynowo-skutkowych "uszkodzenie - zużycie techniczne" najważniejszych elementów śródmiejskich budynków mieszalnych. Autor próbował dla tego najważniejszego dla człowieka rodzaju budowli inżynierskich opisać stany zaobserwowane (empiryczne) formułami teoretycznymi, rozważając probabilistyczną stronę zagadnienia i jej losowy charakter. Rozwiązał teoretyczny model badawczy metodą regresji nieliniowej wraz z analizą wariancji. Zbadał poziomy istotności zależności między technicznym zużyciem elementów budynków a ich wiekiem przy pomocy współczynnika rang SPEARMANA. Ocenił istotności różnic pomiędzy teoretycznymi i zaobserwowanymi wartościami rozkładów zużycia technicznego elementów budynków testami WILCOXONA i ZNAKÓW. Zbadał istnienie i wielkość zależności uszkodzenie - zużycie techniczne punktowym, dwuszeregowym współczynnikiem korelacji cech różnego rodzaju.

Słowa kluczowe

EN

building maintenance; defect; technical wear

PL

zarządzanie; utrzymanie; obiekt budowlany; metoda probabilistyczna; uszkodzenie; zużycie techniczne

• Wydawca: Komitet Inżynierii Lądowej i Wodnej PAN ; Politechnika Warszawska, Wydział Inżynierii Lądowej
• Czasopismo: Archives of Civil Engineering
• Rocznik: 2007
• Tom: Vol. 53, nr 2
• Strony: 403--423
• Opis fizyczny: Bibliogr. 14 poz.

Twórcy

autor

Konior J.

• Institute of Building Engineering, Wrocław University of Technology, Wrocław, Poland,

Bibliografia

• 1. D. E. BAER, An introduction to latent variable models in the social sciences, University of Western Ontario, Ontario 1993.
• 2. BS 8210; 1986 Guide to building maintenance management.
• 3. J. KACPRZYK, Fuzzy sets in systematic analysis, PWN, Warszawa 1986.
• 4. M. G. KENDALL, Rank correlation methods, Griffin, London, London 1955.
• 5. J. KONIOR, Influence of apartment houses' maintenance on their deterioration, Archives of Civil Engineering, 44, 2, 1998.
• 6. J. KONIOR Influence of apartment houses' maintenance on deterioration of their elements, Doctor's thesis at Wrocław University of Technology, Wrocław 1997.
• 7. J. KONIOR, E. MARCINKOWSKA, Analysis of technical wear of old apartment houses in Wrocław, International Conference on Developments in Building Technology, Bratislava 1996.
• 8. D. F. MORRISON, Multivariate statistical methods, McGraw - Hill Book Company. New York 1990.
• 9. Multi-Author Work, Expected life of structures, International Association for Bridge and Structural Engineering, Lisbon 1989.
• 10. Multi-Author Work, Assessment of Wrocław downtown apartment houses' technical conditions, Reports series "U" of Building Engineering Institute at Wrocław University of Technology, Wrocław 1984-90.
• 11. H. THIER, Cases of defect and their analysis, Deutscher Verlag fuer Schweisstechnik. Duesseldorf 1985.
• 12. J. THIERRY, J. ZALESKI, Repair of buildings and strengthening of structures, Arkady, Warszawa 1982.
• 13. G. J. WEIL, Detecting the defects, Civil engineering ASCE, London 1989.
• 14. K. ZAJĄC, Review of statistical methods, PWE, Warszawa 1988.