Atrakcyjność inwestycji turystycznych a walory środowiska

• Autorzy: Pawlikowska-Piechotka A.

Warianty tytułu

EN

Attractiveness of tourist investments and environmental qualities

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Najchętniej odwiedzanymi przez turystów są te obszary, które posiadają wysokie walory wypoczynkowe służące regeneracji sił fizycznych i psychicznych (klimat o wartościach terapeutycznych), walory krajoznawcze (malownicze położenie, osobliwości flory i fauny; zabytki i historyczne zespoły urbanistyczne) lub walory specjalistyczne umożliwiające uprawianie różnych form turystyki kwalifikowanej (żeglarstwo, windsurfing, wędrówki górskie, narciarstwo, snowboard). W Polsce zaliczamy do obszarów o największym ruchu turystycznym: pas nadmorski, Wielkie Jeziora Mazurskie oraz region górski. Są to jednocześnie obszary, na których występują najbardziej dynamiczne rynki nieruchomości: o najwyższych notowaniach cen ofert i największej ilości transakcji. Jedną z naczelnych zasad zrównoważonej gospodarki przestrzennej na obszarach o dominującej funkcji turystycznej jest rygorystyczne przestrzeganie wyznaczonych indywidualnie granic: chłonności, pojemności i przepustowości turystycznej. Niestety w wielu ośrodkach turystycznych zagadnienia zrównoważonej gospodarki środowiskiem nie są uwzględniane w decyzjach inwestycyjnych. Konsekwencją takiej krótkowzrocznej polityki przestrzennej władz lokalnych może być co prawda chwilowy wzrost gospodarczy (osiągany dzięki rosnącemu ruchowi turystycznemu i alokacji kapitałów), ale w długim horyzoncie czasowym może nastąpić zahamowanie rozwoju turystyki, ponieważ zagospodarowanie przestrzenne dla tej funkcji następowało kosztem degradacji środowiska.

EN

Tourists visit most frequently these areas which represent high recreational features that facilitate regeneration of physical and physical potential (e.g.: climate of therapeutic properties), sightseeing qualities (picturesque location, flora and fauna peculiarities, monuments and historic urban complexes) or some special qualities enabling practising various types of adventure tourism (sailing, windsurfing, mountain hiking, skiing, snowboard). Among Poland's areas of most intensive tourist movement the following should be mentioned: the seaside area, Great Masurian Lakes and the mountain region. At the same time these areas represent the most dynamic property markets of the highest prices of offers and the highest number of transactions. One of the key principles of sustainable spatial management in areas of predominant tourist function is a rigorous maintenance of the individually set up limits of tourism absorption, capacity and throughput. Unfortunately, the issue of sustainable environmental management is not taken into account in investment decisions in a number of tourist sites. Although such a short-seeing spatial policy of local authorities may in consequence result in a temporary economic increase (achieved due to an intensified tourist movement and capital allocation); however in a long time horizon, an inhibition of tourism development may occur which will be attributable to the fact that spatial development for tourist function took place at the cost of the environment.

Słowa kluczowe

PL

środowisko naturalne; inwestycja turystyczna; nieruchomość; gospodarka zrównoważona; gospodarka środowiskiem; rynek nieruchomości

• Wydawca: Górnośląska Wyższa Szkoła Pedagogiczna im. Kardynała Augusta Hlonda
• Czasopismo: Problemy Ekologii
• Rocznik: 2003
• Tom: R. 7, nr 3
• Strony: 136--141
• Opis fizyczny: Bibliogr. 11 poz., il.

Twórcy

autor

Pawlikowska-Piechotka A.

• Instytut Gospodarki Przestrzennej i Komunalnej, Warszawa

Bibliografia

• [1] Altkorn J.: Marketing w turystyce, Warszawa 1999.
• [2] Hopfer A. i in.: Zasady gospodarki przestrzennej i szacowania nieruchomości, Olsztyn 1995.
• [3] Kowalczyk A.: Geografia turyzmu, Warszawa 2000.
• [4] Kucharska-Stasiak E.: Nieruchomość i rynek, Warszawa 1997.
• [5] Lijewski T. i in.: Geografia turystyki Polski, Warszawa 1998.
• [6] Pawlikowska-Piechotka A.: Gospodarka nieruchomościami, Warszawa 1997.
• [7] Polska Giełda Nieruchomości (katalogi ofert z 2001 roku), Wrocław 2001.
• [8] Pyłka-Gutowska E.: Ekologia z ochrona środowiska, Warszawa 1996.
• [9] Siuchta S.: Wycena i gospodarowanie nieruchomościami na obszarach cennych ekologicznie. Olsztyn 1997.
• [10] Turystyka w 1999 roku materiały informacyjne GUS, Warszawa 2000.
• [11] Wpływ narciarstwa i turystyki pieszej na przyrodę masywu Pilska (praca zbiorowa), Polska Akademia Nauk, Zakład Ochrony Przyrody, Kraków 1996.